Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Наемный председатель для ТСЖ или выбираем УК?
Обсуждение УК/ТСЖ
89
124
Поделиться
Уважаемые соседи, доброе утро!
Как вы относитесь к тому, чтобы пригласить председателя для наших домов со стороны?
Вчера встретила свою знакомую, у которой квартира на Богдановича, дом только сдали УК"СКС", выигравшая на конкурсе. Хоть дом и новый,но хоз проблем много и они, по ее словам, не решаются. Жители собрались и пригласили председателя со стороны. Опять же с ее слов, начали проверять бумаги, их не хватает (этот вопрос мы уже с Вами обсуждали, он и для нас актуален). Но... наша УК упорно не хочет отдавать их дом, оно и понятно финансовые потоки и т.д., сейчас у них там борьба)
Раз уж мы поставили вопрос о создании ТСЖ, то давайте подумаем на счет председателя со стороны.
Наемный председатель это и плюсы и минусы одновременно.
Безусловно, мы его не знаем и как будут распределятся фин потоки мы тоже наверняка знать не будем. Но мы и сейчас не знаем) К тому же будет совет дома, который сможет контролировать все денежные вливания.
Есть большой плюс если председателя мы пригласим. Это его дела. Мы всегда можем приехать в дом, где он управляет и поговорить с местными жителями, хотя и по дворовой территории уже многое будет понятно. Думаю в наших домах найдется бухгалтер, который сможет проверить бухгалтерию. Резонный вопрос кто ее нам даст, но думаю если человеку скрывать нечего, да и он будет заинтересован в наших домах, то проблем не возникнет. У человека будет наработанная база, для заключения договоров, это уже начинать не с "нуля"
Прошу всех подумать на эту тему и отписаться,хотя бы да или нет.
Если большинство будет "за", то нужно будет встретится и обсудить с чего начать. Учитывая опыт Богдановича, не все вопросы можно решать путем переписки на форуме.
Заранее спасибо всем кто выскажет свое мнение!
Как вы относитесь к тому, чтобы пригласить председателя для наших домов со стороны?
Вчера встретила свою знакомую, у которой квартира на Богдановича, дом только сдали УК"СКС", выигравшая на конкурсе. Хоть дом и новый,но хоз проблем много и они, по ее словам, не решаются. Жители собрались и пригласили председателя со стороны. Опять же с ее слов, начали проверять бумаги, их не хватает (этот вопрос мы уже с Вами обсуждали, он и для нас актуален). Но... наша УК упорно не хочет отдавать их дом, оно и понятно финансовые потоки и т.д., сейчас у них там борьба)
Раз уж мы поставили вопрос о создании ТСЖ, то давайте подумаем на счет председателя со стороны.
Наемный председатель это и плюсы и минусы одновременно.
Безусловно, мы его не знаем и как будут распределятся фин потоки мы тоже наверняка знать не будем. Но мы и сейчас не знаем) К тому же будет совет дома, который сможет контролировать все денежные вливания.
Есть большой плюс если председателя мы пригласим. Это его дела. Мы всегда можем приехать в дом, где он управляет и поговорить с местными жителями, хотя и по дворовой территории уже многое будет понятно. Думаю в наших домах найдется бухгалтер, который сможет проверить бухгалтерию. Резонный вопрос кто ее нам даст, но думаю если человеку скрывать нечего, да и он будет заинтересован в наших домах, то проблем не возникнет. У человека будет наработанная база, для заключения договоров, это уже начинать не с "нуля"
Прошу всех подумать на эту тему и отписаться,хотя бы да или нет.
Если большинство будет "за", то нужно будет встретится и обсудить с чего начать. Учитывая опыт Богдановича, не все вопросы можно решать путем переписки на форуме.
Заранее спасибо всем кто выскажет свое мнение!
+1
Риск конечно всегда есть(что попадется нечестный человек), но бездействовать тоже неправильно, тем более что нынешнее положение тоже не "сахар", так что я "За".
я думаю, что можно найти способ минимизировать риски, скажем, организовать совет дома, и прописать в уставе ТСЖ, что люди из совета могут получать доступ к финансовой отчетности чаще, чем один раз в год.
"получать доступ к финансовой отчетности чаще, чем один раз в год. ..."
лучше ежеквартально - чтоб руку на пульсе держать..
лучше ежеквартально - чтоб руку на пульсе держать..
ну, или ежемесячно )
вариантов че сделать, чтобы риски сократить много - вариант с отчетностью один из.
Другой вариант - это согласование договоров членами того же совета.
То есть деньги выводят очень часто, заключая формальные договоры с юр лицами, которые обналичивают деньги, либо с собственными ип, либо заключают договоры по завышенным ценам.
ТО есть , например, уборка мусора по городу за месяц стоит (опять же например) 40 т.р. в месяц, заключают договор на 80 т.р.
Вот чтобы такого избежать можно ввести процедуру проверки договоров, какую-нить не очень напряжную, чтобы работу не тормозила, но помогала вычислять утечки.
вариантов че сделать, чтобы риски сократить много - вариант с отчетностью один из.
Другой вариант - это согласование договоров членами того же совета.
То есть деньги выводят очень часто, заключая формальные договоры с юр лицами, которые обналичивают деньги, либо с собственными ип, либо заключают договоры по завышенным ценам.
ТО есть , например, уборка мусора по городу за месяц стоит (опять же например) 40 т.р. в месяц, заключают договор на 80 т.р.
Вот чтобы такого избежать можно ввести процедуру проверки договоров, какую-нить не очень напряжную, чтобы работу не тормозила, но помогала вычислять утечки.
Подержу, эти ребяты из СКС в обще не хотят работать!
Я за. Как будто есть альтернативы, если создавать ТСЖ - значит наемный председатель. Варианты кроме ТСЖ ничего хорошего не дадут.
я тоже за )
можно и наемного председателя нанять.
опять же, если он заинтересован будет работать у нас - он скажет че делать и поможет с организацией собраний.
можно и наемного председателя нанять.
опять же, если он заинтересован будет работать у нас - он скажет че делать и поможет с организацией собраний.
А что помешает созданию такого Совета дома в котором его члены за скидку в 10,20,30% от квартплаты будут только создавать видимость полного контроля этих самых финансовых потоков?
И если все дело в Совете дома, тогда что же мешает создать его сейчас и запрашивать любую информацию по расходованию денежных средств ДУКом, участвовать в приемке работ и тд и тп? Кто-нибудь, вообще, знакомился с договором с ДУКом, к примеру, пунктом 3.2 “Собственник имеет право”?
Лично мое мнение - пока народ не перестанет кидаться какашками, и не начнет конструктивно добиваться решения проблем, ни председатель, ни ТСЖ, ни ДУК, ни прокуратура, ни даже сам Солнцеликий не помогут.
Можно, конечно, надеяться на то, что найдется добрый дядя, который буквально за копейки решит все проблемы, будет терпеть все дерьмо, которое будут на него выливать, и практически на свои деньги превратит самый бюджетный дом во дворец ) Ведь это только у других плохие председатели бывают, а у нас же все будет по-другому))
И если все дело в Совете дома, тогда что же мешает создать его сейчас и запрашивать любую информацию по расходованию денежных средств ДУКом, участвовать в приемке работ и тд и тп? Кто-нибудь, вообще, знакомился с договором с ДУКом, к примеру, пунктом 3.2 “Собственник имеет право”?
Лично мое мнение - пока народ не перестанет кидаться какашками, и не начнет конструктивно добиваться решения проблем, ни председатель, ни ТСЖ, ни ДУК, ни прокуратура, ни даже сам Солнцеликий не помогут.
Можно, конечно, надеяться на то, что найдется добрый дядя, который буквально за копейки решит все проблемы, будет терпеть все дерьмо, которое будут на него выливать, и практически на свои деньги превратит самый бюджетный дом во дворец ) Ведь это только у других плохие председатели бывают, а у нас же все будет по-другому))
Предлагаю вариант с сайтом, где будет отражаться все поступления и расходы с комментарием, то есть тупо выписка.
И люди сведущие в чем либо в случае резких перекосов сообщают тому же совету, или пишут на форум, или там председателю.
В конце месяца выписка сверяется советом с реальным счетом в банке.
А еще может есть в каких банках транслятор счета в интернет. Тогда каждый сможет увидеть, когда его кварплата приходит на счет ТСЖ.
И люди сведущие в чем либо в случае резких перекосов сообщают тому же совету, или пишут на форум, или там председателю.
В конце месяца выписка сверяется советом с реальным счетом в банке.
А еще может есть в каких банках транслятор счета в интернет. Тогда каждый сможет увидеть, когда его кварплата приходит на счет ТСЖ.
Красиво.
В принципе во многих интернет банках есть доступ на просмотр, вот его можно и дать всем жителям
Екатерина! О каком ТСЖ вы говорите? О каком наёмном председателе ? Кто его пригласит ? 5 или 10 человек с форума? Сперва хорошо бы создать совет дома. Найти тех, кто будет принимать участие в правлении . Научиться грамотно работать с людьми и управляющей компанией.
+1
Можно начинать работать не дожидаясь "наемного председателя ТСЖ". Вот пример:
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области поступило заявление Фадеевой Валентины Ивановны (далее также – заявитель) – председателя совета дома № 29 по улице Энгельса города Нижнего Новгорода – на действия ООО «Управляющая организация «Сокольники» (далее также – ООО УО «Сокольники», Общество, ответчик), связанные с необоснованным предъявлением к оплате гражданам расходов за отопление, потребленное на общедомовые нужды в 2011-2012 годах.....
n-novgorod.fas.gov.ru/solution/11681
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области поступило заявление Фадеевой Валентины Ивановны (далее также – заявитель) – председателя совета дома № 29 по улице Энгельса города Нижнего Новгорода – на действия ООО «Управляющая организация «Сокольники» (далее также – ООО УО «Сокольники», Общество, ответчик), связанные с необоснованным предъявлением к оплате гражданам расходов за отопление, потребленное на общедомовые нужды в 2011-2012 годах.....
n-novgorod.fas.gov.ru/solution/11681
При чем тут эта жалоба и мы? )
Если почитать там совсем другая ситуация, чем у нас.
У них начисляли за отопление по общедомовому прибору, у нас же пока идет по норме.
В идеале, в конце года нам должны сделать перерасчет, и если перерасчета не будет, тогда уже можно будет что-то делать дальше.
Если почитать там совсем другая ситуация, чем у нас.
У них начисляли за отопление по общедомовому прибору, у нас же пока идет по норме.
В идеале, в конце года нам должны сделать перерасчет, и если перерасчета не будет, тогда уже можно будет что-то делать дальше.
abc1985 писал(а)
При чем тут эта жалоба и мы? )
При чем тут эта жалоба и мы? )
не при чем) не плохо б поставить на повестку вопрос выбора председателя совета дома № 27, дома № 29, дома № 39, дома № 43 по улице Родионова ) такой вопрос, "при чём" окажется полезным?
я все равно не понимаю вас)
повестки и общее собрание жильцов дома не УФАС организовывают.
повестки и общее собрание жильцов дома не УФАС организовывают.
Я тоже не понимаю Вас. В ссылке ключевое слово не УФАС. Ссылка тут причем? "Причем" здесь активность председателя совета дома . организация Совета дома - обязаловка для усех домов, где нет ТСЖ. Провести выборы Совета дома - прямая обязанность СКС или Администрации района, которые почему то уклоняются от Закона.
Теперь понятно, что вы имели ввиду. В ссылке очень много слов ), и вот так сразу без комментария не ясно какое именно для вас стало ключевым.
Если уж на то пошло, то жаловаться может не только председатель совета дома, а любой собственник, и в некоторых случаях даже просто житель.
Если вы видите необходимость подачи какой - либо жалобы в настоящий момент по коммуналке, то никто вам не запрещает подать ее самому, для этого председатель совета не нужен ))
Просто возьмите напишите, и отправьте электронно, т.к. почти все гос органы принимают письма по электронке.
На счет выборов председателя совета - СКС , может и обязан их провести, а вы правда хотите им дать сделать это?
Сделают такую же фигню, как во время выборов УК, и все)
Кому станет легче, если у нас будет формальный председатель?
Если уж на то пошло, то жаловаться может не только председатель совета дома, а любой собственник, и в некоторых случаях даже просто житель.
Если вы видите необходимость подачи какой - либо жалобы в настоящий момент по коммуналке, то никто вам не запрещает подать ее самому, для этого председатель совета не нужен ))
Просто возьмите напишите, и отправьте электронно, т.к. почти все гос органы принимают письма по электронке.
На счет выборов председателя совета - СКС , может и обязан их провести, а вы правда хотите им дать сделать это?
Сделают такую же фигню, как во время выборов УК, и все)
Кому станет легче, если у нас будет формальный председатель?
"Если уж на то пошло, то жаловаться может не только председатель совета дома, а любой собственник, и в некоторых случаях даже просто житель"
Ответ таится в пока ещё свежей статье от 20.11.2013 "Нижегородцев наказали за плохую работу ДУКов"
Количество жалоб горожан на некачественную работу ДУКов за 2013 год удвоилось, надзорные органы выписали 1784 предписания об устранении нарушений и наложили штрафов на сумму около 15 миллионов рублей. Но, судя по всему, домоуправляющие компании не унывают. Ведь, как выяснили депутаты, жилищно-коммунальные организации оплачивают все взыскания из средств жителей. То есть собственники нижегородских квартир, получив некачественную услугу или не дождавшись её совсем, должны за это понести денежное наказание. Как результат – средства на текущие кровли и разбитые подъезды уходят на погашение предъявленных санкций. Крайних долго не искали, решив, что во всем виноваты сами жильцы.
отсюда: pravdapfo.ru/articles/nizhegorodcev-nakazali-za-plohuyu-rabotu-dukov
Депутаты ГД Александр Хинштейн и Валентина Аристова высказывали предположение, что конечным бенефициаром ряда домоуправляющих компаний города является нижегородский градоначальник. Но, как говорится, не пойман – не привлечен. Депутат Александр Бочкарев тоже не имеет никаких доказательств, но его логический «пасьянс» выглядит весьма правдоподобно: «У нас ряд парламентариев имел отношение к домоуправляющим компаниям. И ни для кого не секрет, что Вадим Булавинов продал их депутатам. Понятно, что среди них были руководители ДУКов Аношкин и Шумилков. Возможно, что и он (Олег Кондрашов – прим. «Правды ПФО») находился в этом числе», – не исключил Александр Бочкарёв.
Ответ таится в пока ещё свежей статье от 20.11.2013 "Нижегородцев наказали за плохую работу ДУКов"
Количество жалоб горожан на некачественную работу ДУКов за 2013 год удвоилось, надзорные органы выписали 1784 предписания об устранении нарушений и наложили штрафов на сумму около 15 миллионов рублей. Но, судя по всему, домоуправляющие компании не унывают. Ведь, как выяснили депутаты, жилищно-коммунальные организации оплачивают все взыскания из средств жителей. То есть собственники нижегородских квартир, получив некачественную услугу или не дождавшись её совсем, должны за это понести денежное наказание. Как результат – средства на текущие кровли и разбитые подъезды уходят на погашение предъявленных санкций. Крайних долго не искали, решив, что во всем виноваты сами жильцы.
отсюда: pravdapfo.ru/articles/nizhegorodcev-nakazali-za-plohuyu-rabotu-dukov
Депутаты ГД Александр Хинштейн и Валентина Аристова высказывали предположение, что конечным бенефициаром ряда домоуправляющих компаний города является нижегородский градоначальник. Но, как говорится, не пойман – не привлечен. Депутат Александр Бочкарев тоже не имеет никаких доказательств, но его логический «пасьянс» выглядит весьма правдоподобно: «У нас ряд парламентариев имел отношение к домоуправляющим компаниям. И ни для кого не секрет, что Вадим Булавинов продал их депутатам. Понятно, что среди них были руководители ДУКов Аношкин и Шумилков. Возможно, что и он (Олег Кондрашов – прим. «Правды ПФО») находился в этом числе», – не исключил Александр Бочкарёв.
Естественно, что оплата штрафов происходит с денег плательщиков )
У ДУКов нет других заработков, кроме как с домов, а за дома и квартиры платят жители.
Хотя, все таки, наверное, оплата штрафов должна идти с прибыли, а не с фонда на кап. ремонт и т.п.
Или я снова не верно поняла ключевую фразу? ))
Только, все равно, хоть нажалуется председатель, хоть просто собственник оплата потенциального штрафа пойдет с денег жителей ) - как ни крути.
Ну, и, не будет у нас в домах нормальной коммуналки, пока все сидят молча, жалея домовые деньги на штрафы)
У ДУКов нет других заработков, кроме как с домов, а за дома и квартиры платят жители.
Хотя, все таки, наверное, оплата штрафов должна идти с прибыли, а не с фонда на кап. ремонт и т.п.
Или я снова не верно поняла ключевую фразу? ))
Только, все равно, хоть нажалуется председатель, хоть просто собственник оплата потенциального штрафа пойдет с денег жителей ) - как ни крути.
Ну, и, не будет у нас в домах нормальной коммуналки, пока все сидят молча, жалея домовые деньги на штрафы)
abc1985 писал(а)
не верно поняла ключевую фразу? ))
Только, как ни крути не будет у нас в домах нормальной коммуналки, пока все сидят молча, жалея домовые деньги на штрафы)
не верно поняла ключевую фразу? ))
Только, как ни крути не будет у нас в домах нормальной коммуналки, пока все сидят молча, жалея домовые деньги на штрафы)
Ключевая фраза: "Пока все сидят молча"
по вопросу выборов Управдома и голосования :
«Парадокс.....многие вопросы решаются с помощью голосования. К сожалению, наши люди не умеют пользоваться своими правами», – отметил Олег Сорокин, который сам, кстати, с опаской в последнее время относится к слову «голосование» и о правах нижегородских избирателей, которые хотят вернуть прямые выборы мэра, вспоминает с неохотой.
А вот ещё одна занимательная статья как отмываются деньги через ДУК
pravdapfo.ru/news/duki-na-pa...ispravnyh-lifto
«Парадокс.....многие вопросы решаются с помощью голосования. К сожалению, наши люди не умеют пользоваться своими правами», – отметил Олег Сорокин, который сам, кстати, с опаской в последнее время относится к слову «голосование» и о правах нижегородских избирателей, которые хотят вернуть прямые выборы мэра, вспоминает с неохотой.
А вот ещё одна занимательная статья как отмываются деньги через ДУК
pravdapfo.ru/news/duki-na-pa...ispravnyh-lifto
Тему поднимаю выше,чтобы обратили внимание жители,которым не безразлично будущее нашего комплекса!
+1
Вот мое скромное обывательское мнение:
1)начать нужно с формирования Совета дома
2) прововести общее собрание собственников, принять решение о создании ТСЖ или "отдаться" другой УК.
3) уж только потом решить вопрос о руководителе ТСЖ, если такое решение будет принято.
Думаю, автор темы поставил вопрос (сделал предложение) некорректно.
1)начать нужно с формирования Совета дома
2) прововести общее собрание собственников, принять решение о создании ТСЖ или "отдаться" другой УК.
3) уж только потом решить вопрос о руководителе ТСЖ, если такое решение будет принято.
Думаю, автор темы поставил вопрос (сделал предложение) некорректно.
Автор темы вообще просто предложил только одно, а мы уже решили просто расширить тему и поставить вопрос так: ТСЖ или УК?
+1
Новости Нижнего Новгорода. 04.02.2014. Нижний Новгород
Управляющая компания не отпускает замерзающих жителей дома на Богдановича
Жители дома №8 по улице Богдановича вот уже полгода пытаются сменить управляющую компанию. В квартирах нового панельного дома столбик термометра не поднимается выше 11 градусов, отсыревают и покрываются плесенью стены. Однако управляющая компания проблемы решать не хочет, но и дом отдавать не собирается.
В редакцию NN.RU обратилась жительница проблемного дома по имени Наталья. Она написала, что из-за холода в квартире (а письмо было написано, когда на улице стояли аномальные морозы) ее дочь, у которой бронхиальная астма, постоянно болеет, из-за чего не может посещать школу.
Застройщик домов на Богдановича СУ-155 сдал новенькую многоэтажку как и соседние дома по этой улице с нарушениями. По словам жильцов, обязанности устранить все нарушения взяла на себя управляющая компания ООО «Стройкомплектсоюз». Однако с тех пор мало что изменилось.
В августе 2013 года жильцы дома решили сменить «управленца» и провели голосование. 52,85% жителей высказались за смену управляющей компании. Была выбрана новая – ООО «Базис». Однако передача полномочий затянулась.
В сентябре прошлого года жильцы многострадального дома написали обращения в администрацию Нижегородского района, Государственную жилищную инспекицию, Роспотребнадзор, прокурору Нижегородской области и даже полпреду президента в Приволжском федеральном округе. А воз и ныне там. До сих пор все необходимые документы не переданы.
В ООО «Базис» NN.RU рассказали, что готовы взять на себя управление домом, и «Стройкомплектсоюз» даже передал им техническую документацию, но это только часть необходимых документов.
«Мы даже писали им, пусть сами выставляют платежи населению, а мы начнем бесплатное обслуживание», - отметили в «Базисе» и заявили, что действующая управляющая компания требует от них 3,5 миллиона рублей за передачу дома.
В «Стройкомплектсоюз» информацию о деньгах подтвердили, завив, что «Базис» должен погасить дебиторский долг, и только после этого дом перейдет в его управление.
Ситуация, когда управляющая компания всеми правдами и неправдами не хочет передавать дом, довольно распространенная, прокомментировал Дмитрий Аверкин, председатель правления НООО «Комитет по защите прав потребителей». По его словам, процедура передачи дома от одной управляющей компании к другой довольно проста, и препятствование волеизъявлению жителей попросту незаконно. Он посоветовал жителям дома №8 обратиться в организацию по защите прав потребителей, чтобы с помощью юриста написать заявление в суд.
После полугода противостояния жители и сами намерены вновь провести собрание и отстоять свои права у Фемиды. Вот только пока будут идти судебные разбирательства, жильцы будут продолжать отапливать квартиры обогревателями, которые перегорают от круглосуточного использования.
Источник: www.nn.ru/news/society/uprav...ogdanovicha.htm
Управляющая компания не отпускает замерзающих жителей дома на Богдановича
Жители дома №8 по улице Богдановича вот уже полгода пытаются сменить управляющую компанию. В квартирах нового панельного дома столбик термометра не поднимается выше 11 градусов, отсыревают и покрываются плесенью стены. Однако управляющая компания проблемы решать не хочет, но и дом отдавать не собирается.
В редакцию NN.RU обратилась жительница проблемного дома по имени Наталья. Она написала, что из-за холода в квартире (а письмо было написано, когда на улице стояли аномальные морозы) ее дочь, у которой бронхиальная астма, постоянно болеет, из-за чего не может посещать школу.
Застройщик домов на Богдановича СУ-155 сдал новенькую многоэтажку как и соседние дома по этой улице с нарушениями. По словам жильцов, обязанности устранить все нарушения взяла на себя управляющая компания ООО «Стройкомплектсоюз». Однако с тех пор мало что изменилось.
В августе 2013 года жильцы дома решили сменить «управленца» и провели голосование. 52,85% жителей высказались за смену управляющей компании. Была выбрана новая – ООО «Базис». Однако передача полномочий затянулась.
В сентябре прошлого года жильцы многострадального дома написали обращения в администрацию Нижегородского района, Государственную жилищную инспекицию, Роспотребнадзор, прокурору Нижегородской области и даже полпреду президента в Приволжском федеральном округе. А воз и ныне там. До сих пор все необходимые документы не переданы.
В ООО «Базис» NN.RU рассказали, что готовы взять на себя управление домом, и «Стройкомплектсоюз» даже передал им техническую документацию, но это только часть необходимых документов.
«Мы даже писали им, пусть сами выставляют платежи населению, а мы начнем бесплатное обслуживание», - отметили в «Базисе» и заявили, что действующая управляющая компания требует от них 3,5 миллиона рублей за передачу дома.
В «Стройкомплектсоюз» информацию о деньгах подтвердили, завив, что «Базис» должен погасить дебиторский долг, и только после этого дом перейдет в его управление.
Ситуация, когда управляющая компания всеми правдами и неправдами не хочет передавать дом, довольно распространенная, прокомментировал Дмитрий Аверкин, председатель правления НООО «Комитет по защите прав потребителей». По его словам, процедура передачи дома от одной управляющей компании к другой довольно проста, и препятствование волеизъявлению жителей попросту незаконно. Он посоветовал жителям дома №8 обратиться в организацию по защите прав потребителей, чтобы с помощью юриста написать заявление в суд.
После полугода противостояния жители и сами намерены вновь провести собрание и отстоять свои права у Фемиды. Вот только пока будут идти судебные разбирательства, жильцы будут продолжать отапливать квартиры обогревателями, которые перегорают от круглосуточного использования.
Источник: www.nn.ru/news/society/uprav...ogdanovicha.htm
На подъезде висит объявление о собрании в эти выходные по поводу как раз этих выборов. Кто-нибудь в курсе, откуда оно взялось и кто это устроитель этого мероприятия?
Я лично пойду.
Я лично пойду.
а можно узнать время и точный день?
Дело в том что по нашим домам 2, 4, и 14
Администрацией города Нижнего Новгорода объявлен конкурс (на официальном сайте: www.torgi.gov.ru .)по отбору управляющей организации
конкурс объявлен и опубликован 09.02.2014, дата окончания приема заявок 17.03.2014, а подведение итогов 20.03.2014
Вероятно какая то из управляющих компаний (не исключаю что это может быть и ныне действующая СКС) хочет набрать голосов, поэтому проводит собрание чтобы познакомится..
Если это ныне действующая СКС, то возможно представители этой конторы хотят поступить так же как и ранее они поступили с домами 1 и 3, когда был объявлен конкурс, они подали заявку, а потом предъявили до окончания конкурса документально зафиксированные (протоколы голосования, листы сбора подписей и т.п.) голоса жителей в пользу СКС. И таким образом конкурс отменили, а СКС досрочно признали победителем (в точном описании данной конкурсной процедуры я могу ошибаться, описываю ситуацию со слов написанных на данном форуме)
Администрацией города Нижнего Новгорода объявлен конкурс (на официальном сайте: www.torgi.gov.ru .)по отбору управляющей организации
конкурс объявлен и опубликован 09.02.2014, дата окончания приема заявок 17.03.2014, а подведение итогов 20.03.2014
Вероятно какая то из управляющих компаний (не исключаю что это может быть и ныне действующая СКС) хочет набрать голосов, поэтому проводит собрание чтобы познакомится..
Если это ныне действующая СКС, то возможно представители этой конторы хотят поступить так же как и ранее они поступили с домами 1 и 3, когда был объявлен конкурс, они подали заявку, а потом предъявили до окончания конкурса документально зафиксированные (протоколы голосования, листы сбора подписей и т.п.) голоса жителей в пользу СКС. И таким образом конкурс отменили, а СКС досрочно признали победителем (в точном описании данной конкурсной процедуры я могу ошибаться, описываю ситуацию со слов написанных на данном форуме)
Они до конкурса собирали собрание и устроили голосование, на голосовании не много людей было, человек 40, и почти все открыто заявили, что голосуют против.
А когда конкурс был объявлен СКС стали вызванивать людей и собирать подписи в тихую ), насобирали подписей, и лот с нашими домами досрочно сняли с конкурса.
А когда конкурс был объявлен СКС стали вызванивать людей и собирать подписи в тихую ), насобирали подписей, и лот с нашими домами досрочно сняли с конкурса.
будьте любезны распишите по-подробнее про объявление:
Дата, Время, Место проведения
Дата, Время, Место проведения
28 февраля в 19.00 у первого подъезда 29 дома, это написано в объявлении на подъезде
Спасибо, значит в пятницу в семь вечера. Мне уже передали что и на нашем доме (который 4 или по новому 43) тоже висит подобное объявление...
предчувствие подсказывает что это все таки СКС нас хочет собрать в свои сети..
предчувствие подсказывает что это все таки СКС нас хочет собрать в свои сети..
+1, прошел сегодня по домам, не везде остались объявления. Видимо это все же СКС так действуют. Даже подписи нет.
Интересно много ли управляющих компаний выразит желание управлять домами на Маяке... Хорошие УК (типа Базис/Жилбытсервис) вряд ли будут учавствовать в конкурсе по своей инициативе, потому что с домами очень много проблем и еще несколько лет волокиты с застройщиком ит.п. И, как мне кажется, учавствовать будут такие компании, которые заведомо ничего делать не собираются и будут только деньги собирать и отмахиваться от жалоб... Ситуация то скорее всего будет безвыходная - из кучи безответственных УК я таки хотела бы лучше видеть СКС как нашу УК - они хотя бы что-то делают (по опыту Богдановича, сейчас живем там) и они таки связаны с застройщиком, то есть в курсе любой информации, проблем. А вот любая другая УК, которая не особо горит желанием делать нашу жизнь лучше - просто вообще ничего не сможет сделать
может быть стоит написать в Базис - чтоб подали заявку на участие в этом конкурсе.
У них сайт есть www.gbs-nn.ru/about/
У них сайт есть www.gbs-nn.ru/about/
зашла на сайт Базиза.Не нашла где можно оставить заявку ((( написала им в рубрику"задайте свой вопрос". Пока никакого ответа от них не получила!
Добрый день! Наша компания подает заявку на участие в конкурсе на управление вашими домами, но наверное ваша управляющая компания опять принесет протоколы о том, что собственники решили выбрать их.
А расскажите про свою компанию,а лучше создайте новую тему,чтобы народ видел вас,мог задавать вам вопросы и читал ответы. Из 1 и 3 дома жители тоже заинтересованы,чтобы найти другую УК!
Мы предлагаем встретиться с представителями ваших домов и ответить на все ваши вопросы. Наши телефон 422-56-69. О нашей компании вы можете прочитать на сайте www.jek1.ru . И для информации - мы встречались с руководством вашего застройщика, но по другим домам и в связи с тем, что мы занимаем такую позицию, что застройщик сам и за свой счет выполнять гарантийные обязательства - нам было отказано в заключении договоров управления.
А какие дома вы уже обслуживаете и сколько лет вы существуете, каков у вас штат? На сайте не вижу такой информации. Расскажите поподробнее про себя, пожалуйста?
Вот наверное дома,которые они обслуживают www.jek1.ru/tarify
Можно перейти в тему для обсуждений: www.nn.ru/community/house/ro...kompaniya_1.html
Можно перейти в тему для обсуждений: www.nn.ru/community/house/ro...kompaniya_1.html
Всё-таки собрать людей - это очень проблематично,как показала практика. А сюда сейчас заходят очень много жителей, и в любое удобное время могут почитать о вас информацию, и задать вам вопросы,которые уже сейчас возникают.
Я создам сейчас новую тему про вас, и там будем продолжать общение)
Я создам сейчас новую тему про вас, и там будем продолжать общение)
Добрый день! Все компании связанные с застройщиками прикрывают их недоделки за счет жителей, а управляющие компании со стороны проводят работу, в том числе и через суд, к принуждению застройщика выполнять свои гарантийные обязательства. Тем более если этого не происходит, такую компанию легче сменить.
Добрый день! Держите пожалуйста нас в курсе по поводу конкурса. То, что много жителей подписали договор с СКС действительно верно, но многие подписали, т.к. не было другой альтернативы (приходили за ключами от тамбура, ручками, счетчиками, а им в нагрузку договор на подпись). Хочется конечно не чувствовать себя обманутым, а быть уверенным, что УК честно победила в конкурсе. СКС призываю честно участвовать в конкурсе и этим прекратить всякие наговоры в отношении себя.
А то, что есть договоры с СКС, то можно и переизбрать, было бы на кого.
Очень понравилась информация на Вашем сайте: «ТСЖ + УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» jek1.ru/news/13-tszh-upravlyayushchaya-kompaniya, т.к. я такого же мнения.
А то, что есть договоры с СКС, то можно и переизбрать, было бы на кого.
Очень понравилась информация на Вашем сайте: «ТСЖ + УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» jek1.ru/news/13-tszh-upravlyayushchaya-kompaniya, т.к. я такого же мнения.
Добрый день! Готовы предоставлять Вам информацию о конкурсе, т. к. сами за добросовестное исполнение законов, что к сожалению у нас не происходит. И протоколы приносятся незаконные и решения конкурсов не выполняются.
Получается, что как бы мы не хотели, но всё равно у нас будет СКС, так как у них всё схвачено?!
видимо, речь идет о том, что даже после итогов конкурса, "отжать" дом из рук УК застройщика все равно проблемно ), как вон щас на Богдановича, жители выбрали, но передача документов технических по дому тормозит процесс прихода УК.
не все "УК со стороны" проводят хоть какую-то работу :) и сменить УК не так то просто, как показыват практика в Печерской Гряде :)
Ждем от вас новости. Подали вы заявку на наши дома или нет?
о том как СКС получило более 50 % "подписей"
см п.4 "Выбор правляющей компании" (как бы между основными бытовыми вопросами и между строк)
Т.е Комендант не дает никакого право выбора альтернативы: подписывай и получай ключи. 90 % людей вообще не в курсе что они там подписали. Домофон, мусопровод и тп отвлекают основное внимание Всё в кашу. А пункт "Выбор правляющей компании" становится как шапка-невидимка для несвеующего в подобных делах юзера.
Сегодня подписали акт приемки. Комендант настоятельно просит заполнить анкету (см. фото). Мы взяли ее подумать....Вам предлагали заполнять? Что вы об этом думаете?
см п.4 "Выбор правляющей компании" (как бы между основными бытовыми вопросами и между строк)
Т.е Комендант не дает никакого право выбора альтернативы: подписывай и получай ключи. 90 % людей вообще не в курсе что они там подписали. Домофон, мусопровод и тп отвлекают основное внимание Всё в кашу. А пункт "Выбор правляющей компании" становится как шапка-невидимка для несвеующего в подобных делах юзера.
забавная, однако анкета, и заглавной части стоит адрес - бульвар 60 лет октября...
ничё не забавно. Это лекало для всех новостроек. Народ политикой и другими хитросплетениями жизни не очень то интересуется. А кому то ведь очень хочется управлять коммунальными расходами более 5 000 семей (Маяк разрастается новостройкой) А СКС это не только Маяк, но и Белый город (60 лет Октября), Богдановича (Печерская гряда)
25.02.2014 на заседании Комиссии по землепользованию и застройке застройщик предоставил новый проект на утверждение: 25-27 этажные дома вырастут вдоль всей улицы Родионова в этом квартале
25.02.2014 на заседании Комиссии по землепользованию и застройке застройщик предоставил новый проект на утверждение: 25-27 этажные дома вырастут вдоль всей улицы Родионова в этом квартале
поправлю вас немного - в планах три больших 6 и 5-ти подъездных дома в 25 этажей и три одноподъездных 18-ти этажки...
27 этажей - это жилые этажи плюсом с техэтажами техэтаж с комуникациями и верхний нежилой этаж. Прошу ознакомиться с новым планом СУ-155 (страница № 15)
а три одноподъездных 18-ти этажки в плане спецификации указаны как 20этажей
дома 1,2,3,4,14 - читаются в плане как19 этажные (наверное по суммарной высоте постройки всех этажей)
а три одноподъездных 18-ти этажки в плане спецификации указаны как 20этажей
дома 1,2,3,4,14 - читаются в плане как19 этажные (наверное по суммарной высоте постройки всех этажей)
не подскажите.. а зачем цветами разными один дом сделан? не нашла в чем смысл...
к сожалению, не я архитектор. Точнее я не архитектор))) не знаю ответа
Иногда это показывается разноэтажность дома
День добрый! На днях была в УК - попросила показать документы, на основании которых они высталяют нам квартплату ( 29 дом)- договор с застройщиком есть (правда без даты, но дополнительное соглашение к нему с датой), тарифы берут по утвержденным ставкам Нижегородской Админ-ции. Номера документов на которые ссылается УК записала, но сама еще не проверяла № 3019 от 27/6-2009, № 67/14 от 13/12-2013. Тарифы электроэнергия до 50 Квт день-1,93 руб., ночь-0,95 ру., свыше 50Квт день-3,65 руб., ночь -1,89 руб.; холодная вода 14,11 руб за куб; содержание дома 20,26 руб с 1 кв.м., но это не предел, по документу, который предъявили предел для высотных домов 26,53 руб с кв.м. Договор с УК не подписала, но обработка с их стороны уже пошла индивидульная ( звонки на сотовый телефон)- по реконструкции сквера сказано, что у выпускников Строительного вуза- будет дипломная работа. Кто может проверить? Очень интересуют отзывы о работе УК 1 и 3 ( строительных) домов.
По отзывам:прочтите темы, посмотрите все ветки обсуждений.
www.nn.ru/community/house/rodionova/obshchee_sobranie_zhiltsov_43_doma.html
www.nn.ru/community/house/rodionova/?do=read&thread=28762621&topic_id=85042643
Если бы все было хорошо, то вопрос о смене ук не поднимался бы ни разу ...
Если все жалобы людей резюмировать (из разных тем): у людей проблемы с отоплением, с водой (это не считая того, что ее не было 8 месяцев изначально), текут швы (люди заделывают их самостоятельно), и много чего еще было, соседке при прописке паспорт "потеряли" на месяц).
Из моих личных претензий к УК - есть косяки с отоплением, нет перерасчета за оное, не соблюдены у них стандарты раскрытия информации и еще много чего по мелоче.
Щас для 2,4,5 домов идет конкурс на отбор ук (неделя осталась) , поэтому не подписывайте договоры с СКС до объявления результатов конкурса.
Вызванивая людей по одному, они просто хотят сорвать конкурс как уже сделали это в домах 1 и 3.
Поступая так они нарушают порядок созыва общего собрания собственников.
www.nn.ru/community/house/rodionova/obshchee_sobranie_zhiltsov_43_doma.html
www.nn.ru/community/house/rodionova/?do=read&thread=28762621&topic_id=85042643
Если бы все было хорошо, то вопрос о смене ук не поднимался бы ни разу ...
Если все жалобы людей резюмировать (из разных тем): у людей проблемы с отоплением, с водой (это не считая того, что ее не было 8 месяцев изначально), текут швы (люди заделывают их самостоятельно), и много чего еще было, соседке при прописке паспорт "потеряли" на месяц).
Из моих личных претензий к УК - есть косяки с отоплением, нет перерасчета за оное, не соблюдены у них стандарты раскрытия информации и еще много чего по мелоче.
Щас для 2,4,5 домов идет конкурс на отбор ук (неделя осталась) , поэтому не подписывайте договоры с СКС до объявления результатов конкурса.
Вызванивая людей по одному, они просто хотят сорвать конкурс как уже сделали это в домах 1 и 3.
Поступая так они нарушают порядок созыва общего собрания собственников.
Они звонят и звонят, я уже трубку не беру. Остался 1 день до конкурса, но мне сказали, что они уже собрали более 50 % голосов, в чем я сильно сомневаюсь.
Могут подложить... Надо чтобы их конкурент или наш представитель задокументировал номера квартир подписантов чтобы если они подделают то можно было подать в прокуратуру.
Добрый вечер! Сегодня ваша управляющая компания предоставила протоколы о том, что жители 43 дома избрали ее как управляющую компанию. Советуем желающим обратиться в прокуратуру для проверки протоколов.
ну как всегда, из-за кучки совершенно не думающих граждан имеющих квартиру в нашем доме все жители теперь будут мыкаться... хотя я не исключаю что конкурс администрации на выбор УК определил бы именно эту же СКС победителем, но хотя бы была надежда, что возможно был бы другой победитель ... спасибо тем кто бездумно поставил свою подпись!!!
Ну как так!
Управление 29 и 45 домами в ожесточенной борьбе по конкурсу взяло на себя СКС (:-). Вчера был на квартире и ощутил прелести этого управления, которые не заставили себя ждать: батареи все в квартире холодные, уличного освещения комплекса не было. Со слов соседей не топят примерно с 20-21 (аккурат после конкурса).
И как то тема с СКС сошла на нет.
СКС победили предложив доп услуги на 9 850 000 руб (ЖЕК-1 на 50т.р. меньше).
Вот, что они обещают сделать torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=5591389 :
Система водоотведения подвалов (приямки, трапы, перемычки)-500 000 руб.
Система дренажа сброса стояков-90 000 руб.
Установка противопожарных дверей в подвалы-45 000 руб.
Переустройство системы отопления МОП, установка дополнительных отопительных приборов входных тамбуров-660 000 руб.
Утепление стен квартир первых на площадке, смежных с лестничной клеткой-900 000 руб.
Домофон-90 000 руб.
Двери входных групп-135 000 руб.
Электромонтажные работы по заменен светильников МОП, техэтажей, подвалов на светодиодные-1 500 000 руб.
Видеонаблюдение-380 000 руб.
Устройство контейнерной площадки-50 000 руб.
Приобретение контейнеров ТБО-72 000 руб.
Устройство декоративных газонных заборов-1 050 000 руб.
Устройство вентканалов для квартир последних этажей-720 000 руб.
Шлагбаум-28 800 руб.
Мероприятия по увеличению теплоснабжения дома в ИТП (проектное решение + исполнение)-800 000 руб.
Комплексное озеленение-400 000 руб.
Ремонт мест общего пользования-1 200 000 руб.
Утепление тамбурных дверей переходных лоджий-432 000 руб.
Замена верхнего розлива ГВС (техэтаж)-540 000 руб.
Ремонт рустов и примыканий (частично)-350 000 руб.
По 45 дому должны сделать на 7 800 000 (перечень смотрите в протоколе).
Осталось дождаться обещанного и на эти суммы.
И как то тема с СКС сошла на нет.
СКС победили предложив доп услуги на 9 850 000 руб (ЖЕК-1 на 50т.р. меньше).
Вот, что они обещают сделать torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=5591389 :
Система водоотведения подвалов (приямки, трапы, перемычки)-500 000 руб.
Система дренажа сброса стояков-90 000 руб.
Установка противопожарных дверей в подвалы-45 000 руб.
Переустройство системы отопления МОП, установка дополнительных отопительных приборов входных тамбуров-660 000 руб.
Утепление стен квартир первых на площадке, смежных с лестничной клеткой-900 000 руб.
Домофон-90 000 руб.
Двери входных групп-135 000 руб.
Электромонтажные работы по заменен светильников МОП, техэтажей, подвалов на светодиодные-1 500 000 руб.
Видеонаблюдение-380 000 руб.
Устройство контейнерной площадки-50 000 руб.
Приобретение контейнеров ТБО-72 000 руб.
Устройство декоративных газонных заборов-1 050 000 руб.
Устройство вентканалов для квартир последних этажей-720 000 руб.
Шлагбаум-28 800 руб.
Мероприятия по увеличению теплоснабжения дома в ИТП (проектное решение + исполнение)-800 000 руб.
Комплексное озеленение-400 000 руб.
Ремонт мест общего пользования-1 200 000 руб.
Утепление тамбурных дверей переходных лоджий-432 000 руб.
Замена верхнего розлива ГВС (техэтаж)-540 000 руб.
Ремонт рустов и примыканий (частично)-350 000 руб.
По 45 дому должны сделать на 7 800 000 (перечень смотрите в протоколе).
Осталось дождаться обещанного и на эти суммы.
Канализацией в подъездах воняет, что в 2, что в 4 доме, а СКС предложение по доп услугам на конкурсе делает на 9 942 000 руб (в предыдущем сообщении допустил неточность). Т.е. стоимость работ превысила предложение участника конкурса по лоту № 8: 9 850 000 руб. ( при Размере платы за содержание и ремонт за 1 кв.м. в 26,53 руб в мес).
Они, что в убыток работать будут? Откуда берется стоимость услуги? Почему например Электромонтажные работы 1 500 000 руб., а не 1 450 000? Как быть с СКС предложившая максимально выгодные условия, если не будет выполнять их на практике, после заключения договора?
В целом ст. 162 ЖК РФ направлена на то, чтобы устранить застройщика от дальнейшей эксплуатации сданного дома, ведь очень часто застройщики сдают дома с недоделками и в дальнейшем уже за счет коммунальных платежей жильцов исправляют свои недочеты. В случае, если на открытом конкурсе победителем становится сторонняя УК, то ей выгодно, чтобы все недоделки были устранены застройщиком самостоятельно до передачи ей дома в управление. Собственно это одна из целей, к достижению которой направлена отредактированная статья ЖК РФ.
На деле вижу в перечне доп услуг от СКС, это доп услуги по устранению недоделок застройщиком, которые теперь будем оплачивать мы!
Они, что в убыток работать будут? Откуда берется стоимость услуги? Почему например Электромонтажные работы 1 500 000 руб., а не 1 450 000? Как быть с СКС предложившая максимально выгодные условия, если не будет выполнять их на практике, после заключения договора?
В целом ст. 162 ЖК РФ направлена на то, чтобы устранить застройщика от дальнейшей эксплуатации сданного дома, ведь очень часто застройщики сдают дома с недоделками и в дальнейшем уже за счет коммунальных платежей жильцов исправляют свои недочеты. В случае, если на открытом конкурсе победителем становится сторонняя УК, то ей выгодно, чтобы все недоделки были устранены застройщиком самостоятельно до передачи ей дома в управление. Собственно это одна из целей, к достижению которой направлена отредактированная статья ЖК РФ.
На деле вижу в перечне доп услуг от СКС, это доп услуги по устранению недоделок застройщиком, которые теперь будем оплачивать мы!
Здравствуйте,уважаемые соседи!Меня зовут Алексей Симагин,живу в 43 доме.А до этого жил с родителями в панельном 10эт. доме по ул. Верхне-Печерская 7/2.Там председатель все деньги собраные с жильцов(столько же сколько платят и жители соседних домов) пускает на то чтобы сделать дом ЛУЧШИМ в городе!Его попросили взять соседний дом под контроль,он согласился,и я поинтересовался-нет ли у него желания взять наши дома,он не против!
Всем кто заботится о нашем доме и хочет чтобы наш дом процветал-посмотрите внимательно фото которые я сделал.(в 20 летнем 4-хподъездном доме:поменнены лифты!,окна в стояках подъездов,плиткой"алигатор"(750р/м2),вместо асвальта-брусчатка,детский городок,дом красили ПОЛНОСТЬЮ 3раза!(за 6 лет)
А лучше-заедъте и сами посмотрите!
Не получается вставить фотографии((( Вот мой тел: 89038466699, если кто нибудь подскажет как их выложить-буду благодарен!
Всем кто заботится о нашем доме и хочет чтобы наш дом процветал-посмотрите внимательно фото которые я сделал.(в 20 летнем 4-хподъездном доме:поменнены лифты!,окна в стояках подъездов,плиткой"алигатор"(750р/м2),вместо асвальта-брусчатка,детский городок,дом красили ПОЛНОСТЬЮ 3раза!(за 6 лет)
А лучше-заедъте и сами посмотрите!
Не получается вставить фотографии((( Вот мой тел: 89038466699, если кто нибудь подскажет как их выложить-буду благодарен!
В сообщении в правом верхнем углу выбираете сложный редактор и загружаете фотки.
либо загружаете фото в свою галерею)
либо загружаете фото в свою галерею)
Интересуюсь по другим УК и сравниваю с нашей. Как же хорошо нас нагревают. Как безнаказанно и легко можно заниматься очковтирательством и побеждать на конкурсах. Интересуясь по ценам на услуги, прихожу в тихий ужас от СКС.
3 воткнутые палки и семена травы оценивают: Комплексное озеленение-400 000 руб.
Устройство декоративных газонных заборов-1 050 000 руб.
Домофон-90 000 руб. и Двери входных групп-135 000 руб. = 225 т.р. Позвонил на фирму, так там оценили примерно150 т.р. за 3 подъезда и в это уже входит 1. стоимость по изготовлению и установке двойной и утепленной двери на подъезд
2. установка доводчика металлической двери
3. стоимость электронного оборудования с блоком вызова на бесконтактных брелоках Proximity и стоимостью монтажных работ
4. переговорная трубка "Стандарт", с установкой в квартире
5. бесплатно 2 (два) электронных ключа
Да за честные 10 млн. не дом бы был, а конфетка! Очень жаль, что теперь конкурс для дома не будет и никто и копейки своей не вложит, даже при переизбрании СКС.
3 воткнутые палки и семена травы оценивают: Комплексное озеленение-400 000 руб.
Устройство декоративных газонных заборов-1 050 000 руб.
Домофон-90 000 руб. и Двери входных групп-135 000 руб. = 225 т.р. Позвонил на фирму, так там оценили примерно150 т.р. за 3 подъезда и в это уже входит 1. стоимость по изготовлению и установке двойной и утепленной двери на подъезд
2. установка доводчика металлической двери
3. стоимость электронного оборудования с блоком вызова на бесконтактных брелоках Proximity и стоимостью монтажных работ
4. переговорная трубка "Стандарт", с установкой в квартире
5. бесплатно 2 (два) электронных ключа
Да за честные 10 млн. не дом бы был, а конфетка! Очень жаль, что теперь конкурс для дома не будет и никто и копейки своей не вложит, даже при переизбрании СКС.
myskyfort.ru/viewtopic.php?p=65716&sid=d5972e141bd63c9012230a883d9e0a27
Тут автор называет такие схемы мошенническими. Доходит до абсурда, когда в Москве заявленные суммы доп услуг превышают миллиарды. Можем гордиться, так как ННовгород не отстает от Москвы, а СКС (формально корнями москвичи) несут "культуру" необразованной периферии.
Тут автор называет такие схемы мошенническими. Доходит до абсурда, когда в Москве заявленные суммы доп услуг превышают миллиарды. Можем гордиться, так как ННовгород не отстает от Москвы, а СКС (формально корнями москвичи) несут "культуру" необразованной периферии.
3000 рублей с квартиры в месяц * 68 квартир в подъезде = 204 000 руб. в месяц за вывоз мусора и оплату уборщиц?
В ЖК 5 домов, в них 12 подъездов по 68 квартир, по 3000 рублей = 2 448 000 руб.
Это конечно идеал, но за 4 месяца копиться 10.000.000 - а за год - 30.000.000 :)
А мы даже в баскетбол не можем поиграть!
В ЖК 5 домов, в них 12 подъездов по 68 квартир, по 3000 рублей = 2 448 000 руб.
Это конечно идеал, но за 4 месяца копиться 10.000.000 - а за год - 30.000.000 :)
А мы даже в баскетбол не можем поиграть!
Возможна ли смена управляющей компании и как это сделать?
Чтобы грамотно сменить управляющую компанию ЖКХ, требуется специальная процедура, в которой участвуют жильцы многоквартирного дома.
Так как же сменить управляющую компанию?
Шаг первый. Выяснить, есть ли на смену УК веские причины?
Так как все обязательства УК прописаны в тексте договора с собственниками жилья, то если ряд из них не выполняется или выполняется в ненадлежащем качестве и с нарушением сроков, то у собственников жилья появляются основания для предъявления претензий к компании, и ее замены.
Таким основанием для расторжения договора с управляющей компанией может служить:
1) окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
2) невыполнение работ или услуг управляющей компанией;
3) оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества управляющей компанией;
4) несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту
5) сокрытие своей деятельности и так далее.
Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и сменить управляющую компанию, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один пункт договора управления (часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Необходимо отметить, что договор между собственниками жилья и УК заключается сроком от 1 года до 5 лет. Поэтому сменить компанию можно после окончания срока действия договора либо спустя год с момента заключения договора.
Двенадцать месяцев дается компании, чтобы она смогла войти в курс дела, наладить работу и успела проявить себя. Если за этот период собственники замечают, что УК плохо справляется со своими обязанностями, то у них появляется право на смену управляющей компании.
Чтобы грамотно сменить управляющую компанию ЖКХ, требуется специальная процедура, в которой участвуют жильцы многоквартирного дома.
Так как же сменить управляющую компанию?
Шаг первый. Выяснить, есть ли на смену УК веские причины?
Так как все обязательства УК прописаны в тексте договора с собственниками жилья, то если ряд из них не выполняется или выполняется в ненадлежащем качестве и с нарушением сроков, то у собственников жилья появляются основания для предъявления претензий к компании, и ее замены.
Таким основанием для расторжения договора с управляющей компанией может служить:
1) окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
2) невыполнение работ или услуг управляющей компанией;
3) оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества управляющей компанией;
4) несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту
5) сокрытие своей деятельности и так далее.
Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и сменить управляющую компанию, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один пункт договора управления (часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Необходимо отметить, что договор между собственниками жилья и УК заключается сроком от 1 года до 5 лет. Поэтому сменить компанию можно после окончания срока действия договора либо спустя год с момента заключения договора.
Двенадцать месяцев дается компании, чтобы она смогла войти в курс дела, наладить работу и успела проявить себя. Если за этот период собственники замечают, что УК плохо справляется со своими обязанностями, то у них появляется право на смену управляющей компании.
А у кого-нибудь вообще этот договор есть? С кем-нибудь СКС его заключила?
Вот именно что НЕТ! Ни один человек не ответил положительно на такой вопрос! Так что все делают огромную ошибку,кто платит огромные деньги СКС! А деньги до обслуживающих организаций практически и не доходят.
Это один из предлогов и причин,чтобы отказаться от СКС, и "отдаться" другой организации для обслуживания наших домов.
Это один из предлогов и причин,чтобы отказаться от СКС, и "отдаться" другой организации для обслуживания наших домов.
до 1 мая 2015г. все управляющие компании должны получить лицензию.
СКС не выполняет условия по обслуживанию дома, которые она предложила во время проведения конкурса.
это ещё одна причина для отстранения СКС.
СКС не выполняет условия по обслуживанию дома, которые она предложила во время проведения конкурса.
это ещё одна причина для отстранения СКС.
Эту лицензию опять они могут получить незаконным способом,как и ранее выигрывали конкурсы на наши дома(
У меня есть такой договор. С ним можно было ознакомится еще до принятие его на обшем собранни в 2013 году и внести изменения. Наверняка у многих он есть кому нужно знать свои права и кто хочет быть в курсе кто за что отвечает. Юридически договор был заключен со всеми собственниками на общем собрании дома путем голосования. Оформление договора с каждым собственником уже формальность, и если у собственника договора нет (даже не подписанного), то это скорее его проблемы. Хотя по закону он должен быть оформлен.
Кстати, поделитесь пожалуйста, откуда у вас инфа о том, что "деньги до обслуживающих организаций практически и не доходят".
Кстати, поделитесь пожалуйста, откуда у вас инфа о том, что "деньги до обслуживающих организаций практически и не доходят".
Тоесть Вы подразумеваете что у нас договор оферты? и как же нас знакомили с его текстом? По закону должен быть оформлен. я скс предлагал его оформить им видимо не интересно это...
У Вас есть протокол этого собрания общего в 2013 году, можете выложить скан чтобы с ним ознакомиться?
Про деньги: теплоэнерго вроде вывешивало объявления что у скс долг 27 миллионов.
У Вас есть протокол этого собрания общего в 2013 году, можете выложить скан чтобы с ним ознакомиться?
Про деньги: теплоэнерго вроде вывешивало объявления что у скс долг 27 миллионов.
Выбор ДУКа на общем собрании МКД юридически означает заключение договора между общим собранием МКД и ДУКом. Перед выбором, естественно, ознакомится с этим договором. Было все в 2013 году, уже не помню содержание объявления о собрании, но перед собранием брал распечатку проекта договора в ДУКе, на следующий день (а может и в тот же) сообщил Смирновой свои замечания, договор поправили. Кого не устраивал договор могли проголосовать на собрании против, а после, в течении 6 мес можно было обжаловать решение собрания в суде, если оно было проведено с нарушениями.
Протоколов у меня нет, после выборов ходил в ДУК, там мне показали простынь с результатами голосования по каждому вопросу. Насколько я помню в бюллетене был вопрос по месту хранения протоколов - офис СКС в 39 доме, возможно, они там сейчас и лежат.
На счет объявления о долге в 27 млн - посмотрел долги на сайте теплоэнерго - на конец 2014 года за СКС числится долг 8,6 млн, если действительно было 27 млн, то с учетом количества жильцов-неплательщиков выглядит не так уж и плохо. Опять же, можно задать вопрос в ДУКе, каковы причины такого долга.
Протоколов у меня нет, после выборов ходил в ДУК, там мне показали простынь с результатами голосования по каждому вопросу. Насколько я помню в бюллетене был вопрос по месту хранения протоколов - офис СКС в 39 доме, возможно, они там сейчас и лежат.
На счет объявления о долге в 27 млн - посмотрел долги на сайте теплоэнерго - на конец 2014 года за СКС числится долг 8,6 млн, если действительно было 27 млн, то с учетом количества жильцов-неплательщиков выглядит не так уж и плохо. Опять же, можно задать вопрос в ДУКе, каковы причины такого долга.
выбор нами тогда нового ДУКа на общем собрании, по вашему, тогда будет означать, что юридически мы выбрали новый ДУК? я чего то не понимаю...
чтобы выборы прошли.. должно быть большинство. Сколько ни была на собраниях - максимум 50 человек приходили.. и то.. с нескольких домов а не с одного. Плюс вы же сами кучу всего писали что должны мы были сделать чтобы собрание и решение этих собраний было юридически верным... они разве все это соблюли? мы не жили в доме, нам никто заказных писем не присылал (как это было например с другим застройщиком), ессно на подъездах мы не видели, никто не звонил.
Почему на все дома результаты конкурса были объявлены сразу, а на наш 29 например дом задержали на сутки? На нас еще претендовала другая УК... и по результатам вдруг оказалось что СКС на 50 т.р. больше предложила в нас вложить денег... ну смешно выглядит это... на фоне таких сумму огромных.
Я понимаю что вы пытаетесь как то защитить СКС... но просто сколько у нее домов и хоть бы кто нибудь был доволен.. можно было понять что проблемы только у нас и виноваты мы...
чтобы выборы прошли.. должно быть большинство. Сколько ни была на собраниях - максимум 50 человек приходили.. и то.. с нескольких домов а не с одного. Плюс вы же сами кучу всего писали что должны мы были сделать чтобы собрание и решение этих собраний было юридически верным... они разве все это соблюли? мы не жили в доме, нам никто заказных писем не присылал (как это было например с другим застройщиком), ессно на подъездах мы не видели, никто не звонил.
Почему на все дома результаты конкурса были объявлены сразу, а на наш 29 например дом задержали на сутки? На нас еще претендовала другая УК... и по результатам вдруг оказалось что СКС на 50 т.р. больше предложила в нас вложить денег... ну смешно выглядит это... на фоне таких сумму огромных.
Я понимаю что вы пытаетесь как то защитить СКС... но просто сколько у нее домов и хоть бы кто нибудь был доволен.. можно было понять что проблемы только у нас и виноваты мы...
Я никого не пытаюсь защищать, просто смотрю на ситуацию объективно.
На счет нового ДУКа - общее собрание собственников МКД в праве изменить или расторгнуть договор с одним ДУКом и заключить новый уже с другим.
А конкурс (для выбора ДУКа, когда дома вводились в эксплуатацию) проводила администрация и договор ДУК заключал с муниципалитетом. Выигравший конкурс ДУК должен был в течении определенного срока провести общее собрание, на котором собственники и должны были решить участь своего дома. Первое собрание было по 39му дому, Инициатором был собственник, ДУК письма рассылал, объявления висели, реестр жильцов был, регистрация и именные бюллетени под роспись были - вроде все как прописано в законе. Как было организовано собрание в других домах не в курсе.
Есть один нюанс, если решение общего собрания никто в суде не оспаривает, то обычно оно считается законным, даже если были нарушения. Если, конечно, не было грубых нарушений типа подлога документов итд, но это уже статья УК.
На счет нового ДУКа - общее собрание собственников МКД в праве изменить или расторгнуть договор с одним ДУКом и заключить новый уже с другим.
А конкурс (для выбора ДУКа, когда дома вводились в эксплуатацию) проводила администрация и договор ДУК заключал с муниципалитетом. Выигравший конкурс ДУК должен был в течении определенного срока провести общее собрание, на котором собственники и должны были решить участь своего дома. Первое собрание было по 39му дому, Инициатором был собственник, ДУК письма рассылал, объявления висели, реестр жильцов был, регистрация и именные бюллетени под роспись были - вроде все как прописано в законе. Как было организовано собрание в других домах не в курсе.
Есть один нюанс, если решение общего собрания никто в суде не оспаривает, то обычно оно считается законным, даже если были нарушения. Если, конечно, не было грубых нарушений типа подлога документов итд, но это уже статья УК.
Мне тоже свое отношение кажется объективным:))
я к сожалению, не очень разбираюсь в законах,поэтому поддержу тех кто разбирается и готов помочь нам сменить нашу УК... я не готова за 274 р за ГВ платить - что бы ни говорили не верю в объективность такой цены. У нас счас квартира такая же по-размерам... и общая квартплата у нас тут 4800. а по расценкам нашей УК у нас только отопление, ОДН и плата на УК столько выходит. Ну не могу я поверить, что это адекватные расценки у СКС.
я к сожалению, не очень разбираюсь в законах,поэтому поддержу тех кто разбирается и готов помочь нам сменить нашу УК... я не готова за 274 р за ГВ платить - что бы ни говорили не верю в объективность такой цены. У нас счас квартира такая же по-размерам... и общая квартплата у нас тут 4800. а по расценкам нашей УК у нас только отопление, ОДН и плата на УК столько выходит. Ну не могу я поверить, что это адекватные расценки у СКС.
А вы уже решили что будете делать если новая УК выставит те же счета? Надеюсь не снова помогать УК менять?
А представте, если во всем доме только одна квартира потребит 1 куб ГВС за месяц, то его расчетная стоимость получится порядка 50 тыс рублей )
Тк сейчас потребление, например в 39м доме, поряка 500 кубов в месяц, то получается тариф 228. Будет потребление 1000 кубов, стоимость получится, наверно, рублей 150.
В любом случае, расчет тарифа идет по утвержденной формуле, найдете ошибку в расчетах - того, кто неправильно считал накажут.
Нашел на форуме медвежъей долины ссылку на сайт где забиты данные с квитанций разных домов, можно сравнить с нашими тарифами
kvartplata-nn.ru/?page_id=24
Например, у наших соседей (Родионова 25):
содержание - 23.08 (у нас 20.26)
ГВС - 248 (у нас 228)
Причем у них ТСЖ, а в ТСЖ, как здесь рассказывали, никогда не обманывают.
Если расход на ОДН большой, надо смотреть на что ресурс потребляется. Может это сосед ваш мимо счетчика потребляет...
А представте, если во всем доме только одна квартира потребит 1 куб ГВС за месяц, то его расчетная стоимость получится порядка 50 тыс рублей )
Тк сейчас потребление, например в 39м доме, поряка 500 кубов в месяц, то получается тариф 228. Будет потребление 1000 кубов, стоимость получится, наверно, рублей 150.
В любом случае, расчет тарифа идет по утвержденной формуле, найдете ошибку в расчетах - того, кто неправильно считал накажут.
Нашел на форуме медвежъей долины ссылку на сайт где забиты данные с квитанций разных домов, можно сравнить с нашими тарифами
kvartplata-nn.ru/?page_id=24
Например, у наших соседей (Родионова 25):
содержание - 23.08 (у нас 20.26)
ГВС - 248 (у нас 228)
Причем у них ТСЖ, а в ТСЖ, как здесь рассказывали, никогда не обманывают.
Если расход на ОДН большой, надо смотреть на что ресурс потребляется. Может это сосед ваш мимо счетчика потребляет...
нет, если сами выбрали УК сами и пожинаем плоды. А тут навязали.. поэтому и столько недоверия.
Я жила в новостройках с самого начала.... такого разброса в цене не было ни за воду ни за другие потребители...
Поинтересуюсь у друзей из медвежьей сколько они действительно платят, спасибо.
я знаю в наших домах воруют (ну где счас живу), но что то в ОДН столько много не приходит:) нет ни одного дома мне кажется где не занимаются этим...
Я жила в новостройках с самого начала.... такого разброса в цене не было ни за воду ни за другие потребители...
Поинтересуюсь у друзей из медвежьей сколько они действительно платят, спасибо.
я знаю в наших домах воруют (ну где счас живу), но что то в ОДН столько много не приходит:) нет ни одного дома мне кажется где не занимаются этим...
в медвежке куб ГВ стоит 103 р.
Тарифы можно было сначала обсудить с жильцами а уже после поднимать... Кстати теплоноситель к нам приходит один раз а платим мы за него два раза, за отопление и за горячую воду...
А какие тарифы они подняли? Тарифы устанавливает региональная служба по тарифам, кроме платы за содержание, но она осталась как и была. Тарифы за ГВС и отопление расчитываются по утвержденным формулам. Тариф в 90р за ГВС был незаконен, возможно его и поменяли после проверок...
Почему вы решили, что платим дважды за теплоэнергию? Сколько счетчиков теплоэнергии в доме?
Почему вы решили, что платим дважды за теплоэнергию? Сколько счетчиков теплоэнергии в доме?
с теплоэнерго мы рассчитываемся по показаниям одного счетчика
Если устанавливать на нагрев ГВС отдельный счетчик, то деньги на него нужно собирать с собственников, а его цена порядка 200 тыс. Можно проголосовать за его установку...
Если в доме только один общедомомвой счетчик тепла, то расход тепла на ГВС расчитываться летом, когда отопление выключено и потом эти расчетные показания и используются, а разница с реальным расходом списывается на отопление.
Если в доме только один общедомомвой счетчик тепла, то расход тепла на ГВС расчитываться летом, когда отопление выключено и потом эти расчетные показания и используются, а разница с реальным расходом списывается на отопление.
а у вас квитанции совпадают с расчетом на этом сайте... попробовала посчитать - у нас на квартиру по расценкам вашего дома (у нас же примерно так же) намного меньше должно быть в квитанции.
Забил данные с квитка за декабрь - разница 3р.
Но сначала тоже меньше было, оказалось там надо показания ОДН вводить за весь дом (из графы Объем ОДН) и поставить галочку "дом с электроплитами".
Тарифы совпадают.
Но сначала тоже меньше было, оказалось там надо показания ОДН вводить за весь дом (из графы Объем ОДН) и поставить галочку "дом с электроплитами".
Тарифы совпадают.
mike.ru писал(а)
Забил данные с квитка за декабрь - разница 3р.
Но сначала тоже меньше было, оказалось там надо показания ОДН вводить за весь дом (из графы Объем ОДН) и поставить галочку "дом с электроплитами".
Тарифы совпадают. ?
Забил данные с квитка за декабрь - разница 3р.
Но сначала тоже меньше было, оказалось там надо показания ОДН вводить за весь дом (из графы Объем ОДН) и поставить галочку "дом с электроплитами".
Тарифы совпадают. ?
Подскажите, где вы берете данные? В платежках по 29 дому нет информации по израсходованной теплоэнергии, а калькулятор kvartplata-nn.ru/?page_id=24 требует Гкал теплоэнергию (отопление и на подогрев ХВ)?
Я не вводил объем израсходованной теплоэнергии, скорее всего на сайте уже есть расчетный тариф за ГВС для 39го дома, он и используется.
Если расчитывать и тариф, то возможно надо вводить ОДН теплоэнергии на нагрев ГВС, у меня в квитанции за декабрь он равен 73.91 Гкалл при расходе воды 494 куб.
Если расчитывать и тариф, то возможно надо вводить ОДН теплоэнергии на нагрев ГВС, у меня в квитанции за декабрь он равен 73.91 Гкалл при расходе воды 494 куб.
Кстати тарифы также совпадают с данными на официальном сайте Региональной службы по тарифам НО и там тоже калькулятор есть - www.rstno.ru/info/sprav_nasel/calc.php
на данный момент кстати долг СКС перед НижновТеплоэнерго 30млн рублей
А откуда такие данные?
Судя по информации на официальном сайте теплоэнерго долги на конец 2014 года:
СКС 3,6 млн
СКС плюс 8,6 млн
Взято тут:
www.teploenergo-nn.ru/data/db/f_docandlink/dolgi_2_doc1_add_1421127551.xls
У вас есть какая-то другая информация?
Судя по информации на официальном сайте теплоэнерго долги на конец 2014 года:
СКС 3,6 млн
СКС плюс 8,6 млн
Взято тут:
www.teploenergo-nn.ru/data/db/f_docandlink/dolgi_2_doc1_add_1421127551.xls
У вас есть какая-то другая информация?
mike.ru писал(а)
www.teploenergo-nn.ru
www.teploenergo-nn.ru
только поставщик тепла у нас другой! www.nnte.ru/
У нас есть договор подписанный СКС
Слово "сменить", подразумевает наличие и желание другой УК взять наш/наши дома на обслуживание. Есть ли такие?
Читал о похожей на нашу ситуацию, так УК, которая хотела взять дом на обслуживание, очень помогала жильцам (был выделен сотрудник, который организовывал собрание жильцов, рассказывал о преимуществах и вел юр сопровождение).
Если таковой пока нет, может стоить сделать рассылку с описанием ситуации и желанием сменить УК? Думаю желающие УК помогут, т.к. это в их интересах тоже.
Читал о похожей на нашу ситуацию, так УК, которая хотела взять дом на обслуживание, очень помогала жильцам (был выделен сотрудник, который организовывал собрание жильцов, рассказывал о преимуществах и вел юр сопровождение).
Если таковой пока нет, может стоить сделать рассылку с описанием ситуации и желанием сменить УК? Думаю желающие УК помогут, т.к. это в их интересах тоже.
завтра в 11-00 уже идем на встречу с ген.диром одной из самых крупных УК в НН
УРА!
zvuk писал(а)
аконным способом,как и ранее выигрывали конкурсы на наши дом
аконным способом,как и ранее выигрывали конкурсы на наши дом
УРАА!!!! держите в курсе нас!!!
Добрый день! Ну что, как прошла встреча? Какие новости?
А вы у нас из какой квартиры?
Я из 29 дома. Вы вроде из 39? Нам бы тоже хотелось к вам присоединиться. Я думаю управляющей компании гораздо выгоднее взять на обслуживание несколько домов, нежели один.
Сегодня ходили смотреть наш подвал и коммуникации. не работает(сломан) только 1 насос на хвс, остальные должны подключаться по мере падения давления(на сколько я понял)... Подвал был ранее затоплен(не понятно канализацией или грунтовыми) сейчас частично есть вода под вторым подъездом... Ждем заключений по результатам осмотра от представителей другой УК.
Эти заключения будут их решением согласия или отказа? И сколь ждать эти заключения?
Эти заключения будут основанием для предметного разговора...
пока предварительно, ничего особо криминального у нас в подвале нет, очень им не понравилась вода в подвале, там были признаки канализации и грунтовых вод... дренажные отверстия многие на работают вода автоматически не уходит, скс откачивает воду бытовыми насосами...
А у СКС есть в планах насос ремонтировать?(может спрашивали?)
сказали что детали заказаны, но отсутствие этого насоса может сказываться на давлении только когда все краны открыты будут(макс нагрузка) так то работал вообще только один насос и давление было выше нормы(почти 8кг)... осталные насосы визуально в исправном состоянии, но я не могу судить о их правильной работе(посторонние шумы и т.п.) некоторые насосы уж конечно шумно работают...
Дома на гарантии застройщика. СКС внедрены/впарены чтоб прикрыть косяки и недоделки строителей (иначе не могу объяснить их рьяное желание обслуживать дома СУ-155, т.к. первые годы на новостройках не заработать).
Учитывая, что прикрывать некого (МИС думаю 26 марта 2015 года признают все же банкротом), могу предположить, что СКС может слиться с домов построенных МИС.
Учитывая, что прикрывать некого (МИС думаю 26 марта 2015 года признают все же банкротом), могу предположить, что СКС может слиться с домов построенных МИС.
а вы про какой дом это пишите?
про 39
Вобщем в понедельник- вторник ждем предложения по тарифам от этой УК. Рассчет будет сделан по 3-ке.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.