--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Составляем претензии по дому 101 корп.5

Инфраструктура / Благоустройство
98
94
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
nastushok
26.04.2015
Уважаемые соседи, по итогам собрания инициативной группы дома 101 корп. 5 набросала письма в ООО "СКС +" и Ойкумену. Жду замечания и предложения! Завтра еще вечером схожу к соседке юристу покажу. Письма в Администрацию постараюсь завтра выложить
К сообщению прикреплен файл:
119106209-pretenzionnoe_pis-mo_v_sks-.doc   (55 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
119106209-pis-mo_v_oykumenu.doc   (51 Kb)   Скачать файл
Почти хорошо. Только не "уважаемая", а уважаемый : )

Еще не устраивает:
- отсутствие ручек на дверях в 14-этажных секциях, выходы на лестничную клетку (вопрос к УК);
- отсутствие/неработающий шлагбаум (вопрос к УК);
- дыры в потолке и полу, в подъезде, где идет стояк отопления/трубы (вопрос к Ойкумене);
- потолок на первом этаже 4-ой секции идет волной и почти падает на головы жильцов (вопрос к Ойкумене).

По поводу брусчатки, по крайней мере перед Сбербанком - вопрос к подрядчику, который им делал ремонт, поскольку подъезжала машина прямо к окну.
Jff
27.04.2015
- ряд окон в 4м подъезде остался без ручек и находятся они в открытом состоянии, нужно исправить.
nastushok
27.04.2015
Про ручки на окнах поняла. Спасибо
nastushok
27.04.2015
Спасибо, а то я даже не посмотрела, что забыла уважаемую поправить;) про шлагбаум к УК указала, что один сломан, а по поводу восстановления их работы у нас мнения разделились, как оказалось многим он не нужен и они наоборот считают, что без них лучше, вроде как всё равно только свои да наши заезжают.
Дыры в полу и в потолке в месте стояков в какой секции в 4-ой? Я у нас не замечала, надо сегодня посмотреть.
А ручки на дверях лестничных клеток не было с самого начала или их сняли?
couple
27.04.2015
про ручки - видимо отломали..и где-то уже заменены на другие
Про шлагбаум: хоть и заезжают свои да наши, но в 25-этажку мимо нас едут, ключи покупали просто так получается? Думаю, что шлагбаум не нужен тем, кто не имеет хотя бы одного ключа. Идеально было бы на въезде поставить будку охранника. И на том, и на другом. Вот рядом с нами дом с огороженной территорией - у них красота такая, все чисто, никто ничего не ломает... Благодать.

Про дыры... хоть это и несет с собой больше эстетическую роль, но все же жильцам, думаю, многим неприятно, если у них в потолке у двери зияет дыра... По крайней мере в 4-ой секции так. Этаж для примера 11-12. Остальные этажи не знаю.
amiik
27.04.2015
Может ещё про гремящие от ветра парапеты на крыше дома добавим? А то попытались монтажной пеной пропенить, но только фасад испачкали- всё равно при сильном ветре грохот!!!
Jff
27.04.2015
Да, грохот сильный, надо исправлять.
nastushok
27.04.2015
Укажите пожалуйста секцию где грохочет на крыше и на каком этаже Вам слышно?
amiik
27.04.2015
мы на 8 этаже 5 секция, не понимаю, как выдерживают грохот те, кто живут на 9-м...
smeshinka
28.04.2015
14 этаж, 8 секция - очень страдаем от грохота
Jff
28.04.2015
4 секция 12 этаж, грохот сильный.
Аналогичная ситуация с грохотом и в 7 секции
Negka
16.05.2015
3 секция, крыша тоже стучит при сильном ветре и даже после ее "пропенивания"... (9 этаж)
С пеной это они ловко придумали молодцы, у нас теперь все проблемы пеной решают, универсальное средство, а самое главное что ДЕШЕВО.
Обосрали стены, слов нет, один мат на языке, вставить бы эту пену кой кому и запенить.
Надо выяснить кто этим занимался и пусть отчищают все стены, откосы, козырьки, а может еще кому окна испачкали.
застройщик этим занимался, кстати эффект то есть? шум прекратился? у пятиэтажек та же беда
Похоже над нашим домом прошел пенный дождь
и по стеклу смачно пролетело
couple
27.04.2015
добрый день! возможно следует запросить и обоснование тарифов, которые вводятся для расчёта стоимости услуг: т.е. ссылки на официальные документы, это уже более серьёзный запрос.
И можно добавить про дверные ручки - на 7 этаже нет ручки на двери с лестницы на балкон. И также у меня вопрос про размещение объявлений: в принципе разрешённым местом объявлений является только доска объявлений - тогда почему у нас сама УК вешает на дверь свои объявления?
в любом случае - готова подписать)
Тарифы устанавливает не УК а энергоснаюжающие организации:
Водоканал www.vodokanal-nn.ru/
Энергосбыт www.nsk.elektra.ru/
Теплоэнерго www.teploenergo-nn.ru/
на сайтах информация о тарифах есть
Тариф за содержание, формально, принимается собственниками и УК по договоренности, по умолчанию устанавливаеться администрацией
www.nn.ru/community/house/vg...i.html#118727865
С холодной водой и электричеством все более менее понятно, платим по счетчикам + ОДН, а вот с отоплением и гор. водой посложнее вот тут надо с УК пообщаться и пару цифр от них узнать.
Amnezzzia
06.05.2015
Простите за нескромный вопрос: а где у нас находятся эти индивидуальные приборы учета тепла, они существуют?
Amnezzzia
06.05.2015
Всё, разобралась, они в каморке за дверью на каждом этаже....Ключи от таких дверей, как выяснилось, в УК. Показания они не учитывают по Постановлению No 344 от 16.04.2013г (в УК порекомендовали почитать) Внимательно изучила, но внятного ответа на свой вопрос (почему в доме, где 100% установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, они не берутся во внимание при начислении оплаты за отопление)?????
Soleil8
27.04.2015
Доброе утро!
Про доводчики для калиток непонятно: зачем они нужны, если нет даже магнитных замков? Или я что-то невнимательно прочитала...
Jff
27.04.2015
Давайте без доводчиков на калитках. На велосипеде заезжать и так неудобно (открывать закрывать её), теперь еще доводчики добавятся... Я не только про себя, в основном про детей.
Soleil8
27.04.2015
Мне тоже кажется, что в случае с нашим домом доводчики - это роскошь, которую сломают через несколько дней, и никогда не починят. Магнитные замки на калитках восстановить необходимо.
nastushok
27.04.2015
Как оказалось жителям над арками надоело слушать этот постоянный стук от калиток и они сами готовы ихснести лишь бы не хлопали. Мне лично вообще на калитки всё равно, что есть, что нет. Вот свет там нужен, а то какой то темный переулок получился
Jff
27.04.2015
Пользы от калиток нет, грохот есть, согласен, что можно их убрать вообще.
nastushok
27.04.2015
Вот вопрос с калитками мне тоже не понятен, но люди говорят, что с ними им спокойнее и что должно меньше людей ходить через двор, меньше ломать будут. Незнаю может быть они правы
smeshinka
28.04.2015
Уверена, что какой-то процент проходящих мимо нашего дома посторонних людей, которые попутно сломают что-то, намусорят и т.д. мы отметем ЗАКРЫТЫМИ калитками. Надо восстановить магниты и решить вопрос с из громким закрыванием
Phobos152
28.04.2015
Или получите опять сломанную калитку, как уже было неоднократно, зачем тратить деньги на их постоянный ремонт?
Lunia
07.05.2015
Jff писал(а)
Пользы от калиток нет, грохот есть, согласен, что можно их убрать вообще. ...


