--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Собрание жильцов домов

5
75
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Robin Hood $
22.09.2014
В подъездах на первом этаже висит объявление, что 24 сентября состоится собрание жильцов по поводу статьи на кап. ремонт дома. Просьба не игнорировать данное собрание и совместно решить этот вопрос.
Также предлагаю обсудить вопрос о создании ТСЖ.
shina-a
22.09.2014
а во сколько, не подскажите? а то я что-то такого объявления не видела.
начало в 19 часов
sushikan
22.09.2014
Robin Hood $ писал(а)
собрание жильцов по поводу статьи на кап. ремонт дома. Просьба не игнорировать данное собрание и совместно решить этот вопрос.

Тоже не видел. +1 за ТСЖ. Может по ящикам почтовым, объявление разбросать
у нас во втором подъезде оно висит на стенде УК
у меня принтера и сканера нет, если кто сможет, будет хорошо
вы сразу по двум домам собираете?

думаете, это реально сделать?

как бы еще 3я очередь будет и тоже будет под арсеналом судя по всему... хотя зная возможности ТСЖ в доме у родителей, я бы предпочел иметь ТСЖ)))
сначала наши два дома, потом третий после ввода в эксплуатацию
я за.

У меня друзья живут в аналогичных домах на маршала казакова.

Там ничем не закончилась эта эпопея... у нашего ЖК еще гемор в виде "собственной" котельной с типа более выгодными условиями, судя по всему)
вот кстати темка борьбы с арсеналом на казакова, сижу читаю)))

www.nn.ru/community/house/mkazakova/?do=read&thread=28279193&topic_id=70630349
а вот кстати нашел интересную темку тоже кварцевского дома:

www.nn.ru/community/house/me...da_28915627.html
tank78
24.09.2014
Молодцы они. Дошло все таки до людей что со всеми надо письмами обмениваться, чтоб что-то сдвинулось с мертвой точки. А по поводу наших домов - нужно сделать запрос по поводу сметной документации на дома чтоб понять заложена ли в стоимость квартир - котельная.
предлагаю это обсудить на общем собрании сегодня
tank78
24.09.2014
я из третьей очереди, поэтому мне рано еще на собрания ходить
Attach
24.09.2014
казакова Теплоэнерго отапливает , а вот у нас произвол полный - взяли и в половину выше с июля тарифы нарисовали (пробили) - И это только начало! ТСЖ - это как вариант попробовать избавиться от этой "группы Кварц" . Лифт скрипит жутко, в подъезде грязища , особенно на первом этаже , двери в подъездах глухие из ДВП, территория зарастает , про стоянку (даже платную ) молчат теперь лихие агенты. И ещё рядом с домом проблемы - "кафе" с орущей музыкой, ларек, продающий пиво по ночам в нарушении всех законов, естественно толпы алкашей - кого это радует?
Ладно хоть немного отремонтировали трамвайные пути - шум чуть поубавился ,только даже щебнем не засыпали , но !!! остановка трамваев в ужасном состоянии - грязь, мусор кругом , нет освещения , машины подъезжают для разгрузки и не обращают внимание на идущих людей.
Надо обращения писать во все инстанции , арсеналу же всё равно.
по поводу ТСЖ можно было бы например пообщаться с ответственными лицами Совета дома на Мещере, они что-то там продвинули...

Не думаю, что там откажут)))
Сегодня звонил, вечером все расскажу
Proxima
24.09.2014
Интересно, а много ли из нас, форумчан, сегодня присутствовало на "планёрке"?
Приятно, что нас периодически читают, поэтому надо больше и чаще писать здесь, на форуме, в том числе обозначая проблемы и недовольства и предлагать пути их решения.... Чтоб небыло такой бучи, когда у многих всё, что накипело, тут же выплеснулось при первом живом общении с представителями УК Арсенал - накал страстей был нешуточный, благо многие отнеслись с пониманием и старались слушать, но всё же не все. В любом случае, спасибо всем сторонам диалога, было интересно, хотя многого не услышал, не всё понял, но всё же.
ЗЫ: конспекты никто не вёл, протокола там всякие.... дайте списать. ;) Или хотябы расклад по ГВС и теплу обнародуйте.
я из третьей, потому пока рано ходить))) но готов идеологически поддерживать и в чем-нить помогать)
кстати, в лифтах и информационных досках ссылку на этот форум надо разместить)
в литах ничего размещать не нужно, а на досках не помешает
shina-a
25.09.2014
Расскажите, что было на собрании? Так рано не успела с работы доехать, поэтому присутствовать не получилось.
Proxima
25.09.2014
Ну остатки собрания продержались до пол-десятого вечера и уже там всю исчерпывающую информацию можно было ещё раз получить от представителей УК Арсенал чуть ли не в приватной форме беседы, тихо, сдержанно и доходчиво, а на общем собрании было ну как всегда, да ещё и детки добавляли фону. В общем, прецедент создан, надо стараться чаще встречаться, хотя бы жителям для сбора пожеланий и жалоб во время прогулок и вечерних посиделок и всё пересылать в письменном виде уже непосредственно в УК. Вроде по пять человек "выделили" от каждого корпуса дома из числа жителей.
Кстати, кто из форумчан стал делегатом? Сознавайтесь, раскрывайтесь... ;)
sushikan
25.09.2014
Я был........
сейчас выложу все расчеты арсенала
прикладываю документы и расчеты арсенала (т.к. файлы большие выложил в свою галерею)
http://www.nn.ru/~gallery635305?MFID=696295

