Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Подписание договора с ДУК жильцами дома №6
Общая тема
37
32
Поделиться
После приемки квартиры, Вы подписываете договор с ДУК. При подписании договора Вам дают заполнить опросник. При заполнении в опроснике есть графы по выбору представителей нашего 6-го дома для общения и контроля ДУКа.
Есть ли на форуме, кто выдвинул туда свои кандидатуры?
Я сам записался в счетную комиссию, как раз эти опросники и считать.)
P.S. Большая просьба не устраивать холивары по поводу того какая у нас плохая ДУК. Квартиры надо принимать, заселяться, а там уже смотреть и менять ДУК, если не устраивает, а для этого как раз и нужны люди с активной позицией.
Есть ли на форуме, кто выдвинул туда свои кандидатуры?
Я сам записался в счетную комиссию, как раз эти опросники и считать.)
P.S. Большая просьба не устраивать холивары по поводу того какая у нас плохая ДУК. Квартиры надо принимать, заселяться, а там уже смотреть и менять ДУК, если не устраивает, а для этого как раз и нужны люди с активной позицией.
Последняя информация по дому 6.
Проголосовало по опроснику ДУКа порядка 170 жильцов.
По основным вопросам:
1. За этот ДУК проголосовало порядка 88%.
2. Отчет о работе - ежегодный, первый квартал года.
3. Мусоропровод закрываем, за проголосовало порядка 77%.
4. Домофон - да, 95%.
5. Охрана - да, что-то в районе 85%.
Документы сегодня повезли в администрацию.
Проголосовало по опроснику ДУКа порядка 170 жильцов.
По основным вопросам:
1. За этот ДУК проголосовало порядка 88%.
2. Отчет о работе - ежегодный, первый квартал года.
3. Мусоропровод закрываем, за проголосовало порядка 77%.
4. Домофон - да, 95%.
5. Охрана - да, что-то в районе 85%.
Документы сегодня повезли в администрацию.
В заполняемом опроснике, если я правильно помню, был вопрос о выборе типа управления тсж/ дук. Можете сказать, как жители проголосовали по этой позиции?
Большинство голосов в данный момент за ДУК. Но за ТСЖ тоже не маленькое количество. На сколько я понимаю, многие голосовали за ДУК для того чтобы в доме можно было жить.
Дальше все будет зависеть только от нас, сможем организоваться и договориться, будем с ТСЖ.
Дальше все будет зависеть только от нас, сможем организоваться и договориться, будем с ТСЖ.
рановато для ТСЖ.
никто не кого не знает.
никто не кого не знает.
я в первом доме в председателя балатировался, и по ходу тока я один :)))
А вы на какую сумму вознаграждения рассчитываете?
это добровольная работа небезразличного соседа, это ж не ТСЖ :))) чисто номинальная должность, мне просто не все равно, где я живу
Я баллотировался в счетную комиссию, в итоге записали в председатели))) так что мы коллеги).
А.. Я про ТСЖ...
и председатель при ДУКе - старший дома, или староста, если хотите. Председателя бывают только при "партнерстве".
В "первом" - это в каком? И что в этом случае значит "балатировался"? ))
"Баллотироваться" - это значит при заполнении опросников при подписании договора с ДУК указать себя как самовыдвиженца. На председателя или в счетную комиссию. Председатель один, в счетной комиссии 3 человека.
"Первый" - это дом No1 по генплану, первая пятиэтажка (бело-коричнево-голубая).
триколор короче :)))))))))))
не очень понял про председателей. это же не председатель дома (старший совета дома), это же просто председатель счетной комиссии....правильно?
по поводу подписания договора с ДУК. я его не подписал. были причины. мне дали подписать приложение с тарифами без цен.я отказался. ключи получил. сказали с тарифами всё устаканится к 25 декабря-тогда и приходите подписывать. так же ,как я понимаю, пока ДУК не выбран (а он еще не выбран), за коммуналку (общую) платит застройщик. дом No6 (опять же насколько я понимаю) от застройщика ДУКу пока не передан (ДУК же не выбран). поэтому ОЧЕНЬ важно знать дату передачи дома от застройщика ДУКу, чтобы понимать с какого числа мы начинаем платить. идеально на этот же момент знать показания общедомовых приборов учета. так сказать-с них и стартовать в оплатах.
Вопрос: ничего не известно именно про будущий совет дома No6?
по поводу подписания договора с ДУК. я его не подписал. были причины. мне дали подписать приложение с тарифами без цен.я отказался. ключи получил. сказали с тарифами всё устаканится к 25 декабря-тогда и приходите подписывать. так же ,как я понимаю, пока ДУК не выбран (а он еще не выбран), за коммуналку (общую) платит застройщик. дом No6 (опять же насколько я понимаю) от застройщика ДУКу пока не передан (ДУК же не выбран). поэтому ОЧЕНЬ важно знать дату передачи дома от застройщика ДУКу, чтобы понимать с какого числа мы начинаем платить. идеально на этот же момент знать показания общедомовых приборов учета. так сказать-с них и стартовать в оплатах.
Вопрос: ничего не известно именно про будущий совет дома No6?
а смысл данные с приборов передавать?
Я жду когда прописаться можно, там часть (или все) по соц норме пойдет.
P.S. за 2 месяца 3 куба холодной и 1 куб горячей натекло )), а вот ОДН ... (на 10 рублей)
Я жду когда прописаться можно, там часть (или все) по соц норме пойдет.
P.S. за 2 месяца 3 куба холодной и 1 куб горячей натекло )), а вот ОДН ... (на 10 рублей)
Я могу, конечно же, ошибаться, но вряд ли. Коммуналку вы ОБЯЗАНЫ платить как владелец, а владелец вы с момента подписания акта приема передачи. Кем управляется дом совсем не важно, за ресурсы вы платить обязаны. ЗАСТРОЙЩИК обязан передать все документы по квартире (паспорта на счетчики и т.п.) и должны быть зафиксированы показания (если ресурс считается по счетчику) и это помимо акта приема передачи. Проще конечно же переложить это на УК, и еще морально (но незаконно) задавить радостных новоселов тем, что пока с УК не подписан договор - ключи не получите. УК никакого отношения к ключам не имеет, это ваша собственность, и если они препятствуют вам и вы не можете попасть к себе, то это наказуемо. Вот только вопрос как платить за ресурсы? Напрямую никто договор не заключает, а платить ОБЯЗАН по закону, и сделано все так что посредник уже есть и это УК. Замкнутый круг на момент вселения.
Я же писал 24.11.2014 именно про дом No6(99/2).
Удивительно, но при приемке квартиры нам не дали никаких опросников, а то бы составил Вам конкуренцию ;)))
В приложении о переодичности оказываемых услуг указано, что урны для мусора опусташаются 1 раз в 2 дня. Нельзя ли этот пункт изменить на ежедневно, иначе боюсь территория двора неприменно заростет мусором(
а разве застройщик вот так просто может передать в какой ему вздумается дук? Имхо как минимум должна быть соблюдена процедура открытого отбора, на данном рынке услуг по-моему обязательны публичные торги. Нужно поискать нормативку.
По теме - не нужно подписывать договор сразу... .
По теме - не нужно подписывать договор сразу... .
а я и не буду подписывать... Не дадут ключи - в акте напишу о непередаче ключей и сразу же претензию на неисполнение условий договора застройщиком о передаче прав доступа в объект при условии выполненных дольщиком всех необходимых требований договора. Хотя думаю, что даже до этого дело не дойдет.
Выбор способа управления многоквартирным домом определен ст. 161 ЖК РФ. Вот некоторые положения данной статьи.
В соответствии с п.2: <<Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом>>.
Пункт 3: <<Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме...>>.
Далее в п. 13: <<В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.>>
В пункте 14: <<До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.>>
Таким образом выбирать управляющую организацию имеют право собственники помещений, либо орган местного самоуправления на основании открытого конкурса.
В соответствии с п.2: <<Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом>>.
Пункт 3: <<Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме...>>.
Далее в п. 13: <<В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.>>
В пункте 14: <<До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.>>
Таким образом выбирать управляющую организацию имеют право собственники помещений, либо орган местного самоуправления на основании открытого конкурса.
п.13 ст.161 ЖК РФ - более подробно.
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, переизбрать УК дольщики смогут лишь тогда, когда станут собственниками жилых помещений, путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, переизбрать УК дольщики смогут лишь тогда, когда станут собственниками жилых помещений, путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
спасибо, что и требовалось доказать!Оказывается всё уже создано до нас.)
Значит, договор пока однозначно подписывать нечего с данной ук. Она конечно, раз назначена застройщиком-пусть управляет, начисляет. Как только дом полностью примут собственники-собирать собрание и определяться.
Значит, договор пока однозначно подписывать нечего с данной ук. Она конечно, раз назначена застройщиком-пусть управляет, начисляет. Как только дом полностью примут собственники-собирать собрание и определяться.
пожалуйста, обращайтесь.
Спасибо. А конкурс по отбору ДУКа значит был? А Вы не знаете, где можно посмотреть результаты этого конкурса?
Был конкурс или нет я не знаю - не смотрела, времени нет, но согласно законодательства РФ, конкурс обязаны были разместить, можно посмотреть здесь - zakupki.gov.ru/epz/main/public/home.html
А вообще большинство конкурсов подыгрывают.
А вообще большинство конкурсов подыгрывают.
Спасибо.
А разве выбор данной УК происходит не способом голосования собственников????? Это как раз те опросники, которые нам подсовывали в УК!!!!
и расторжение данного договора по инициативе собственника через год (согласно п.8.1 ст.162 ЖК РФ) возможно только при способе выбора как открытый конкурс...поэтому придется мучиться с этой УК 3 года (по договору)...я, конечно, могу ошибаться...если не права, поправьте меня.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.