Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
ОТЧЕТ СКС+ о выполнении договора управления (дом 101, корп.5)
Инфраструктура / Благоустройство
29
54
Поделиться
Уважаемые соседи дома №101, корп. 5!
Договором управления с ООО «СКС+» установлено, что управляющая организация обязана в срок до 01 апреля года следующего за отчетным, предоставлять собственнику или собственникам по их требованию письменный отчет о выполнении обязанностей по договору управления за отчетный год (пункт 5.2 договора).
Совету дома или к тем, у кого есть возможность в рабочее время посетить ДУК, просьба получить от них письменный отчет и выложить сюда на обозрение. Думаю всем будет полезно ознакомиться, например, о видах и характеристиках фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору управления с указанием даты выполнения таких работ (оказания услуг), а также о результатах сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Отчет еще должен содержать данные о всех жалобах, предложениях и результатов их рассмотрений. Эти данные важны для оценки их отношений к жильцам.
Предлагается в этой ветке на основании отчета ДУКа оценить эффективность первого года его работы в нашем ЖК и возникших за год проблемах. В случае принятия решения о смене ДУКа эти сведения могут пригодиться.
Договором управления с ООО «СКС+» установлено, что управляющая организация обязана в срок до 01 апреля года следующего за отчетным, предоставлять собственнику или собственникам по их требованию письменный отчет о выполнении обязанностей по договору управления за отчетный год (пункт 5.2 договора).
Совету дома или к тем, у кого есть возможность в рабочее время посетить ДУК, просьба получить от них письменный отчет и выложить сюда на обозрение. Думаю всем будет полезно ознакомиться, например, о видах и характеристиках фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору управления с указанием даты выполнения таких работ (оказания услуг), а также о результатах сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Отчет еще должен содержать данные о всех жалобах, предложениях и результатов их рассмотрений. Эти данные важны для оценки их отношений к жильцам.
Предлагается в этой ветке на основании отчета ДУКа оценить эффективность первого года его работы в нашем ЖК и возникших за год проблемах. В случае принятия решения о смене ДУКа эти сведения могут пригодиться.
А разве у д.101/5 есть совет дома?
Во всяком случае согласно статье 161.1 ЖК РФ собственники на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Если такого решения в течении календарного года не было, то орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома.
Т.е. если совет не создан, то в ближайшее время с подачи ОМС должен быть создан.
Т.е. если совет не создан, то в ближайшее время с подачи ОМС должен быть создан.
А повестку дня с согласования ОМС согласует инициативная группа?
Я думаю достаточно обычного обращения в ОМС от любого собственника о созыве общего собрания с повесткой дня об избрании в доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Дальше уже ОМС должен предпринять меры. В противном случае на бездействие ОМС может повлиять прокуратура. Судебная практика есть.
На моей памяти в течении года общих собраний не проводилось, то и правомочного совета дома полагаю не избиралось. Так что вполне законно на таком собрание, созванном с подачи ОМС, может быть решен вопрос о создании ТСЖ и оснований не исполнять решения общего собрания у ДУКа не будет.
На моей памяти в течении года общих собраний не проводилось, то и правомочного совета дома полагаю не избиралось. Так что вполне законно на таком собрание, созванном с подачи ОМС, может быть решен вопрос о создании ТСЖ и оснований не исполнять решения общего собрания у ДУКа не будет.
По другим вопросы повестки дня такого собрания ОМС как инициатор отношения не имеет. Я думаю их можно сформировать уже к следующему общему собранию собственников, созванного по инициативе совета дома.
тролим потихоньку?
А вы не хотите сами потребовать отчет от УК?
к сожалению их режимом работы совпадает с моим ((
Можно в письменной форме, заказным письмом. Это даже правильнее, чем очный визит.
Я думаю он инфу кинул, а сам "назад". Я считаю, что это неправильно с его стороны и тем более это травля жильцов МКД на УК чужими руками.
Ну вообще ТС прав, и вещи правильные говорит. Но я из соседнего дома...
Я и не говорил, что он не прав.
Не понятна Ваша реакция, Вы считаете необоснованным требование о предоставлении отчета? Так это прямая обязанность УК, вытекающая из пункта 5.2 договора управления, который заключен с КАЖДЫМ собственником, а не конкретно со мной. Думаю не все помнят текст этого договора и после 1 апреля лишаться права требования. Упоминание об этом, по Вашему мнению, является травлей? Если Вы не согласны с публичной формой размещения такого отчета на форуме, то по ЖК РФ управляющая организация должна размещать этот отчет согласно стандартам раскрытия информации (часть 11 статьи 161 ЖК РФ). Лично меня не устраивает в работе УК непрозрачность их работы, так как ими не исполняются требования стандартов раскрытия информации. Годовой отчет поможет объективно оценить их <<засекреченную>> деятельность. Не каждый знает даже ресурсоснабжающие организации нашего дома. Вы как юрист, насколько я помню, должны понимать суть данного отчета в случае возникновения желания сменить УК.
Это пустое дело. Здесь вы не найдете ни одного человека, который пойдет и получит отчет. Очень мало инициативных людей, которым не все равно, что их "обувают" по полной, а менять УК - это шило на мыло, пусть уж лучше эта тогда будет.
Это пока мало инициативных людей, пока не все заселились, и пока СКС еще "цветочки" выдает". В ЖК на "Маяке" (там также находится центральный офис СКС) их переизбрали недавно на 3 года (не знаю подробности), так теперь "ягодки" собирают, после переизбрания СКС резко поменял тон общения с жильцами на мягко говоря хамское, резко перестали оказывать некоторые услуги, отвечая, что это территория жильцов общая и они сами должны все это делать, вода горячая течет только после 10-15 минут холодной струи, ну и т.п., жильцы дошли до жалоб в гос.жил.инспекцию.
Требование обоснованное, я не говорил об обратном.
Я все очень хорошо понимаю причем с первого раза.
Сменить УК на что? Кто будет заниматься Михаил?
Я все очень хорошо понимаю причем с первого раза.
Сменить УК на что? Кто будет заниматься Михаил?
Суть темы не в том, сменить УК или выбрать ТСЖ. Надо оценить обоснованность платы за управление МКД. По ЖК РФ плата устанавливается общим собранием, а то, что сейчас взимается ДУКом рассчитано ОМС не на примере новостроек, которые в капитальном ремонте не нуждается. Уборка снега и мытье подъездов раз в 2 недели на этажах и раз в неделю на первом этаже я считаю не стоит этих денег. Всю остальную работу в течении дня я не вижу. Достаточно взглянуть на дом с улицы, чтобы понять наличие проблем с разбитыми окнами или перегоревшими лампочками. Двери не во всех подъездах работают как следует. Давать оценку ДУКу преждевременно, надо посмотреть отчет об их работе и по каким ценам наняты подрядчики.
Андрей, Вас не смущает, что СКС+ скорее всего является посредником, у которого уже образуются долги перед Теплоэнерго из-за споров расчета за тепло? В плане управления ими не все требования законодательства исполняются при максимальной плате за это. Увидеть обратной картины публично невозможно. Из открытых источников следует, что основным видом деятельности СКС+ является предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Дополнительный вид деятельности каким-то теневым получается, по которому в целом они справляются, но есть негативные моменты. Считаю, что нужно своевременно обращать их внимание на это.
Михаил, СКС + является посредником, т.к. непосредственно СКС+ платит Теплоэнерго, а не собственники дома. Долги я думаю из-за неплательщиков за ЖКУ.
так некоторые уже платить бояться из-за того, что в УК все деньги могут и остаться (без дальнейшего движения) , а у жильцов останутся долги со всеми последующими негативными событиями.
посредники не в цепочке теплоэнерго-ДУК-собственник, а в целом их места на рынке управления МКД. Есть ДУК - ООО "Эскадра-НН", генеральный директор в которой Смирнов Андрей Львович. Кстати плата за управление там ниже, чем у нас, которая судя по сайту принята общим собранием и есть четкая смета. А долги перед Теплоэнерго у СКС+ из-за нерешенного спора о расчете за тепло по нормативам или по счетчику.
Ваши предположения на чем то конкретном основаны, или так "вилами по воде"?
публичная информация:
sbis.ru/contragents/5260362393/526001001#msid=s1425019985592
sbis.ru/contragents/5260362393/526001001#msid=s1425019985592
Я не могу понять, почему Вы обладая такой компетенцией не хотите взять "за жабры" нашу УК и поставить на место?
Потому в целом они справляются и есть законные способы влияния на их деятельность. По мне лучше адекватная УК, чем ТСЖ.
Так я про это и говорю! Я тоже против них ничего не имею, я против их неадекватных тарифов.
К чему эти сложности, если у кого-нибудь будет возможность получить обычным визитом? Если не предоставят, тогда можно и заказным.
Я сомневаюсь что будет какой-либо результат даже если к ним лично прийти с этим вопросом. Сколько раз я ни приходила к ним с вопросами, всегда одно и то же как правило. Они ничем в данный момент не могут помочь и они в этом ни в коем случае не виноваты. Это (читай что угодно) накосячил/не сделал кто угодно, но только не они, их это тоже безумно раздражает и они всегда делают все возможное) Вот только результат нулевой))) В общем сто слов в минуту и никакой конкретики и толка. В УК всегда все потом. Может кому-то везет больше, но мои разговоры в УК были такими.
Согласен. Сколько раз не ходил, одни отговорки и сказки.
Ну кстати, я ходил и требовал у них письменный ответ по моей проблеме, мне не отказали.
А на словах то можно кому угодно и что угодно говорить, слова к делу не пришьешь.
А на словах то можно кому угодно и что угодно говорить, слова к делу не пришьешь.
А что у Вас за проблема была?
ты даже не местный от тебя на три версты как минимум дуком разит знаем проходили!
+1
ха ха взрослые дяденьки кулачками погрозили и... в сторонку отошли :))
добрый день! вы не могли бы подробно написать, что за заявление - по какой форме - что там писать? я бы могла отдать или отправить - было бы что отправить.. - мне уже тоже порядком надоела и темнота на этаже, и грязь под ногами..((
Добрый день!
Отчет скоро выложу.
Отчет скоро выложу.
Спасибо, добрый человек)
Добрый день, а отчета у Вас еще нет? А то очень хочеться посмотреть, на что деньги списывают!
в течении недели разместят его на своем информационном щите
А вы незнаете, это который у них в офисе висит или с каждом подъезде?
в помещении УК
жаль=( большая просьба, если Вам не сложно, как появится продублируйте здесь пожалуйста
отчет скоро появится где-то здесь:
www.sksnnplus.ru/documents/information-about-work-performed/
пока есть такая информация:
www.sksnnplus.ru/open/%D0%92...%9A%D0%A1%20.pdf
www.sksnnplus.ru/documents/information-about-work-performed/
пока есть такая информация:
www.sksnnplus.ru/open/%D0%92...%9A%D0%A1%20.pdf
Спасибо за инфу, у УК сайтик значит появился.
.
Спасибо большое!
Это что за краткий перечень выполняемых работ, плюс небольшая отчетность с парой цифр?
Да, Саша, похоже на отмашку... Типо что-то сделали. У нас в доме более 23 000 кв. м. умножаем на 26,53 руб и на 12 месяцев получается 7 322 280 рублей!!! в год и это только с одного нашего дома (101 корп.5)
Даже на отмашку это не тянет, так бумажка, ждем и требуем отчета в соответствии с договором.
Извините а не подскажите где управляющая компания территориально находится ????? По какому адресу обитает ??????
пр-т Гагарина, д. 101, корпус 5, кв. 251
Спасибо
Не за что
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.