Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
Поиск по сайту или в интернете
16+ Подкова жк: форум жилого комплекса на ул. Б.Панина - Гаражная
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Подкова жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
on-line:  1  
Тема

Ряд вопросов к ЖУКу от дома 7 кор.4

Kazanula 03.06.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Собираюсь наведаться с ЖУК с вопросами касающимися благоустройства Подковы и в частности нашего дома 7 кор.4. Буду рада, если кто-то при своем визите туда так же укажет на эти проблемы. Чем больше идентичных заявок они получат, тем быстрее начнут шевелиться.
1) Напротив нашего подъезда на дороге постоянная грязь (земля) от того, что во время дождя она стекает с "газона" (хотя это газоном назвать нельзя) дома 7 кор.3. Там необходимо сделать какое-то укрепление этой почвы. Иначе бесконечная грязь течет ручьями нам под ноги. Плюс особо одаренные открывают надолго кран из стены дома 7 кор.3 моют там ноги, лопаты и т.п. (сама лично наблюдала) и снова поток воды с землей течет к нашему дому. Этот кран кстати еще и протекает, вода там капает не прекращаясь.
2) Установить урны около подъезда, как это принято во всех нормальных домах. Сейчас в качестве урны используется ведро из под краски. Позорище.
3) Установить нормальный карниз с водооттоком на крыше над подъездом. Даже не во время дождя, а после от скопившейся воды, а особенно когда таял снег постоянно все текло прям на голову, когда выходишь из подъезда. Безобразие.
4) Посеять газон (уж про цветы я и не прошу) на еще не обработанных местах возле дома. Надоело уже за свой счет покупать землю, семена и кустарники. Последний раз в прошлые выходные обратились за лопатой к представителю ЖУКа. Даже ее не смогли предоставить.

В общем кто согласен - присоединяйтесь! Вместе мы одолеем ЖУК.
evgeny.sh 03.06.2015 «ответить»
Присоединяюсь. В данный список добавил бы еще установку недостающих желтых столбиков ограждения. А кран этот вообще не мешало бы заглушить или ручку снять, чтоб не полоскался кто попало. Газон пока не укрепится за счет растительности, так и будет стекать с дождем на тратуар и дорогу. Насчет урны с Ириной Александровной я говорил. То ведро которое там стоит в один прекрасный день загорится от окурка и стена будет черной от копоти. Она сказала: Если надо поставим и они у нас есть, только потом не жалуйтесь, что в этой урне будут лежать пакеты с мусором, недонесенным до контейнеров.
Давайте кооперироваться и давить на ЖУК чтоб не расслаблялись, я только ЗА. Мои контакты у Вас в личке.
evgeny.sh 03.06.2015 «ответить»
замену лампочки в неработающем светильнике на столбе у подъезда еще в этот список и включение всех фонарей на "набережной", а не через два на третий как сейчас. Соберетесь в жук, звоните, присоединюсь, да и другие жильцы возможно подтянутся.
Ртуть-49 04.06.2015 «ответить»
Докрасить забор на дет. площадке, установить туда обещанную 2-ю урну
Покрасить все бордюры - заколебали на Подкову валить все.
Вставить столбики
Озеленение
Kazanula 04.06.2015 «ответить»
Дополню к вопросу про ремонт подъездов, который здесь на форуме уже обсуждался. Вчера прихожу вечером домой, а прямо у нас перед дверью обвалился потолок, точнее вся штукатурка, если ее можно так назвать (3 этаж). Выглядит сейчас это примерно так:
evgeny.sh 04.06.2015 «ответить»
Если не ошибаюсь, такие вещи должен устранять застройщик по гарантии. Или нет?
Ртуть-49 07.06.2015 «ответить»
На 5 этаже точно так же :(
Kazanula 08.06.2015 «ответить»
Сегодня сделала заявку в ЖУК. За 4 дня видимо до нас даже уборщица не доходила. Сегодня тот же мусор на площадке, я его только в кучку подмела. В диспетчерской сказали, что знать ничего не знали, никто не заявлял. Обещали принять меры. Про 5 этаж я правда не знала, надеюсь сами увидят ,если пойдут смотреть.
drug-drug 13.06.2015 «ответить»
Необходимо написать в адрес ЖУКа от собственников квартир обращение о проведении внепланового ремонта подъезда с 1 по 3 этаж, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить окраску стен лестничных маршей, потолков, выполнить окраску входных дверей (в подъезд) установить дверные ручки, шпингалеты, доводчики, и другие работы.....
В случае не выполнения управляющей компанией указанных работ, направить коллективное обращение в прокуратуру.
Прокуратура, Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области проведут мероприятия по надзору. После чего в адрес ЖУКа будет направлено предписание об устранении нарушений, которые уж точно будут выполнены.
(Извините ЖУКИ, но только так можно с Вами решить вопросы!!!!). Житель дома 7 корпус 4.
Kazanula 09.06.2015 «ответить»
Отправила заявку в ЖУК со всеми пунктами, которые мы обсудили в этой теме. Взяли в работу. Я смотрю даже кран больше не течет:-) Значит действительно что-то стали исправлять. Обещали начать трясти Подкову, т.к. по их словам многое из заявленного - это их недоработки.
Если в ближайшее время ничего не изменится, то предлагаю взять у ЖУКа официальное письмо, что, например, такие-то пункты обязана сделать Подкова и идти уже жаловаться в Подкову или на Подкову.
Ртуть-49 09.06.2015 «ответить»
Разумно.
Сегодня покрасили забор на дет. площадке.
Осталась урна
Kazanula 10.06.2015 «ответить»
Урну сказали поставят в ближайшее время.
Еще вчера наконец то убрали мусор от обвалившегося потолка у нас на этаже и скосили сорняки перед домом. Осталось дождаться лучших времен, когда косить придется не сорняки, а газон ) А цветочки так уж и быть сами посадим и польём.
evgeny.sh 11.06.2015 «ответить»
Копию письма с отметкой о приеме заявки себе оставили?
Бетонные блоки интересно когда уберут с дороги перед подъездом? Не понятно их предназначение сейчас в этом месте.
Kazanula 15.06.2015 «ответить»
Да, копия письма с отметкой, что его приняли у меня на руках. Если интересно - вот такое письмо получилось
evgeny.sh 15.06.2015 «ответить»
Спасибо Вам! Отлично получилось, очень наглядно с фотографиями. Отпишитесь что ответят. В течении месяца ответ должен быть. Если тишина и бездействие, то дальше письмо в жилищную инспекцию. Жаль что мало активных жильцов, хотя может только так кажется.
evgeny.sh 11.06.2015 «ответить»
Не туда ответил
drug-drug 13.06.2015 «ответить»
Поскольку текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производится по решению общего собрания собственников помещений, принимаемому в соответствии со с п. 1 ст. 46 ЖК РФ. Управляющая компания не вправе быть инициатором собрания, а также не вправе сама принимать решение о видах ремонтных работ. Такое решение собрания необходимо написать и подписать у собственников квартир. Решение собрания необходимо направить сопроводительным письмом в управляющую компанию. Вот только тогда мы можем настаивать на своих требованиях и просьбах. ВСЕ ПО ЗАКОНУ........

Необходимо написать в адрес ЖУКа от собственников квартир обращение о проведении внепланового ремонта подъезда с 1 по 3 этаж, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить окраску стен лестничных маршей, потолков, выполнить окраску входных дверей (в подъезд) установить дверные ручки, шпингалеты, доводчики, и другие работы.....
В случае не выполнения управляющей компанией указанных работ, направить коллективное обращение в прокуратуру.
Прокуратура, Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области проведут мероприятия по надзору. После чего в адрес ЖУКа будет направлено предписание об устранении нарушений, которые уж точно будут выполнены.
(Извините ЖУКИ, но только так можно с Вами решить вопросы!!!!).
Ртуть-49 15.06.2015 «ответить»
Готов подписать
yellowkarlik 15.06.2015 «ответить»
А почему только с 1 по 3 этаж?? на 5 тоже штукатурка посыпалась.
Kazanula 15.06.2015 «ответить»
Составляйте письмо - подпишем!
evgeny.sh 15.06.2015 «ответить»
Я тоже за любой кипишь.
Juliett84 10.07.2015 «ответить»
Что-то только тему увидела. На 7 этаже тоже со штукатуркой беда. Тут, похоже, надо осматривать весь подъезд
Kazanula 24.07.2015 «ответить»
У нас на 3 этаже, кстати, недавно заделали потолок. Вроде бы даже все ровненько. Не знаю - надолго ли. А как у вас?
Juliett84 25.07.2015 «ответить»
Нет, даже и не пахнет заделыванием!
Kazanula 28.07.2015 «ответить»
Подавайте заявку в ЖУК. Прежде чем нам заделали, я несколько раз их теребила и звонила, и письменную заявку оставляла. Возможно, они даже не знают о вашем этаже. Ведь у них все решается только через пинки со стороны жителей!
Juliett84 28.07.2015 «ответить»
Спасибо! Попробую долбать их! Надо будет ради интереса по другим этажам пройтись, сделали там по вашей заявке или нет
Germaniy 27.07.2015 «ответить»
Пришла квитанция для оплапты на капитальный ремонт за 4 месяца.но у нас новостройка 7/3 находится на горантии у Подковы застройшика 5 лет,в этом фонде МКД сказали это было сделано по согласованию ЖУКа ,но мы уже в общей квитанции платим за ремонт,на каком основании мы должны платить еще и за ремонт старых чьих то домов по всей области ,а сами на гарантии? Получается узаконенный рэкет.
max_85 27.07.2015 «ответить»
писал(а)


писал(а)


Интересно, когда я звонил в ЖУК мне сказали, что это скорее всего мошенники. Все что мы должны платить нам присылает наш ЖУК.
Причем квитанция пришла в день окончания срока её оплаты))
Kazanula 28.07.2015 «ответить»
Т.е. можно смело выкидывать эту квитанцию, правильно? Кстати, по указанным в квитанции телефонам мы так и не смогли дозвониться...
max_85 28.07.2015 «ответить»
Я выбросил. Для полной уверенности, что Вы ничего не задолжали, можете позвонить в ЖУК.
puslia 20.08.2015 «ответить»
странно, мне в ЖУКе сказали, что все верно. Они берут оплату за текущий ремонт, а фонд ремонта - это за капитальный. похоже придется платить(((
марианна03 28.07.2015 «ответить»
Данные квитанции - это мошенничество чистой воды. Рассчитано на бабушек старой закалки, у которых если пришла квитанция то ее надо оплатить. Вся оплата может производиться только через ЖУК, все остальное в корзину...
Germaniy 19.08.2015 «ответить»
Написал я письмо в правительство Р.Ф.Медведеву Д.,они его переслали на наше правительство и от него пришел ответ по оплате капитального ремонта ,что мол и за новостройки платить надо.
Наверное нам нужно открыть тогда свой счет и оплачивать для себя ,чтобы деньги не потерялись
К сообщению прикреплен файл:
126534861-scan0014.pdf   (844 Kb)   Скачать файл
Germaniy 19.08.2015 «ответить»
Еще первый листок письма забыл
К сообщению прикреплен файл:
126536493-scan0011.pdf   (804 Kb)   Скачать файл
max_85 20.08.2015 «ответить»
Выдержки из Жилищного кодекса Российской Федерации:

часть 3 статьи 169 - "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного "частью 5.1 статьи 170" настоящего Кодекса".

часть 5.1 статьи 170 - "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт".

часть 6 статьи 170 - "Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного "частями 5" и "5.1" настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее".

Я думаю, по каждой процитированной части, возникают вопросы.
Germaniy 24.08.2015 «ответить»
По идее нужно бы кого-нибудь выбрать из жильцов в инициативную группу и свой счет открыть ,закон это одобряет ,тогда деньги на (капитальный ремонт) будут находиться на нашем счете и расход их без этой группы будет не возможен.
Ртуть-49 24.08.2015 «ответить»
можно на всю подкову один счет.
от каждого дома - представитель.
только как это организовать??
Germaniy 02.09.2015 «ответить»
Считаю правильно счет надо делать на дома с одинаковым годом постройки,а как, у меня выше в прикрепленных файлах письма от правительства примерно написано,да и в ЖУКе должны объяснить.
Lewen 04.10.2015 «ответить»
Счета за капремонт продолжают поступать, но какие то пнонимные, на имя виртуального ,,собственника,,, соответственно имхо не имеют никакой юридической силы.
Kazanula 13.10.2015 «ответить»
Если вы не давали согласия на обработку Ваших персональных данных, то по закону они делают всё правильно - открытые счета (не в конверте) высылают без указания ФИО. Это как раз нормально.
Germaniy 19.10.2015 «ответить»
Мне кажется это незаконно,есть гарантия на 5лет,а нас заставляют платить за кап.ремонт,по идее после гарантии должны
Kazanula 21.10.2015 «ответить»
Нет, как бы это не казалось абсурдным, но наши законы редко отличаются логичностью и справедливостью. Даже новостройки должны платить за кап.ремонт именно по закону.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
5 450 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 45
3 000 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Ижорская 48/1
10 500 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 35
4 500 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Республиканская 33
15 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 51
3 150 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 9 к.1
5 900 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 9
6 200 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5/3
5 400 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7в
9 700 000 руб.
Сдам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
12 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7к4
7 700 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ошарская 98
6 300 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 19 а
1 750 000 руб.
Продам комнату - Вишневый переулок 19
580 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
10 200 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Республиканская 37
5 950 000 руб.
Продам комнату - Вишневый переулок 19
780 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 51
3 100 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 7 в
4 300 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Полтавская 47
5 899 999 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 35
5 000 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 19
1 600 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 33
3 700 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 47
3 000 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 7/2
6 700 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5
7 000 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 5к3
5 550 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 59
3 100 000 руб.
Продам комнату - Ванеева 33
600 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Гаражный переулок 5
7 450 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 27
3 700 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 19
1 600 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 22
4 450 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ошарская 98
4 500 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ошарская 98
6 600 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Полтавская 47
7 980 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Ванеева 79
2 750 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 9
4 500 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Республиканская 25
20 000 руб.
Сдам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5/2
17 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 5/3
5 400 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Полтавская 51а
2 250 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5к3
5 550 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Республиканская 37
5 900 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 22
4 450 000 руб.
Сдам комнату - Ванеева 22
4 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Ванеева 53
3 100 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Ванеева 55
7 500 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
9 650 000 руб.
Популярные товары в Нижнем
Одень Машеньку! Игра для взрослых

Смена сезона - отличный повод обновить гардероб и примерить ещё один образ

Застройщику отказали в земельном участке из-за плохой репутации

Компания запрашивала право на развитие участка в центре города