Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Высоково жк: форум дольщиков жилого комплекса на ул. Республиканская
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Высоково жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Новая УК

Алехандр 05.01.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Новая УК снег чистить и лифты с доводчиками на входных дверях ремонтировать не планирует, никто не интересовался? По двору только по колее проехать можно. Скользкие тротуары реагентом тоже не планируют посыпать, интересно?
АРТ-СТРОЙ Сантехника 12.01.2015 «ответить»
Все УК одинаковы, разница лишь в том что одна плохая а другая очень плохая.
marina-g 20.01.2015 «ответить»
По замене входной двери вопрос решается. Надеемся на ближайшее время.
Придомовую территорию чистят действительно очень плохо. С тротуара снег дворник кидает на проезжую часть (также делалось и предыдущей УК), в результате припарковать машину очень сложно. Трактор проехал, но результата нет. Спресованный снег нужно вручную колоть и вывозить, но этого не происходит. У нас дворник - женщина, она не справляется с такой территорией. Я оставляла заявку в журнале заявок, вероятно, нужно еще продублировать.
Eddi 21.01.2015 «ответить»
Может выйти на субботник всем домом и навести порядок, если у УК не получается?)
TLC 95 21.01.2015 «ответить»
ПОДДЕРЖИВАЕМ!!! А ещё начать мыть полы, взять шефство над котельной и т.д , да и при этом платить за все за это новой УК. :))) На данный промежуток времени полностью согласны с АРТ-СТРОЙ сантехника. Если нехватает мощности одной женщины, тогда логично направить ей в помощь ещё одного дворника (как вариант).
marina-g 22.01.2015 «ответить»
Улыбнуло: "мощности одной женщины".
Алехандр 23.01.2015 «ответить»
Даже самые убогие УК уже убрали снег с придомовых территорий. Трактор только немного прочистил проезд на ширину одной машины, проезд должен очищаться от бордюра до бордюра ДО АСФАЛЬТА. Достаточно вызвать погрузчик на несколько часов. Новая УК ждет проверок администрации и прокураторы по жалобам жильцов на ненадлежащее содержание территории?
okssana* 23.01.2015 «ответить»
Так-то, конечно, правильно, но вот куда машинам деваться на период очищения. Думаю, не получится установить определенное время для чистки территории от бордюра и до него, а машины, тем временем все за территорию. Прошлой зимой вме авто стоялипо одной стороне и одна сторона бордюра при уборке освобождалась от снега. Сейчас много авто, стоят в два ряда, только трактор и протиснится...
STR77 24.01.2015 «ответить»
Все машины можно убрать на стоянку между строящимся новым домом и 9-ти этажкой, застройщик специально ее сделал для нас.
Алехандр 24.01.2015 «ответить»
Если объявлять об очистке заранее, то более 50% сознательных уберут машины в другое место. Когда погрузчик приезжает регулярно, то разные места бывают свободными, и в итоге большая часть территории освобождается от снега. Кто хочет - найдет способы. Но о чем мы говорим, если чистить дорогу никто не собирается?
Тихон-Я 24.01.2015 «ответить»
Потеплеет,приедет машина, вычистит. О чем разговор? Машины надо убрать на большую территорию на период уборки снега. Некоторые машины стоят от снега не очищенные. Может , брошенные... Не уберут их и никто чистить не будет. Всё зависит от нас самих.
marina-g 26.01.2015 «ответить»
На встрече инициативной группы с УК в пятницу на прошлой неделе, УК жаловалась на невозможность качественной очистки в связи с тем, что установились низкие температуры, из-за которых снег превратился в лед. Обещали при небольшом потеплении наконец качественно почистить территорию. Полагаю, что их доводы весьма слабые, т.к. на улицах города все же иногда вижу бригады дворников, которые колят этот лед при любой температуре. Главное, было бы желание. Нашу дворничиху надо бы вообще менять на адекватного дворника. Сегодня вместо очистки территории от снега (например, дорожка, которая ведет к ул. Полтавской), она задумчиво мела метлой уже чистый пятачок около дома. Думаю, нужно писать в журнал заявок, а при отсутствии реагирования - в адм-техн. управление администрации города.
alextch_ 26.01.2015 «ответить»
Я тоже не доволен уборкой придомовой территории, но думаю что ситуация нормализуется.
Кстати стоит отметить то наследие которое досталось от Мегаполиса, чем больше узнаю о их чудной работе тем больше волосы шевелиться начинают:
1. По полученным данным Мегаполис в марте закрывается совсем (видимо банкротится)!
2. Добровольно делать перерасчет за мусор и отопление (которое должно было летом оплачиваться по счетчику а н по нормативу) они производить не собираются!
3.денежные средства по статье текущий ремонт, которые не были использованы в 2014 году и которые ОФ обещал перечислить новой УК также не перечисляются (хотя на них можно было бы установить необходимую новую входную дверь).
4.как выяснилось температура горячей воды со 2 по 9 этажи неадекватно поддерживалась из за сломанного датчика, а на верхнем контуре (с 10 по 18 этажи) до сих пор стоит какая то шайба, которая не позволяет функционировать нормальному теплообмену. И при этом никто в Мегаполисе этой проблемой 1,5 года и не думал заниматься!
5.как выясняется Мегаполис 1,5 года не взымал ком платежи с собственников нежилых помещений - а это около 700 кв метров! Люди занимаются бизнесом а мы за них платим ОДН, вывоз мусора и услуги дворника! Да еще и место около дома занимают годами оставляя свои буханки.

Сейчас инициативной группой думаем как подписать с Мегаполисом соглашение о взаимозачете требований, чтобы платежи жильцов за декабрь (за вычетом компенсации за вывоз мусора и перерасчета за отопление) перечислить новой УК в счет погашения Мегаполисом неиспользованных средств за текущий ремонт.
okssana* 26.01.2015 «ответить»
Это вряд-ли в интересах УК, им проще игнорировать наши просьбы и заявления вместе с соглашениями и отдать нас (должников,по их мнению) на " растерзание" конкурсному управляющему и докажи ему низкую темп.воды и др. несоответствия либо неисполнение Мегаполисом обязанностей, ведь никто не актировал последние несоблюдения. Правда?
Тихон-Я 26.01.2015 «ответить»
okssana* писал(а)
ведь никто не актировал последние несоблюдения.....

Никто акты и не составлял, скорее всего.
По п.4 может кто и писал Мегаполису письма, но все эти претензии пошхерены и реакции на них -никакой со стороны бывшей УК не было.
По п.п.2 (отопление) 3, 5 - новость интересная.... Но об этом мы узнаем сейчас.... Вот так они нас облопошили со счетчиками отопления, арендаторами, текущим ремонтом и брелками....
Собрание в декабре было проведено красиво инициативной группой. Что ж эти вопросы не были подняты в декабре?
alextch_ 27.01.2015 «ответить»
К сожалению в декабре эти данные не были известны т к Мегаполис их просто не офишировал. Информация начала появляться только после того как Жилсервис начал принимать дела и изучать ситуацию.
В ближайшее время необходимо проводить очередное собрание собственников для решения вопроса по установке новых дверей на вход и лестницы, ремонта вьездных ворот, установке шлагбаума и пр. а также подписания коллективной претензии в адрес Мегаполиса по пересчету за мусор и отопление.
Тихон-Я 27.01.2015 «ответить»
+1 Давайте проведем собрание.
marina-g 27.01.2015 «ответить»
Вопросы по перерасчету за вывоз мусора, за отопление, по возврату денег за брелки поднимались и раньше. Коллективная жалоба за неправомерные начисления за вывоз мусора признана обоснованной Жилищной инспекцией, Мегаполис был обязан в срок до 25.12 произвести всем жильцам перерасчета, но это предписание не выполнил. Относительно отказа Мегаполиса произвести перерасчет также направлена жалоба в прокуратуру, прокуратура передала ее на рассмотрение Жилищной инспекции, пока результатов нет, т.к. ЖИ сроки свои не соблюдает, потом выдаем ответ "задним" числом. Сейчас уже ясно, что от новой УК перерасчет мы не сможем получить, т.к. это "экономия" мегаполиса: они платили в Теплоэнерго по фактическим показателям, а нам начисляли по нормативным. С учетом того, что собственники нежилых помещений не заключали договор на оказание услуг (не понимаю, как такое возможно), видимо, наша переплата пошла на покрытие этих долгов. Надеяться на возврат этих средств в связи с тем, что у Мегаполиса уже нет текущих поступлений, не приходится. Поэтому только через недоплату начислений собственники квартир могли себя подстраховать от такой "подлянки" Мегаполиса.
alextch_ 27.01.2015 «ответить»
Видимо надо готовить в Мегаполис коллективное обращеное для получения отчета за потраченные средства по нашему дому в 2014 году и требование о перечислении неиспользованных средств на текущий ремонт новой УК.
Klopopop 27.01.2015 «ответить»
А Жилсервис заключил договоры с собственниками нежилых помещений? А с собственниками жилых помещений он заключил договор? Я вот, вроде, не подписывал ничего.
alextch_ 27.01.2015 «ответить»
Я лично с Жилсервисом тоже пока никакого договора не подписывал.
По нежилым помещениям слышал, что Жилсервис начал взаимодействовать с собственниками, но владельцы этих помещений пока подписывать договора на управление не очень настроены. Поэтому со стороны Жилсервиса готовятся официальные уведомления на собственников нежилых помещений о выборе способа управления и новой УК на прошедшем общем собрании. Соответственно в случае уклонения от подписания договоров, нежилые помещения будут просто ограничены в получении ресурсов.
alex3766 28.01.2015 «ответить»
Прошу прощения за глупый вопрос: С собственников нежилых помещений Новой УК будет взиматься плата за все 1,5 года неуплаты, или с текущего месяца начнут?
marina-g 28.01.2015 «ответить»
Новая УК начисляет плату только с 01.01.2015г. Задним числом начислить ничего не может, она никакие услуги в прошлом году не представляла.
alextch_ 28.01.2015 «ответить»
Мне кажется надо разобраться какие ресурсы они оплачивали, а какие нет, и попробовать взыскать неуплату.
Считаю целесообразным направить соответствующее обращение в проверяющие органы для выяснения есть ли у собственников этих нежилых помещений договора на вывоз мусора.
По мусору мы с Мегаполисом полгода спорили о контейнерах и цене вывоза. При этом видимо именно жильцы оплачивали вывоз мусора кальянных и интернет магазинов!
Тихон-Я 28.01.2015 «ответить»
alextch_ писал(а)
есть ли у собственников этих ... на вывоз мусора..

Возможно, мусор -это копейки... А вот платили ли они за ГВ, ХВ и отопление?
В нежилых помещениях сидят арендаторы, а хозяин может быть кто-то от застройщика, к тому же не житель НН. Эти тайны Мадридского двора знают Мегахитрюги-2008.
АРТ-СТРОЙ Сантехника 27.01.2015 «ответить»
Да, у вас тут не скучно. Одни проблемы с УК. Даже страшно что же у нас в 4-5 скоро будет.
Надеюсь найдется кто нибудь кто бы взял на себя председательство дома. В ТСЖ все проще, всё прозрачнее.
vi4ka:) 01.02.2015 «ответить»
Я тоже из нового только что сданного дома 4-5, читаю-читаю форум про плохую работу УК и все больше думаю, почему бы нам теперь тремя домами не заключить договор с ДУКом Советского района, без всяких частных УК, толка от них никакого. Администрация города сейчас строго следит за работой ДУКов районов города, Советский, кстати, считается одним из лучших. Сейчас живём в Нижегородском районе, обслуживаемся ДУКом: придомовая территория чистая всегда, чистят трактором, дворник (хоть и неславянской внешности) метет каждое утро, рано уром ежедневно ездит мусоровоз, в прошлые выходные отдалбливали спецтехникой лед вдоль дороги и увозили на камазах. Плюсом ДУКов является наличие спецтехники, чем не могут похвастаться частные УК.
Давайте вместе подумаем над этим вопросом, ТСЖ похоже никто не хочет создавать.
АРТ-СТРОЙ Сантехника 01.02.2015 «ответить»
В чем разница? Одно и тоже. Я живу в советском районе, подъезд метут не чаще раза в неделю. Снег во дворе не убирают, хотя во дворе находиться дет. сад. По тех обслуживанию, в соседней квартире лопнул канализационный стояк, поменяли только через ДВЕ недели.
TLC 95 02.02.2015 «ответить»
Советский,кстати, является одним из лучших. Улыбнуло неподетски. Большей <помойки> в городе нет. Вот Автозавод и Сормово это да... А нагорная часть никогда не была одной из лучших.
vi4ka:) 03.02.2015 «ответить»
Слышала просто как-то в новостях, вот написала. Если сравнивать с Автозаводом и Сормово, то да... спальные районы проще убирать, когда днём все на работу наверх уезжают, блокируя приэтом проезд любой уборочной техники в центре. Ночью успевают только центральные дороги убрать, вот такая засада и получается.
Последние темы форумов
Хорошо ли вам знакомо метро? Игра на внимательность

Нижегородская подземка входит в тройку самых крупных в России

'Тут была вся наша жизнь'. ДК Орджоникидзе сгорел

Местные жители спешили к дому культуры с тряпками и ведрами