Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Яблоневый кп: форум коттеджного поселка в Кстовском районе
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Яблоневый кп
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Покупка квартиры

real estate1 24.11.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Здравствуйте. Близок к покупке квартиры в КП Яблоневый в коттедже, который разделен для проживания нескольких семей. Уже выслали предварительный договор, но есть несколько вопросов:
1.Должен ли быть в нем прописан цоколь, который также был разделен на несколько семей. Хоть какие-то документы ведь должны быть на него? Пока лишь в предварительном договоре есть основная площадь.
2.Задаток. Неимоверно большой, как нам кажется.
Нашел цитату на этом форуме: "Кстати, застройщик в Яблоневом принимает от будущих клиентов только аванс 25 процентов, а остальное по завершению строительства. Так что у нас риск минимальный, тем более что он строит и коммуникации все уже есть. "
В нашем задатке чуть ли не 75% от стоимости. Объясните.
3. Предварительный договор на землю и квартиру один общий?
Думаю будет полезно не только мне, но и будущим покупателям.
Irina_Kras 24.11.2014 «ответить»
Я беру таун, потому не возьмусь отвечать на Ваши вопросы, только единственная догадка по поводу задатка - ведь этот дом, который разделили на квартиры, уже построен, потому за построенный дом и задаток больше, чем за фундаменты.
Serjio 24.11.2014 «ответить»
Насколько мне известно, при регистрации квартиры в многоквартирном доме есть определенные юридические сложности. В первую очередь я бы посоветовал уточнить этот вопрос у специалистов. Тауны продаются не как квартиры, а как блокированные дома. Здесь же ситуация совсем другая. Что до задатка - 25 процентов это при покупке нового дома, когда еще даже фундамента нет. А здесь дом уже построен.
real estate1 24.11.2014 «ответить»
Согласен. Было бы глупо опираться на ответы только этого форума, но благодаря этой дискуссии я смогу узнать что-то новое: нюансы, новые вопросы, которые до этого не замечал и не обращал внимания. К тому же Ксения не отвечает на звонки, а ездить из-за расстояния в 100 км мне напряжно каждый день.
До этого рассматривали другой вариант, где на каждый звонок отвечали незамедлительно и всё объяснили, здесь же к сожалению даже дозвониться не получается.
Ivivan 24.11.2014 «ответить»
Беру квартиру в доме 3 ( который с башней ), расскажу как у меня в договоре:
1. У меня прописана площадь квартиры плюс места общего пользования, в которые и входит цоколь. Как нам объяснили, там можно сделать кладовку под колеса, велосипеды и т.д.
2. Задаток тоже большой, они дом уже почти готов, так что причин для беспокойства не вижу, мы заплатили 25 процентов, так как продаем старый бабушкин дом и особо денег не было
3. Как нам объяснили, будет 2 договора - основной купли-продажи доли в доме и доли в земле, еще будет соглашение о выделении долей
Кстати, на участке у дома будет асфальтированная парковка для жильцов, баню поставить никто не даст)))
real estate1 24.11.2014 «ответить»
Спасибо Ivivan. Я ваш будущий сосед)
"Кстати, на участке у дома будет асфальтированная парковка для жильцов, баню поставить никто не даст))) "
То есть вокруг нашего дома сделают парковку?
Я слышал, что парковка будет перед въездом. Перед воротами, чуть ниже.
Videks 04.12.2014 «ответить»
Будет полезно почитать покупателям квартир (долей) в доме gubinalexander.ru/kvartira-v-individualnom-zhilom-dome/
trak-96 06.12.2014 «ответить»
Спасибо! Почитал.. есть над чем призадуматься. Риски есть..(
Я ангел 09.12.2014 «ответить»
В новостройках всегда больше риск. Но зато цена привлекательная. Но этот объект не для вложения сбережений это точно. Тут надо чисто для себя, для жизни подбирать, т.е. кому город надоел..)) или если народу много в семье, а денег в городе только на однушку хватает..
SilvaK 15.12.2014 «ответить»
Я правильно понимаю, я буду владеть не квартирой, а долей и если я решу продать квартиру, мне надо согласие всех жителей дома?
real estate1 16.12.2014 «ответить»
Не знаю где вы собрались покупать, но если в нашем поселке, то есть возможность выделить вашу долю в натуру.
С нашим домом как раз так должно будет быть. Этот процесс не самый простой и занимает некоторое время, но куда деваться.
real estate1 16.12.2014 «ответить»
А так - да, вы правы. Без выдела в натуру вам нужно будет согласие всех жильцов т.к. они имеют преимущество в покупке (объяснял юрист), а также, чтобы прописать кого-либо)
Последние темы форумов
Хорошо ли вам знакомо метро? Игра на внимательность

Нижегородская подземка входит в тройку самых крупных в России

Вспоминаем 10 ярких образов Евгения Евстигнеева

Роли, крылатые фразы и интересные факты

Нижегородцы замерзают в ожидании маршруток

Люди простаивают 30-60 минут в ожидании