Также прикладываю ответ из региональной службы по тарифам, там очень интересно написано о нашей котельной.
shina-a
25.09.2014
Это что за документы? Расскажите незнающим.
DEN-007
25.09.2014
Класс!!! Так это наша котельная!!!! Гнать Арсенал в шею и ставить или другой ДУК, а лучше всего ТСЖ создавать.
часть документов вчера предоставил на собрании нам Арсенал с расчетом почему у них такая дорогая горячая вода, два скана это мое письмо в РСТ
Attach
25.09.2014
Ключевая цифра в этих расчетах "Ставка платы за содержание системы холодного водоснабжения" - ежемесячно 91058,28 , которая примерна равна сумме компонента на тепловую энергию при максимальном потреблении.
Причем , ставка платы за содержание системы холодного водоснабжения для жилых помещений (т.е. для населения) равна нулю. Холодная Вода должна бы сначала зайти в дом, а уже потом должна быть отдана на подогрев. И договор с водоканалам на полный объем заключен с Дук. Как то так .... только возможно ли.
Attach
25.09.2014
Ответ от РСТ действительно очень интересный и информативный.))) В нем можно прочитать главное - " Как классно получать зарплату из бюджета, можно не утруждать себя разбором ситуации и вникать в какие то обстоятельства этих мелких людишек, а переписать что нибудь под копирку и отправить. Copy-paste рулит, деньги и время идут.
Предлагаю в ближайшее время провести собрание с повесткой о создании и избрании Совета дома.
sushikan
25.09.2014
Давайте, назначайте дату и время
предлагаю оформить текст и повестку для собрания, а потом назначить дату
взять за основу часть выдержек из документов с Мещеры или могу проконсультироваться у юристов
www.nn.ru/community/house/me...da_28915627.html
а вы все-таки мещерским позвонили? не зря копался?)
да звонил и общался, они готовы помочь нам
видимо все очень любят Арсенал)
Proxima
27.09.2014
Любишь-не любишь, а альтернативы нет. Поэтому надо строить диалог с тем, кто есть, находить пути решения проблем, ставить задачи. Ведь ТСЖ, по-сути, будет решать те же вопросы, по новой... и не факт что эффективнее и дешевле. Да и зарплату им надо будет платить, и тем же дворникам, обслуживающему персоналу, дежурным операторам... Здесь хоть одна УК имеет в обслуживании порядка 10-ти домов, и часть расходов, мне думается, "размазывается": допустим, что бригада сантехников или электриков обслуживает за определённую плату в месяц 2 дома, а что 10...
DEN-007
27.09.2014
Есть предложение перейти для начала под другой ДУК-более сговорчивей. Ведь не все такие как УК Арсенал. Они думают что "мы им должны", раз дома построила их компания ГК Кварц.
Есть много других управляющих компаний, есть куча ТСЖ и люди и создают ТСЖ и выбирают УК но не пускают все на самотек.
Proxima
28.09.2014
Да вот только что-то за два года никаких предложений взять под своё крыло не поступало.... Была одна ветка тут про ТСЖ и его создание, да что-то быстро заглохла. На период ввода дома в эксплуатацию, заселения жильцов кто бы обслуживал нас, если не УК? При подписании Акта и получении ключей все подписывали Договор с Арсеналом, а выбора небыло, чтож никто не предложил свои услуги? И сейчас только и разговоров что Арсенал - это зло, а вот ТСЖ и прочие формы правления "лишь бы не Арсенал" - это хорошо, но на деле никакой движухи по организации собственников, даже Совета дома нет, нет и старших по подъездам.... ничего нет, только и ждём, что кто-то что-то сделает. Пока делает только Арсенал. Низкая активность форумчан косвенный тому показатель - я не призываю через соцсети переворот устраивать, но и постить только в категоричной форме тоже не правильно. ИМХО.
Я их не обеляю, считаю, что дорого живём - нужен аудит? Но вот по раскладке УК вроде всё "по-чеснаку", где другие, альтернативные выкладки, готовые пакеты предложений и Договора с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, где "пизнесс-план"? Кто занимается подготовкой к смене формы управления домом? Мне тоже рассказывали о прелестях своего ТСЖ, в частности ТСЖ Таганский дворик ( www.tagansky-dvorik.ru/), и я бы только "ЗА", да вот только кто ж возьмётся? Не все собственники заселились (много ещё пустых квартир, кто-то только-только въезжает), или квартиры и вовсе номинальные (как вложение средств, сдача жилплощади в аренду). А есть такие, кому пока далеко не до этого - надо за квартиру расчитываться, зарабатывать.
И пока вроде всё работает - могло быть и хуже, а вот Москва не сразу строилась.
Я готов начать эту процедуру
посмотри ради интереса www.tagansky-dvorik.ru/index/0-8
Attach
29.09.2014
вот ещё одна тема на сайте таганского дворика
www.tagansky-dvorik.ru/news/sobranie_sobstvennikov_d_8_2/2014-06-27-162

