Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Дольщикам первой очереди 1И1 посвящается

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

ЛАНА123

28.04.2017

Всем привет. Удивлена, что здесь до сих пор не поднят вопрос об очередном "сюрпризе" для дольщиков первой очереди 1 комн. квартир 1и.1. А состоит он в следующем - раздался звонок от сотрудников отдела продаж с предупреждением: "В вашей квартире не будет стены между комнатой и кладовой и жилая площадь увеличена". Вот веселуха...думала приглашают на осмотр..а они предупреждают. Скорее всего кого то уже пригласили и дольщик выявил это. Как сотрудники отдела продаж пояснили, что произошла ошибка между дизайнерами и застройщиком. В итоге продавали по ДДУ одну планировку, а строили другую!!! Из обновленной уже на официальном сайте планировки видно, что нежилая площадь кладовой превратилась в жилую.
Размышления...понятно, что не принимать квартиру и указать несоответсвие факта и проекта по ДДУ.НО я так понимаю, что данная планировка уже зарегистрирована в БТИ и тех. пасспорт сделан на фактическую планировку.В случае возведении стены застройщиком, после моих замечаний, уже квартира не будет соответствовать техническому паспорту.
Какие подводные камни еще здесь ждут, ...может увеличение ком. платежей, из за увеличения жилой площади...налогов на недвижимость и т.д. НЕобходимо прикинуть масштаб предстоящих расходов и иных "засад" в связи с изменением планировки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GnuriaN

28.04.2017

В квартире нет "нежилой площади", это первое.

Второе, общая площадь квартиры, по договора ДДУ для И.И предусматривает значение 33.5, указанное в ДДУ:
Кухня 6.7 + Комната 14.1 + Кладовка 3.6 + прихожая 4.6 + ванна 3.4 + Балкон (2.2)/2.

Сейчас получается:
Кухня 6.7 + Комната 17.7 + прихожая 4.6 + ванна 3.4 + Балкон (2.2)/2 + высвободившееся пространство от стенки = 33.5

После возведения стенок, нужно будет заказывать повторную процедуру обмера и получать новый паспорт. А потом смотреть, что делать с изменившейся площадью квартиры.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

28.04.2017

"После возведения стенок, нужно будет заказывать повторную процедуру обмера и получать новый паспорт."
За чей счет банкет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

AlexOst

28.04.2017

Не остаются в стороне только по тем вопросам, которые им удобны

Про ОСС, они так и не ответили, протокол не выложили

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GnuriaN

28.04.2017

не знаю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DikTN

29.04.2017

Обмер можно приравнять к экспертизе, а "Расходы на проведение экспертизы несет Сторона, потребовавшая ее назначения (то есть вы). В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны." Про тех. паспорт не могу сказать, так как это зависит от того, признает свою вину застройщик (или вам удастся доказать ее, возможно в суде), или же нет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЛАНА123

29.04.2017

сюдя по вашему ответу, из за недобросовестности застройщика, дольщик должен обивать пороги БТИ и доказывать несоответствие плана факту. НО пока акт приемки не подписан, застройщик заинтересован разрешить все споры в кротчайшие сроки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях