Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Получение ключей 1ой очереди. Навязчивый Застройщиком ДУК по тарифу 43 руб. или создание ТСЖ?

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Лапуля001

29.03.2017

Всем привет!!!! Делимся опытом. Кто с этим сталкивался.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LEX001

29.03.2017

у меня тоже возник вопрос, чем аргументирован этот тариф, голосовать не стал.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kdu

29.03.2017

Вы мне подскажите, сколько должно быть, и пример расчета какого-нибудь. В группе в контакте называют цифры в размере 20-22 рублей за кв. м. Что они означают, сколько люди реально платят за квартиры? Какие статьи расходов входят в оплату?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

29.03.2017

Плюсуюсь к предыдущему оратору!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LEX001

02.04.2017

Например

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

muholov

30.03.2017

извините,а где вы слышали про получение ключей и прочее,и про дук тоже,я наверное что то пропустил,хотя просматриваю темы каждый день и тоже жду ключи?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

30.03.2017

https://vk.com/zhul_vern_nn там почерпнешь информацию!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

muholov

31.03.2017

увы не почерпну,зарегистрировался в контакте,но там обсуждение в закрытой группе,доступа нет,только фото пользователей группы,старый я уже,спасибо,что откликнулись,буду ждать открытой информации,а из опыта жк Белый город,скажу,на данный момент в платежке содержание и ремонт 33,986 от жэк No1,с марта вроде начал работать тсж,через два года постройки,но жэкNo1 подал в суд с целью отмены голосования по тсж,причем привлек к себе в помощь неплательщиков квартплаты,еще та война идет,не знаю по каким платежкам сейчас платить,квартплата за однокомнатную 41м на данный момент 4200р
со светом 150квт и вода 3к горячая,7к холодная,как говорится делайте сравнения

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

31.03.2017

если вы дольщик жк Жюль Верн (если нет, то не надо )))), нажмите кнопку вступить в группу, если Вас модератор одобрит, то вся информация Вам будет доступна!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

muholov

01.04.2017

дольщик,но общайтесь между собой,не люблю непонятные игры в секретность,какой смысл в обсуждении этой темы на нн ру,если вы все такие закрытые,адью,ответа не жду

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sergei

01.04.2017

Вот открытая группа.
https://vk.com/domavern

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

01.04.2017

Sergei забей... ))) тяжелый случай...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kdu

05.04.2017

Все. Вроде с проблематикой разобрался. Коллега по работе является председателем ТСЖ в одном из домов. Для их 100-квартирного дома 32 руб. с кв.м. вполне адекватно, т.к. известно, сколько стоят услуги сторонних организаций на обслуживание лифтового оборудования, вывоз мусора и уборку территории, обслуживание насосного и пожарного оборудования, плюс ОДН. За трешку 76 кв.м. он суммарно за месяц оплачивает 6-6,5 тыс. руб.

Можно предположить, что мы за трешку будем платить около 7 тыс. руб. (т.е. 3 тыс. руб. за содержание при тарифе 43 руб. кв.м. + около 4000 руб. по счетчикам). Но тариф все-равно очень высокий. Его надо либо снижать на 25-30%, либо за эти деньги УК должна нас обслуживать на высочайшем уровне (видеонаблюдение, консьержи в каждом подъезде, закрытая территория, плюс лапы у собак будет мыть "специально обученный человек", как и убирать за ними на лужайке).

В закрытую нашу группу "в контакте" пока не заходил. Интересно о чем там наши соседи договорились. Но у меня информация "из первых уст", что в течение первых двух лет ТСЖ создать не получится.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LEX001

05.04.2017

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XDRN

06.04.2017

1) Чтобы создать ТСН (ТСЖ по старому) необходим инициативный человек, который готов на себя взять функции председателя.
2) Организовать собрание собственников, предложить свою канидидатуру. Провести очное голосование о создании ТСН.
3) С 16 года введена ответственность для ДУКов, которые при решении собственников жилья отказываются передавать полномочия и уходить добровольно, без судебного решения. По этому возможно быстрее чем 2 года, или для директора ДУКа уход будет более затратным (на штрафы).

У застройщика в собственности много не распроданных площадей, и его голос будет очень весомым на данный момент, и он будет ес-но за ДУК. По этому рационально подождать 1 год, для того чтобы появилось большее количество реальных владельцев, а так же жители увидели что ДУК спустя рукава выполняет свои минимальные обязанности непонятно на что тратя немалые суммы. А так будет с вероятностью 99%, т.к. ДУКи создаются чтобы зарабатывать деньги. К тому же будет построен второй дом, можно будет создать единое ТСН.

В доме где я живу, с дуком боролись около 2-х лет, но без инициативного человека который упорно занимался этим вопросом это было бы невозможно. В результате создано ТСН, оплата заметно снизилась, качество услуг выросло.

Кстати еще минус "карманных" ДУКов от застройщика, то что в случае гарантийных проблем по дому они претензии застройщику не предъявят, а будут пытаться устранять за счет жильцов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

нижегородец2018

07.04.2017

Именно так и есть.Я слышал о сепаратных переговорах проводимых застройщиком с УК и его требованиях.Поэтому и выбрали УК без опыта работы по высоткам.А другим домам насколько я видел на их сайте у Строймастера они выставляют по 33 р.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

XDRN

13.04.2017

Сейчас ТСН с нас берет по 28 руб. Все работы выполняются, еще и деньги остаются на благоустройство. Например, в этом месяце устанавливается система видеонаблюдения на 50% финансируемая из сэкономленных средств.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

IrMachka 2E.1

06.04.2017

ДН!Спасибо за ссылку на группу,слежу за тем как принимают квартиры,но писать в ВК не могу так-как не зарегестрирована (муж строгий =)) ).Подскажите,я так поняла,что все кто принял там смирились,что потолки черновые,а не предчистовые и счетчиков нет и ещё много каких-то недоделок?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sergei

08.04.2017

Да все по-разному. Кто-то принимает, кто-то ждет устранения. На потолки вроде никто не жаловался, а счетчики на воду установят позже...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

нижегородец2018

07.04.2017

Ее ведет застройщик и удаляет отрицательные отзывы.Так там многие и пишут

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

УК Строймастер

05.04.2017

Уважаемые собственники!
С 1 апреля 2017 года ООО "Строймастер", являясь управляющей организацией д.1, корп.1 по ул.Июльских дней в г.Н.Новгороде, приступило к выполнению функции управления и содержания общего имущества многоквартирного дома.
Адрес компании в сети Интернет - stroimaster-nn.ru/.
Офис Компании расположен по адресу: г. Нижний Новгород, пгт Мостоотряд, д.24, телефон (факс) 269-25-13
Директор - Хусяинов Рамиль Рашидович
Заместитель директора -- Архипов Константин Александрович
Режим работы:
Понедельник, вторник, среда, четверг - 8.00-17.00
Пятница - 8.00-16.00
Обед - 12.00-13.00
Суббота, воскресенье - выходные дни.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LEX001

05.04.2017

вы лучше людям про тарифы здесь расскажите)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

05.04.2017

Плюсуюсь....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Veta M

06.04.2017

тоже плюсуюсь к просьбе рассказать про расчет тарифа! а также хотелось бы от вас услышать норму закона о надбавке за категорию дома - сама я не нашла нигде..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях