Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Кто недавно покупал землю, подскажите
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
25
23
Поделиться
Девочки, в интернете все что-то старое, выручайте!
Покупаю соседний участок в садоводстве.
Какие документы надо проверить у продавца?
Документы на землю есть, владелец мужчина в стадии развода с женой. Но когда покупалась земля - были в браке или нет - не знаю. Важен ли этот вопрос?
Договор может кто недавно составлял, кинете?
И еще вопрос - по садовому товариществу небольшой долг имеется, ктороый владелец платить отказывается, говорит что это к законам не имеет отношения.
Председатель же утверждает что для продажи из товарищества нужна некая справка, без которой продажа не может быть действительной. Но справку он даст после оплаты долга.
Покупаю соседний участок в садоводстве.
Какие документы надо проверить у продавца?
Документы на землю есть, владелец мужчина в стадии развода с женой. Но когда покупалась земля - были в браке или нет - не знаю. Важен ли этот вопрос?
Договор может кто недавно составлял, кинете?
И еще вопрос - по садовому товариществу небольшой долг имеется, ктороый владелец платить отказывается, говорит что это к законам не имеет отношения.
Председатель же утверждает что для продажи из товарищества нужна некая справка, без которой продажа не может быть действительной. Но справку он даст после оплаты долга.
Вопрос в браке или нет самый важный, потому как супруга имеет долю, даже если все оформлено на мужа, возможно поэтому он и решил по-быстрому продать. Должно быть нотариально- заверенное согласие супруги, что она не имеет ничего против и претендовать не будет. Основной документ - выписка из ЕГРП
Я сама могу выписку взять? И что там смотреть важного? Есть ли у супруги доля?
конечно, стоит 200 рублей, делается 3 дня, там все указано кому и на каком основании принадлежит и когда получен. Свидетельство с 15 июля пустая бумажка, да и до этого оно может быть просто напросто старым, вместо него теперь выписка из ЕРГП
Муж недавно продавал участок. Никаких справок из товарищества не надо, хотя долги тоже есть. Муж единоличный владелец участка, но потребовали мое нотариальное согласие на продажу, т.к. участок мужем был приобретен в браке.
Годива писал(а)
Документы на землю есть
Документы на землю есть
какие именно?
Незнаю какие надо, сказал есть. Какие документы с него спросить обязательно?
логично, что документы подтверждающие его право собственности на эту землю и документы основания возникновения этого права (если купил - договор купли продажи, если подарили - дарения и т.д.).
Ну и про жену, смотреть надо если право собстенности возникло в период брака, то нужно согласие супруги ну или брачный договор соответствующий если есть (что вряд ли)
Ну и про жену, смотреть надо если право собстенности возникло в период брака, то нужно согласие супруги ну или брачный договор соответствующий если есть (что вряд ли)
Во-первых, попросите ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами: откуда у хозяина данный участок (покупал/подарили/выделили и потом приватизировал и т.д.), свид-во о праве собственности, кадастровый паспорт на землю (проводилось ли межевание с соседями или участок числится как ранее учтенный- тоже важный вопрос, чтоб потом с соседями терок не было)
По долгам-продать можно и с долгами...к новому собственнику вряд ли будут претензии по долгам бывшего хозяина, насколько я узнавала.
Председатель врет-никакая справка не нужна! Спросите у него форму справки для интереса))) просто он как заинтересованное лицо хочет получить долг с бывшего собственника. Я покупала весной дачу-никаких справок никто не давал, председателю вообще фиолетово было кто и что..
Про *стадию развода*-если идет официальный развод с дележом имущества, то или можно подождать чем все закончится или подстраховаться-думаю, любой юрист подскажет каким образом...но вроде в договоре есть формулировка, что продавец гарантирует, что имущество не в залоге, не под арестом, свободно от притязаний 3- лиц и что-то типа такого..насколько помню.
Думаю, вам любой нормальный юрист или нотариус подскажет.
По долгам-продать можно и с долгами...к новому собственнику вряд ли будут претензии по долгам бывшего хозяина, насколько я узнавала.
Председатель врет-никакая справка не нужна! Спросите у него форму справки для интереса))) просто он как заинтересованное лицо хочет получить долг с бывшего собственника. Я покупала весной дачу-никаких справок никто не давал, председателю вообще фиолетово было кто и что..
Про *стадию развода*-если идет официальный развод с дележом имущества, то или можно подождать чем все закончится или подстраховаться-думаю, любой юрист подскажет каким образом...но вроде в договоре есть формулировка, что продавец гарантирует, что имущество не в залоге, не под арестом, свободно от притязаний 3- лиц и что-то типа такого..насколько помню.
Думаю, вам любой нормальный юрист или нотариус подскажет.
Дело в том что участок берем почти задаром, поэтому не хотелось привлекать сторонних людей (юриста). Нотариус тоже не хотелось бы, но без него видимо никак. Стоимость нотариуса и оформления равна примерно стоимости земли.
У нас не очень популярное садоводчество, много просто заброшенных участков, и вот этот вроде и не нужен, но еще меньше нужен лес между соседями.
Спасибо, очень доступно написали. Сложностей много, боюсь продавцы не станут выполнять все условия (насчет нотариуса) и бросят участок.
У нас не очень популярное садоводчество, много просто заброшенных участков, и вот этот вроде и не нужен, но еще меньше нужен лес между соседями.
Спасибо, очень доступно написали. Сложностей много, боюсь продавцы не станут выполнять все условия (насчет нотариуса) и бросят участок.
Продавцы не хотят к нотариусу? А как они хотят продать, на коленке вам расписку написать?
Они вообще не хотят заниматься, это больше мне надо наверно)))
Кстати, не хотят сами они заниматься-могут оформить нотариальную доверенность на вас на получение всех справок, представительство в соот-щих инстанциях-от них придти к нотариусу 1 раз и в фрс 1 раз на подачу документов и 1 раз на забор зарегистрированного договора))
Так какие справки? Я ЕГРП сама закажу, договор составлю. Там больше ничего не надо, насколько я поняла. Или я неправильно поняла?
ЕГРИП, кадастрвый паспорт, договор, свидетельство о праве собственности на землю. Вроде все..ловите образец договора-у меня правда за себя и по доверенности от второго собственника-т.к. доля была 1/2 у каждого, но продавалось все целиком, поправить под одного будет нетрудно-договор свежак и вылизан полностью)))
Кстати-важный момент-договор печатайте на 1 листе-спереди и сзади...на 2-х если, то его не скрепляйте степлером-регистратор может завернуть..если на 2-х и более листах-сшивайте нитками!))
Кстати-важный момент-договор печатайте на 1 листе-спереди и сзади...на 2-х если, то его не скрепляйте степлером-регистратор может завернуть..если на 2-х и более листах-сшивайте нитками!))
Спасибо!
Даже в фрс не надо, можно доверенность сделать на покупателя
Да не за что))) сама занималась куплей-продажей домов с участками этой весной-так что еще много чего помню по горячим следам)))
Подскажите еще. Продавец сказал что земля - это его наследство, оформленное только на него. В этом случае жена наверно не причем. И нужно его спросить договор дарения?
Тогда у него должен быть документ - нотариальное вступление в наследство по завещанию или по закону. У меня от деда было право наследования -выдали свид-во о праве наследования по закону. И все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.
Спасибо огромное!
не за что)) договор образец выше кинула Вам))
Покупали земля летом. Вышли на продавца, он нам показал все бумаги (ген план участка, свид-во о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка, чертеж границ земель, находящихся в собственности), на основании этого я сделала договор купли-продажи (бланк взяли из Консультанта) со 100 предоплатой (иначе налаживается обременение на участок) - его в кадастровую палату на оформление со всеми документами, к нему приложение к договору, в котором мы прописывали фактическую оплату (50% в момент сдави документов и 50% при получении нашего свид-во собственности на руки), это приложение экз продавца потом забирали себе. Обязательно просили нотариально заверенное согласие на продажу от жены, т.к. участок выдавался им администрацией в браке.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.