Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
Поиск по сайту или в интернете
16+ Высоково жк: форум дольщиков жилого комплекса на ул. Республиканская
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Высоково жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Придомовая территория

С0ВЕТ Д0МА 20.03.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Уважаемые жильцы дома 43/5!

В связи с тем, что территория, на которой расположен наш дом (от ворот на ул. Полтавской до ТП), и которую сейчас обслуживает Жилсервис, в настоящее время пока принадлежит на праве собственности ЗАО «Волго-Окская инвестиционная компания», то многие вопросы, которые активно обсуждаются, невозможно решить легитимно и в полном объеме, так как у нас на это нет согласия собственника - ЗАО ВОИК
Это:
- установка ворот и шлагбаумов
- установка стационарной и оборудованной площадки для мусора (сейчас она находится на территории стройки, где и должна быть по генплану)
- запрет установки чужого имущества на территории (контейнеров и прочее)
- запрет парковки на газонах
- запрет парковка чужого автотранспорта на территории
и т.д.

В этой ситуации весьма рискованно что то делать, так как теоретически собственник земельного участка может внести свои коррективы (изменить схему движения транспорта, установить свое имущество или заставить убрать/перенести наше имущество).
Поэтому для того, чтобы решать вышеуказанные и др. возникающие вопросы надо постоянно получать письменные согласования от собственника (которые ВОИК может также теоретически потом отозвать) или просто оформить земельный участок в общую собственность.
Оформление земельного участка дома в собственность может быть произведена при соответствующем решении общего собрания. Но при кадастровой стоимости участка в 45 млн руб, на каждого собственника, в соответствии с долей его собственности будет возложена обязанность по уплате соответствующего налога.
Уровень этого налога в настоящее время выясняется (нами сделан запрос в ФНС Советского района).
STR77 22.03.2015 «ответить»
я может не совсем прав, а можно ли сейчас оформить в собственность наш земельный участок?

Вопрос, есть ли однозначное определение нашего участка (по генплану? ) , нужно ли еще делать межевания между домами? Некоторые дома еще и не построены.
alextch_ 22.03.2015 «ответить»
Оформить участок в собственность можно. Для этого необходимо провести голосование. Никаких межеваний делать не надо. Все участки в ЖК под каждый дом размежены.
marina-g 26.03.2015 «ответить»
Я не поняла по статусу земельного участка под нашим домом. Вроде бы, он был в собственности застройщика, а согласно ответа администации - в аренде?
alextch_ 26.03.2015 «ответить»
Вообще участок в собственности, но почему то по данным администрации Советского района, участок в аренде под строительство многоквартирного дома.
С0ВЕТ Д0МА 25.03.2015 «ответить»
Получен ответ от администрации Советского района на наше обращение о долгосрочной парковке на придомовой территории буханки и газели.
К сообщению прикреплен файл:
116537863-otvet_ot_administracii_sovetskogo_rayona.pdf   (485 Kb)   Скачать файл
Klopopop 26.03.2015 «ответить»
Почему индекс 603015? У нас вроде 603089, или что-то поменялось?
alextch_ 03.04.2015 «ответить»
Получен ответ из налоговой с разьяснниями по налогооблажению в случае оформления земельного участка на котором расположен дом 43/5 в общедолевую собственность.
По моим расчетам ежегодный уровень налога на 3-х комнатную квартиру размером 102,9 кв.м. составит около 1250 руб., на 2-х комнатную в районе 900 рублей.
Примерный расчет:
Площадь квартиры делим на общую площадь помещений в доме
102,9/11110,0=0,0092
Кадастровую стоимость участка умножаем на полученную долю для расчета налогооблагаемой базы
45000000*0,0092=414000
Налогооблагаемую базу умножаем на ставку налога на землю в Н Новгороде и делим на 100
(414000*0,3)/100=1250
И далее возникает вопрос сколько собственников в нашем доме готовы платить дополнительный налог на землю, чтобы легитимно устанавливать на этом участке (придомовой территории) какие либо правила и ограничения.
Алехандр 04.04.2015 «ответить»
Я готов, раз всяким УК и прочим плевать на нас. Нужно согласие каждого или большинства?
alextch_ 05.04.2015 «ответить»
Этот вопрос надо вносить на голосование на общем собрании. Индивидуально его решить нельзя.
С0ВЕТ Д0МА 19.04.2015 «ответить»
От застройщика получен ответ на коллективное обращение по контейнеру.
Как и ожидалось, ВОИК официально заявляет, что никакого отношения к этому контейнеру они не имеют.
К сообщению прикреплен файл:
118548451-2015_04_otvet_voik_konteyner.pdf   (327 Kb)   Скачать файл
С0ВЕТ Д0МА 25.06.2015 «ответить»
От инспекции административно-технического надзора получен ответ на наше обращение по контейнеру.
К сообщению прикреплен файл:
123247759-2015_06_otvet_konteyner_forum.pdf   (986 Kb)   Скачать файл
mpv 25.06.2015 «ответить»
То есть, надо на следующем собрании проголосовать всем за сдачу контейнера на металлолом?
alextch_ 25.06.2015 «ответить»
Если по мнению инспекции АТН, то да. Надо проголосовать за уборку незаконо установленного контейнера на собрании, дать копию протокола УК, а Жилсервис подаст соответствующую заявку в городскую службу.
Но я надеюсь, что из полиции придут данные, что владельцем контейнера является Газинтермедика, их испекция штрафанет тысяч на 50 и они сами уберут свой контейнер.
ketikat 26.06.2015 «ответить»
Странная логика, чтобы убрать контейнер -должно быть общее решение собственников, а то, что контейнер установлен без общего решения - это никого не волнует.
Chemise 11.09.2015 «ответить»
Добрый день. Как решился вопрос с парковочными местами?
STR77 21.09.2015 «ответить»
2-а вопроса:

1) Должен ли был застройщик устанавливать урны возле дома 43/5?
На данный момент ни одной не наблюдается. Кстати, рядом с 9-ти этажкой
урны есть.

2) Давайте закажем знак в ГАИ "стоянка запрещена", действие 10 м + работает эвакуатор. Рядом табличка , для тех кто не читал правила ПДД - "только для загрузки-разгрузки".
Поставим его около входа в подъезд дома 43/5. Иначе разгружать машины не будет получаться.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 19
1 600 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 9
6 200 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Полтавская 51а
2 250 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Генкиной 65
4 550 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 35
5 000 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
10 200 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Республиканская 14
3 900 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Генкиной 67а
6 200 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Гаражный переулок 5
7 450 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7в
9 700 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Республиканская 43
4 180 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Генкиной 67а
5 700 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Республиканская 43
7 500 000 руб.
Сдам 2-комнатную квартиру - Высоковский проезд 5
16 800 руб.
Продам комнату - Вишневый переулок 19
580 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 35
4 500 000 руб.
Продам комнату - Балхашская 9
850 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Полтавская 47
7 980 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5
7 000 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 9
4 500 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5к3
5 550 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
5 450 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Высоковский проезд 3
3 300 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 5к3
5 550 000 руб.
Продам 5-комнатную квартиру - Ижорская 34
20 000 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Республиканская 37
5 900 000 руб.
Сдам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
12 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 19 а
1 750 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Генкиной 67а
3 300 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Высоковский проезд 20
2 599 999 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Республиканская 43 к2
3 800 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Полтавская 35/2
2 750 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 5/3
5 400 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Республиканская 25
20 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 9 к.1
5 900 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Родниковая 46
2 450 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Бориса Панина 7
9 650 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 33
3 700 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 7/2
6 700 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Полтавская 47
5 899 999 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 5/3
5 400 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Республиканская 33
15 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Республиканская 43/2
3 800 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 43/7
5 450 000 руб.
Продам комнату - Вишневый переулок 19
780 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Бориса Панина 7 в
4 300 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Полтавская 39
7 450 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Бориса Панина 19
1 600 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Республиканская 27
3 700 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Республиканская 37
5 950 000 руб.
Популярные товары в Нижнем
Немецкое качество на русских дорогах

Автоэксперт NN.RU Сергей Живулин провел тест-драйв Volkswagen Tiguan и поделился впеча...

Прогноз погоды: Облака и дожди

Цвет уикенда - серый

Одень Машеньку! Игра для взрослых

Смена сезона - отличный повод обновить гардероб и примерить ещё один образ

Застройщику отказали в земельном участке из-за плохой репутации

Компания запрашивала право на развитие участка в центре города