"ТСЖ имеет право открыть спец. счет на формирование капитального ремонта в государственных банках, при условии, что в составе ТСЖ - один дом."
Т.е. потребуется создавать на каждый дом свое ТСЖ (юр. лицо) но управлять могут те же самые люди чтобы не увеличивать штат
вообще в родительском доме ТСЖ, возглавляет очень внимательная женщина - все всегда в порядке.
Да, платить надо, но плюсы очевидны - это НАШ дом, а не их. ИМ пофик на НАШ дом, а вот тому, кто в нем живет - нет.
Кому интересно почитайте это
К сообщению прикреплен файл:
102758101-90729259-o_soderzanii_i_remonte.doc   (259 Kb)   Скачать файл
Vitosik
29.09.2014
в отпуске был , на собрании не был? в кратце что решили?
собрание было по создания спец счета для кап ремонта дома и выбора председателя и секретаря, которые будут следить за расходованием данной статьи
Vitosik
30.09.2014
аха, а то думаю чо за бумаги мне пришли )
я числюсь в качестве председателя )))
Vitosik
30.09.2014
я теперь знаю где тебя искать )))
shina-a
30.09.2014
Хотела уточнить. В листке для голосования написано, что будут отчислять денежные средства в размере 6 руб. с кв.м. Это будет плюсом к квартплате? У нас вроде и так статься "содержание и ремонт жилья" немаленькая. Куда еще то.
Proxima
30.09.2014
Такой вопрос задавали - ответ один: отдельный от квартплаты платёж, либо на счёт своего дома (типа копим 20 лет и на эти деньги ремонтируемся) либо в общую кубышку (по типу кассы взаимопомощи, только без возврата).
А вообще, вроде как была в городе программа по принципу все платят по 10 рублей (условно) и город (муниципалитет) добавляет ещё 5 рубликов (как пенсионная программа), и на эти деньги ремонтируется жильё, причём как-то волнообразно, по мере необходимости. Если не ошибаюсь, по такому принципу несколько лет (лет уж 5 наверно, при Булавинове вроде ещё) тому назад часть Молитовки обновили, потом вроде за Красную Этну брались... Но могу и путать.
В общем, во всей этой идее реформы ЖКХ каких только порывов нет, поэтому проще (как я вижу ситуацию) на свой дом (а лучше ЖК, но видимо Закон не позволяет) завести свой л/с, их наверно проще будет либо вернуть, либо хотя бы оперировать накопленными средствами...
А вообще, интересно было бы знать, жаль не удалось задать вовремя вопрос представителям Арсенала, что они планируют делать (объём работ) в течении гарантийного срока на дом? Болячки уже есть, и от застройщика (осыпающиеся затирки швов прежде всего, отлетающая плитка в подъезде, что-то по придомовой территории, и так, по мелочи, что не связано со строительной активностью жителей), но больше всё же от нерадивых носильщиков крупногабаритных и тяжёлых вещей в период ремонта и заноса строительно-отделочных материалов: ободраны стены, отбиты углы, обшарпаны лифты (про лифты - не знаю как отражается перегруз на них и частое передёргивание дверей от автоматического их закрытия, но и им тоже не сладко). В общем налицо безответственное отношение к общедомовому имуществу (всё принадлежит нам, разьве что убирается штатная уборщица и лампы меняют электрики УК)...
Кстати, судя по количеству опросных листов в почтовых ящиках, многие квартиры редкопосещаемы. Неизвестно чем всё закончится.
Ты же слушал, я задавал им вопрос по этому поводу, мне сказали что если вы хотите чтобы мы что то сделали платите по 29 р. с кв. м. на содержание, будете уменьшать стоимость ничего делать не будем
Proxima
30.09.2014
К сожалению, не всё, да что там - многого не удавалось услышать...
А что вот говорили про затраты на тепло: мне не понятна ситуация, что котельная своя, ну или как минимум хозяина-монополиста. Почему они считают по нормам и выкладкам, когда можно считать фактические затраты - счётчики всё покажут. Если оборудование новое, энергоэффективное, трубы многие заменены на полипропилен, что уменьшает потерю тепла (да и вообще необходимо экономить тепло - сколько, например, теряется тепла на трубе обратки в подъезде, рядом с ливнёвкой?) то и затраты должны быть минимальными, потери тепла при транспортировке должны быть минимальными, а лучше и вовсе их исключить. В общем, почему платим по тарифам, а не по факту? Вот этого я не смог услышать.
Понял только про ХВС - 300 тыр только за подвод воды, а дальше по нормативам
мы платим потому, что это котельная снабспецстроя а не жильцов дома, и им выгодно брать плату по тарифу. я приложил тарифы таганского дворика, посмотри.
да, сейчас это будет плюсом в платежках, пока не будет совета дома и в последствии ТСЖ ничего изменить будет невозможно (
Proxima
30.09.2014
Ну если я правильно понял, то Совет дома, или как он там юридически грамотно, очень даже вправе влиять на ценообразование да и управление в целом... вроде как и прициденты были? Или я что-то путаю? Давно не интересовался вопросами управления многоквартирными домами.
совет дома может влиять только на определенные вещи, но не на все.
Proxima
30.09.2014
Robin Hood $ писал(а)
собрание было {...} для {...} выбора председателя и секретаря, которые будут следить за расходованием данной статьи ...



:-D Выборы.... кто успел чётко и внятно назваться, того и вписали. Вот и "выборы". Ни программы, ни внятных целей и задач. Ладно хоть идею донесли.
На первой стадии процесса нужны были конкретные люди, вот их и вписали - контакты (адреса/пароли/явки) есть в опросном листе.
А вообще, проводить общее собрание на улице достаточно тяжело - плохо слышно, базарная площадь получается. Но других вариантов я пока не вижу, разьве что вставать на крыльцо и кричать "в толпу", чтоб до всех доходила речь оратора, а то слов уже не слышно за третьим кольцом оцепления выступающего. Интересно, с крыльца офиса хорошо получится? Им можно и колоночки активные прикупить с микрофоном, тогда отчасти и дома можно будет слушать. :) И вести диктофонную запись :)
купить командирское орало ))
Proxima
30.09.2014
:)
Это не гигиенично... да и сложно представить девушку, например, с таким раструбом у рта...
доверить это мужчине ))
Smoke18
05.10.2014
А куда бюллетень отдавать
PPL1402
06.10.2014
в избирательную урну (перед подъездом стоит)
можно отдать Г.Н. или в ящик на первом этаже куда листочки по квартплате бросаете
Proxima
06.10.2014
а зайти вечером в офис и передать дежурному возможно? Из почтового ящика точно заберут до 08.10.14?
да, возможно
Люди, а то, что наши заявления принимали без описи, да еще и в офисе Арсенала (нашего, так сказать, конкурента, потому что Арсеналу не выгодно, что бы у НОВОСТРОЙКИ был свой отдельный р/сч на капитальный ремонт, т.к. они лишаются нормальной "кормушки")? я бы на их месте половину заявлений выкинула бы в мусорное ведро и сказала бы, что ни кто ни чего нет приносил...и ни кто ни чего не докажет...или у меня "мания преследования"?)))))
по идее при желании сверку устроить можно
ага, а чем доказывать будем? что анкеты сдавали? мы свою отнесли на сл.день. как в ящик положили... и чем я это докажу? ладно, поезд ушел, будем надеяться!!!
это точно что ничем не докажем,а кормушка им самим нужна и отдать просто так они ее не хотят, так же как и создать тсж...всеми силами мешать будут
Давайте начнем с создания совета дома, а потом будем двигаться дальше
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов