Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Научите как оформить недвижимость без агентов
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
675
31
Поделиться
Доброго времени суток всем форумчанам и форумчанкам! Решили мы приобрести за городом дом и землю. Продавец моя родственница. И вот столкнулись с проблемой оформления. Видела на форуме, что многие сами покупают-продают без агентов. Расскажите пожалуйста как правильно оформить сделку, какие документы нужны и вообще куда нужно с ними идти. Короче, в этом деле я ничего не смыслю и прошу помощи.
Добрый день. А с какой проблемой столкнулись?
Начните с изучения документов. Посмотрите какие есть документы у продавца от того и пляшите. Если сделка с 1 собственником-продавцом, то все просто, заключаете обычный договор в письменной форме и несете его на регистрацию перехода прав в МФЦ. Если собственники долевые, то договор оформляет нотариус. Если в собственниках несовершеннолетний то плюсом от продавца согласие органов опеки и попечительства. Ну и уж не надо никаких риелторов 100 процентов.
Начните с изучения документов. Посмотрите какие есть документы у продавца от того и пляшите. Если сделка с 1 собственником-продавцом, то все просто, заключаете обычный договор в письменной форме и несете его на регистрацию перехода прав в МФЦ. Если собственники долевые, то договор оформляет нотариус. Если в собственниках несовершеннолетний то плюсом от продавца согласие органов опеки и попечительства. Ну и уж не надо никаких риелторов 100 процентов.
И добавить нечего. Шаблоны договоров есть в интернете.
Если честно, то даже не знаю с чего начинать. Родственница 1 взрослая собственница. Свидетельство на дом и землю говорит есть. А какие еще документы нужны я не знаю. Покупателями выступаем я и мой родной брат. Вроде вычитала, что нам с ним еще согласие от супругов нужно получить у нотариуса на покупку недвижимости.
Попросите копии документов. Если здание и земля поставлены на кадастровый учет, то проблем быть не должно. Кадастровый учет подтвердит кадастровый номер, который есть в свидетельствах. Посмотреть информацию можете на сайте росреестра в разделе- открытые данные по объектам недвижимого имущества.
если в кадастровом подтвердятся номера, то больше от продавца ни каких документов не нужно?
Если в кадастровом подтвердятся номера, а по земельному участку и границы, то в общем-то да. Посмотрите, нет ли на объектах обременений, можете выписку заказать из ЕГРН, делается она быстро. Если объекты приобретались в период брака продавца (исключение-безвозмездные сделки как то дарение, завещание), то еще и нотариальное согласие на продажу потребуется.
этот дом и земля достались по наследству в период брака(без завещания), она 1 наследник. А выписка ЕГРН тоже в МФЦ можно заказать?
Тогда не надо согласия. Выписку можно заказать в МФЦ, а можно, не выходя из дома, на сайте Росреестра.
спасибо, значит до МФЦ нужно доехать
Задайте все вопросы в МФЦ, должны ответить, не забудьте реквизиты для перечисления пошлины посмотреть.
ой, а я почему то думала, что в МФЦ можно все оплатить. А они прям консультацию дают как правильно все оформить?
Наверное, можно. Перечень документов точно должны дать. Просто я на днях случайно оказалась в МФЦ по другому вопросу, так мне просто после одного вопроса выдали список документов, реквизиты для уплаты пошлины и т.д.
спасибо, значит поеду к ним, надеюсь все объяснят)
Да, они все объясняют (бесплатно) и даже договор купли-продажи делают, правда за деньги (1700 или 1800р).
Ой, только увидела, что тема прошлогодняя :-D
Ой, только увидела, что тема прошлогодняя :-D
да, в том году в МФЦ все и оформили)))
Заказать кадастровый паспорт на объекты недвижимости, что бы убедиться что они стоят на учете и они нужны для регистрации сделки + выписка из егрп.
Составить и подписать договор купли- продажи + акт приема-передачи из расчёта сколько участников сделки х на 2 (для регистрационной) .
Сделать копии паспортов на всякий +свидетельства собственности.
У нотариуса оформить согласие супругов на сделку и все это несете на регистрацию.
Составить и подписать договор купли- продажи + акт приема-передачи из расчёта сколько участников сделки х на 2 (для регистрационной) .
Сделать копии паспортов на всякий +свидетельства собственности.
У нотариуса оформить согласие супругов на сделку и все это несете на регистрацию.
а если кадастровый паспорт уже есть у продавца? все равно нужно заказывать? А договор на землю и дом отдельно делать или все вместе?
Если есть, то уже не нужно, просто откопируйте на всякий. Договор делают один, перечисляя объекты купли- продажи в соответствии с данными, указанными в свидетельствах, наименование объекта, расположение, размеры, номер свидетельства - в интернете достаточно образцов.
И без кадастровых паспортов все прекрасно на публичной карте видно
На карте может и видно, но доки для регистрации берут строго в соответствии с приказами, а не с картами. Какие распоряжения на момент оформления будут у приемки, лучше не рисковать .
Не смешите меня, если объекты стоят на кадастровом учете, то кадастровые паспорта на регистрацию перехода прав не требуются (и никогда не требовались).
То то же их требовали на ВАсюнина у меня при оформлении всех сделок, хотя не исключают, что приемщици Перастраховывались, но что бы потом не довозить документы в росреестр и не приостанавливать оформление , лучше брать кадастровые, в нашей стране не столь важно что в теории, а на практике если они на руках , тем более, то нужно их брать с собой.
Прям требовали?)))
Не в их компетенции, девушки на приеме ничего требовать не могут, максимум могут предложить сдать нужный (по их мнению) документ.
Еще раз Вам говорю, что не требуются данные документы ТС.
То что от Вас требовали говорит о квалификации специалистов по приему, не более.
Кроме того Ваша ситуация может отличаться от ситуации ТС тем, что у Вас могло быть (к примеру) внесение данных по кадастровому номеру в ЕГРН с одновременной регистрацией перехода права.
И не надо рассказывать про нашу страну, слава Богу процедура регистрации прав за последние годы упростилась и стала более чем прозрачна.
Не в их компетенции, девушки на приеме ничего требовать не могут, максимум могут предложить сдать нужный (по их мнению) документ.
Еще раз Вам говорю, что не требуются данные документы ТС.
То что от Вас требовали говорит о квалификации специалистов по приему, не более.
Кроме того Ваша ситуация может отличаться от ситуации ТС тем, что у Вас могло быть (к примеру) внесение данных по кадастровому номеру в ЕГРН с одновременной регистрацией перехода права.
И не надо рассказывать про нашу страну, слава Богу процедура регистрации прав за последние годы упростилась и стала более чем прозрачна.
А с чего вы взяли, что на приемке за зарплату в 10т. Работают профессионалы? В основном там заочници, с маленькими детьми и все в таком духе, хотя их там по сокращали за последние пол года, может конечно те, что остались - профессионалы, спорить не буду, последнию сделку делала пол года назад, может сейчас там и иначе, переатистацию проводили среди сотрудников, но по увольнялись осенью лучшие.
заказываете на любом сайте (я пользовалась vupiska.ru ) выписку из ЕГРН в 2х вариантах.
внимательно смотрите ту, где отслеживается история перехода квартиры.
если очень часто продавалась или есть свежий переход не по договору купли-продажи-велкам к юристу на консультацию перестраховаться.
также уточните, сколько собственников в данный момент, есть ли среди них дети и куплена ли в браке квартира или нет.
уточняете, какие документы на собственность у продавца. Совсем новых не бывает, относительнор новое желтенькое свидетельство не требует заказа кадастрового паспорта, его требует синенькое старое, делается примерно месяц (но может сейчас и быстрее)
если все в порядке, то скачиваете договор купли-продажи, обсуждаете, подписываете. Если в договоре нет указания, что он же служит актом приема-передачи-то составляете еще такой акт (мы составли в обязательном порядке. решили, что хуже не будет).
если договор не заверяете у нотариуса-писменного согласия супруга на покупку не потребуется. Продавцу, если в браке, требуется обязательно.
и потом всей толпой идете на сделку, отдаете деньги, подписываете договора и акты. С ними+докуименты на собственность+паспорта всех(+согласие супруга продавца) идете в МФЦ. Покупатели получают там квитанцию на оплату пошлины\. быстро ее оплачивают в ближайшем сбере\, снова сдают. Вся толпа получает реестры принятых МФЦ документов и узнает дату, когда прибыть снова. Во второй визит новоселы получают выписку ЕГРН с печатью.
внимательно смотрите ту, где отслеживается история перехода квартиры.
если очень часто продавалась или есть свежий переход не по договору купли-продажи-велкам к юристу на консультацию перестраховаться.
также уточните, сколько собственников в данный момент, есть ли среди них дети и куплена ли в браке квартира или нет.
уточняете, какие документы на собственность у продавца. Совсем новых не бывает, относительнор новое желтенькое свидетельство не требует заказа кадастрового паспорта, его требует синенькое старое, делается примерно месяц (но может сейчас и быстрее)
если все в порядке, то скачиваете договор купли-продажи, обсуждаете, подписываете. Если в договоре нет указания, что он же служит актом приема-передачи-то составляете еще такой акт (мы составли в обязательном порядке. решили, что хуже не будет).
если договор не заверяете у нотариуса-писменного согласия супруга на покупку не потребуется. Продавцу, если в браке, требуется обязательно.
и потом всей толпой идете на сделку, отдаете деньги, подписываете договора и акты. С ними+докуименты на собственность+паспорта всех(+согласие супруга продавца) идете в МФЦ. Покупатели получают там квитанцию на оплату пошлины\. быстро ее оплачивают в ближайшем сбере\, снова сдают. Вся толпа получает реестры принятых МФЦ документов и узнает дату, когда прибыть снова. Во второй визит новоселы получают выписку ЕГРН с печатью.
самые последние подробности, что нет свидетельства на собственность, только свидетельство о праве наследования.1 наследник, больше никого нет, ни кто не прописан, ни кому не продавался.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Хотим купить дом с земельным участком. Но я особо не разбираюсь в этих делах. У меня такой вопрос: какие документы на дом и землю нужно просить у продавца (кроме выписки егрн и свидетельства о праве собственности. - с этим я уже разобралась). Мне многие говорят о техническом паспорте на дом. У Вас есть такой? Он действительно нужен?
Наш продавец не может найти
Наш продавец не может найти
Добрый день! Дело в том, что мы у родственников покупали. И я точно знала, что никакого подвоха не будет. Все что были документы на дом мне отдали. Вроде паспорт был, но по-моему он кадастровый называется, там точный план дома. Этот план родственники делали когда в наследство вступали, и что то не дешевое это удовольствие вроде как. Может у ваших продавцов просто нет этого паспорта, т.к если дом не новый то у многих и никогда не было этих паспортов.
Спасибо за ответ!
Мы хотим купить в деревне, где живут родственники, там все друг друга знают. Поэтому не думаю, что будет подвох. Просто продавец уехал из деревни 2 года назад и живёт в городе. И этот технический паспорт не может никак найти. У самих родственников из деревни все есть - и кадастровые документы, и этот паспорт.
У дома, который мы хотим купить, есть кадастровые номера.
Я просто не знаю, стоит покупать дом без этого документа,и какие сложности потом будут из-за отсутствия этого документа.
Мы хотим купить в деревне, где живут родственники, там все друг друга знают. Поэтому не думаю, что будет подвох. Просто продавец уехал из деревни 2 года назад и живёт в городе. И этот технический паспорт не может никак найти. У самих родственников из деревни все есть - и кадастровые документы, и этот паспорт.
У дома, который мы хотим купить, есть кадастровые номера.
Я просто не знаю, стоит покупать дом без этого документа,и какие сложности потом будут из-за отсутствия этого документа.
а какие могут быть сложности? Если только чего то построите и захотите зарегистрировать, но так вам все равно этот паспорт тогда переделывать придется. А так думаю ни каких проблем быть не должно.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.