Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Стрижи жк: форум жилого комплекса, Богородский р-он, ООО Деметра
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Стрижи жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Домоуправляющая компания

оооДеметра 08.10.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Друзья, всем доброго времени суток!
В настоящий момент заключается договор между застройщиком ООО «Деметра» и управляющей компанией ООО «Уют-Сервис» на эксплуатацию 1 очереди ЖК «Стрижи».
А пока наш «уютный сервис» готовится к запуску, мы хотели бы начать работу уже сейчас. Наверняка, у вас есть вопросы к организации работы УК, интересуют моменты эксплуатации поселка, стоимость коммунальных платежей, наименование предоставляемых услуг и многое другое.
Мы готовы принять ваши вопросы и предложения по электронке uyut-servisnn@mail.ru, а также непосредственно на форуме.
оооДеметра 08.10.2014 «ответить»
Также управляющая компания <<Уют-Сервис>> рада предложить вам услуги по проведению всех видов отделочных работ в ваших новых квартирах. Заявки принимаются в свободной форме. Напишите нам по электронке uyut-servisnn@mail.ru ваши контакты и No дома. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время для составления сметы и заключения договора.
Н@дюшк@ В 13.10.2014 «ответить»
Добрый день , скажите пожалуйста, я задала вопрос на емайл, мне ответили, что пока конечные цены не известны, но примерно 3000-4000 руб, хотелось бы узнать что сюда входит ?откуда такие суммы?у вас на сайте совсем другие цифры.
оооДеметра 14.10.2014 «ответить»
Друзья!
3000-4000 рублей подразумевает под собой максимальную стоимость полностью укомплектованного пакета коммунальных услуг, предоставляемых УК, а именно:
- предоставление услуг, включая снабжение владельцев электроэнергией, газом, водой, канализацией, телефонной связью, телевизионными каналами и доступом в интернет;
- круглосуточная охрана;
- контроль въезда на территорию;
- вывоз мусора и бытовых отходов;
- освещение территории комплекса;
- уборка, ремонт и содержание дорог и прогулочных зон;
- ремонт и содержание забора, установленного по периметру жилищного комплекса;
- техническое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций;
- услуги по озеленению и благоустройству территории общего пользования;
- административные функции, по учету и расчетам используемых ресурсов;
- организация и проведение общественных мероприятий, праздников.

Каждая квартира будет оплачивать индивидуальные показания по счетчикам (газ, вода, электричество и т.д.). Стоимость услуг по обслуживанию комплекса в пересчете на квадратный метр равняется городской, при этом тарифы за потребляемые ресурсы (вода, электроэнергия) утверждены для сельской местности.

И еще, с ростом поселка и сдачей новых жилых площадей, стоимость услуг УК будет делиться на всех живущих в ЖК, а значит, со временем будет уменьшаться и цифра в квитанции.
Н@дюшк@ В 14.10.2014 «ответить»
Что вы подразумеваете под " снабжение владельцев электроэнергией, газом, водой, канализацией, телефонной связью, телевизионными каналами и доступом в интернет;"? Это что мы кроме суммы по тарифу за интернет и счетчику за свет и газ будем еще и обслуживающей компании платить за данные услуги ?
оооДеметра 15.10.2014 «ответить»
Это и есть плата по счетчикам. В тарифы уже зашита стоимость "снабжения" данными услугами.
artem92nn 14.10.2014 «ответить»
оооДеметра писал(а)
И еще, с ростом поселка и сдачей новых жилых площадей, стоимость услуг УК будет делиться на всех живущих в ЖК, а значит, со временем будет уменьшаться и цифра в квитанции. ?

Очень сомнительно... Почему 1 очередь в принципе должна "отдуваться" за других?
И еще что за: "организация и проведение общественных мероприятий, праздников"?! Люди не въедут минимум до лета, а за это деньги будут списываться.

Я бы поспорил по-поводу пункта: "Стоимость услуг по обслуживанию комплекса в пересчете на квадратный метр равняется городской". С какой радости Новинки стал УЖЕ городом? Вот войдет в состав города, тогда и можно этим оперировать
оооДеметра 15.10.2014 «ответить»
Это предлагаемый список услуг "на выбор" для жителей ЖК.
С вас не будут списывать деньги за услуги, в которых вы не нуждаетесь! :)
sagemcom 15.10.2014 «ответить»
Почему это вы говорите что люди до лета не въедут.
cruzer 17.11.2014 «ответить»
3-4 тыр + в мес?
А можно конкретную смету, что, за сколько, в каком объеме и т.д.? Не считая, конечно же, все что по счетчику.
MB111 14.10.2014 «ответить»
Эта УК прошла лицензирование?? Имеет право работать ??
*Галина* 14.10.2014 «ответить»
В моей городской квартире площадью 60 м кв со всеми указанными опциями, в том числе забором, видеокамерами и охраной счет в квитанции составлял 2, 5 - 3,5 тр лето-зима). И это с городскими тарифами. В Стрижах тарифы сельские. Хочу понять - за что 3-4 тр?
C@H 15.10.2014 «ответить»
Ну как за что за то что это КОТЕДЖНЫЙ поселок))), но я вот так и не понял 3-4т.р+оплата воды/газа/электроэнергии по счетам, или всего 3-4т.р?
Если это максимальная сумма, то нормально я в квартире 5т.р плачу, и за дом (где нет охраны, и какой либо УК) тоже около 3-3,5т.р (свет, вода, газ, канализация, вывоз мусора)
serg0111 15.10.2014 «ответить»
У знакомых в Новинках узнавал, в квартире 57кв.м. сумма платежа составляет 3900. если прописаны три человека. плюс интернет и кабельное 600, электроэнергия 300-400 рублей, газ 100-150 вот и получается что сумма в итоге 5000 рублей примерно.... так что это скорее реальная сумма...
cruzer 23.11.2014 «ответить»
ну значит у нас будет
3-4к + электр 0.4к + газ 1-1.5к (а мож и больше, газ блок 200, а не 300, правда есть утеплитель и облицовка)
~ 5-6к + вода + интернет + другие плюшки и это за 55 квадратов в сельской местности! Не знаю как будет распределятся оплата за обслуживание между владельцами таунхаузов и дуплексов и вообще будет ли долевая оплата в соответствии с площадью владения. А то получается 3к платит хозяин 50кв.м. и 3к платит хозяин 100кв.м. отдельно стоящего дома или дуплекса.

ps кстати интернет в стрижах вообще будет, имеется тех. возможность?
artem92nn 23.11.2014 «ответить»
Интернет будет. Веб-камеры уже подключены к Интернету
cruzer 23.11.2014 «ответить»
веб-камеры могут быть подключены через 3g что будет намного проще и быстрее
nadin_nadin 23.11.2014 «ответить»
Здравствуйте!
Могу сказать, что в Каменках, тоже в закрытом котеджем поселке платят 2000 за обслуживание УК + все счетчики.
cruzer 23.11.2014 «ответить»
ну 2к это еще нормально, но если будет 4к лично я буду поднимать вопрос про целесообразность подряда этой УК, хотя может в начале и понадобится побольше, чтобы быстрее прибраться на территории ЖК
nadin_nadin 23.11.2014 «ответить»
Я думаю, что все в руках жителей, можно и не соглашаться, с тем, что нам будут впаривать. 2000 - это нормальная сумма и нам надо к ней стремиться :-)
GoreZ 15.10.2014 «ответить»
А как на счет ТСЖ?
*Галина* 16.10.2014 «ответить»
Однозначно дешевле будет.
C@H 16.10.2014 «ответить»
Возможно, но вы подумайте, вот будут проблемы, такие как сломается что либо, или проблемы внутри охраняемой территории, или снег зимой вдруг выпадет, а поругаться то и не с кем будет))) да и нужны люди, заключать договора, тот же трактор чтоб снег зимой убрать будет стоить дороже наверняка, а куда вы этот снег сваливать будите, поблизости? Так там вся земля в аренде у диметры, ей придется платить, и т д и т п, на круг выйдет экономия незначительная, но геморроя будет в разы, а главное и улицу придется свою вам благоустраивать и все проблемы решать тоже....
GoreZ 16.10.2014 «ответить»
Значит надо подряжать "пацанов" на разборки Вне жилища ) А платить за свет и прочее расходы надо бы по своим тарифам, а не по максимальным, как УК обычно делают.
C@H 16.10.2014 «ответить»
Так естественно по максимальным, субсидированная квота дается на человека, но не на освещения улиц например, насосные станции для перекачки воды и прочих нужд....
serg0111 16.10.2014 «ответить»
Вы себя слышите??? Тарифы по счётчикам и на ГАЗ, и На Электричество установлены так скажем Государством где живём...
C@H 16.10.2014 «ответить»
да слышу, электричество на 1 прописаного человека 50(70)кВт по 2р++, а все остальное по 4р++ более того для юр лиц другая тарификация, для уличного освещения тоже, и все это тарифы установленные государством, и что постом выше я написал не так? Учите матчасть...
ne_mawa 16.10.2014 «ответить»
а чем вам не нравится УК от застройщика? с чего вы решили, что другие УК будут дешевле брать?
УК застройщика знает всю коммуникационную инфраструктуру, они ее и делали по идее. если вдруг что - среагируют оперативнее.

а ваши <<пацаны>> тоже неизвестно - кто! :))) и вообще где гарантия, что ваши <<мальчики по вызову>> будут добросовестнее и дешевле? когда снег выпадет, УК сами приедут и почистят и не нужно никого искать, вызванивать!
GoreZ 16.10.2014 «ответить»
А кто сказал, что "УК застройщика знает всю коммуникационную инфраструктуру" ? Застройщик договаривается с какой-то УК и мог с таким же успехом договориться с какой-то другой. Компания, судя по их сайту ( usvs.ru/), московская и объектов в Нижнем у нее нет ни одного. Почему бы Нижегородскую УК не подрядить? Они-то уж точно лучше москвичей разбирутся.
Интересно по какому принципу пал выбор именно на эту УК.
ne_mawa 16.10.2014 «ответить»
так даа! на собрании же говорили, что будущая УК занимается благоустройством и вообще свое участие в стройке принимает. они же скорее всего будут сдавать и последующие очереди в стрижах...

кстаааати! если мы выберем другую УК она нам дороже и встанет, цитирую Деметру "И еще, с ростом поселка и сдачей новых жилых площадей, стоимость услуг УК будет делиться на всех живущих в ЖК, а значит, со временем будет уменьшаться и цифра в квитанции."
Oduwan 16.10.2014 «ответить»
Ну и что, что московская? Это вовсе не означает высокие цены или низкое качество услуг. Хотя с проверенной УК было бы надежнее сотрудничать, конечно, но пока ни одного весомого аргумента против Уют Сервиса я не вижу. Неплохо бы по объектам, которые они поддерживают, людей/форумы найти почитать. Потом и судить будем. Благо, время еще есть на оценку и выбор.
GoreZ 16.10.2014 «ответить»
А как на счет других УК? Почему выбрали именно ее? Другие варианты могут быть?
serg0111 16.10.2014 «ответить»
Чувствую я что это не та конторка то.... сайт странный... не похож на застройщика... да и на собрании сказали что они сами создали компанию... думаю этот сайт левый... тем более из Москвы....
GoreZ 16.10.2014 «ответить»
Этой УК в поиске по НиНо найти не удалось. Уют-сервис - мебельная фабрика только есть и УК в Москве. Никакой УК по нашему городу с таким названием нет и откуда она возникла не понятно.
C@H 16.10.2014 «ответить»
Ну вероятнее всего она только что создана и просто непрошла определенные инстанции и непопала в "каталоги". Очередная дочка Директора диметры, ведь глупо просто построить, денег получишь только один раз, а тут еще ж и обслуживать надо, а это постоянный доход и глупо отдавать его на сторону....
Oduwan 17.10.2014 «ответить»
Тут выше поделились ссылкой на их сайт. Там и форум есть. Полюбопытствуйте
White63rus 20.10.2014 «ответить»
Кто-нибудь у Уют-сервиса заказывал отдельно проводку, электричество, водоснабжение с канализацией?Какие цены за стандартный проект ТХ 70? Ведь кроме них до 15 ноября никого не допускают до работ, а уже снег и минусовая температура на дворе.
оооДеметра 20.10.2014 «ответить»
На данный момент сайт нашего Уют-Сервиса находится в разработке.
Мы никак не связаны с данной компанией usvs.ru/
Просто компании "однофамильцы"! :)
artem92nn 20.10.2014 «ответить»
Т.е. УК Уют - это "дочка" Деметры?
Ёлка77 22.10.2014 «ответить»
Очень непонятная компания ваш Уют. Выслали прайс и пропали. На письма не отвечают. Контакты неизвестны. Как быть?
оооДеметра 06.11.2014 «ответить»
Добрый день! Контакты представителя УК "Уют-Сервис" +7(906)3481545
Звоните,пишите ,будем рады слышать! ?
Ёлка77 20.10.2014 «ответить»
Сообщите контактный телефон управляющей компании.
оооДеметра 06.11.2014 «ответить»
Добрый день! Контакты представителя УК "Уют-Сервис" +7(906)3481545
Звоните,пишите ,будем рады слышать!
ООО Деметра 12.04.2015 «ответить»
На сайте ЖК "Стрижи" обновлен раздел "Управляющая компания", где можно ознакомиться с договором с УК и расценками на услуги.
ООО Деметра 17.04.2015 «ответить»
Проживание в жилищном комплексе <<Стрижи>> обеспечит жителям все достоинства загородной жизни в сочетании с комфортом жизни городской. Мы обещаем жителям комфорт, безопасность и высокое качество услуг. Особое внимание будет направлено на поддержание порядка, контроль систем коммуникации и благоустройство территории.

Управление и обслуживание будет осуществляться через Управляющую Компанию "Уют-Сервис". Возможен вариант создания ТСЖ.

В перечень услуг эксплуатации жилищного комплекса, выполняемых Управляющей Компанией, входит:
- снабжение владельцев электроэнергией, газом, водой, отведение канализации, обеспечение телефонной связью, телевизионными каналами и доступом в интернет;
- круглосуточная охрана;
- контроль въезда на территорию;
- вывоз мусора и бытовых отходов;
- освещение территории комплекса;
- уборка, ремонт и содержание дорог и прогулочных зон;
- ремонт и содержание забора, установленного по периметру жилищного комплекса;
- техническое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций;
- услуги по озеленению и благоустройству территории общего пользования;
- административные функции, по учету и расчетам используемых ресурсов;
- организация и проведение общественных мероприятий, праздников.
Стоимость услуг по обслуживанию комплекса в пересчете на квадратный метр равняется городской , при этом тарифы за потребляемые ресурсы (вода, электроэнергия) утверждены для сельской местности.

Оплата за теплоэнергию отсутствует, так как в каждом доме будут установлены 2-х контурные индивидуальные газовые котлы, отвечающие за подачу отопления и горячей воды.

Подробности: strighi.ru/operation-of-the-complex.html
Или по телефону: 8 (906) 3481545.
Последние темы форумов
Большие, новогодние, твои – скидки в ЖК «Маленькая страна».

Помните, как приятно в детстве было бежать к елке в предвкушении новогод...

Минус шесть долгостроев

Мэрия обновила перечень долгостроев Нижнего Новгорода

Идет грипп, который не заглядывал уже 48 лет

Специалисты уже спрогнозировали время начала эпидемии

Нижегородцы замерзают в ожидании маршруток

Люди простаивают 30-60 минут в ожидании