Последние дни до сдачи дома

1806

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Pavka5

27.03.2017

Будущие соседи! Близится срок получения ключей в нашем доме. Надеюсь, что скоро раздастся звонок из офиса о готовности принять наш дом. Хоть и радость от получения ключей будет захлестывать, все же прошу успокоить свои эмоции и грамотно подойти к приемке. За последнее время много всего перечитал по поводу норм строительства. Советую обратить внимание на все: отклонение вертикальности стен, горизонтальность пола, "плотность" укладки стяжки, окна, вентиляцию, отопление, электричество, водопровод увы не удастся... Обязательно проверьте наличие счетчиков (если они все таки будут, что маловероятно), спишите показания и номер устройства. Все что проверить не можем в силу каких то причин (наличие воды, пожарная сигнализация), рекомендую указать в акте следующую пометку: " за неимением технической возможности для проверки..." К отсутствию счетчиков можно написать: В силу п.7 ст.11 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона) застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов». Таким образом, многоквартирный жилой дом, вводимый в эксплуатацию после 01 января 2012г., на дату ввода в эксплуатацию должен быть оснащен следующими приборами учета энергоресурсов:
-коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии;
-индивидуальными приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. На форуме была еще дискуссия по поводу перемычек дверных проемов. Насколько я понял, допускаются деревянные перемычки, но они должны быть размером 150*70 (судя по рекомендациям производителей подобных перегородок), или же металлический профиль. Судя по фото, у нас бруски явно меньше. Сечение этих брусков, глубина опирания по бокам - все это должно рассчитываться инженером конструктором. Блоки все аналогичны, материал тот же. Можно запросить был ли такой расчет сделан, чтобы убедиться в правомерности использования этих перемычек. Очень интересно, что на все это скажет застройщик и как вообще это все проходит. Будет ли на обЪекте кто то, кто с этим соглашается или нет? Еще очень прошу внимательно отнестись к местам общего пользования: придомовая территория (сомневаюсь что они там все сделают чистенько), фасад дома (было много комментариев, что краска смылась и тд), ночное освещение, детская площадка, тротуары, парковка, отсутствие мусора и синего забора! Внутри: состояние подъезда, лестничной клетки, наличие электрощитов и противопожарных блоков, может крыша течет и видны подтеки на верхнем этаже, работоспособность лифта опять же вряд ли удастся проверить, но можно написать фразу, как в случае с водой. Я не знаю где это все фиксируется, но тоже должен быть какой то общий смотровой лист. Так что, убедительно прошу, все недочеты какие увидите, заносите их. Чем больше будет таких замечаний, тем больше шанс, что что то исправят. То же самое и в квартирах... Интересно, что на все это ответит СТЭКОМ, но в любом случае, если мы напишем что то необъективное, то застройщик сделает мотивированный отказ. Мы в любом случае ничего не теряем, а наоборот, может что то приобрести. Да, и самая важная просьба, не подписывайте бюллетени по голосованию на утверждение той или иной УК!!! Внимательно читайте, что вам суют на подпись! Как бы они вас не запугивали!!! Чтобы провести конкурс на выбор УК (куда можно пригласить несколько компаний), нам нужно согласие 50%+1 площадей собственников. Это опять же крайне маловероятно, но чудеса случаются. Про ДУК от СТЭКОМа уже много плохого сказано. Вот, пожалуй все, что хотел сказать. Последняя просьба: как кому позвонят и пригласят на приемку или другая ценная информация отпишитесь, пожалуйста, здесь и на форуме с указанием этажа и номера квартиры, чтобы остальные ждали. Всем удачи, минимум "косяков" и скорейшего получения долгожданных ключей!