не закрытые калитки будут привлекать посторонних людей справлять нужду в арках. Закрытые калитки будут хоть как-то "отсекать" процент таких товарищей.
Конечно, с точки зрения общей безопасности эти калитки мало изменят ситуацию... но если они уже поставлены, и в стоимость жилья они были включены и нами оплачены, так давайте же всё таки ими пользоваться!
couple
27.04.2015
и что-то мы забыли про индивидуальный счётчики тепла - может быть приписать и про них?
nastushok
27.04.2015
А что про них написать? Чтобы плату отопление рассчитывали с учетом показаний по индивидуальным счетчикам тепла и дополнительно выполнили перерасчет за 2014 год. Или как?
couple
27.04.2015
да так и написать))) или утвердительно - хотим чтобы учитывали, или вопросительно - на основании чего не учитывают?

Просим обосновать:
1. неиспользование показаний инд.счётчиков тепла при расчёте стоимости отопления и отказ от перерасчёта стоимости отопления за 2013-2014 гг.
2. появление дополнительных строк в квитанциях по сравнению с аналогичным периодом 2014г. (образец квитанций прилагаем).
nastushok
27.04.2015
Может быть не будем на данном этапе это затрагивать, сначала узнаем их методики расчета и получим отчет за 2014 год. После уже будем писать конкретно требования к методикам расчета и формой квитанции оплаты услуг жкх
А почему бы сразу ни спросить? Мы ещё не требуем рассчитывать определенным образом, а запрашиваем обоснование. Чем конкретнее будут вопросы, тем конкретнее им придется отвечать. Поддерживаю формулировку, которую предлагает couple!
Ma$hA
27.04.2015
про перерасчет отопления они должны сейчас дать обоснованный ответ, платим то за него круглый год, а как деньги вычитать они завтраками кормят - в ноябре, в декабре.. в след году, через год, через два..
Пусть производят перерасчет за отопление, и начисления пусть по счетчикам ведут за отопление. Этот пункт надо обязательно включить в письмо
bonum
27.04.2015
Еще к Ойкумене: плитка на бордюрах (верхняя часть особенно) отвалилась. Скоро вся наверное отвалится. Это при входе в Сбербанк, Магнит и т.д.
Доводчики и магнитные замки нужны, только кабель надо как то по-умному сделать, иначе его просто опять вырвут. (велосипедист объезжай, так быстрее.)
Шлагбаум тоже обязательно.
Разметку для парковки нарисовать, а то вообще уже не проехать, ставят где хотят, особенно на поворотах.
Где хотят аптеку сделать - заставить вернуть фасад дома в первостепенное состояние (там вырезали часть для двери с улицы) и никакого магазина.
Убрать всю грязь и песок с газонов, где деревья чахнут.
nastushok
27.04.2015
Разметкой делу не поможешь! Всё равно будут ставить где попало! Заметила что со стороны магнита где разметка еще лесенкой на бардюре все ставят как угодно, но только не как показывает разметка=)))
Точно по поводу аптеки пошла звонить в администрацию.
Спасибо, остальное запишу
помещения, сдаваемые в аренду Сбербанку, Магниту и другим, относятся к нежилым и имеют своих собственников, которые содержат их в таком виде, в каком посчитают нужным
Phobos152
27.04.2015
Аптеку случаем не там хотят сделать, где маникюрные услуги оказывали, их еще недавно девушка рекламировала на нашем форуме?
couple
27.04.2015
спасибо вам большое!!
в претензии к дуку добавьте еще запрос протокола собрания с результатами принятых решений по повестке дня.
непонятны итоги и их реализация по видеонаблюдению и охране (по видеонаблюдению многие плюсы ставили, а охрана до весны была и сейчас в новых домах есть)
а еще в шапке письма можно добавить: "Копия в Жилинспекцию г. Нижнего Новгорода" , чтоб руководству УК СКС+ страшнее было...
ARE
27.04.2015
Они их не боятся, поверьте))
Phobos152
27.04.2015
Я бы добавил к выше сказанному, сделать ограду зеленых насаждений со стороны проспекта Гагарина, ибо скоро этих насаждений там не будет, люди уже тропы натоптали.
nastushok
27.04.2015
Да, это относится ко всем зеленым насаждениям по периметру дома. Везде одни тропы и следы даже от колес, особено у магнита
amiik
27.04.2015
У "Магнита" всегда безобразие((( Может шлагбаум перенести ближе к внутреннему углу 1-й секции? А то вот на днях наблюдали картину: две машины приехали на разгрузку, одна прямо во двор заехала((
Перенести бы можно... вообще с другой стороны дома глухие ворота поставить. А тут - шлагбаум и будочку
господа, вы не путайте многоквартирный жилой дом на 475 квартир (их ещё в народе называют "муравейники") и так называемые клубные малоквартирные дома
УК не будет организовывать вам "клубные" условия проживания просто потому, что ей это совершенно не нужно за те деньги, что мы с вами все вместе платим УК
а платить за будочку с охранником, который постоянно будет смотреть в ней телевизор и иногда с пульта открывать всем подряд шлагбаум, многие вряд ли согласятся
amiik
28.04.2015
никто ничего не путает и не требует "клубных" условий проживания. Изначально работали оба шлагбаума, пока со стороны "Магнита" один не свернули. И УК зачем-то тратила денежные средства на вагончик, который покрасили и поставили на газон у 8-й секции. А теперь ни охраны, ни шлагбаумов... И у многих бесполезные брелоки по 1тыс. в кармане(((((
Ситуация со шлагбаумами и охраной была прогнозируемой с самого начала, поэтому и не стал приобретать брелок, т.к. был уверен, что эта тема закончится именно так. Не знаю, на что вы надеялись, ведь большинству жителей в таких больших домах шлагбаумы и охрана не нужны, а УК не разбежится их содержать за свой счет.
Amnezzzia
06.05.2015
А мы с мужем "сдуру" аж целых два приобрели... Для въезда на территорию благополучно пользуемся аркой в пятиэтажке).
Lunia
07.05.2015
Добрый день!
А наши письма-обращения подписаны жильцами? И когда и как (лично, или по почте) будут направлены адресатам?
nastushok
07.05.2015
Пока нет, организуем сбор подписей после праздников.
последние редакции желательно бы здесь на Форуме до праздников выложить
LUTYI
10.05.2015
Какой то умелец лавочки у корп.5 разбомбил (
их так то шлифуют и красят :)
LUTYI
11.05.2015
Я уже увидел)
nastushok
12.05.2015
Вот, что у нас получилось.
Убедительная просьба помочь с фотографиями нарушений, особенно на те, что в подъездах!
К сообщению прикреплен файл:
120407471-pretenzionnoe_pis-mo_v_sks-_-vosstanovlen-.doc   (62 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
120407471-pis-mo_v_oykumenu.doc   (54 Kb)   Скачать файл
подкорректируйте: застройщик - ООО <<Ойкумена-Нижний Новгород>>, а Мирошников генеральный директор.
и в списке собственников укажите что он к претензионному письму, а то воспользуются им как листом голосования на общем собрании :)
nastushok
13.05.2015
Хорошо, давайте так, без разници вообще, в ЗАО или ООО писать, одна фигня, я думаю! В листовках обязательно укажу, что к какому письму и обязательно количество страниц пропишу.
couple
12.05.2015
у нас в 8 секции перила ободрали на эвакуационной лестнице..сфоткаю завтра..и ручек не хватает на окнах лестницы
nastushok
13.05.2015
хорошо, добавлю, жду фоток
couple
13.05.2015
отправила на почту)
Ma$hA
13.05.2015
Настя, может напишешь электронную почту, чтобы туда фото с комментариями отправляли?
nastushok
13.05.2015
можно все на электронку gundorova.av@yandex.ru, можно сюда, фотки соберу тоже в одно приложение
Lunia
13.05.2015
направила на почту.
Анастасия, а почему бы здесь не разместить окончательные варианты претензий для ознакомления всех желающих?
вот в этой теме тоже составляли претензию общими усилиями: www.nn.ru/community/house/vg...ords=12345@54321
nastushok
19.05.2015
Евгений, я разместила, почти окончательный вариант, после были внесены лишь незначительные изменения. Пожалуйста, дублирую
К сообщению прикреплен файл:
120919959-pretenzionnoe_pis-mo_v_sks-_-vosstanovlen-.doc   (63 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
120919959-pis-mo_v_oykumenu.doc   (54 Kb)   Скачать файл
Спасибо.
vov@85
20.05.2015
я ссегодня забыл спросить,что за странная организация заехала в помещение в 8 секции не кто не узнавал?
Negka
21.05.2015
в 10 пункт (на счет шума парапетов крыш) добавьте, пожалуйста и 3 секцию (письмо в ойкумену)
Soleil8
22.05.2015
Настя, доброе утро!
Наверное, претензионные письма СКС Плюс уже не актуальны, нашей управляющей компании не продлили лицензию. Что думаешь по этой ситуации?
Ma$hA
22.05.2015
откуда информация про лицензию? есть ссылка или документ?
Soleil8
22.05.2015
На форуме появилась информация, тема - "Внимание жильцам", как-то так называется, посмотрите.
Ma$hA
22.05.2015
да, я увидела, спасибо, не успела стереть сообщение)
couple
22.05.2015
добрый день! а почему же не актуально - мы оплачивали их услуги и они несут ответственность за пройденный период! должны предоставить все отсчеты и произвести перерасчет по всем завышенным пунктам.
nastushok
22.05.2015
Привет, Юля!
Думаю отдавать все равно нужно, пусть отвечают за что мы им платили 1,5 года и пусть устраняют последствия ихнего бездействия. Неизвестно, что еще с ними будет, может устранят недочеты и повторно подадут документы на лицензию.
может устранят недочеты и повторно подадут документы на лицензию.

так и будет, можно в этом не сомневаться, т.к. отказ в выдаче лицензии не означает, что нельзя обратиться за ней повторно, устранив замечания и недостатки
nastushok
22.05.2015
Всех, кто желает подписать претензионные письма, прошу отписаться в личном сообщении.
LUTYI
22.05.2015
Слева от входа в Саксес свалка, парапет где нежилые помещения разрушаются, но нашей УК не до этого (
nastushok
23.05.2015
Андрей, так вот за содержанием нежилых помещений тоже УК должна следить или все таки нет?
LUTYI
23.05.2015
Насть, если в договоре пункта нет этого с собственниками нежилых помещений, то обязана УК.
Lunia
11.06.2015
Добрый день, а получены какие-нибудь ответы? Письма-то дошли/получены?
nastushok
17.06.2015
Письма отнесла лично под роспись. Ответов пока нет.
Lunia
19.06.2015
ок. спасибо за информацию. Будем ждать.
nastushok
04.07.2015
Получили ответ от Ойкумены! Ответили уже давно, а у меня только вчера получилось с почты забрать. От управляющей компании пока ответа нет.
LUTYI
04.07.2015
+1 тоже самое направили.
Тоже менеджер подписал?
Как-то несерьезно, тем более для коллективного обращения )
Все ответы довольно таки логичны, ждемс когда можно будет идти работу принимать. Надеюсь что... хотел сказать, что хочется, чтобы работы по утеплению выполнялись специалистами ну или под контролем специалиста и с соблюдением технологии монтажа, а так же будут утеплены все металлические трубы в поэтажных узлах учета как это предусмотрено проектом, а не только стояки и мусор за собой уберут, но не буду )))))
nastushok
12.08.2015
Ответ УК на претензионное письмо в теме www.nn.ru/community/house/vg/oplata_po_schetchikam_stoimost_gvs_khvs_el.html
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов