--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

создан форум жилого комплекса

133
157
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Mr. Alex
28.03.2014
Времена Года
Ну так кто нибудь узнал какая ширина окна в этих домах?
Говорят понорамные окна 140 см ширина. Снизу цветной пластик.
Как думаете не узковато будет? Вроде в домах по 2 метра обычно окна, если не ощибаюсю
Думаю это индивидуально. По иначе то точно не будет)))
Vofk@
02.04.2014
В разных домах по-разному. В панельных чаще всего 130х130 ну +/-, естественно.
la-joie
29.03.2014
урра! спасибо, что создали:)
Хорошо, может хоть здесь информация будет появляться, сайт никакой
Kukushkok
31.03.2014
Ждем представителя Мега строя, вопросы то накопились))).
давайте создадим темы
1. Новости ЖК
2. Вопросы застройщику
Согласен, сайт никакой. Наша вина, до 10 апреля сайт будет доделан и запущен в нормальном виде
Mary23
31.03.2014
А что с ипотекой? Будет ли сбербанк и когда?
Kukushkok
31.03.2014
Отвечу), сбербанк есть уже сейчас, сами подали туда доки на одобрение.
Сбербанк обязательно будет. с 4 апреля, но уже сейчас они принимают заявки от желающих
stu1212
31.03.2014
Ну что товарищчи, кто что знает? Говорят дорогу (одна полоса в одну и одна в другую) расширять они не будут((( Те инфраструктура страдает...
Дорогу будет расширять ГУАД, уже готов проект расширения дороги. По срокам реализации проекта ничего сказать не могу
Я правильно понимаю, что квартир, стоимостью 29000 за кв метр уже нет и не будет? какая сейчас цена за метр?
осталось несколько двушек в 1 очереди по 29 900 руб за кв.м, однушки по этой цене были проданы в первую неделю продаж
а двушки тоже на первом этаже?
А можно поподробнее в каких домах остались двушки?
количество квартир меняется ежедневно, продажи идут
если надумаете приезжайте к нам
У меня вопрос!!! Насколько я понимаю земля у вас в аренде долгосрочной на 7 лет. А что будет после этого??? Пролонгация аренды или что????? Разъясните подробнее. Спасибо.
Урюк
03.04.2014
После ввода дома в эксплуатацию, застройщик расторгнет договор аренды земельного участка с фондом РЖС , фонд РЖС отказывается от права собственности в пользу дольщиков. Т.е земля под домом будет принадлежать жителям.
Спасибо что разъяснили
la-joie
09.04.2014
подскажите, пжт, плита в квартире будет или придется покупать самим?
в проектной декларации все подробно описано....
плита будет, электрическая
Sansan
09.04.2014
Наверняка самая-самая бюджетная, т.ч. всё равно новую лучше купить.
мы можем купить и самую крутую варочную панель, но ведь тогда и стоимость квартиры увеличится, вам это надо ??? Действительно , будут закуплены самые бюджетные плиты, хотя по СНиПу квартиры должны укомплектовываться только газовыми плитами, но мы купим и поставим эл.плиты, с которыми можно нормально жить. В дальнейшем Вы можете купить себе и другую плиту
Sansan
09.04.2014
Да я и не против , лучше плита чем два провода из стены. А потом разберёмся :)
la-joie
09.04.2014
я не против самой бюджетной плиты, просто знакомые предложили дешевую плиту(тоже при строительстве дома устанавливали), вот думала, покупать или у самих такая же будет:)
mimimi
08.04.2014
а вообще планируете расширять строительство, количество домов и прочее?
Sansan
08.04.2014
Там по плану 181 дом. На плане присутствуют д/с, школа, стадион,ТЦ и т.д и т.п.
Зайдите в офис, там план покажут. А вообще обещали, что скоро сайт наполнят разной информацией.
stu1212
05.04.2014
"У меня вопрос!!! Насколько я понимаю земля у вас в аренде долгосрочной на 7 лет. А что будет после этого??? Пролонгация аренды или что????? Разъясните подробнее. Спасибо."
Присоединяюсь, очень интересный вопрос! Что дальше? И куда жильцы потом?
под каждым домом будет вымежован земельный участок, по окончании строительства мы отказываемся от аренды данного участка, и земля переходит в итоге в муниципальную собственность
Bonza74
09.04.2014
Был сегодня на стройке, пообщался со строителями. Говорят, стены будут деревянные щитовые. Хотелось бы узнать, на сколько это соответствует действительности?
Supseh
09.04.2014
И снаружи вагонкой обшиты.
Bonza74
10.04.2014
Ну раз вагонкой, другое дело.)))
А если серьезно, из какого материала будут наружные стены.
Что значит "выполнены из полносборных панелей заводского изготовления."
+1. Тоже интересует данный вопрос)
Sansan
10.04.2014
Вот здесь все сертификаты по панелям.
mkd-nn.ru/prodoction/sertifikatyi.html
написано интересно, но все же "дерево" ассоциируется у меня с недолговечностью по сравнению с бетоном или кирпичом.
Sansan
10.04.2014
Ещё неизвестно как себя поведут 19-25-ти этажки из блоков, т.ч. точно никто ничего не скажет.
Karenina
10.04.2014
А что за МКД-Пром? Как он связан с МЕГА-Строем?
И что с котельными?
Sansan
10.04.2014
Про котельные ниже написал.
МКД - крупное, современное производство в Семёнове. Заточено именно под малоэтажное строительство. На сайте у них можно посмотреть mkd-nn.ru
nuk
15.04.2014
ГКЛ+непонятное заполнение, которого нет даже в сертификатах+ГВЛВ под вент-фасад из непонятных материалов, так как ещё не известно чем будут отделываться дома. Я хотела прикупить две однушки, но насторожило, что на стройплощадке возводят металлоконструкции как на строительство складских комплексов, под сендвич-панели. Стала выяснять подробности - и офигела.
правда? ни чего себе.. :(
Sansan
10.04.2014
А что Вас так напугало?
сертификаты не разглядела,да и не понимаю ничего(((
что правда, сборно-щитовой каркасник будет? как-то не ожидала такого. думала ,что основные силовые будут из кирпича или монолита,а уж что между ними закладывать другое дело.
может меня успокоите,Вы сами смотрели,что там?
Sansan
10.04.2014
В двух словах не объяснишь, но вполне современная технология. На Автозаводе уже есть такие дома, народ не жалуется. Тепло, приличная отделка, благоустроенная территория. Везде свои плюсы и минусы конечно. По этой технологии коттеджи 3 эт. строят и ничего, тоже люди живут, только стоят они других денег.
nuk
15.04.2014
У меня приятель построил такой коттедж. Да, не жалуется. Но это дача. Не дом для постоянного проживания. И вместо ГКЛ-ГВЛ к него идет плита OSB, а это как говорится, совсем другая история. И не за 1 млн, а за 400 тыс.
Sansan
10.04.2014
А Вы наверное ещё и про котельные ничего не знаете? Вообще весь этот комплекс сплошные инновации :)
Хоспыдя.. там чего уж? :-)
Sansan
10.04.2014
Котельные на пеллетах, это гранулы такие. Экологично, современно, ни у кого нет, а здесь будет. Т.е. газа не будет, отопление и г.вода будет нагреваться именно так :)
эээээ..... а по дегьгам? вытавят потом в домах 16 градусов жары и всё? застраивать каминами дома будем?.. кстати надо проработать такой вопросдля квартиры.на всякий случай..
Пс а по ТХ в стрижах ничего нового?
Sansan
10.04.2014
По деньгам обещают даже подешевле чем центральное отопление. Будет холодно, можно требовать увеличение температуры, есть же нормативы.
В Стрижах всё обещают, теперь уже говорят про конец апреля, но может быть, вероятно, обещают.... Никакой конкретики, никаких документов. Я думаю, что они и к концу 2015 года не построят, столько ждать вряд ли разумно.
nuk
15.04.2014
Ага, инновации - каркасно-щитовые дома, где вместо нормального газового отопления используются пеллеты. А если завтра пеллет не завезут или жильцы неаккуратно оплачивать отопление будут - дровами отапливаться будете? А сколько будет стоить такое отопление - вы знаете? Просветите нас, убогих.
Sansan
15.04.2014
Про убогих я вообще ничего не говорил, это Ваша инициатива.
А если Вы так хорошо разбираетесь в технологиях строительства и отопления, так вот Вы и просветите. Я считаю, что такое отопление будет нашим плюсом, Вы считаете, что это минус. У каждого своё мнение, время покажет.
nuk
15.04.2014
То есть про каркасно-щитовой у вас нет возражений? А по поводу пеллет я вас просветить не смогу. Вопрос вам задала, так как вы бодро отвечали на все вопросы и про инновационные методы строительства заявляли))
Sansan
15.04.2014
У меня вопросов нет, для себя я все ответы получил :)
nuk
15.04.2014
Так поделитесь с другими ответами. Сколько будет стоить отопление в месяц, кто будет заниматься закупкой пеллет и ремонтом оборудования? Если это так выгодно и удобно, почему не используется другими застройщиками?
Sansan
15.04.2014
Считайте, что это эксперимент, а мы подопытные. Если мы вляпаемся, то это мы вляпаемся, Вы чего так переживаете-то. Не хотите покупать, так не покупайте.
Все взрослые люди, все принимают своё рашение.Я и ещё многие рашили рискнуть, так это наш выбор.
nuk
15.04.2014
Хм... Даже не знаю что ответить... Отличная у вас аргументация! Рискуйте, конечно, кто ж запрещает? Я хочу предостеречь сомневающихся, так как сама чуть не "вляпялась")) Да бог отвел!
cldsght
15.04.2014
Дело вам говорят. Не нужно поднимать воду из-за обоснованных решений людей, которые сделали свой выбор. Вы же, скорее всего, даже в офисе не были у них и не общались напрямую?
В Интернете всегда многое упускают, если дело касается стройки. Факт, что застройщики мало информации на сайты или форумы выкидывают. У них своих дел хватает, как мне кажется.
nuk
15.04.2014
Что значит "не нужно поднимать воду"? Я вам сильно мешаю, товарищ с не произносимым ником, зарегистрировавшийся менее месяца назад?
Sansan
15.04.2014
Давайте жить дружно, каждый сказал своё мнение и на этом закончим. Надеюсь представители застройщика дадут нам полную информацию.
А кто когда зарегистрировался и т.п. в данной теме значения не имеет.
aagusev
15.04.2014
Порылся на счет отопления паллетами, результат не порадовал. Технология применяется в европейских странах, где стоимость газа значительно выше. В общем на отопление одного дома за сезон понадобится примерно 50 т. паллет. это примерно 15000 - 17500 р на квартиру за сезон. И это не включая расходы на обслуживание, качество построек и климат в России.
мы сейчас в месяц столько платим за центральное отопление... и летом в том числе. так что 1500-1700 в сезон это очень даже недорого.
aagusev
16.04.2014
Вы видимо не правильно посчитали. 17000 р за сезон это примерно 2500 в месяц. На счет не будут поднимать выше, это спорно. никто не будет работать в убыток. Т.к. паллеты дороже чем газ, то и цена для жителей тоже будет выше
Sansan
16.04.2014
aagusev писал(а)
т.к. паллеты дороже чем газ, то и цена для жителей тоже будет выше ...

Не паллеты, а пеллеты.
На основании чего Вы сделали выводы о том, что будет дороже?
Вы покупаете здесь квартиру или Вы очередной борец за справедливость? Даже если будет дороже, то платить нам, а не Вам.
На всякий случай добавляйте в своих постах , что это Ваше мнение, а не истина в последней инстанции.
aagusev
16.04.2014
Вот примерная стоимость пеллет toplivo-briket.ucoz.ru/index...iketov_optom/0-4

Стоимость газа для населения www.rstno.ru/info/tarif_for_nasel.php

Расчет отопления различными видами топлива pelleta.biz/ubc-art_pellet_heating.html
Sansan
16.04.2014
Спасибо, по тарифам я как бы в курсе.
А вот ссылка на сайт Украины по пеллетам порадовала, особенно в свете последних событий. Но даже и так цена между газом и пеллетами не сильно отличается, тем более здесь будет производитель и цена будет ниже.
LAG14
16.04.2014
Почему сразу борец за справедливость, просто хочется приобрести жилье у надежного застройщика. Отопление такое ново для нас. Мега строй, объяснили бы уже с конкретными цифрами (раз есть опыт эксплуатации жилья с таким отоплением), сколько платят люди за отопление с учетом метров жилья. Так понимаю, как у человека, купившего во ВГ квартиру, можно поинтересоваться: может они в офисе более подробно рассказали что и как в цифрах? Не интересовались?
Sansan
16.04.2014
Цифры не показали, но на словах сказали, что будет дешевле чем центральный газ, но, возможно, чуть дороже чем свой газ.котёл в квартире. Примерную сумму квартплаты(включая отопление и гор.воду) назвали 3000-3500р. за двушку.
cldsght
16.04.2014
Не так уж и критично. Я за свою трешку (68 кв.м.) плачу около 3 750 каждый месяц+телефон и интернет.
Sansan
16.04.2014
Точную сумму сейчас не подсчитаешь, т.ч. будем ждать. Как мне кажется, в любых домах, в любых микрорайонах еще не было довольных коммунальными платежами.
[Apriori]
15.06.2014
3000-3500 за двушку это если прописан один человек? мы за двушку платим 4500 за троих...
cldsght
16.04.2014
Это долгосрочный проект и я думаю, что собственная котельная не будет ставить стоимость выше среднерыночной (учитывая глобальный переход на счетчики). Это не выгодно всем.
aagusev
16.04.2014
Если использовать газовый котел в квартире, то отопление и горячая вода получаются дешевле чем центральная. Еще одно замечание. При отсутствии газа стоимость квартиры завышена примерно на 150 -250 т.р.
Sansan
16.04.2014
aagusev писал(а)
При отсутствии газа стоимость квартиры завышена примерно на 150 -250 т.р. ...

Аргументируйте пожалуйста. Завышено относительно чего, как Вы это подсчитали? Почему 150-250, почему не 130-270 или 500?
aagusev
16.04.2014
Это грубое приближение. Затраты застройщика на газ плюс его прибыль
Sansan
16.04.2014
Давайте не будем гадать. Вот будет реальная цена , тогда и поговорим. Будет выше-порадуетесь вы, будет ниже, значит нам повезло :)
В самой щитовой технологии ничего криминального нет (даже плюсов много), но вот пенопласт - это ад. Причем, у менеджера специально уточняли: "Пенопласт?" "О, нет, нет, новая негорючая технолгия!"

mkd-nn.ru/assets/images/sertificat/SS---0003.jpg

Плита пенополистирольная ПСБ-С-25 - rosstk.ru/psb-s-25

Время самостоятельного горения не более 3 секунд. Жить в пенопластовом доме с внутренней проводкой = жить на пороховой бочке, любое КЗ станет серьезной проблемой.
в самое первое время в 2008 году,на нескольких домах,пенополистирол использовался только в панелях с отделкой под штукатурку, но мы сразу от этого варианта отказались, и сейчас в производстве пенопласта нет. В этих домах будут вентилируемые фасады, никакого пенопласта там не будет , не переживайте
пенополистирол не равно пенопласту?
Karenina
11.04.2014
Уточните, пожалуйста, из какого материала сделаны балки и основания? Металл? Дерево? Что?
И по сроку эксплуатации - какой он для данных домов?
МКД
10.04.2014
Мкд-Пром применяли отделку фасадов малоэтажных домов в 2008 году пенополистиролом с последующим нанесением армировочной массы с армировочной сеткой и последующим нанесением декоративной минеральной ( не горючей ) немецкой штукатурки Капарол. Внутри панелей никогда не было и нет пенополистирола . В домах " Времена Года" будет применяться отделку на вентилируемом фасаде с утеплением не горючими утеплтелями.
Sansan
10.04.2014
А сторона которая в квартиру из чего будет.
Шкафы, полки вешать как можно будет?
И ещё про окна вопрос...Какая ширина и высота остекления?
До какого уровня будет тонировка?
МКД
10.04.2014
Сторона в квартиру будет из гсп, далее отделка которую Вам предлагают , полки можно вешать на дюбель бабочку или в стойки панели. Прочность гсп выше чем у гкл и гвлв. Про окна и цветные ограждения вопрос к мегастрой.
Sansan
10.04.2014
Спасибо. С гсп и бабочками знаком, т.ч. думаю, что проблем не будет.
Karenina
11.04.2014
утеплитель - пенопласт? Проводка будет внутренняя?
не будет в наших домах пенопласта, не переживайте
nuk
15.04.2014
Все правильно вы поняли! Именно дом из ГКЛ и ГВЛВ на деревянном каркасе с непонятным утеплителем! А как будут выглядеть дома не знает даже застройщик. На мой прямой вопрос - покажите дизан-проект дома? Мне ответили что его пока нет, вот построят первый дом - и будут смотреть: нравится-не нравится, выгодно-невыгодно. Ужас! А если они захотят отделать их профлистом? Это тоже вентилируемый фасад будет.
А почему вчерашних сообщений нет про пенополистирольные стены? Их ,что удалили?
все сообщения на месте, ничего не удалено. В производстве стеновых панелей на заводе МКД пенополистирол не используется. И соответственно во Временах Года таких стен не будет,не переживайте )))
nuk
15.04.2014
А что используется? И из чего будет вент-фасад?
Ну может вы мне подскажите на первом этаже как житье-бытье будет я так поняла окна низкие решетки придеться ставить и по поводу холоднее будет чем на 2,3 эт.И еще нам одобрили ипотеку сегодня звонила видимо выходной в офисе.Планирую однушку забронировать в понедельник можно будет подьехать и что для этого нужно.Спасибо.
Sansan
12.04.2014
Запятые вы всё же ставьте, очень сложно читать ваши сообщения. Не в обиду, но постарайтесь :)
А да ипотека Сбер
сбер обещал нас аккредитовать нас на вторую очередь, только 25 апреля, до этого срока договор не имеем права подписать((
на вторую очередь сейчас аккредитовали ВТБ, Банк Москвы и Транскапиталбанк
Ну хорошо,а квартиру забронировать можно? Пусть договор после 25 подпишем.
stu1212
14.04.2014
Ребята это какой то развод! В документах у них ошибки (это с учетом того что первая очередь уже денежки внесла, по видимому не читая!) и вы видели из каких "панелей" они строют ??? ГКЛ-вот вам и вся панель!!! Как вообще им из такого материала строить дали? Карточный домик, а людям голову морочат! Сосед-алкаш за стенкой закурил и все! Бум и сгорело, мы отказались от идеи купить там квартиру.
А какие ошибки в документах,можно поподробнее.
stu1212
14.04.2014
В пункте, где описывается стоимость квартиру, при увеличении или уменьшении площади квартиры (5% увеличение площади). Там неверно указан пункт на который нужно ссылаться. Договор должен быть вылизан от и до! Видимо я одна его прочитала в офисе!
Bonza74
14.04.2014
Если Вы говорите про пункт 3.4.1, то он ссылается на пункт 1.2, и это абсолютно правильно, так что не вводите людей в заблуждение.
По поводу "карточного домика", сначала съездите на стройку, посмотрите из чего и как идет строительство, а потом высказывайте свое мнение.
В производстве стеновых панелей на заводе МКД пенополистирол не используется.
stu1212
14.04.2014
я живу в коттеджном поселке, рядом() и наблюдаю стройку ежедневно) мои родители-строители, и поверьте мы в этом знаем толк) а про пункты, спросите у юриста, он лично договор нам перепечатывал, что очень нас насторожило) после первого старта то продаж!!! ошибки в договорах, ф фу фу! так что ребята, не учите маму)
mimimi
15.04.2014
а какой там рядом коттеджный поселок?
Ну вообще да, многим ( и мне в том числе) не мешало бы повнимательнее читать договоры, которые подписываете. Только слабо верится, что все там так плохо. Может не настолько все же? И Вы прямо на стройке были и все материалы своими руками пощупали? Я не оспариваю Ваше мнение, просто как-то совсем в черных красках все расписали.
там вообще-то Хельсинки и Культура)
Sansan
14.04.2014
stu1212 писал(а)
Видимо я одна его прочитала ...

Учитывая то, что практически вся первая очередь продана, все 7 домов, конечно все подписывали не читая :)
stu1212
14.04.2014
почему, если все 7 домов прочитали, то мега-строй поленились ошибочку исправить? или как по вашей логике? и вторую очередь они специально стали с ошибочными договорами распродавать? Ребята, надо внимательнее изучать документы, читать все от и до, а не потом скулить, что обманули мол... :'( :'( :'(
Bonza74
15.04.2014
Вот часть договора, в которой по вашему мнению ошибка.
Выражусь вашим языком, не надо ля-ля и не учите папу.)
cldsght
15.04.2014
Согласен с Вами! Только фоткать вверх ногами больше не надо)))
cldsght
15.04.2014
А про то, что застройщик пытается обмануть кого-то и строит небезопасное жилье - много примеров есть, когда горели даже бетонные дома (которые, к слову, более устойчивы к высоким температурам).
Так что, либо ваши родители не практикующие строители, либо Вам действительно чем-то не угодило реально хорошее жилье.
Дом строиться по технологиям, которые, зачастую, еще не использовались в Нижнем. Сомнительно предполагать, что застройщик ведет "двойную игру".
mimimi
14.04.2014
Там у них межквартирные стены сделаны из газосиликатных блоков, а межкомнатные перегородки – из пенополистиролбетона... Загореться может любая квартира, и из любого материала, а вот купит ли алкаш себе жилье в новом доме - большой вопрос.
nuk
15.04.2014
Ага, а стены из ГКЛ - стукнул ногой посильнее - и дополнительное отверстие под вентиляцию готово!
stu1212
14.04.2014
Это реально карточные домики! В них жить холодно, дешевое строительство, дешевые материалы. Не знаю, раньше меня "времена года" очень привлекали, но сейчас я отказалась от этой идеи.
Bonza74
14.04.2014
Не поленитесь, съездите на ул. Малоэтажную, и пообщайтесь с жильцами.
Дешевое - не значит плохое.
Раньше на Руси все дома были деревянные, никто ведь не замерз.)))
nuk
15.04.2014
Так деревянные, а не пенопластовые)))
Bonza74
15.04.2014
Ну что Вы ахинею несете.
Какой пенопласт.
Съездите на стройку, пообщайтесь со строителями, посмотрите материалы, фундамент.
Утеплитель будет мин вата Knauf, в сертификатах МКД это указано.
Съездите в офис, вам все подробно расскажут, не стоит делать выводы из слухов и некомпетентных источников.
nuk
15.04.2014
Я была в офисе)), а выводы делаю из имеющихся на сайте сертификатов завода-изготовителя. А вы на основании чего? Я не видела в сертификатах МКД упоминания о Knauf, ткните плиз, где вы видели?
Bonza74
15.04.2014
Ткнул, как просили.
Надеюсь, вопрос исчерпан.)
www.knaufinsulation.ru/products/thermo-slab-037
К сообщению прикреплен файл:
92104829-noviy_tocecniy_risunok.bmp   (1.07 Mb)   Скачать файл
Sansan
15.04.2014
Может Вы тоже не всё и не очень внимательно читали? В интернете ещё достаточно информации и о технологии строительства, и о котельных на пеллетах, и о производстве пеллет в Нижегородской области, и об экологичности этого метода отопления и т.д. и т.п.И дома такие уже есть, и в них живут люди.
Давайте верить в лучшее! :)
dasha666
14.04.2014
наконец-то сайт обновили...
Sansan
14.04.2014
Да, сайт теперь более привлекательный.
Даже картинки по дизайну квартир есть:)
nuk
15.04.2014
Очень подозрительно ведет себя застройщик: в документации везде стоит "материал стен - панели заводского изготовления". В представлении обычного человека что это может быть? Если панели - то железобетонные! Ан нет, ошибочка! Заводского изготовления панели с непонятным заполнением, которого нет даже в протоколе испытаний! Нет пожарных сертификатов. Зато есть ГВЛВ+деревянный каркас + ГКЛ. А это называется дом по каркасной технологии. Почитайте документацию, выше выкладывали. И... вент-фасад . Из чего строят-то? Что за тайна? Почему не заявлен материал стен? Если скрывают, значит есть что скрывать? А теперь позвоните в любую строительную фирму и спросите, почем дома по каркасной технологии? У меня знакомый построил в том году двухэтажную дачу под ключ за 400 тыс. рублей!!! Так-то 120 кв. м., а не 30 кв.м. за 1 млн.100тыс. Это надувательство!
cldsght
15.04.2014
Он у вас за 400 т.р. построил полноценный дом, с необходимыми коммуникациями и удобствами? Не смешите! Я свою дачу (2 этажа, деревянный брус, ремонт+отделка, минимально-необходимая техника) еле в 2 миллиона уложил. Как бы, вы забыли сказать, что он заплатил до этого за участок и не учли иные его расходы. Дом МОЖНО построить за 400 тысяч рублей. Но это не полная сумма!
nuk
15.04.2014
Естественно, я имела в виду без отделки и коммуникаций)) Но это ДОМ, где один хозяин, а не многоквартирная конструкция, где неизвестно, кто будет у тебя в соседях)) И согласитесь, что конструкция из бруса и ГКЛ не стоит 38 тыс. руб за кв.м. даже с отделкой. Это надувательство!
cldsght
15.04.2014
Так и застройщик не говорил нигде, что это жилье premium-класса, со всеми удобствами.
Если найдете квартиру, которая будет с готовым ремонтом, удобной инфраструктурой (дет.сад, больницы, магазины и прочее), адекватными соседями и качественной постройкой дешевле, чем 40 000 р. за кв.м., то Вас будут боготворить.

В Нижнем Новгороде, как мне кажется, сейчас таких вариантов нет! Средняя стоимость двушки 50-60 кв.м. начинается от 2,5 млн. Вроде бы неплохо, но и туда вы вложите десятки тысячи рублей и нервов для того, чтобы сделать это жильем своей мечты.
А тут Вам предлагают практичное и дешевое жилье, по приемлемой цене.

Про собственников почитайте выше или на форуме ЖК "Времена года". Застройщик сделал все на максимально выгодных условиях для жильцов. Как только закончится проект - земля, а, соответственно и квартиры, перейдут в их собственность (извините за тавтологию).

К слову, не застройщик виноват, что на сайте организации-изготовителя материалов нет информации по конкретным пунктам. Просто у кого-то нет людей, которые занимаются сайтом. Если уж так интересно, то позвоните и туда (изготовителю). Думаю, что Вас проконсультируют.
nuk
15.04.2014
Ну надо же, такой начитанный господин и не знает, что у этих предприятий один собственник? Так что с сайтами у них везде беда, как и с сотрудниками, которые не могут объяснить покупателям, из чего же строятся эти дома.
Ну, на счет адекватных соседей - это вы зря туда всех подряд покупателей новостроек записываете. На форуме Новинок, вон, уже идет срач за будущие парковочные места, переходящий в бабский визг.

С пролетариатом в хрущевых дворах местами гораздо, гораздо проще.

По ВГ, парковка, кстати, более-менее прилично выглядит, если построят хотя бы 30% из заявленного на генплане.
svecer
17.04.2014
Я надеюсь,что наркоманов и алкашей не будет,а это тоже не мало важно.
Людиииииии!!!!! Какие наркоманы ))))) если только сами начнем злоупотреблять!!!! Может это и эконом класс, но не до такой степени )))))
svecer
18.04.2014
я наверно не правильно выразилась,я хотела это подчекнуть как плюс этих домов!
cldsght
21.04.2014
Да вроде бы правильно вас поняли, только пошутили немного)
Это же частный ЖК будет, как там могут появиться алкоголики и наркоманы, ума не приложу?
Я думаю, что сегодня безопасности жильцов будет уделяться не меньше внимания, чем комфорту.
max982
16.04.2014
Долго читал... Дорогой мой друг, есть предложение к вашему другу... 800 тыс. под ключ за такой дом, строим 3 дома приступаем хоть завтра
nuk
16.04.2014
Я, конечно передам ваше предложение моему другу, но он не строитель, он потребитель. Но название и телефон подрядчика завтра узнаю и отправлю вам в приват.
Lomako
15.04.2014
Вчера муж ездил в офис, стал у менеджера интересоваться по поводу этих домов, на что ему ответили: первое - за наличку или нет, муж ответил, что наличный расчет, и второе - сказали, вот когда Вы к нам придете с деньгами, тогда мы Вам все и расскажем.
Как так можно продавать?! Может я что-то не понимаю.
Sansan
15.04.2014
Какая-то шибочная информация. Приезжал в офис несколько раз, про деньги вообще не спрашивали, ответили на все вопросы. Оплата вообще только после подписания договора и его регистрации. Спрашивают справку из банка о наличии необходимой суммы, это да, но уже при подготовке пакета документов.
Lomako
15.04.2014
Какая ошибочная информация!?
Ездил муж и вел беседу с сотрудницей офиса, оттуда и позвонил офигевший.
Sansan
15.04.2014
Если бы я там сам не был, я бы ничего не говорил.
cldsght
15.04.2014
Странно слышать, дважды звонил, чтобы уточнить информацию по материалам, стоимости и прочим мелочам. Все сказали, правда не распинались особо. Так как я только летом планирую квартиру покупать. Такова политика компании - нет смысла выдавать всю информацию до момента подписания договора!
Это Вам не рынок, где можно поспрашивать-посмотреть, а в итоге не купить ничего.
Этого, конечно, никто не запрещает. Но застройщик, в данном случае, не рыночной торгаш!
OOE
15.04.2014
у меня тоже первым делом спросили за наличку или в кредит будет приобретаться квартира, а потом потребовали выписку из банка, о том, что деньги на счете лежат в такой-то сумме. Не совсем понимаю, зачем эта выписка? Сегодня деньги на счете есть, а завтра их уже может и не быть. К тому же я не доверяю банкам, храню деньги дома, под матрасом... так надежнее и удобнее, не нужно едить с крупными суммами, да и проценты по вкладам до восстребования просто смешные....какую выписку при этом я должна предоставить? фотографию денег под матрасом?
mimimi
15.04.2014
вот спасибо))
И где живете, не подскажете еще?) Мне просто так... для интереса)))
OOE
15.04.2014
Чувствуется не здоровый интерес...
mimimi
15.04.2014
ну что вы, что вы...)) никакого)
OOE
15.04.2014
обожаю этот сериал)))
hopemn
15.04.2014
К ним с деньгами вообще никто не приходит, оплата наличкой или безналом через банк, они, конечно, порадуются, увидев деньги, но даже взять их не возьмут в качестве оплаты за квартиру) Может, муж как-то не так понял слова менеджера? Хотя и менеджеру нереспект за потерю перспективного клиента.
Уважаемые господа, сегодня вечером , в соседней теме " Вопросы застройщику " напишу ответы на все ваши вопросы. Если есть еще какие то вопросы , пожалуйста напишите . Спасибо
Незнаю,звонила несколько раз,мужчина на проводе вообще не заинтерисован в продажах.Очень сухо разговаривает, одолжение делает короче(((. Я как продажник с большим опытом немного разочарована. И делаю выводы,что продажи у них идут хорошо, люди сами к ним бегут,что они не держуться за потенциальных клиентов( че им на проводе распинаться). Ну ,а у меня осадочек остался,если и в офисе начнут мурыжить наверно пошлю на ...
Sansan
15.04.2014
flurovna_l писал(а)
если и в офисе начнут мурыжить наверно пошлю на ...

Вот не верю, что продажник с большим опытом и не может вывести разговор в нужное ему русло.Послать конечно можно, но у продажников обычно нервы железные и они себе этого не позволяют.
undina
18.04.2014
Я тоже продажник с большим опытом. И мне ОЧЕНЬ СИЛЬНО НЕ НРАВИТЬСЯ, когда со мной как с клиентом, ведут себя невнимательно. Обычно из таких мест я ухожу туда, где МНЕ РАДЫ. Сама веду себя очень любезно и заинтересовано со своими клиентами. Во временах Года еще не была. Надеюсь, менеджеры прочитают отзывы, примут замечания во внимание и меня уже встретят заинтересовано и внимательно.
one girl
15.04.2014
Сегодня отдали договор на покупку однушки. Делюсь , как это было, может кому-то пригодится:
1/ когда искали жилье и позвонили по телефону в офис продаж перед нами тоже никто не распинался. Приехали в офис продаж - нас сразу же привели в переговорную и все детально рассказали.
2/ перед заключением договора подробно объяснили кто и что в какой момент должен сделать. Т.к. у нас большая часть идет оплатой налом, а часть материнским капиталом, то нам необходимо было предоставить выписку из Пенсионного фонда о сумме материнского капитала (кстати, делается в течение 20 минут). С выпиской и копиями паспортов я еще раз приехала в офис, где забронировала для себя квартиру ( без привязки к дому и номер квартиры, просто, чтобы я знала, чтчо про меня не забудут).
3/ в день старта продаж, т.е. 11 апреля мы снова приехали в офис, выбрали на плане квартиру, подписали договор.
4/ далее мы поехали к нотариусу и сделали доверенность на сотрудников компании для оформления договора долевого строительства в ФРС.
5/ сегодня отдала договор + доверенность в офис Времен года. И теперь ждем, когда пройдет регистрация (по словам менеджеров - 2- 3 недели), далее нам должны позвонить, поедем за квитанцией на оплату.

Как-то вот так...Что касается качества обслуживания, то я довольна. При личной встрече все детально и доходчиво объясняют, а сюсюканья я не люблю. А то, что спрашивают, как собираетесь оплачивать, то , как я понимаю, это для того, чтобы сразу пояснить, как будет производиться оплата)))
Уважаемые участники форума и застройщик к вам вопрос может кто просвятит,я просто несведуща в этих вопросах.А именно я могу подавать заявку на ипотеку в любой банк или только в тот который акредитован и находиться на сайте ВГ. Тоесть если мне одобрили ипотеку в сбере,а 2 очередь еще не акредитована то я в пролете получаюсь. Просто если-бы я знала ,что сбер так долго акредитовывает.... опять время потеряно.
svecer
16.04.2014
На сколько я поняла,в Сбере аккредитуют 2,3,7,8,9 очередь одновременно.Может вам есть смысл подождать?Они также работают ВТБ,Транскапитал банк,Банк Москвы.А в других банках если они не аккредитованы от от застройщика необходим будет весь пакет документов...Неуверенна что они вам этот пакет с удовольствием дадут(
Kukushkok
16.04.2014
Да, в банках которые на сайте. Можете в ВТБ подать, там одобрение в течении 3 суток, но минимальная сумма кредита 600 тыс. В Транскапиталбанке нас промурыжили 2 недели, в результате отказ(у меня кредит на сумму мат. капитала).
one girl
16.04.2014
Заявка подается в банки, которые на сайте ВГ, по Сберу они получили аккредитацию на двушки, а на однушки получат только в конце след. недели. У меня подруга хочет купить однушку, получила одобрения от Сбера и теперь сидит ждет, когда на однушки аккредитация будет.
Bonza74
16.04.2014
Откуда такая информация
Kukushkok
16.04.2014
Аккредитируется не однушки и двушки а очередь, просто двушки оставались в первой очереди, которую Сбербанк уже аккредитовал.
petya74
16.04.2014
Получили одобрение ипотеки в ВТБ24 на 600 т.р., в течение 1 рабочих суток, вот по этой программе (по двум документам, без лишних справок) www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/victory/Pages/default.aspx?geo=nnov , правда процент чуть выше (13,85%), но так как планируем погасить мат. капиталом + наличные в последующие 1-2 месяца, переплата минимальна.
А Транскапиталбанк это недоразумение какое-то... 2 недели тянули... ни ответа, ни привета, потом бац, "ОТКАЗ" без объяснения причин. Хотя подозреваю, что отказ связан, с нашим намерением быстро погасить ипотеку материнским капиталом! Поэтому в ВТБ24 при оформлении заявки про мат. капитал даже не заикался...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов