Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
Поиск по сайту или в интернете
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Московское шоссе, 31А, 33А
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Наземная парковка и придомовая территория

pelikesha 28.08.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Предлагаю все вопросы связанные с организацией наземной парковки около наших домов и вообще с зонированием придомовой территории обсуждать в этой теме.
Mele 28.08.2015 «ответить»
при любом из обозначеных вариантов дальшейшее обустройство того участка, скорее всего, будет нашей головной болью. И если история про землю РЖД всего лишь сказка для нас, это не худший вариант развития событий. Т.к. добиться права на эту землю сложнее.
borzz777 28.08.2015 «ответить»
Совершенно верно! Я только что смотрел кадастровый план - задняя граница земельного участка наших домов идет по одной линии с соседними домами (3 новых высотки), и строительное ограждение как раз стоит по этой границе. Думаю что этой земли нам вполне будет достаточно чтобы по периметру поставить ограждение, рассадить кустарники и деревья, главное не тополя и американские клены -)))! Сделать газоны с решеткой для парковки, можно где-то и скамеечки приютить - ведь приятно с соседями общаться в теплый летний день!
Катя Трошина 28.08.2015 «ответить»
Я считаю что не только прорабы лечат,фирма бабки прибрала за оборудование этого участка, а нам говорят что типа там ничего нет! С кем надо по этому поводу поговорить, кто знает!? ?
scorpion5th 03.09.2015 «ответить»
Надо получить доступ к проектной документации и всем изменениям, которые там были. Предлагаю собрать инициативную группу для визита к застройщику по данному вопросу.

Вчера лазил по стройке и восхищался: место где должна была быть детская площадка размечено бордюрами, и, судя по всему, места там только на 1,5 качели. Итого: нас фактически лишили придомовой территории, взамен подсунув непонятно кому принадлежащий огромный газон.
sarat2000 03.09.2015 «ответить»
За забором вчера осматривал территорию, так вот до труб еще метров 4-5, так что можно забор перенести и дальше, не думаю что он кому то там помешает, а нам увеличит придомовую территорию.
Svetlana2012 03.09.2015 «ответить»
а когда Вы там находились- рабочие были на объекте? работы ведутся?
sarat2000 03.09.2015 «ответить»
На улице полная тишина, в домах вроде шоркали
Катя Трошина 03.09.2015 «ответить»
Мы за, только надо время заранее обговорить, может в понедельник? Есть желающие?
GaVa.O 08.09.2015 «ответить»
Месяц назад ходили на предварительный осмотр квартиры. Было очень много вопросов и замечаний как по квартире, так и по придомовой территории. На что главный инженер нам вторил: "Всё согласно проектной документации!". Соответственно обратились за проектной документацией в ООО "Бизнесстрой". На что нам там ответили, цитирую "Никакой проектной документации мы Вам предоставлять не обязаны, всё что должны - всё указано в ДДУ! На сегодняшний день проектная документация находится на согласовании. 15 сентября планируется сдача домов городу. А в дальнейшем все вопросы к УК "Монолит".
Короче говоря, если мы сейчас не активизируемся, потом концов не найдём. Тема относительно инициативной группы по ПД считаю актуальной. Предлагаю с этим вопросом нагрянуть к застройщику числа 16 сентября.
pelikesha 08.09.2015 «ответить»
п.2. ст.21 ФЗ-214:

По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Risa 08.09.2015 «ответить»
www.nn.ru/community/house/du...09843&archive=1. Очень веселый монолит...
scorpion5th 08.09.2015 «ответить»
В топку Монолит! Нам будут подсовывать договора, и очень важно, чтобы большинство их не подписало. Поэтому всем нам надо заявить свою позицию по данному вопросу в первую очередь другим дольщикам, т.к. по опыту других большинство либо не информированы, либо пассивны.

Закручу голосовалку с обсуждением по этой теме отдельно, но сами понимаете: здесь мизерное количество будущих жильцов...
pelikesha 08.09.2015 «ответить»
Тех кто отметился на форуме, максимум 15% от общего количества дольщиков.
Risa 08.09.2015 «ответить»
Вот поэтому бизнесстрой расслаблен по строительству...все схвачено. Монолит под них заточен,как я поняла... и дурят людей(
bbgon 08.09.2015 «ответить»
Добрый вечер.
Не совсем... т.е. совсем не подкован в юридических аспектах данного вопроса.
Можете конкретно указать, чем необходимо мотивировать, уклоняясь от подписи данного договора?
Вопрос очень важный и нам всем необходимо держаться друг друга. Сейчас как начнут приглашать, и не успеешь толком подготовиться. Я же не могу просто сказать не хочу, у нас есть такое право, не подписывать этот договор?
scorpion5th 08.09.2015 «ответить»
Ну смотрите: наши взаимоотношения с застройщиком регулируются исключительно договором долевого участия и жилищным кодексом РФ. Не считая гарантийных обязательств, после передачи Вам квартиры эти отношения заканчиваются. Для управления в первый год администрация района в установленные сроки после ввода дома в эксплуатацию обязана провести открытый конкурс, с победителем которого собственники подписывают договор. У Вас есть право, в том числе через суд, требовать соблюдения этой процедуры. Оспорить навязанную УК будет тем сложнее, чем больше договоров с ней будет подписано.

P.S.: с момента ввода дома в эксплуатацию до результатов конкурса УК выбирает застройщик, НО в данном случае только он и заключает с ней договор.

Кроме того предлагаю задуматься: в чьих интересах будет работать "карманная" УК застройщика?
Risa 09.09.2015 «ответить»
А как выйти на другие УК?
scorpion5th 09.09.2015 «ответить»
В 1-ый год никак и незачем, в дальнейшем, думаю, надо ТСЖ создавать и самим управлять.

Вот здесь, как я понимаю, нужно добиваться организации конкурса и следить за его ходом:
torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12
scorpion5th 09.09.2015 «ответить»
Вот еще почитайте:

base.garant.ru/12144905/
Jylls 09.09.2015 «ответить»
Как я понимаю из документа, можно сразу подавать в суд на признание УК монолит, в связи с отсутствием проведённого открытого конкурса, независимо год прошёл или нет. Сама договор подписывать не буду.
scorpion5th 03.09.2015 «ответить»
Посмотрел еще раз кадастровую карту: увы, этот газон находится за границами нашего земельного участка... Обвел на картинке синим чужую территорию, но в настоящий момент огороженную нашим строительным забором.
Катя Трошина 03.09.2015 «ответить»
Жаль...Возможно я и ошибаюсь, но кажется когда покупали квартиру то нам показывали карту где БЫЛА нарисована парковка, куда делась? Или я ошибаюсь?
sarat2000 04.09.2015 «ответить»
насколько я понимаю то строить то на ней никто не собирается, а организовать стоянку на пустыре вполне возможно, да и кто потом нам предъявит? Там за забором до сих пор шпалы лежат, думаю что ж.д. дороги там точно никогда уже не будет
vfrcjktcz 04.09.2015 «ответить»
Когда звонила, Умярова сказала, что по проекту там газон, он и будет ...и еще подземная парковка будет вводится в эсплуатацию вместе с домами, т.к это часть домов...
Svetlana2012 04.09.2015 «ответить»
писали раньше- что парковка не готова- как же сдача будет в сентябре??? слабо верится, что за 3 недели все будет доделано( такими-то темпами(
mrmaster 04.09.2015 «ответить»
Мне тоже показывали план с автомобильной парковкой. Это было в 2013 году
Катя Трошина 09.09.2015 «ответить»
У меня вопрос по придомовой территорией, а с "африкой" будем че делать или нет?
Tatyana t 09.09.2015 «ответить»
Что можно с ней сделать?без нее спокойнее
sarat2000 10.09.2015 «ответить»
Думаю нужно будет писать коллективное письмо на мера, но думаю пока не наберется порядком ин6цидентов с пьянью вряд ли кто то что то предпримет
borzz777 10.09.2015 «ответить»
Думаю что все таки ограждать нашу территорию нужно будет, не дожидаясь конфликтов с пьянью.
sarat2000 10.09.2015 «ответить»
Согласен на все 100, но что бы закрыть кафе нужны веские причины, а их нет)
scorpion5th 10.09.2015 «ответить»
А я вот думаю, что если внимательно рассмотреть весь букет проблем, связанных с приемкой и дальнейшим обустройством жилища, то вопросы об Африке сразу же уйдут на глубоко задний план, а еще скорее и вовсе отпадут.

Дорогие соседи, не распыляйтесь...
Jylls 10.09.2015 «ответить»
Вот здесь в точку) Мало того, что нам ещё не сдали жильё, так с придомовой тер-рией непонятно и делать мы её будем за свой счёт, так нам ещё и впарят УК, которая не помогать нам будет, а только деньги тянуть. Надо создавать совет дома и быстро прояснить про проведение конкурса УК. Может пока не поздно к депутатам обратиться.
Ksuuy 11.09.2015 «ответить»
Хорошая идея
scorpion5th 23.09.2015 «ответить»
Пришел пространный ответ из департамента градостроительства.
Катя Трошина 23.09.2015 «ответить»
4,5 метра там нет! А по остальному лично для меня ничего удивительного нет.мы с мужем уже давно смерились что придется парковочные места за свой счет делать.
borzz777 24.09.2015 «ответить»
В принципе прецедент для подачи жалобы в прокуратуру уже есть плюс ответ из Администрации. Так что надо это иметь ввиду и запускать после оформления квартир.
pelikesha 24.09.2015 «ответить»
Мне кажется что там есть 4,5 метра. Ну или в крайнем случае 4,2. Кто пойдет на стройку в ближайшее время с рулеткой - померяйте пожалуйста.

Вот фотография асфальтоукладчика на этом проезде media.nn.ru/data/forum/files/2015-09/128574198-7.jpg

А вот и сами эти асфальтоукладчики silnmash.ru/asfaltoukladchiki-vogele-super/

При такой конструкции верхней кабины, ширина полотна ранжируется от 4,2 до 10 метров. По-минимому там есть несколько машин с шириной 4,2-4,5 метра, как раз под норматив указанный в ответе на письмо.
scorpion5th 12.10.2015 «ответить»
Попались на глаза фотографии эко-парковки в г. Копенгаген. По-моему, можно будет взять на заметку)))
finic2002 12.10.2015 «ответить»
Конечно оградить территорию по периметру было бы очень здорово, т.к а на въезде во двор поставить шлакбаум, так всем будет спокойнее, т.к в нашем дворе не будут парковаться машины из других домов, во-вторых пьянь из Африки не сможет сидеть у нас во дворе до утра с целью продолжения банкета, я лично считаю ограждение территории первым вопросом по важности после сдачи домов и передачи всех квартир собственникам, тем более вложения в ограждение окупится при продаже квартиры т.к это будет дополнительным плюсом) место наших домов очень оживлённое и со временем станет ещё оживлённее, так вот чтобы лишних людей не было на нашей территории надо ограждаться однозначно)
Svetlana2012 12.10.2015 «ответить»
Ну, во- первых, большинство, думаю, покупали свои квартиры не для продажи! во-вторых, на первых этажах- коммерческий помещения, вход в которые отчасти во дворе домов.... и необходим свободный доступ в них. как огородить дома по периметру вы предлагаете??? а обустройством дополнительной наземной парковки для своих машин пусть занимаются заинтересованные в этом- у меня лично для этого нет средств. или надо сделать так, чтобы интересы всех были соблюдены- вот никто не поднял вопроса про усиление безопасности детской площадки, и приоретение доп.предметов для нее (сами видите насколько она убога). чет не справедливо
sarat2000 12.10.2015 «ответить»
кому о чем)))))
scorpion5th 12.10.2015 «ответить»
Очевидно, приоритеты расставляются коллегиально: что для большинства окажется первоочередным, тому и быть. Да и одно другому, на мой взгляд, не мешает.
pelikesha 12.10.2015 «ответить»
Проблема будет в "большинстве", т.к. необходимого количества собственников на собрании для принятия каких-либо решений боюсь мы не увидим еще очень долго. Что по вопросу ограждения, что детской площадки, что парковки.
burovamilka 12.10.2015 «ответить»
-еще очень долго- это Вы о чем? проблемы со сдачей?или что?
pelikesha 12.10.2015 «ответить»
Да нет, речь идет о необходимом количестве собственников для голосования. Условно кто-то покупал для продажи, кто-то для сдачи в аренду, кто-то детям/внукам на вырост, кому-то вообще неинтересно ходить на всякие собрания.

Собрать более 50% собственников в одно время в одном месте в первый год будет крайне затруднительно. Кроме того, не все из собравшихся захотят тратить свои деньги на ненужные им мероприятия.
BASHARIN 12.10.2015 «ответить»
СОЛАСЕН на счёт детской площадки, огораживать обзательно.видел во многих домах вся территория двора свободна для проезда (так как не позволяют тех.пространства,но детская площшадка огорожена и запирается на ключ,у меня хоть сыну и 18 лет и жить он здесь не собирается я обязательно буду в зтом проекте учавствовать,так как будут я думаю внуки в будущем,и по поводу парковок тоже буду помогать чем могу хоть и не могу водить машину по зрению,но ест родители и родственники у кого есть машины и они будут приезжать в гости а машины надо гдето ставить,и всётаки желательно всю территорию огородит,ВСЕМ УДАЧИ НАМ,ДУМАЮ ОСТАЛОСЬ.....ЧУТЬ-ЧУТЬ...ВСЕМ.ПРИВЕТ
burovamilka 12.10.2015 «ответить»
огорожена-то она, огорожена- вот только толк от этого "огорода" в плане безопасности детей от машин есть??? такой крутой поворот, в полуметре от играющей ребятни... дурак какой-то проектировал такое расположение детской площадки!(
BASHARIN 12.10.2015 «ответить»
А не и не сказал что огораживать надо гипсовым забором,учитовая местоположение детской площадки в нашем случае,надо со стороны дороги ставить крепкие но низкие очень заглублённые металлические столбы с бетоном внутри,и приваренныйзабор,чтобы при наезде авто не перелетело,забор (не в коем случае бетонный,а если из металла то очень крепко сварен) согнулся а авто в гов....о.Есть кстати у меня ( это не подажа и не реклама) 19 очень массивных металлических решоток,на ограждение детской площадки должно хватить
burovamilka 12.10.2015 «ответить»
с какими замечательными соседями жить будем!))) спасибо Вам)
scorpion5th 12.10.2015 «ответить»
Нормальный там забор, не выдумывайте. У него задача детей на проезжую часть не пустить, а не танки останавливать
BASHARIN 12.10.2015 «ответить»
Представьте такую ситуацию ( у меня отец всю жизнь проработал водителем,с 1966 года и до сих пор за рулём и я всю жизнь знаю что такое машина и что она неуправляемая из себя предстовляет,особенно на нашем повороте где детская площадка ) машина влетает прямо в площадку детскую,не дай Бог и что дальше
scorpion5th 12.10.2015 «ответить»
Это так можно и до бетонных отбойников вдоль тратуаров договориться...
scorpion5th 12.10.2015 «ответить»
А лежачие полицейские не вариант?
pelikesha 12.10.2015 «ответить»
Плюс к ним.
burovamilka 12.10.2015 «ответить»
нормальный забор? ну, что ж, в таком случае у нас отличная ПОДЗЕМНАЯ парковка для ваших драндулетов. все интересы учтены и проблемы решены(
scorpion5th 12.10.2015 «ответить»
Что Вы сказать то этим хотели? У меня тоже ребенок есть, если Вы меня в отличных интересах пытаетесь упрекнуть
BASHARIN 12.10.2015 «ответить»
Я буду жить в доме 2 подъезд 1 кв.16 хотелось бы познакомиться с ближайшеми соседям.номер 89040435551 АЛЕКСЕЙ9
AnnMirand 13.10.2015 «ответить»
Приветствую соседа! Я Анна, дом 2 кв 8.
natalia31 13.10.2015 «ответить»
Наталия, дом 2 подъезд 1 кв. 28
sarat2000 13.10.2015 «ответить»
Никто не задумывался к примеру позже перенести эту площадку к примеру на западную сторону домов?, там огромное поле, и носится там некому будет и дорога будет очень далеко. К примеру к лестнице которая ведет к Николь. А остальное поле освоить под другие нужды. И как огородить периметр домов созрел некий проект, на неделе его подготовлю и сброшу на обсуждение.
Svetlana2012 13.10.2015 «ответить»
хорошая идея.
scorpion5th 13.10.2015 «ответить»
Ранее высказывалась такая идея, но нерешенных вопросов для ее реализации достаточно, и сколько времени уйдет на их решение - не понятно. А эта площадка уже будет "жить", а там и до привыкания не далеко))
Svetlana2012 13.10.2015 «ответить»
да, я согласна, что потом все "привыкнут" и никто уже ничего не будет делать. Как вариант- ограничение скорости, типа "лежачих полицейских" - уже какой- то выход из положения хотя бы...
sarat2000 13.10.2015 «ответить»
Он там лежит в 10 метрах
sarat2000 14.10.2015 «ответить»
Прошу не забрасывать яйцами, выкладываю эскиз так сказать ограждения периметра. Вдоль забора можно насадить растения а пустое поле превратить в зеленую парковку к примеру, ну это уже так сказать решать всем. Но входы для офисных помещений остались)))))
Svetlana2012 14.10.2015 «ответить»
а если в офисы во дворе домов будет необходимо проезд на машинах (может там магазин какой будет и т. п.) и проезд должен быть постоянно ....
sarat2000 14.10.2015 «ответить»
Магазин в офисе? Ну для этого у магазина будет брелок от шлакбаума, они тоже не останутся безучасными.
burovamilka 14.10.2015 «ответить»
думается, Вы догадались под офисами подразумевалось- коммерческие помещения)
borzz777 14.10.2015 «ответить»
Конечно, считаю что шлагбаум - это неплохо, но распашные ворота получше будут. А по поводу офисов и магазинов, то для проезда ихних машин им вполне можно сделать брелоки. Вопрос несложный.
scorpion5th 14.10.2015 «ответить»
Тогда уж не распашные, а откатные
scorpion5th 14.10.2015 «ответить»
Все так, только выход к Николь самим тоже пригодится, причем общественный проход должен быть за пределами нашего участка (сейчас свежеустановленные ступеньки упираются аккурат в парковку)
sarat2000 14.10.2015 «ответить»
Плиты от Николь нужно будет передвинуть на два метра в сторону московского шоссе. А если нам там нужен выход то можно и калитку организовать, хотя считаю что выйти к дому и пройтись по тротуару не составит труда. На счет ворот вместо шлагбаума согласен.
rubikon1974 18.10.2015 «ответить»
Ступеньки к Николь в наш участок не упираются, потому что участок перед нашими подъездами не наш. Его застройщик брал в аренду на время строительства. Участок, который ближе к московскому шоссе выделен под застройку какого то административного здания. Самое доброе, что мы можем сделать для себя- это организовать не законно зеленую парковку перед домом на участке, который не наш! ( про сигналки и загазованность под окнами не буду говорить, нам на это плевать ... Железные кони свои и соседей дороже)). А вообще по генплану города на месте жд путей (пригорок) будет проходить трасса...
borzz777 18.10.2015 «ответить»
На основании чего такие заявления? Непонятные провокационные высказывания! А трубы и теплотрассу куда денут? Не бывает домов без придомовой территории.
scorpion5th 18.10.2015 «ответить»
Потрудитесь оперировать фактами и привести подтверждение своим доводам
borzz777 13.10.2015 «ответить»
Проще, по-моему блоки тормозные магистральные применить (в простонародье "лежачий полицейский") высотой 10 см - с одной и с другой стороны по 2 шт. Думаю жильцам соседних домов эта идея тоже понравится. Гоняющие идиоты за рулем не только детям страшны. Случай по весне со мной был: я по придомовым территориям принципиально езжу осторожно и совсем не быстро. Проехался я возле наших домов и завернул влево вдоль Московского шоссе (напротив красной свечки), там запаркована всегда масса авто, много встречных, поехал еще тише слышу сзади с Лады 15 модели уже сигналит мне хачик, а он мне в ответ: "щто так мэдлинно по дарогам ездышь?". Мне пришлось покрыть его всеми словами матерного лексикона, при этом объяснить что это жилая зона и скорость по правилам ограничена. Поглядев на него, я понял, что паренек молодой и прав у него нет, на большую трассу страшно - вдруг полиция остановит, а погонять так хочется. В общем, считаю что нужны нам эти блоки и с одной стороны домов и с другой, как раз до момента пока все созреют до мысли установить ограждение территории наших домов.
Svetlana2012 13.10.2015 «ответить»
Вы правы. согласна полностью
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 27а
3 650 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Сормовское шоссе 14
2 050 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 17
2 550 000 руб.
Сдам комнату - Московское шоссе 21
3 500 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Московское шоссе 17
3 700 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Московское шоссе 37
3 999 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 15
3 400 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 29а
3 400 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Московское шоссе 19
3 500 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 17
2 990 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Маршала Казакова 6а
7 000 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Московское шоссе 29
3 050 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Сормовское шоссе 19
2 200 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Сормовское шоссе 19
1 880 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Московское шоссе 33
3 200 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Московское шоссе 31
3 450 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Тонкинская 14а
3 200 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 29а
3 500 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Маршала Казакова 6а
7 000 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Тонкинская 14а
3 600 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Сормовское шоссе 13
2 150 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Московское шоссе 15
3 220 000 руб.
Популярные товары в Нижнем
ОСАГО: автомобилисты ночуют в очереди

Мужчина более трех недель пытался продлить страховой полис

От Ногу свело до Миши Галустяна

Кто выступит в Нижнем Новгороде в октябре