Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
ny-hat
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Заречный жк: форум новостройки на ул. Комарова
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Заречный жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Выборы

Robin Hood $ 27.03.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

У меня просто нет слов!!!
Все кричат что хотят контролировать работу УК, начали создавать совет дома и проводить голосование, а со всего ДОМА ПРОГОЛОСОВАЛИ ВСЕГО 43 ЧЕЛОВЕКА. О какой гражданской позиции может идти речь и что вы хотите если даже проголосовать не хотите?
Разумница 28.03.2015 «ответить»
К сожалению, всегда так получается. В том доме, где мы сейчас живем (бульвар Заречный) было тоже самое, хотим, но голосовать и что-то делать по факту никто не хочет. Мы с третьей очереди, еще не скоро заедем, но внимательно следим за обстановкой в нашем будущем доме. Здесь (где живем) мы не собственники, поэтому голосовать не имеем права. Реальность такова, что чаще всего в основном все только на словах и возмущениях на форумах или просто обсуждениях все останавливается...А я то радовалась ,что жильцы моего будущего дома более активные, чем того, где я временно живу сейчас.
Robin Hood $ 30.03.2015 «ответить»
зато все рады возмущаться на форумах и встречах ((
В пору хоть ходить самому по квартирам и собирать бюллетени
PPL1402 30.03.2015 «ответить»
Robin Hood $ писал(а)
В пору хоть ходить самому по квартирам и собирать бюллетени ...

100% вариант. А вы только 1ю очередь агитируете?
Robin Hood $ 30.03.2015 «ответить»
К сожалению по закону совет дома может быть выбран только на один дом, поэтому создавать придется три совета дома для первой, второй и третьей очереди.
А вот ТСЖ может быть одно на все три дома )
PPL1402 30.03.2015 «ответить»
думаю, что ТСЖ должно быть одно на три дома, так гораздо выгоднее и удобнее решать все вопросы.
Разумница 30.03.2015 «ответить»
Когда возмущешься, кажется, что что-то делаешь полезное, по факту - только воздух сотрясается и негативные эмоции бьют через край. Так живут очень многие, и не только по поводу нашего дома, а в целом. ))

Возможно, не одному, а группой инициативных людей. Так всегда и делается, большинство людей - пассивны, но если им предложить и обосновать что-то, то могут согласиться и подписать.

Честно говоря, я надеялась, что все таки удастся создать ТСЖ, но как я поняла, это возможно сделать не ранее, чем мы (третья очередь) проживем год в нашем доме.

Насколько я знаю в кварцевском микрорайоне, который находится на пр. Ленина в зеленых домах за домом с салоном "Елена" (надеюсь, понимаете какие), есть ТСЖ, как минимум в одном доме. Что мне нравится у них, так это чистота,клумбы, мусорные баки на кодовом замке, забор закрытый, но он только на один дом (возможно там и есть ТСЖ). С парковкой у них только беда, очень тесно.

У нас вроде бы посвободнее с парковкой (как мне кажется) и есть еще шанс ,что обустроят парковку в углу перед домом (на границе с Комарова). Там, где сейчас строительный мусор за забором. В таком виде это место не оставят, я надеюсь. Хотя исходя из ситуации с гаражами, которые похоже остаются прямо перед домом - уже и не знаю...
Robin Hood $ 30.03.2015 «ответить»
так люди выдвинули свою кандидатуры, чтобы начать хоть как то управлять домом и помогать людям, а жильцы не хотят даже поставить галочки в бюллетенях и опустить на первом этаже в ящик для сбора ((
Много чего можно сделать, но при такой активности жильцов мы просто будем постепенно превращаться в свинарник.
Наталья71 30.03.2015 «ответить»
выход только один


Robin Hood $ писал(а)
ходить самому по квартирам и собирать бюллетени
Наталья71 30.03.2015 «ответить»
вы надеетесь что кварц вам эту территорию под стоянку отдаст? я б так оптимистично не думала))) они там че нить замутят...может конечно мы с вами про разные территории думаем
Robin Hood $ 31.03.2015 «ответить»
по проекту они обязаны там сделать парковку
yliashka 31.03.2015 «ответить»
Живу сейчас около ЖК Зенит. По проекту там должен был быть детский сад, а вместо этого подземная парковка и еще одна высотка. Ответ из приемной губернатора был, что не могут заставить построить детский сад, это же типа только проект территории. Так что только добрые немерения затройщика...
Robin Hood $ 31.03.2015 «ответить»
вот и посмотрим )
Разумница 31.03.2015 «ответить»
Я надеюсь, что не мне, а нам всем)) Когда приобретали квартиру, агент сказал, что там будет парковка для жильцов. Первоначально предполагалось, что подземная, естественно, с покупкой мест. Потом сказали ,что там близко воды подземные и нельзя строить.

Мы и сейчас свои машины ставим на платную стоянку около дома, потому что нам претит ставить их на газоны или загонять на детскую площадку, как делают некоторые наши соседи...Поэтому морально готовы оплачивать парковку и на новом месте жительства, если бы она была поблизости))
n-avtomat 31.03.2015 «ответить»
Под парковку эту территорию не отдадут (это уже 99.9 %).
Robin Hood $ 01.04.2015 «ответить»
откуда такие сведения?
n-avtomat 01.04.2015 «ответить»
Пару раз сама видела как приезжали дядечки на солидных машинах и осматривали эту территорию, а потом услышала,что ее то ли продали,то ли будет сдаваться в аренду.Время покажет.
Robin Hood $ 02.04.2015 «ответить»
Время покажет
Robin Hood $ 02.04.2015 «ответить»
Как сказали на прошлых собраниях землю отмежевали и сейчас она ничья, и собственники не хотят ее брать себе в собственность
n-avtomat 02.04.2015 «ответить»
Кварц с Арсеналом много че говорят,всего и не переслушаешь))
ball.83 02.04.2015 «ответить»
А Вы подробно расскажите и опишите, что и как будет делать совет дома, для чего он вообще? Каким образом будет контролировать УК? Просто, возможно, многие не голосуют может быть потому, что не совсем понимают что это такое "совет дома" и большинство на собрания не ходят, поэтому вообще не в курсе. Я вот с соседями разговаривала, они сказали, что людей мы этих не знаем, что они делать будут не знаем соответственно и голосовать не будем, так вот Вы и поведайте народу, что и как, может и голосование продвинется.
Robin Hood $ 02.04.2015 «ответить»
Как и в прошлый раз говорю;

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.
ball.83 02.04.2015 «ответить»
как то все туманно...
Robin Hood $ 02.04.2015 «ответить»
это закон.
Что Вам не понятно?
ball.83 02.04.2015 «ответить»
поняла что совет дома будет выносить вопросы на обсуждение, решать эти вопросы и контролировать решение этих вопросов-так? У нас вот, например, ручек на окнах в подъезде до сих пор нет, убираются раз в 3-4 недели, а подъездная дверь часто открыта из-за того, что постоянно неполадки с домофоном...Я правильно поняла, что такие вопросы будем обсуждать, решать и контролировать?
Robin Hood $ 02.04.2015 «ответить»
вы правильно поняли )
ball.83 02.04.2015 «ответить»
Ну, тогда еще вопрос- Можно же с этими вопросами обратиться к администратору Галине и она поможет решить или у нас ее не будет и мы будем напрямую с "Арсеналом" общаться?
Создание совета дома это как один из первых шагов к созданию ТСЖ-верно или нет?
Vitosik 07.04.2015 «ответить»
и надо по этим вопросам к Галине обращаться!
по ТСЖ отдельный вопрос , надо голосование и процедуры, а как видите всем плевать, по дороге на работу лень бумажку в ящик кинуть..
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
согласен, зато когда что то не то, то все начинают возмущаться )
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
И каждый житель будет ходить со своей проблемой к ГН и каждый будет указывать арсеналу как и что он должен сделать и т.д.
Да это может быть первый шаг.
новичек из 3 07.04.2015 «ответить»
А кто такая Галина?
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
Галина Николаевна администратор УК Арсенал
новичек из 3 06.04.2015 «ответить»
Добрый день. Очень интересная тема. Хотелось бы к ней присоединиться. Вашей переписки фигурирует УК Арсенал. У меня квартира в 3 доме, который только что сдали и начали выдавать ключи и предлагают подписывать договор с УК Арсенал ЛТД. Вас тоже к этому обязывали? А не лучше ли, как Вы пишите, создать ТСЖ на 3 дома без всяких Арсеналов.
Larisa 2207 06.04.2015 «ответить»
Почитайте повнимательнее договор долевого сторительства. И у вас отпадут все сомнения.
новичек из 3 06.04.2015 «ответить»
Причем тут долевое строительство, если речь идет об оказании услуг в многоквартирном доме.
Proxima 06.04.2015 «ответить»
УК Арсенал после получения ключей, это всё равно что +3,2% к стоимости квартиры при её покупке - не избежать ну никак. Помимо подписания Акта приёма квартиры ещё придётся подписать бумаги о согласии на обслуживание дома Арсеналом, вроде как минимум на год или что-то вроде того... Да, дорогое удовольствие, но пока без вариантов.
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
По закону собственник вправе не подписывать этот договор, если в доме создается ТСЖ или собственники на общем собрании жильцов вынесли решение о другой управляющей компании.
tank78 07.04.2015 «ответить»
для этого нужно общее собрание созвать, что нереально на данном этапе. из двухсот с лишним квартир на форуме десятка два, а данные остальных откуда брать? думаете кварц их кому-то предоставит?
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
вот в том то и проблема (
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
Вы вправе это сделать сразу, собрав более 50% подписей жильцов и создать свой ТСЖ
новичек из 3 07.04.2015 «ответить»
Думаю, что это не реально, т.к. строительная компания и Арсенал, можно сказать что одно лицо. Строительная компания по акту ОС-1а "Акт о приемке-передаче здания (сооружения)" уже передала все Арсеналу. Мне предложили с ним ознакомится, т.к. я отказываюсь подписывать данный договор. Договор который они заставляют подписывать уже заранее не выполнимый, а сколько в нем искажений и подлога УЖАС. А на задаваемые вопросы ответить не могут. В квартирах не установлены счетчики и Кварц, в нарушения договора долевого участия. отказывается их ставить. Веду пока переговоры, а там посмотрим.
Robin Hood $ 07.04.2015 «ответить»
если что ставьте нас в курс дела. Это уже известно давно что это практически одна контора, застройщик и УК
Популярные товары в Нижнем