Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Покупка квартиры

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

real estate1

24.11.2014

Здравствуйте. Близок к покупке квартиры в КП Яблоневый в коттедже, который разделен для проживания нескольких семей. Уже выслали предварительный договор, но есть несколько вопросов:
1.Должен ли быть в нем прописан цоколь, который также был разделен на несколько семей. Хоть какие-то документы ведь должны быть на него? Пока лишь в предварительном договоре есть основная площадь.
2.Задаток. Неимоверно большой, как нам кажется.
Нашел цитату на этом форуме: "Кстати, застройщик в Яблоневом принимает от будущих клиентов только аванс 25 процентов, а остальное по завершению строительства. Так что у нас риск минимальный, тем более что он строит и коммуникации все уже есть. "
В нашем задатке чуть ли не 75% от стоимости. Объясните.
3. Предварительный договор на землю и квартиру один общий?
Думаю будет полезно не только мне, но и будущим покупателям.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Irina_Kras

24.11.2014

Я беру таун, потому не возьмусь отвечать на Ваши вопросы, только единственная догадка по поводу задатка - ведь этот дом, который разделили на квартиры, уже построен, потому за построенный дом и задаток больше, чем за фундаменты.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Serjio

24.11.2014

Насколько мне известно, при регистрации квартиры в многоквартирном доме есть определенные юридические сложности. В первую очередь я бы посоветовал уточнить этот вопрос у специалистов. Тауны продаются не как квартиры, а как блокированные дома. Здесь же ситуация совсем другая. Что до задатка - 25 процентов это при покупке нового дома, когда еще даже фундамента нет. А здесь дом уже построен.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

real estate1

24.11.2014

Согласен. Было бы глупо опираться на ответы только этого форума, но благодаря этой дискуссии я смогу узнать что-то новое: нюансы, новые вопросы, которые до этого не замечал и не обращал внимания. К тому же Ксения не отвечает на звонки, а ездить из-за расстояния в 100 км мне напряжно каждый день.
До этого рассматривали другой вариант, где на каждый звонок отвечали незамедлительно и всё объяснили, здесь же к сожалению даже дозвониться не получается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ivivan

24.11.2014

Беру квартиру в доме 3 ( который с башней ), расскажу как у меня в договоре:
1. У меня прописана площадь квартиры плюс места общего пользования, в которые и входит цоколь. Как нам объяснили, там можно сделать кладовку под колеса, велосипеды и т.д.
2. Задаток тоже большой, они дом уже почти готов, так что причин для беспокойства не вижу, мы заплатили 25 процентов, так как продаем старый бабушкин дом и особо денег не было
3. Как нам объяснили, будет 2 договора - основной купли-продажи доли в доме и доли в земле, еще будет соглашение о выделении долей
Кстати, на участке у дома будет асфальтированная парковка для жильцов, баню поставить никто не даст)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

real estate1

24.11.2014

Спасибо Ivivan. Я ваш будущий сосед)
"Кстати, на участке у дома будет асфальтированная парковка для жильцов, баню поставить никто не даст))) "
То есть вокруг нашего дома сделают парковку?
Я слышал, что парковка будет перед въездом. Перед воротами, чуть ниже.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Videks

04.12.2014

Будет полезно почитать покупателям квартир (долей) в доме gubinalexander.ru/kvartira-v-individualnom-zhilom-dome/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

trak-96

06.12.2014

Спасибо! Почитал.. есть над чем призадуматься. Риски есть..(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Я ангел

09.12.2014

В новостройках всегда больше риск. Но зато цена привлекательная. Но этот объект не для вложения сбережений это точно. Тут надо чисто для себя, для жизни подбирать, т.е. кому город надоел..)) или если народу много в семье, а денег в городе только на однушку хватает..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

SilvaK

15.12.2014

Я правильно понимаю, я буду владеть не квартирой, а долей и если я решу продать квартиру, мне надо согласие всех жителей дома?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

real estate1

16.12.2014

Не знаю где вы собрались покупать, но если в нашем поселке, то есть возможность выделить вашу долю в натуру.
С нашим домом как раз так должно будет быть. Этот процесс не самый простой и занимает некоторое время, но куда деваться.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

real estate1

16.12.2014

А так - да, вы правы. Без выдела в натуру вам нужно будет согласие всех жильцов т.к. они имеют преимущество в покупке (объяснял юрист), а также, чтобы прописать кого-либо)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях