--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Внеочередное общее собрание собственников 27 дома

Дом №1(27)
40
28
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Уважаемые жители дома No 27 по ул. Родионова гор. Нижнего Новгорода! Ориентировочно в конце октября - начале ноября 2016г. состоится внеочередное общее собрание собственников нашего дома в форме очно-заочного голосования. Основные вопросы, планируемые к постановке на голосование, следующие:
1. Расторжение договора с управляющей организацией ООО <<Стройкомплектсоюз>>; 2. Выбор способа управления многоквартирным домом; 3. Утверждение новой Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом; 4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между новой Управляющей организацией и собственником в предлагаемой советом дома редакции; 5. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом в размере 26 руб. 50 коп. за 1 кв.м. площади (вместо нынешних 35 руб. 14 коп.); 6. Принятие решения о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 7. Выбор Совета дома, т.к. полномочия действующего совета истекают в этом году. 8. Рассмотрение ряда вопросов касающихся передачи в аренду общего имущества дома (размещение рекламных конструкций на фасаде, размещение сетей и оборудования третьих лиц (провайдеров и т.д.) в местах общего пользования и определение статей расходов от полученных от аренды средств (около 10000 руб. в мес). 9. Решение вопроса об установке и обслуживании системы IP-видеонаблюдения во дворе, в местах общего пользования и лифтовых кабинах. (Единовременный взнос в сумме около 1500 руб. с квартиры или нежилого помещения и 30 руб. в месяц за обслуживание)
Дополнительная информация размещена в группе нашего дома в социальной сети Вконтакте. Дата голосования будет объявлена дополнительно.
zvuk
13.10.2016
Удачи!
Справка о сумме взысканий с Управляющей компании ООО "СКС" за 2016 год принятых к рассмотрению Арбитражным судом и обращенных к исполнению на общую сумму 18149439,2 руб.
img.nn2.ru/galleryview/0/use...-161017-0001.jpg
Vlad78
25.10.2016
Мы сейчас мягко говоря в пятой точке находимся.
Счета на оплату не выставляют, мусор не вывозят, двор не убирают, ДУК в долгах и собирается банкротится.
В идеале создать ТСЖ, но этим должен заняться свободный от другой работы человек, иначе не реально за всем уследить.
Есть такой? Желательно военный или силовик в отставке. Молодой для пенсионера, свободный, и со связями (чтоб не сожрали).

По голосованию надо голосовать против ДУК "Маяк". Если есть "нормальный" ДУК надо организовываться и голосовать за него.
Если кто-то подготовит бюллетени могу походить по квартирам по-подписывать.
CBC
31.10.2016
откуда у Вас письмецо такое?
Из почтового ящика. Еще на доске информации висит парочка. Вам нужно? Если у Вас нет, то могу насобирать десяточек таких листочков. Надо?
ruNNer83
31.10.2016
Скопирую ваше сообщение, так как сам такие же вопросы задаю своим соседям из 43 дома. Может сразу на 2 дома управляющую искать?
Копируйте, мне не жалко. Найти новую компанию это одно, самое сложное это проголосовать за смену старой. 2/3 (т.е. 67%) голосов собрать ой как сложно, а в наших условиях не реально из-за пассивности электората. Даже прекращение оказания услуг по уборке придомовой территории, подъездов, вывоза ТБО не может повысить сознательность граждан. Может отключение света поспособствует? Ну или для начала горячей воды?
Vlad78
01.11.2016
По ТНС энерго!
Дозвонился, ситуация такая:
1. Индивидуально с каждой квартирой желания у них я так понял договор заключать нет, только с целым домом.
2. Для этого необходимо создать совет дома и с его председателем заключается договор на обслуживание.
3. Естественно должно быть проведено общее голосование собственников за переход на прямую на поставщика.
4. Совет дома для заключения договора с ТНС должен им передать полную информацию, по площадям, по собственникам и т.п.
5. Полную информацию по реорганизации и перехода оплаты напрямую поставщику можно получит в ТНС энерго у
Ялышева Сергея Викторовича, тел. 243-08-03.

P.S. Так же был намек, что долги бесконечно копиться не могут, ну и сами понимаете, что может произойти . . .
Хотелки у ТНС не плохие. Договор на обслуживание с председателем совета дома заключить..Это не возможно, т.к. противоречит требованиям ЖК РФ. Что касется прямых платежей, то у собственников была и имеется возможность на общем собрании принять решение об оплате за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ) . В этом случае в платежке выставляемой все тем же ДУКом указываются объемы потребленных каждым собственником ресурсов и реквизиты для перечисления средств ресурсоснабжающим организациям. Т.е. управляющей компании остается только плата за услуги по управлению МКД (по установленному собственниками на общем собрании тарифу). Однако ресурсы на общедомовые нужды (электроэнергия на работу лифтов, освещение, отопления мест общего пользования, воду на полив зеленых насаждений, влажную уборку и т.д) предоставляет управляющая компания как исполнитель услуги и выставляет жителям к оплате.
А откуда Совет дома возьмет информацию по собственникам? Даже если найти такой источник, то это прямое нарушение требований закона. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.
Распространение персональных данных собственников квартир не может осуществляться в целях исполнения заключенных договоров на техническое обслуживание квартир, общего имущества и предоставлении коммунальных услуг, поскольку условиями договоров не предусмотрено доведение до собственников какой-либо информации таким способом и с приведением персональных данных.
Совет дома у нас есть, но рекомендовать председателю выполнять "советы" ТНС Энерго я бы не стал, т.к. велика вероятность совершить преступление предусмотренное ч. 2 ст. 137 УК РФ.
Если решать вопрос с созданием ТСН (товарищества собственников недвижимости), то вот примерная арифметика: У нас в 27 доме 47 квартир, собственники которых не оплачивают услуги ЖКХ, т.е. это примерно 25% от общего кол-ва собственников (203 кв.). При тарифе 34 руб. за 1 кв. метр, с учетом жилой площади нашего дома равной 14227,70 м2, оплата работы председателя, главбуха, паспортиста, сантехника, электрика, разнорабочего составляет на всех 877521 руб. в год, т.е. 73126 руб. в мес. При 25% неплательщиков сумма на зарплату уменьшается до 54844 руб. в мес.. Если поделить эту сумму поровну на всех работников ТСН, то получается 10968 руб. в мес. В очередь соискатели в такое ТСН боюсь выстроятся. В этот тариф (34 руб. с метра) входит все кроме ресурсов. Т.е. текущий ремонт, содержание и ремонт систем дымоудаления (0,18 руб. с м2 в мес.), работы по содержанию земельного участка (2,90 руб. с м2), проведение дератизации, дезинфекции (0,53 руб. с м2), обеспечение устранений аварий внутридомовых инженерных систем (аварийка) (0,80 с м2), работы по обеспечению пожарной безопасности (1,44 руб. с м2), работы по содержанию и ремонту лифтов (2,11 руб. с м2), работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (4,00 руб. с м2), работы по обеспечению вывоза ТБО (3,46 руб. с м2), работы по содержанию помещений (3,42 руб. с м2), работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно технического обеспечения (10,11 руб. с м2), оплата услуг по управлению МКД (зарплата работников) (5,14 руб. с м2), а также еще целый перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (Пост-е Правительства РФ от 03.04.2013г. No290) Кроме этого, ТСН нужно иметь свой офис с техникой и т.д., который нужно где-то арендовать или разместить в доме, а это деньги.
Vlad78
01.11.2016
Получается в идеале 14227,70 м2 х 34 р = 483741,5 руб. в месяц х 12 мес. = 5 804 901,6 руб. - зарплата 877521 = 4 927 380 руб. на дом в год.
Да это, если с умом, конфетку сделаешь.
Vlad78
01.11.2016
На Родионова 25, своё ТСЖ, свой офис, технику один раз вложится (комп + принтер + интернет), стол, стулья, шкаф. Не так и много.
Туда сходишь красота.

Тоже наверно че-нить химичат, но с ДУКом не сравнить.
Эту красоту наводят женщины, пока с детьми гуляют. Даже песок они сами заказывали, оплачивали и в песочницу засыпали. ТСЖ к этому никакого отношения не имеет. Сейчас в доме идет война с председателем из-за его неразумных трат.
Уважаемые соседи! Для тех, кто не смог получить 13 ноября 2016г. бюллетени для голосования о выборе способа управления МКД (создания ТСН "Родионова 27") бланки всех необходимых документов размещены на стендах в каждом подъезде. Время окончания голосования 20 часов 00 минут 27 ноября 2016г. Проект сметы расходов с тарифом (30 руб. 48 коп. за 1 кв.м.) за обслуживание также размещен на стендах и в группе нашего дома Вконтакте.
CBC
16.11.2016
А у вас тоже Наталья Бессонова помогает?
Уважаемые соседи! Уведомляю вас о создании ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "РОДИОНОВА 27"
ОГРН 1165275069167
ИНН/КПП 5260435186/526001001. Дата присвоения ОГРН: 02.12.2016г.
Большое СПАСИБО всем принявшим участие в голосовании! С 01.01.2017г. приступаем к обслуживанию дома.
К сообщению прикреплен файл:
162901584-1165275069167_996516269107206.pdf   (89 Kb)   Скачать файл
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
Уже несколько дней в нашем доме проводится голосование о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете нашего многоквартирного дома.
По состоянию на 4 декабря 2016 г. в голосовании по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта НЕ принимали участие собственники следующих квартир:
1 подъезд: 3, 4, 5, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 23, 25, 26, 29, 30, 36, 38, 40, 54, 55, 62, 63.
2 подъезд: 68, 74, 72, 73, 74, 75, 76, 79, 81, 82, 85, 86, 89, 92, 94, 103, 104, 111, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 122, 123, 124, 131, 133, 134.
3 подъезд: 139, 142, 143, 144, 151, 152, 156, 158, 162, 164, 165, 168, 171, 172, 173, 180, 181, 182, 186, 187, 188, 191, 192, 193, 194, 195, 197, 199.
ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ ПОТОРОПИМ НАШИХ СОСЕДЕЙ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ НАШИХ ДЕНЕГ ОТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА И ИХ НАКОПЛЕНИИ НА ОТДЕЛЬНОМ СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ МКД И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИХ НА НУЖДЫ НАШЕГО ДОМА.
ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ НЕОБХОДИМО, ЧТОБЫ ЗА ИЗМЕНЕНИЕ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОГОЛОСОВАЛО 67% ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ЗА ЭТО ПРОГОЛОСОВАЛО ЛИШЬ 57,5%. НЕОБХОДИМО УЧАСТИЕ ЕЩЕ 20 КВАРТИР.
ruNNer83
05.12.2016
Молодцы!
Уважаемые соседи! Информирую вас о принятии собственниками решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете нашего МКД. Необходимые документы переданы региональному оператору и в госжилинспецию. Перевод накопленных средств на специальный счет дома, в соответствии с требованиями законодательства РФ, будет осуществлен в декабре 2017 года.
Одновременно сообщаю, что голосование по вопросу определения места размещения помещения ТСН "Родионова 27", а также сметы доходов и расходов на 2017 год завершено. Установлен тариф на содержание в размере 30 руб. 48 коп. с 1 кв. м площади жилого помещения. Выписки из протоколов голосования размещены на стендах в подъездах дома. Всем СПАСИБО за участие!
Vlad78
05.12.2016
Искренне за вас рад соседи! Молодцы!
Удачи вам!
masher
05.12.2016
Какие вы молодцы! А управляющий из собственников или где-то нашли?
Председатель и члены правления собственники. Управляющий наемный (ООО "БНС-ЦЕНТР")
CBC
06.12.2016
Бессонова Наталья Сергевна управляющий значит, ну-ну...поживем увидим
CBC
16.12.2016
Как (если не секрет) у вас дела продвигаются с передачей от СКС?
Fiona*
12.12.2016
Какие молодцы! Даже немного завидно!
Какой вы молодец!!! тоже искренне рада за вас!!! уже заметили даже расчистку территории перед домом - все машины почти убрали...
Надеюсь дальше только лучше у вас будет.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов