Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Собрание жильцов дома 101 корпус 2 по проспекту Гагарина
Общая тема
205
83
Поделиться
Уважаемые жильцы дома 101/2 по пр. Гагарина!
16 июня (вторник) 2015 года в 20-00 состоится собрание жильцов нашего дома в подъездном помещении первого этажа. На собрании будут обсуждаться вопросы с представителями из домоуправляющей компании.
16 июня (вторник) 2015 года в 20-00 состоится собрание жильцов нашего дома в подъездном помещении первого этажа. На собрании будут обсуждаться вопросы с представителями из домоуправляющей компании.
Придём обязательно!
Надо еще и в подъезде разместить объявление о собрании! А то народу на форуме мало, многие могут и не узнать про него!)
Соседи, а вы что молчите? Вы на собрание идете?
Соседи, а вы что молчите? Вы на собрание идете?
Сосед в курсе...Марина 234.
Мария, а не Марина)
"Пардом" извиняюсь...все ра
вно Мы с Вами не знакомы )))
вно Мы с Вами не знакомы )))
постраюсь быть
+
Ну вот именно 16 июня я уезжаю. Не смогу прийти.
Очень сожалею,что не успею подъехать на собрание.Но мой голос с Вами.По поводу влажной уборки на площадках один раз в месяц, если можно поднимите пожалуйста вопрос.В Приокском УК влажная уборка два раза в неделю(ул.40 лет Победы) при меньшей оплате за обслуживание.И еще просьба ,напишите пожалуйста какие будут результаты собрания.
Вкратце...
Место: входная группа дома 101/2
Участники: жители дома, представители УК СКС Плюс, организатор (из числа жильцов)
Процессы:
1) организатор обозначил проблемные моменты
2) предложили избрать и избрали представителей каждого этажа
3) по версии представителей УК информация об отсутствии у них лицензии является ложной
4) большую часть времени толпа прессовала представителей УК своими частными вопросами
5) до конца текущей недели представители этажей соберут контакты своих соседей и общедомовые вопросы/предложения/требования/пожелания
6) на основе собранной информации будут приняты решения и сформированы требования к УК
Место: входная группа дома 101/2
Участники: жители дома, представители УК СКС Плюс, организатор (из числа жильцов)
Процессы:
1) организатор обозначил проблемные моменты
2) предложили избрать и избрали представителей каждого этажа
3) по версии представителей УК информация об отсутствии у них лицензии является ложной
4) большую часть времени толпа прессовала представителей УК своими частными вопросами
5) до конца текущей недели представители этажей соберут контакты своих соседей и общедомовые вопросы/предложения/требования/пожелания
6) на основе собранной информации будут приняты решения и сформированы требования к УК
scorp86 писал(а)
избрали представителей каждого этажа
избрали представителей каждого этажа
вот это правильно
18 июня старший по дому будет встречаться в ук с учредителем, на повестке:
1) оформление нашего балагана 16 июня юридически
2) МТС предложили установить видеонаблюдение бесплатно, но при условии, что мы их пускаем к нам в дом как провайдера (антенны установлены не будут)
3) Консьерж, 24 часа с пропускной системой. то есть
-гражданин звонит в домофон, попадает на консьержа
-консьерж интересуется в какую квартиру и по какому поводу собрался гражданин
-консьерж звонит в квартиру подтверждает это у хозяина
все строительные материалы, мебель и т.д., посторонние люди, в случае отсутствия хозяина квартиры дома, должны проноситься строго по заявкам который хозяин оформит заранее и согласует с консьержем.
по результатам этого собрания завтра отпишусь.
1) оформление нашего балагана 16 июня юридически
2) МТС предложили установить видеонаблюдение бесплатно, но при условии, что мы их пускаем к нам в дом как провайдера (антенны установлены не будут)
3) Консьерж, 24 часа с пропускной системой. то есть
-гражданин звонит в домофон, попадает на консьержа
-консьерж интересуется в какую квартиру и по какому поводу собрался гражданин
-консьерж звонит в квартиру подтверждает это у хозяина
все строительные материалы, мебель и т.д., посторонние люди, в случае отсутствия хозяина квартиры дома, должны проноситься строго по заявкам который хозяин оформит заранее и согласует с консьержем.
по результатам этого собрания завтра отпишусь.
консьержа УК будет нанимать?
Спасибо,Вы молодцы,все конструктивно.Катерина у меня к Вам большая просьба,не знаю поднимался ли вопрос на собрании ,по поводу цементных разводов на полу на площадках на этажах и лепешек цемента на лестнице,наверное это претензия к застройщику,если будете оформлять претензии к УК просьба включить этот пункт тоже.Потому что даже после влажной уборки,после высыхания эти цементные разводы опять проявляются .Если нужна заявка от каждого этажа,тогда будем писать от этажа.
Здорово! Вы молодцы!) Плюсуюсь ко всему)
с функциями консьержа перебор, по-моему. В часы пик будет очередь в подъезд, а консьерж - в мыле.
просто должен сидеть человек, желательно мнительная бабушка (которая будет испепелять взглядом всех входящих) и спрашивать у незнакомых кто-куда. А всех жильцов она запомнит за 1-ый месяц
просто должен сидеть человек, желательно мнительная бабушка (которая будет испепелять взглядом всех входящих) и спрашивать у незнакомых кто-куда. А всех жильцов она запомнит за 1-ый месяц
В описываемом Catherine Serovaya варианте работы консьержа действительно слишком большая нагрузка лежит на консьерже, с которым он реально не справится.
В вашем же варианте получится банальный советский вахтёр, через которого пройдут все желающие попасть в дом, за исключением ну разве что стаек подростков покататься на лифтах и то они скажут, что к другу или подруге Сане-Ване-Маше-Пете ...
Проблема в том, что в дом каждый день приходят и уходят толпы отделочников, запомнить которых всех нереально, тем более что все они на одно лицо и постоянно меняются, а собственники квартир в это время на работе, с кем будет связываться консьерж или он собственникам на мобильный каждый раз звонить будет?
В вашем же варианте получится банальный советский вахтёр, через которого пройдут все желающие попасть в дом, за исключением ну разве что стаек подростков покататься на лифтах и то они скажут, что к другу или подруге Сане-Ване-Маше-Пете ...
Проблема в том, что в дом каждый день приходят и уходят толпы отделочников, запомнить которых всех нереально, тем более что все они на одно лицо и постоянно меняются, а собственники квартир в это время на работе, с кем будет связываться консьерж или он собственникам на мобильный каждый раз звонить будет?
Полностью согласна, такой вариант для подъездов с малым количеством квартир, в нашем же их под 300 и нереально ни запомнить всех ни звонить по каждому поситителю.
а в вашем?
Отделочники толпами уже не ходят. В доме относительно тихо. Не то, что полгода назад. И ничего - постоят. У кого есть ключ домофонный - пусть проходят. А эти - по схеме. Остальные - развернулись.. и пошли гулять. А как еще? как сейчас? Консъержу за это будут деньги платить вооще то. А что, за просмотр телепередач что ли ему деньги платить? Утром да.. побольш на вход. Потом - поменьше.
Отделочники толпами уже не ходят. В доме относительно тихо. Не то, что полгода назад. И ничего - постоят. У кого есть ключ домофонный - пусть проходят. А эти - по схеме. Остальные - развернулись.. и пошли гулять. А как еще? как сейчас? Консъержу за это будут деньги платить вооще то. А что, за просмотр телепередач что ли ему деньги платить? Утром да.. побольш на вход. Потом - поменьше.
это все скопирует пропускную систему на каком-нибудь совковом заводе, где тупости нет предела.
Человек-охранник, наделенный " безграничным могуществом", будет его использовать по-максимуму. И такие дебильные ситуации, типа пришел чел. к кому-нибудь, а до него не могут дозвониться, т.к. человек сидит на унитазе в данный момент или у него громко играет музыка, будут не единичные.
Давайте уж тогда поставим 2-х сертифицированных охранников с табельным оружием (чтоб наверняка) и журнал учета, в котором будут записываться паспортные данные левых входящих.
В подъезде будут камеры, я думаю этого вполне достаточно, чтобы (при наступлении какого-нибудь инцидента), сузить временные рамки произошедшего с помощью вахтера и просмотреть конкретные видеозаписи.
Человек-охранник, наделенный " безграничным могуществом", будет его использовать по-максимуму. И такие дебильные ситуации, типа пришел чел. к кому-нибудь, а до него не могут дозвониться, т.к. человек сидит на унитазе в данный момент или у него громко играет музыка, будут не единичные.
Давайте уж тогда поставим 2-х сертифицированных охранников с табельным оружием (чтоб наверняка) и журнал учета, в котором будут записываться паспортные данные левых входящих.
В подъезде будут камеры, я думаю этого вполне достаточно, чтобы (при наступлении какого-нибудь инцидента), сузить временные рамки произошедшего с помощью вахтера и просмотреть конкретные видеозаписи.
а на ночные смены вообще не нужно никого брать.
по крайней мере я еще нигде такого не видел (ни в НН, ни в Москве), чтоб сидела круглосуточная охрана. У нас что перила золотые?
по крайней мере я еще нигде такого не видел (ни в НН, ни в Москве), чтоб сидела круглосуточная охрана. У нас что перила золотые?
delpara писал(а)
Давайте уж тогда поставим 2-х сертифицированных охранников с табельным оружием (чтоб наверняка) и журнал учета, в котором будут записываться паспортные данные левых входящих.
Давайте уж тогда поставим 2-х сертифицированных охранников с табельным оружием (чтоб наверняка) и журнал учета, в котором будут записываться паспортные данные левых входящих.
Этого явно недостаточно, необходимо ввести комендантский час, "хозяинов" квартир одеть в спецформу и выдать спецпропуска, на входе устраивать полный личный досмотр, на въезде организовать КПП с дзотами, на подступах к дому - ров и противотанковые ежи, а в соседних трех высотках расквартировать армию :))
У вас явно есть опыт в этом деле))
Знаете толк))
Знаете толк))
Хотелось бы узнать, кто является этим "старшим по дому"? Представлен ли он на этом Форуме и какой у него ник? Может быть стоит не бежать впереди паровоза, а в начале самоорганизоваться, встретиться ещё раз, но уже без представителей УК, перезнакомиться, обсудить и оформить все вопросы/предложения/требования/пожелания/претензии документально за подписью членов инициативной группы и уже потом выступать в УК от имени всего дома? Так же можно создать отдельную тему на Форуме по сбору общедомовых вопросов/предложений/требований/пожеланий/претензий по аналогии с домом 101 корпус 5.
По-моему, всем пофиг :) Наш паровоз вперед летит... В общем, не мешайте рулить :)
Катя, ну что встреча была? Что решили?
Catherine Serovaya писал(а)
3) Консьерж, 24 часа с пропускной системой. то есть <br>
-гражданин звонит в домофон, попадает на консьержа <br>
-консьерж интересуется в какую квартиру и по какому поводу собрался гражданин <br>
-консьерж звонит в квартиру подтверждает это у хозяина <br>
все строительные материалы, мебель и т.д., посторонние люди, в случае отсутствия хозяина квартиры дома, должны проноситься строго по заявкам который хозяин оформит заранее и согласует с консьержем.
3) Консьерж, 24 часа с пропускной системой. то есть <br>
-гражданин звонит в домофон, попадает на консьержа <br>
-консьерж интересуется в какую квартиру и по какому поводу собрался гражданин <br>
-консьерж звонит в квартиру подтверждает это у хозяина <br>
все строительные материалы, мебель и т.д., посторонние люди, в случае отсутствия хозяина квартиры дома, должны проноситься строго по заявкам который хозяин оформит заранее и согласует с консьержем.
Слишком сложно и оторвано от реальности.
Это как в билетах по ПДД, где все улицы свободны, а на любом перекрестке ваша машина стоит первой - красиво, но в реальном мире все по-другому.
Пока консьерж совершает обзвон, к двери подходит проживающий в этом доме человек с ключем. Естественно, он не будет дожидаться пока рассосется эта тусовка "анонимов", он достает свой ключ и открывает дверь, тем самым все кому надо входят, а консьерж (если конечно он не лицензируемый ЧОПовец) может продолжать дальше свой увлекательный обзвон - на другое у него нет никаких полномочий.
Заявки, как описано - это вообще из области фантастики...
Проноситься - это как? Только туда, или обратно?
На каждый предмет отдельную заявку писать, или можно так сказать оптом? :)
Хозяин квартиры - муж. Жена "проносит" сумки из магазина - по заявке?
Рабочий выносит мешок мусора - по заявке?
Рабочий вносит лестницу-стремянку - по заявке?
Короче, абсурд все это.
Таким образом, делаем некоторые выводы. В таком большом доме как д.101, корп.2 консьерж по сути нужен лишь для того, чтобы не украли и не повредили видеокамеры, которые планируются к установке по периметру и в самом доме. Если точнее, этот работник будет называться даже не консьерж, а оператор видеонаблюдения по аналогии с теми, что сидят и мониторят изображение с камер в сетевых магазинах. И будет их не 1, а целых 3 человека, т.к. работать они должны посменно 1 день через 2 дня. Но самое интересное кто их будет содержать, т.к. УК не разбежится брать эти расходы на себя, а если за счет собственников, то среди них согласных должно быть большинство.
Кто будет содержать, самому интересно.
Как видно из темы, желающих оплачивать сей банкет из своего кармана нет :(
Однако, поставить свою музыку и заставить всех под неё танцевать - с избытком.
Если руководствоваться здравым смыслом, а не трендом #этожебезопасность!!!111, можно подсчитать затраты на камеры и сопоставить с затратами на консьержек. Возможно, будет дешевле менять все камеры раз в год, причем во всем районе.
Навскидку, 2 человека x 20 000 рублей, это почти полмиллиона в год.
Нормальная камера где-то 10 000 рублей (при особом желании можно найти за 5 000), т.е. на тот же бюджет можно менять в год от 50 до 100 камер. Пример конечно дурацкий, но думаю суть понятна.
И да, мониторинг среднестатистической бабушкой-консьержем "сетку" из 8-16-32-XX камер в режиме 24/7/365 - это круто... И, самое главное - ЗАЧЕМ.
Как видно из темы, желающих оплачивать сей банкет из своего кармана нет :(
Однако, поставить свою музыку и заставить всех под неё танцевать - с избытком.
Если руководствоваться здравым смыслом, а не трендом #этожебезопасность!!!111, можно подсчитать затраты на камеры и сопоставить с затратами на консьержек. Возможно, будет дешевле менять все камеры раз в год, причем во всем районе.
Навскидку, 2 человека x 20 000 рублей, это почти полмиллиона в год.
Нормальная камера где-то 10 000 рублей (при особом желании можно найти за 5 000), т.е. на тот же бюджет можно менять в год от 50 до 100 камер. Пример конечно дурацкий, но думаю суть понятна.
И да, мониторинг среднестатистической бабушкой-консьержем "сетку" из 8-16-32-XX камер в режиме 24/7/365 - это круто... И, самое главное - ЗАЧЕМ.
А еще желательно заявку подавать до 17-00, за день до даты!!!
Правильно! Безопасность, она такая... Кругом враги. Лучше перебдеть. А то мало ли.
Ну если Вам не нравится данный вариант предложите свой!
Предлагаю установить:
1. Уличные IP-видеокамеры (разрешением минимум 3МП) по периметру дома.
Цель: видеозапись/мониторинг дворовой территории, парковок, общий вид, передвижение автотранспорта.
2. Уличную IP-видеокамеру (разрешением минимум 1МП, купольную) на входе в подъезд.
Цель: видеозапись/мониторинг проходящих в(из) дом(дома) лиц.
3. Внутреннюю IP-видеокамеру (разрешением минимум 1МП) в подъезде на лифтовой площадке.
4. Запись вести на IP-регистратор. Причем без детекции движения, а постоянно с архивом в 1 неделю (больше нет смысла).
Регистратор и камеры должны работать при пропадании напряжения в сети хотя бы 1-2 часа, то есть должен быть ИБП. Поскольку оборудование прожорливо, выбор ИБП может стать реальной проблемой.
Также надо найти место, где расположить это оборудование.
5. Определить ответственного за доступ к записям.
ВСЁ! Никаких абонентских плат, облачных технологий по заоблачным ценам и прочего...
Смонтировать все это смогут 2 человека (а может и 1). Можно вообще бесплатно, ищите энтузиастов среди жильцов (повесьте объявления).
Допустим, случился инцидент.
Если на парковке - берете записи, действуете...
А как же квартиры??? А как же камеры на каждом этаже? В каждом коридоре? Каждом углу???? Да нафиг это не нужно (это сложно и избыточно! а главное - ДОРОГО!). Для квартир нет ничего лучше чем вневедомственная охрана + хорошая дверь с замками. Пусть свою личную безопасность каждый оплачивает сам, на сколько он её видит и может себе позволить.
Правонарушитель не на вертолете на дом прилетит, а пройдет через дверь в подъезде, засветится на дворовых камерах, поднимете потом записи...
А лифты? Да, имеет смысл поставить камеры в лифты. Но потом, когда наладите вышеперечисленное и будет хоть какой-то результат (ну и опыт тоже).
Домофон - все стандартно и без изобретения велосипедов (у каждого свой ключ, дома трубка с кнопкой открытия двери).
Что там дальше, консьерж?
Хорошо, если кто-то будет присматривать за площадкой и порядком.
Но и только - весь дом и весь поток он не осилит. Ни на что другое, кроме как вызвать полицию и у него нет полномочий. Какие бы ни фантастические должностные инструкции вы ему не дали (это филькина грамота в суде, да и вообще).
Плохо, если дом превратиться в режимный объект + появится пресловутый "синдром вахтера" в разных стадиях и проявлениях.
Как по мне, консьерж не нужен и чаще всего даже вреден.
Все это только мнение и я ни на чем не настаиваю.
1. Уличные IP-видеокамеры (разрешением минимум 3МП) по периметру дома.
Цель: видеозапись/мониторинг дворовой территории, парковок, общий вид, передвижение автотранспорта.
2. Уличную IP-видеокамеру (разрешением минимум 1МП, купольную) на входе в подъезд.
Цель: видеозапись/мониторинг проходящих в(из) дом(дома) лиц.
3. Внутреннюю IP-видеокамеру (разрешением минимум 1МП) в подъезде на лифтовой площадке.
4. Запись вести на IP-регистратор. Причем без детекции движения, а постоянно с архивом в 1 неделю (больше нет смысла).
Регистратор и камеры должны работать при пропадании напряжения в сети хотя бы 1-2 часа, то есть должен быть ИБП. Поскольку оборудование прожорливо, выбор ИБП может стать реальной проблемой.
Также надо найти место, где расположить это оборудование.
5. Определить ответственного за доступ к записям.
ВСЁ! Никаких абонентских плат, облачных технологий по заоблачным ценам и прочего...
Смонтировать все это смогут 2 человека (а может и 1). Можно вообще бесплатно, ищите энтузиастов среди жильцов (повесьте объявления).
Допустим, случился инцидент.
Если на парковке - берете записи, действуете...
А как же квартиры??? А как же камеры на каждом этаже? В каждом коридоре? Каждом углу???? Да нафиг это не нужно (это сложно и избыточно! а главное - ДОРОГО!). Для квартир нет ничего лучше чем вневедомственная охрана + хорошая дверь с замками. Пусть свою личную безопасность каждый оплачивает сам, на сколько он её видит и может себе позволить.
Правонарушитель не на вертолете на дом прилетит, а пройдет через дверь в подъезде, засветится на дворовых камерах, поднимете потом записи...
А лифты? Да, имеет смысл поставить камеры в лифты. Но потом, когда наладите вышеперечисленное и будет хоть какой-то результат (ну и опыт тоже).
Домофон - все стандартно и без изобретения велосипедов (у каждого свой ключ, дома трубка с кнопкой открытия двери).
Что там дальше, консьерж?
Хорошо, если кто-то будет присматривать за площадкой и порядком.
Но и только - весь дом и весь поток он не осилит. Ни на что другое, кроме как вызвать полицию и у него нет полномочий. Какие бы ни фантастические должностные инструкции вы ему не дали (это филькина грамота в суде, да и вообще).
Плохо, если дом превратиться в режимный объект + появится пресловутый "синдром вахтера" в разных стадиях и проявлениях.
Как по мне, консьерж не нужен и чаще всего даже вреден.
Все это только мнение и я ни на чем не настаиваю.
Архив в 1 неделю точно маловато будет. Пока наши "органы" проснутся и зашевелятся, может пройти не одна неделя, а дольше. Архив в 1 месяц надо делать.
Предполагал, что потерпевший сам обратится за записями в течение этого периода.
Боюсь, для месяца непрерывной записи потребуется большой дисковый массив (+ настройка, поддержка, вопрос резервного питания массива или файлового сервера). Т.е. в этом случае уже все серьезнее и выходит за пределы простой компактной (дешевой) железки IP-регистратора с 1 HDD на борту.
А так, месяц это конечно неплохо. Можно рассмотреть варианты.
И еще - в идеале, регистратор должен быть опломбирован и не иметь возможности программно (из интерфейса) удалять записи (чтобы исключить человеческий фактор).
Боюсь, для месяца непрерывной записи потребуется большой дисковый массив (+ настройка, поддержка, вопрос резервного питания массива или файлового сервера). Т.е. в этом случае уже все серьезнее и выходит за пределы простой компактной (дешевой) железки IP-регистратора с 1 HDD на борту.
А так, месяц это конечно неплохо. Можно рассмотреть варианты.
И еще - в идеале, регистратор должен быть опломбирован и не иметь возможности программно (из интерфейса) удалять записи (чтобы исключить человеческий фактор).
самый простой пример: хозяин квартиры уехал в отпуск на пару недель, вернулся и обнаружил, что за время его отсутствия, квартиру обокрали
ну и камера на входе в подъезд, как и все остальные, не менее 3Мп - не стоить на этом экономить, потом боком такая экономия может обойтись
ну и камера на входе в подъезд, как и все остальные, не менее 3Мп - не стоить на этом экономить, потом боком такая экономия может обойтись
Давайте прикинем))
Сколько всего камер будет? Допустим, 8 по периметру, 2 в холле, 4 в лифте, 24 на этажах= 38 штук.
Сколько весит 1 минута видео приемлемого качества? ХЗ, я думаю 3-5Мб
Итог 38шт. х 30дней х 24часа х 60 минут х 3-5Мб= 4924800Мб= 4.7-7.8 Тб
Это 2 хороших винчестера по 4 Тб по 10т.р. = 20000р.
Сколько всего камер будет? Допустим, 8 по периметру, 2 в холле, 4 в лифте, 24 на этажах= 38 штук.
Сколько весит 1 минута видео приемлемого качества? ХЗ, я думаю 3-5Мб
Итог 38шт. х 30дней х 24часа х 60 минут х 3-5Мб= 4924800Мб= 4.7-7.8 Тб
Это 2 хороших винчестера по 4 Тб по 10т.р. = 20000р.
А вообще, я думаю, что все здесь дилетанты вы данном вопросе.
Проще и быстрее позвонить в 2-3 конторы, которые занимаются этими делами, встретиться на месте и узнать ценники.
Проще и быстрее позвонить в 2-3 конторы, которые занимаются этими делами, встретиться на месте и узнать ценники.
Кто займется, помимо цены советую обратить внимание на качество картинки из архива регистратора.
Если вместо IP предлагают AHD, хорошо продумать как потом будете добавлять камеры, если возникнет необходимость (IP-камеру воткнете в обычный коммутатор, AHD придется тянуть отдельным кабелем до регистратора).
Если вместо IP предлагают AHD, хорошо продумать как потом будете добавлять камеры, если возникнет необходимость (IP-камеру воткнете в обычный коммутатор, AHD придется тянуть отдельным кабелем до регистратора).
На месяц для одной камеры (Н264, 25 кадров/сек):
1МП: 1-4Тб
3МП: 3-5Тб
Это несколько серверов + нехилый райд + комната с кондиционированием :)
Именно поэтому облачные (казалось бы безлимитные по месту) сервисы не позволяют писать поток, только по детекции движения. А так можно было бы вообще обойтись без HDD и все лить в облако (ivideon 500 руб/месяц за 1 камеру и подобные...)
1МП: 1-4Тб
3МП: 3-5Тб
Это несколько серверов + нехилый райд + комната с кондиционированием :)
Именно поэтому облачные (казалось бы безлимитные по месту) сервисы не позволяют писать поток, только по детекции движения. А так можно было бы вообще обойтись без HDD и все лить в облако (ivideon 500 руб/месяц за 1 камеру и подобные...)
по моему мнению, на 24 этажах камеры не нужны будут совсем, в этом я поддерживаю tx4rx, вполне достаточно будет камер по периметру дома и на входе в дом, ну и в лифтах можно будет установить для безопасности детей и женщин, хотя в лифтах тоже под вопросом, так уж нужны ли они там?
Сколько сарказма.По всему видно ,что вам и еще некоторым , наплевать на безопасность и порядок в доме,потому-что вы там не проживаете.Конечно это все не бесплатно,но в домах где люди хотят жить спокойно, смогли обсудить и договориться.И еще раз спасибо совету дома ,кто несмотря на отсутствие времени решил заниматься и нашими с вами вопросами.
"Это моё место, я тут свою машину уже 5 лет ставлю!"
Конечно, тот факт что вы там проживаете, дает вам право (или группе заинтересованных лиц) рулить домом как своим садовым участком :) при этом, судя по всему, наплевав на законные права и свободы других собственников?
Распишите, что по-вашему является порядком и безопасностью, огласите предполагаемый бюждет, приведите сметы подрядных организаций (что бы хоть как-то оценить масштабы затрат).
Конечно, тот факт что вы там проживаете, дает вам право (или группе заинтересованных лиц) рулить домом как своим садовым участком :) при этом, судя по всему, наплевав на законные права и свободы других собственников?
Распишите, что по-вашему является порядком и безопасностью, огласите предполагаемый бюждет, приведите сметы подрядных организаций (что бы хоть как-то оценить масштабы затрат).
Ребята, я просто восторге от Ваших введений! А кто у Вас старший по дому(из какой квартиры)?
Спасибо за инфо!
Большое спасибо за информацию.
Обобщаем. Оказывается не все в доме что то хотят наладить. Одни рассуждения и недоумения. И никаких предложений от самих. Один негатив. Они наверное и на собрании не ходили. Скорее всего. Старший -давай не слушай никого. Будет делать как будем.
По-моему, предложения есть, все всё хотят наладить, только хочется поменьше маразма и лишней траты денежных средств.
Предложение следующее:
2 консьержа 2 через 2 с 8-00 до 20-00.
кнопка вызова охраны, хотя я сомневаюсь в целесообразности
камеры снаружи, внутри, в лифтах, можно на этажах по 1-й.
Предложение следующее:
2 консьержа 2 через 2 с 8-00 до 20-00.
кнопка вызова охраны, хотя я сомневаюсь в целесообразности
камеры снаружи, внутри, в лифтах, можно на этажах по 1-й.
Думаю, что время (хотя бы на лето) можно увеличить с 7-00 до 22-00ч.
2 через 2 - тяжеловато, оптимально 1 через 3
кнопка вызова охранника/консьержа не нужна, человек должен быть всегда на посту или во дворе дома
кнопка вызова охранника/консьержа не нужна, человек должен быть всегда на посту или во дворе дома
Платить охранникам и за видеонаблюдение тоже старшОй будет?
Платить за все будут жители дома! Судя по Вашим коментам вы вообще не согласны не с видеонаблюдением, не с охраной!!!
Почему это не согласен, очень даже согласен, НО без глупостей, которые нереально реализовать вроде вот этих:
"-гражданин звонит в домофон, попадает на консьержа;
-консьерж интересуется в какую квартиру и по какому поводу собрался гражданин;
-консьерж звонит в квартиру подтверждает это у хозяина;
все строительные материалы, мебель и т.д., посторонние люди, в случае отсутствия хозяина квартиры дома; должны проноситься строго по заявкам который хозяин оформит заранее и согласует с консьержем".
К решению всех проблем нужно подходить с головой и с оглядкой на жизнь, а не придумывать разную ерунду.
"-гражданин звонит в домофон, попадает на консьержа;
-консьерж интересуется в какую квартиру и по какому поводу собрался гражданин;
-консьерж звонит в квартиру подтверждает это у хозяина;
все строительные материалы, мебель и т.д., посторонние люди, в случае отсутствия хозяина квартиры дома; должны проноситься строго по заявкам который хозяин оформит заранее и согласует с консьержем".
К решению всех проблем нужно подходить с головой и с оглядкой на жизнь, а не придумывать разную ерунду.
Абсолютно согласен.
PS Сегодня ночью родилась идея еще и снайпера на крышу поставить (на осенне-летний период) отстреливать байкеров.
PS Сегодня ночью родилась идея еще и снайпера на крышу поставить (на осенне-летний период) отстреливать байкеров.
Идея хорошая))) Можно даже парочку, чтоб уж наверняка)))
Например, я не считаю это все ерундой! У жителей есть ключи, а все остальные натыкаются на консьержа или охранника! Зато будет порядок!
Ну вы это ещё далеко не весь 295-тиквартирный дом, но такого просто нигде нет в столь больших домах. Не идеализируйте ситуацию!
Выкладываю примерный текст должностной инструкции консьержек, можете ознакомится и высказать Ваше мнение...
I. Общие положения.
1. Консьерж - дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната, холл 1-го этажа) в течение смены, в опрятном виде, и выполнять обязанности, определённые настоящей должностной инструкцией (далее - инструкция), соблюдать вежливость в общении с жильцами дома и представителями государственных и иных структур, вести установленную инструкцией документацию.
2. Консьерж подчиняется старшему по дому.
3. Продолжительность смены составляет 24 часа. Время на ночной отдых устанавливается с 24 часов до 6 часов утра. Во время ночного отдыха консьержа жильцы дома должны самостоятельно встречать своих гостей. Пересмена производится с 8 час.50 мин. до 9 час. 10 мин. в порядке, установленном п. 10 должностных обязанностей настоящей инструкции. Обед на рабочем месте.
4. Консьерж должен знать:
o положения настоящей инструкции;
o нормы санитарного содержания подъезда, график уборки;
o порядок расположения квартир;
o жителей дома, фамилии жильцов и их номера телефонов (при их согласии);
o номера телефонов эксплуатирующей организации, предприятий по обслуживанию дома, аварийных служб, милиции, скорой помощи, пожарной команды;
o правила пользования и расположение средств противопожарной защиты и сигнализации.
5. Консьерж не имеет права сообщать сведения о жильцах посторонним лицам, а при несоблюдении конфиденциальности несёт ответственность в порядке, установленном законодательством.
6. Консьержу запрещается на рабочем месте курение, а также в рабочее время распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств.
7. Не допускается присутствие посторонних лиц в консьержной комнате.
8. Консьерж несет ответственность за сохранность имущества консьержной комнаты.
9. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов.
II. Должностные обязанности.
1. Поддержание чистоты на рабочем месте.
2. Соблюдение следующего режима пропуска в дом:
o жители дома заходят в подъезд, используя свой магнитный ключ, либо позвонив в домофон консьержу;
o если гость (в том числе доставка, курьер) просит консьержа открыть дверь в подъезд, следует позвонить в квартиру через домофон (либо, при невозможности, по домашнему телефону) и уточнить - ожидают ли они гостя, и, в случае положительного результата, открыть дверь в лифтовой холл;
o жителям дома, при отсутствии с ними связи по домофону или домашнему телефону, следует встречать своих гостей в подъезде, или заранее сообщить о них консьержу;
o вход и выход посетителей фиксировать в Журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени посещения.
3. Обеспечение своевременной передачи оперативной информации о выявленных нарушениях в ТСЖ для принятия мер.
4. Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
5. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность (пропускать с отметкой в Журнале учета посетителей).
6. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта.
7. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
8. Крупногабаритные вещи (мебель), строительные материалы и мусор должны вносится и выносится под контролем консьержа.
9. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме контролировать их ход и, при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъезда.
10. В конце дежурства вместе со сменщиком проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, проверить обстановку на каждом этаже (обход этажей), и сделать соответствующую запись о сдаче смены в журнале.
11. В случае необходимости делать заявку в диспетчерскую на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах.
12. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности.
13. Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок.
14. Оказывать помощь старшему по дому, доводить до жильцов необходимую информацию.
15. Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
16. Вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах.
17. Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения и в случае неисправности своевременно принимать возможные меры к их ремонту.
18. Контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, помогать жильцам в организации перевозки крупногабаритных грузов в соответствии с действующими Правилами, а в случае поломок незамедлительно вызывать ремонтную бригаду и регистрировать в Журнале консьержа время простоя лифтов в целях получения компенсации при сверхнормативном простое.
19. Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения старшего по дому размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.
20. Сообщать старшему по дому о замеченных неисправностях и нарушении Правил проживания в домах ТСЖ, а также о мерах, принятых для их устранения.
21. Выдавать ключи от пожарной лестницы только жильцам дома или сотрудникам ТСЖ под роспись.
22. Предпринимать следующие действия при выявлении нарушений:
o в случае мелкого хулиганства (то есть нарушении общественного порядка, выражающегося в явном неуважении к обществу, сопровождающемся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, ст. 20.1 КоАП РФ) консьерж обязан ВЫЗВАТЬ НАРЯД МИЛИЦИИ, СОСТАВИТЬ РАПОРТ;
o в случае нарушения правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов, или на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора,,проезда машин пожарной и скорой помощи (ст. 12.19 КоАП РФ), - выяснить и уточнить хозяина автомобиля и предпринять все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда, а при отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление (приложение 1);
o при выявлении случаев распития алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребления наркотических средств или психотропных средств в общественных местах, а также появления в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, в т. ч. и несовершеннолетними лицами, (ст. ст. 20.20, 20.21, 20.22) - предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка, а при отказе выполнить законные требования - вызвать наряд милиции (в случае несовершеннолетнего нарушителя, по возможности, сообщить родителям).
23. Соблюдать график работы, а в случаях невозможности выхода на работу заранее согласовать замену с другими консьержами.
III. Права.
Для обеспечения выполнения должностных обязанностей консьержу предоставлено право:
o требовать от непосредственного руководителя обеспечения рабочего места канцелярскими и бытовыми товарами, исправной оргтехникой, организации рабочего места в соответствии с санитарными нормами;
o требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять удостоверения личности посетителей (по ситуации, и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа).
I. Общие положения.
1. Консьерж - дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната, холл 1-го этажа) в течение смены, в опрятном виде, и выполнять обязанности, определённые настоящей должностной инструкцией (далее - инструкция), соблюдать вежливость в общении с жильцами дома и представителями государственных и иных структур, вести установленную инструкцией документацию.
2. Консьерж подчиняется старшему по дому.
3. Продолжительность смены составляет 24 часа. Время на ночной отдых устанавливается с 24 часов до 6 часов утра. Во время ночного отдыха консьержа жильцы дома должны самостоятельно встречать своих гостей. Пересмена производится с 8 час.50 мин. до 9 час. 10 мин. в порядке, установленном п. 10 должностных обязанностей настоящей инструкции. Обед на рабочем месте.
4. Консьерж должен знать:
o положения настоящей инструкции;
o нормы санитарного содержания подъезда, график уборки;
o порядок расположения квартир;
o жителей дома, фамилии жильцов и их номера телефонов (при их согласии);
o номера телефонов эксплуатирующей организации, предприятий по обслуживанию дома, аварийных служб, милиции, скорой помощи, пожарной команды;
o правила пользования и расположение средств противопожарной защиты и сигнализации.
5. Консьерж не имеет права сообщать сведения о жильцах посторонним лицам, а при несоблюдении конфиденциальности несёт ответственность в порядке, установленном законодательством.
6. Консьержу запрещается на рабочем месте курение, а также в рабочее время распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств.
7. Не допускается присутствие посторонних лиц в консьержной комнате.
8. Консьерж несет ответственность за сохранность имущества консьержной комнаты.
9. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов.
II. Должностные обязанности.
1. Поддержание чистоты на рабочем месте.
2. Соблюдение следующего режима пропуска в дом:
o жители дома заходят в подъезд, используя свой магнитный ключ, либо позвонив в домофон консьержу;
o если гость (в том числе доставка, курьер) просит консьержа открыть дверь в подъезд, следует позвонить в квартиру через домофон (либо, при невозможности, по домашнему телефону) и уточнить - ожидают ли они гостя, и, в случае положительного результата, открыть дверь в лифтовой холл;
o жителям дома, при отсутствии с ними связи по домофону или домашнему телефону, следует встречать своих гостей в подъезде, или заранее сообщить о них консьержу;
o вход и выход посетителей фиксировать в Журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени посещения.
3. Обеспечение своевременной передачи оперативной информации о выявленных нарушениях в ТСЖ для принятия мер.
4. Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
5. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность (пропускать с отметкой в Журнале учета посетителей).
6. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта.
7. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
8. Крупногабаритные вещи (мебель), строительные материалы и мусор должны вносится и выносится под контролем консьержа.
9. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме контролировать их ход и, при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъезда.
10. В конце дежурства вместе со сменщиком проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, проверить обстановку на каждом этаже (обход этажей), и сделать соответствующую запись о сдаче смены в журнале.
11. В случае необходимости делать заявку в диспетчерскую на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах.
12. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности.
13. Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок.
14. Оказывать помощь старшему по дому, доводить до жильцов необходимую информацию.
15. Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
16. Вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах.
17. Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения и в случае неисправности своевременно принимать возможные меры к их ремонту.
18. Контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, помогать жильцам в организации перевозки крупногабаритных грузов в соответствии с действующими Правилами, а в случае поломок незамедлительно вызывать ремонтную бригаду и регистрировать в Журнале консьержа время простоя лифтов в целях получения компенсации при сверхнормативном простое.
19. Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения старшего по дому размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.
20. Сообщать старшему по дому о замеченных неисправностях и нарушении Правил проживания в домах ТСЖ, а также о мерах, принятых для их устранения.
21. Выдавать ключи от пожарной лестницы только жильцам дома или сотрудникам ТСЖ под роспись.
22. Предпринимать следующие действия при выявлении нарушений:
o в случае мелкого хулиганства (то есть нарушении общественного порядка, выражающегося в явном неуважении к обществу, сопровождающемся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, ст. 20.1 КоАП РФ) консьерж обязан ВЫЗВАТЬ НАРЯД МИЛИЦИИ, СОСТАВИТЬ РАПОРТ;
o в случае нарушения правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов, или на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора,,проезда машин пожарной и скорой помощи (ст. 12.19 КоАП РФ), - выяснить и уточнить хозяина автомобиля и предпринять все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда, а при отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление (приложение 1);
o при выявлении случаев распития алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребления наркотических средств или психотропных средств в общественных местах, а также появления в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, в т. ч. и несовершеннолетними лицами, (ст. ст. 20.20, 20.21, 20.22) - предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка, а при отказе выполнить законные требования - вызвать наряд милиции (в случае несовершеннолетнего нарушителя, по возможности, сообщить родителям).
23. Соблюдать график работы, а в случаях невозможности выхода на работу заранее согласовать замену с другими консьержами.
III. Права.
Для обеспечения выполнения должностных обязанностей консьержу предоставлено право:
o требовать от непосредственного руководителя обеспечения рабочего места канцелярскими и бытовыми товарами, исправной оргтехникой, организации рабочего места в соответствии с санитарными нормами;
o требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять удостоверения личности посетителей (по ситуации, и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа).
"Старший по дому" - это кто вообще такой и какой у него правовой статус (права, обязанности, ответственность), поясните, пожалуйста. И да, у нас не ТСЖ!
столько!!!???---нет это уже правила для охранника дома!!!
Да нет,это только для консьержа! А для охранника совсем другие,в инете посмотрите.)
А вы не прикидывали бюджет на охрану + видеонаблюдение?
Так что,старший по дому ходил в УК или нет?
Комментарии. В целом нормально, но:
Нет определения "жилец" или "житель" дома.
Данные обезличены, что весьма предусмотрительно :)
Но почему-то здесь у вахтеров очень часто включается "синдром" и они требуют ФИО (в особо тяжелых случаях - паспортные данные под запись). На этот случай есть Конституция РФ статья 23 ("каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну..."). А также закон о персональных данных, накладывающий массу требований к их обработке и получению. Таким образом, законных оснований для требований и тем более сбора этих данных у консьержа нет.
Слишком расплывчато :(
Один человек не справится.
Идентификацию личности могут производить только компетентные органы (полиция).
Даже лицензируемый ЧОПовец, обвешанный пистолетами не имеет права требовать паспорт.
Пункт - ацкий огонь! :) кроме того, что способствует развитию синдрома вахтера, вызывает резонный вопрос - а где критерии подозрительности?
Вон тот парень в черных очках подозрительный? Не более, чем вон тот дед с рюкзаком 100 кг!
Про вывоз мебели особо позабавило...
Замучается полиция ездить... :)
Это инструкция 90х годов? Крупногабарит и мебель сейчас не выносят. Да и кому придет в голову ВНОСИТЬ мусор?
Без комментариев :(
Кто-то грузит диван на 25ом этаже... Консьерж узнал об этом (кстати, как?) и пулей туда...
А внизу кто останется?
"В доме" надо заменить "на первом этаже".
Даже не представляю, на сколько этот процесс растянется в 25 этажном доме...
Как минимум, до утра.
Требовать он может что угодно. Проверять удостоверения может только вызванный наряд полиции. Если сильно настаивает - самоуправство ст 330 УК РФ.
Вроде бы все.
I. Общие положения.
Нет определения "жилец" или "житель" дома.
II. Должностные обязанности.
2. o вход и выход посетителей фиксировать в Журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени посещения.
Данные обезличены, что весьма предусмотрительно :)
Но почему-то здесь у вахтеров очень часто включается "синдром" и они требуют ФИО (в особо тяжелых случаях - паспортные данные под запись). На этот случай есть Конституция РФ статья 23 ("каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну..."). А также закон о персональных данных, накладывающий массу требований к их обработке и получению. Таким образом, законных оснований для требований и тем более сбора этих данных у консьержа нет.
4. Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
Слишком расплывчато :(
5. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.)
Один человек не справится.
6. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта.
Идентификацию личности могут производить только компетентные органы (полиция).
Даже лицензируемый ЧОПовец, обвешанный пистолетами не имеет права требовать паспорт.
7. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
Пункт - ацкий огонь! :) кроме того, что способствует развитию синдрома вахтера, вызывает резонный вопрос - а где критерии подозрительности?
Вон тот парень в черных очках подозрительный? Не более, чем вон тот дед с рюкзаком 100 кг!
Про вывоз мебели особо позабавило...
Замучается полиция ездить... :)
8. Крупногабаритные вещи (мебель), строительные материалы и мусор должны вносится и выносится под контролем консьержа
Это инструкция 90х годов? Крупногабарит и мебель сейчас не выносят. Да и кому придет в голову ВНОСИТЬ мусор?
Без комментариев :(
9. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме контролировать их ход
Кто-то грузит диван на 25ом этаже... Консьерж узнал об этом (кстати, как?) и пулей туда...
А внизу кто останется?
"В доме" надо заменить "на первом этаже".
10. В конце дежурства вместе со сменщиком проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, проверить обстановку на каждом этаже (обход этажей)
Даже не представляю, на сколько этот процесс растянется в 25 этажном доме...
Как минимум, до утра.
16. Вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах.
п.16 - п.19, 22, 23 пожалуй самые правильные. III. Права.
Для обеспечения выполнения должностных обязанностей консьержу предоставлено право:
требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять удостоверения личности посетителей (по ситуации, и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа).
требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять удостоверения личности посетителей (по ситуации, и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа).
Требовать он может что угодно. Проверять удостоверения может только вызванный наряд полиции. Если сильно настаивает - самоуправство ст 330 УК РФ.
Вроде бы все.
Мы тут с вами все обсуждаем, спорим, пытаемся выяснить как сделать лучше, а Старший по дому почему то молчит! Обещал отписаться после встречи с представителями УК, которая должна была сосотояться 18.06., а сам куда то пропал!? У меня уже тоже возникает такой вопрос: он существует и кто он такой??? Я так думаю, что на этом все и закончится, поговорили и хватит, и получается опять так, что дальше форума ничего не выйдет!
Возможно, этим все и закончится... Но хотелось бы, чтобы основные мнения учитывались и выносились на голосования, прежде чем воплотиться в жизнь.
Споры это конечно занятно, понятно, что у всех своя правда и видение вопроса :)
Но все же лучше начинать от простого к сложному:
1. Видеонаблюдение, домофон
2. Пропускной режим, консьерж, охрана.
Споры это конечно занятно, понятно, что у всех своя правда и видение вопроса :)
Но все же лучше начинать от простого к сложному:
1. Видеонаблюдение, домофон
2. Пропускной режим, консьерж, охрана.
Надо будет провести еще одно собрание, но уже осенью, т.к. лето не самое лучшее время для подобных мероприятий, да и заселится побольше жителей.
вообще молодцы, что уже собрались. Процесс пошел, значит скоро пойдут сдвиги в качестве среды проживания
Согласна с теми, кто предлагает видеонаблюдение около дома, внутри дома, включая лифты и охрану на пост, по крайней мере охрана будет способна шугать подростков, которые делают помойку на балконах и на детской площадке и чтобы обход делали.
давайте лучше парковку у дома 101/2 увеличим.
За счет чего? Парковка уже есть на месте садика!)
Это не пустырь, а лес, пусть и не совсем полноценный!!!
Гораздо приятнее смотреть из окон на деревья, а не на стоянку. Тем более по дублеру гагарина места до... более чем достаточно.
Гораздо приятнее смотреть из окон на деревья, а не на стоянку. Тем более по дублеру гагарина места до... более чем достаточно.
ну и переезжайте жить в лес, а я хочу жить в городе среди машин. хотите и рыбку съесть и косточкой не подавиться.
вы адекватный вообще?
да. я и рыбку ем и не давлюсь. и вы не перетрудитесь, если машину будете парковать на дублере, на парковке, в гараже и т.д. Это лично ваши проблемы, точно так же, как и мои.
А если вас очень уж беспокоит сохранность вашего авто вдали от ваших глаз, то у вас есть выход: КАСКО или 2 т.р. в месяц за стоянку. А если вам опять же таки жалко денег за вашего железного коня, ходите пешком или на общественном транспорте, как это делает весь цивилизованный мир.
Я почему-то не ною, что мест на парковке не хватает. Это лично моя проблема, которую и решать мне, что я и сделал, купив гараж около дома.
да. я и рыбку ем и не давлюсь. и вы не перетрудитесь, если машину будете парковать на дублере, на парковке, в гараже и т.д. Это лично ваши проблемы, точно так же, как и мои.
А если вас очень уж беспокоит сохранность вашего авто вдали от ваших глаз, то у вас есть выход: КАСКО или 2 т.р. в месяц за стоянку. А если вам опять же таки жалко денег за вашего железного коня, ходите пешком или на общественном транспорте, как это делает весь цивилизованный мир.
Я почему-то не ною, что мест на парковке не хватает. Это лично моя проблема, которую и решать мне, что я и сделал, купив гараж около дома.
ваще да! а вы? угомоните свою истерику я сам разберусь куда потратить свои деньги.
по-моему тут истерите только вы.
не сомневаюсь, что разберетесь.
не сомневаюсь, что разберетесь.
sergey написал : ну и переезжайте жить в лес, а я хочу жить в городе среди машин. хотите и рыбку съесть и косточкой не подавиться...
Нашел о чем мечтать, ты и так это имеешь ,живешь среди выхлопов , токсикоман что ли?
Нашел о чем мечтать, ты и так это имеешь ,живешь среди выхлопов , токсикоман что ли?
Викторх писал(а)
токсикоман что ли? ...
токсикоман что ли? ...
вы, меня к своим друзьям нарикам не записывайте.
я без ваших говносоветов разберусь где мне ставить свой автомобиль в родных щербинках где я прожил 40 лет.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.