Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вы все знаете... Риски строящего жилья
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
2768
126
Поделиться
Уважаемые форумчаночки! Где задать вопрос, чтобы получить исчерпывающую информацию, а самое главное независимую, да к тому же подкрепленную опытом: конечно на ММ)))
Расскажите, о рисках приобретения недвижимости на настоящий момент на этапе строительства, конкретно ЖК Ц*в*е*т*ы, Новая К*у*з*н*е*ч*и*ха. Застройщик надежный(хотя может и был до наступивших перемен в кругах высшей власти региона и города). Агенства и менеджеры утверждают, что все супер надежно и существует ФЗ, который защищает дольщиков от недостроя, но попытавшись вникнуть поглубже в эту тему, стало ясно, что красиво только на бумаге. О том, что мы сами решаем стоит вкладываться или нет - тоже осознаю в полной мере. Может кто-то уже изучил эту тему и имеет конкретные убеждения, или кто-то из Вас с профессиональной точки зрения даст совет буду очень рада Вас услышать. Ну и информацией про школу в Цветах поделитесь.
Расскажите, о рисках приобретения недвижимости на настоящий момент на этапе строительства, конкретно ЖК Ц*в*е*т*ы, Новая К*у*з*н*е*ч*и*ха. Застройщик надежный(хотя может и был до наступивших перемен в кругах высшей власти региона и города). Агенства и менеджеры утверждают, что все супер надежно и существует ФЗ, который защищает дольщиков от недостроя, но попытавшись вникнуть поглубже в эту тему, стало ясно, что красиво только на бумаге. О том, что мы сами решаем стоит вкладываться или нет - тоже осознаю в полной мере. Может кто-то уже изучил эту тему и имеет конкретные убеждения, или кто-то из Вас с профессиональной точки зрения даст совет буду очень рада Вас услышать. Ну и информацией про школу в Цветах поделитесь.
Вы почитайте новости политики, тогда и примите для себя решение. Лучше в сданном доме брать, имхо, так надёжнее. Что-то застройщиков Смарт-сити никто не защищает (, ни один закон (
Спасибо. Тоже склоняюсь к данному решению, но цена в строящемся доме заставляет немного сомневаться.
А так же ЖК Гончарова
этих всех построят ,не переживайте
Поддерживаю Вас. Отрицательный опыт по ним не наблюдался.
Прально, стоит посмотреть кто владелец этих компаний, он пока в думе числится.
Что-то жестко гайки закрутили им
Что бы расворошить это осиное гнездо надо года два(((. Сейчас прочитала о провокации в ночном клубе Milo, который Панову принадлежит, которого в мэры двигают. Чего битва за территорию началась)?
Провокация?! Это просто "счастливый случай" для другой группы влияния. Массовой раскруткой этой истории они добились своего)) Вместо Панова другого чиновника рассматривают
Да ладно, так все быстро, Панов уже не наш будущей мэр(((.
Ну и прекрасно! Герасименко отличный человек. В работе хорош!
ТатКо писал(а)
Сейчас прочитала о провокации в ночном клубе Milo
Сейчас прочитала о провокации в ночном клубе Milo
а что было-то?
Сходите на городской, там все расскажут и наверное покажут. *crazy* Вообщем в наше время все было, но скромнее мы себя вели, скромнее . :-[
я мм больше доверяю в плане сплетен и конкретики, на ГФ не суюсь)
Курсант и студентка совокупились на дискотеке перед всем честным народом )))
а причем тут панов?
мало ли кто кого оттр...
в москве вообще в ночных клубах кабиннки релаксации так называемые были раньше, и ниче, норм
мало ли кто кого оттр...
в москве вообще в ночных клубах кабиннки релаксации так называемые были раньше, и ниче, норм
При том, что это грязные политтехнологии. Его двигали в мэры, а тут такой скандал. Если пробежаться даже по заголовкам СМИ, фамилия Панова стоит рядом с секс-скандалом)) Это специально раскрутили) Конечно, он ни при чем, а осадочек остался))
Кстати после этого случая тему вспомнила про мам которые презики детям под подушку подкладывают. Вот пожалуйста на что способны современные взрослые дети.
)))) Первое, что я подумала - предохранялись ли они )))
Аха если они еще что нибудь одевали, это ваще конуерт бы был))).
Никто пока не знает как будет работать этот фонд от недостроя. Я бы у Сорокина не стала бы брать только из-за качества постройки, достаточно почитать профильные форумы по этим ЖК. Не стала бы вкладываться в Окский берег,думаю они тоже готовят почву к сливу...Как вариант Березин, но это нижняя часть.
а что строит Березин?
Жилстрой-нн, у них несколько объектов
Жилстрой нн
Бурнаеовку он строит
Ну насчет качества - не хуже, чем у других подобных. Живем в 7 небе, к качеству претензий нет.
Спорить на эту тему точно не буду, так как знаю всю подноготную. Каждый кулик свое болото хвалит
Может нас просветите, а то живем уже 7 лет в Седьмом небе, а главного-то и не знаем.
И у Березина брали, и у Сорокина. А у Вас какой личный опыт в этом вопросе?
Ой, а у Жилстроя прям ппц какое качество)))) если че, сами квартиру в Юге взяли. Но насчет качества не особо обольщаемся.
А что у Жмлстроя с качеством? Мы три квартиры сменили у них, ну слышимость, а что ещё?
У мамы моей, в 5ке, слышимость была такая!!!! Ни один мк Юг не сравнится)
У мамы моей, в 5ке, слышимость была такая!!!! Ни один мк Юг не сравнится)
А вас не настораживает, что на мебель и сантехнику дают гарантию 10 лет, а на квартиры Жилстроя - 5 лет? :-D
Первое, что вспомнила. В 17 вроде доме (вот номер дома точно не помню) забыли стенку между квартирами на всем стояке. Там гипсокартон только. Люди вызывали экспертов. Жилстрой на словах сначала признал косяк, потом пошел в отказ.
Первое, что вспомнила. В 17 вроде доме (вот номер дома точно не помню) забыли стенку между квартирами на всем стояке. Там гипсокартон только. Люди вызывали экспертов. Жилстрой на словах сначала признал косяк, потом пошел в отказ.
artgalereya писал(а)
а на квартиры Жилстроя - 5 лет?
а на квартиры Жилстроя - 5 лет?
А у какого застройщика гарантия на дом построенный больше 5 лет?
нормальное там качество постройки. у остальных еще хуже.
про ОБ соглашусь не в вопросе слива, а в том ,что это неликвид, гетто для нищебродов из близлежащих колхозов
про ОБ соглашусь не в вопросе слива, а в том ,что это неликвид, гетто для нищебродов из близлежащих колхозов
Ну а новостройки в городе гетто для людей чуть побогаче, богатые живут в небольших кирпичных домах в больших квартирах в центре города. Нормальное,это потому что люди,купившие в цветах в кредиты по 5 лямов, сидят и молчат несмотря на все недостатки, так как думали, что покупают в элитном районе, а на деле те же квартиры там дешевеют, ибо входная группа рассыпается, коммуналка конская, а трубы уже трещат
А Новая кузнечиха, так это вообще пипец, напротив кладбище, сам комплекс в болоте, сами дома расположены в виде колодцев, ну а эконом ремонт от Сорокина даже страшно представить.
А Новая кузнечиха, так это вообще пипец, напротив кладбище, сам комплекс в болоте, сами дома расположены в виде колодцев, ну а эконом ремонт от Сорокина даже страшно представить.
Мы в этом "страшно представить" 2 года живем. И ничО) Все нравится.
У Березина до этого жили, там ремонт был еще страшнее))
Покажите мне, дуре, эти недостатки.. все о них говорят. Только ленивый не прошелся по цветам и не указа на гетто. Коммуналка, как и везде. Жить удобно. Я уж мочу про другие плюсы.
Конечно, кому и жемчуг мелкий..) На крупный не заработали, да.
У Березина до этого жили, там ремонт был еще страшнее))
Покажите мне, дуре, эти недостатки.. все о них говорят. Только ленивый не прошелся по цветам и не указа на гетто. Коммуналка, как и везде. Жить удобно. Я уж мочу про другие плюсы.
Конечно, кому и жемчуг мелкий..) На крупный не заработали, да.
в цветах ремонт муниципальный, раковина и крашеные стены, жить можно, но в НК заявлен ремонт не муниципальный даже, а эконом
почитайте внимательно, в НК вообще то ремонт заявлен даже лучше чем в Цветах.
Вы сами лично были на месте застройки Новой Кузнечихи?? Болото какое-то приплели. Я 40 лет в Кузнечихе живу и никаких болот в этом месте сроду не было, поля там колхозные когда-то были! Стройка на пригорке, откуда болото? И до кладбища первым кварталам достаточно далеко, можно выбрать квартиру с видом на деревню или на Кузнечиху
Из ОБ еще и не доедешь до города(((
да я говорю ипеня для нищебродов
Лепетунья писал(а)
да я говорю ипеня для нищебродов
да я говорю ипеня для нищебродов
Я бы так не стала говорить про людей....все живут в силу своих возможностей
Простите, а у вас галерее фото вашей кухни в хруще, с клеенкой на столе и совдеповским холодильником Свияга?
Да, да, я тоже обратила внимание)) Ну, кто-то выбирает Тай и Камбоджи, а нищеброды - большую кухню в новостройке...
Давно ли вы были в "ипенях"?
Я вот регулярно к подружке езжу - живет она там 3 года и радуется жизни. Однушку на двушку там же поменяла.
Дружат с соседями, устраивают пикники, праздники, встречаются в клубе соседей играют в игры, летом командами играют в волейбол. Зимой теми же соседями организовывают каток и трассу для ватрушек.
Честно, впечатления только положительные от окского берега.
Я вот регулярно к подружке езжу - живет она там 3 года и радуется жизни. Однушку на двушку там же поменяла.
Дружат с соседями, устраивают пикники, праздники, встречаются в клубе соседей играют в игры, летом командами играют в волейбол. Зимой теми же соседями организовывают каток и трассу для ватрушек.
Честно, впечатления только положительные от окского берега.
По субботам по ТК Волга показывают ОБ. Активная у них жизнь, постоянно мероприятия какие-то). Вопрос только с садиками, школами, больничками и магазинами. Без машины,наверное, сложно....
Как это не доедешь? Автобусы ходят регулярно)
че ето не доедешь?!)
Автобусы до щербинок, сенной и пролетарки постоянно ездят.
С двигателя революции добираюсь на работу в Новинки не больше часа с учетом пробок. На машине с пробками около 35-45 минут, без пробок 20.
Автобусы до щербинок, сенной и пролетарки постоянно ездят.
С двигателя революции добираюсь на работу в Новинки не больше часа с учетом пробок. На машине с пробками около 35-45 минут, без пробок 20.
Вы едите против пробок....а если ехать с утра из Новинок в центр, то это долго будет....весь проспект Гагарина стоит...аи получается, что очень много времени тратится в пробках((
От новинок до салганской час с пробками.
Периодически муж заводит меня в новинки а сам едет на салганскую.
Ну и вечером в обратном направлении так же.
Периодически муж заводит меня в новинки а сам едет на салганскую.
Ну и вечером в обратном направлении так же.
Да я все понимаю....просто привыкла жить рядом с работой....с ужасом думаю что люди пол жизни тратят столько времени на пробки...дело привычки. Я еду до дома 6 минут, а с пробками максимум 20. Избалованная)
Я раньше вообще из дома работала)))) Эх... золотое было время)
Но к сожалению такое время сейчас....
Но к сожалению такое время сейчас....
Откуда такая информация?? с транспортом проблем нет, а пробки в городе и похлеще будут
Я имела ввиду что весь проспект Гагарина стоит....
Ой, несколько тысяч людей (нищебродов) - работающих в НН, имеющих по 2 машины на семью, обычных семей, вздрогнули от новости о том, кто оказывается они).
Я живу не в ОБ, если что. Обижать так людей нельзя!
Я живу не в ОБ, если что. Обижать так людей нельзя!
Нет, не хуже у остальных.
Кварц посмотрите, у них отличное качество. Но и ценник наверно совсем другой.
Кварц посмотрите, у них отличное качество. Но и ценник наверно совсем другой.
А что там с качеством? Я вас уверяю, проекты, бетон, газосиликат и штукатурка у всех одинаковые))
не у всех, начнем с того, что не все строят и газосиликата и не все разбавляют бетон аммиаком
А из чего еще сейчас строят эконом жилье? Пенобетон и газосиликат.
Вам докладывают кто чем разбавляет?
Вам докладывают кто чем разбавляет?
Об этом мы никогда не узнаем....либо не дай Бог узнаем когда начнутся проблемы со здоровьем....
Мы купили в Цветах квартиру почти готовую. Но все дома в микрорайоне сданы в срок. Наверное, это о чем-то говорит. Хотя никто не знает, что будет в будущем.
Но если уж и рассматривать долевку у застройщиков НН, то у Сорокина, опять основываясь на опыте. У Березина тоже вроде все в срок сдаётся.
Но если уж и рассматривать долевку у застройщиков НН, то у Сорокина, опять основываясь на опыте. У Березина тоже вроде все в срок сдаётся.
Я приобрела квартиру у данного застройщика 1,5 года назад на стадии строительства в жк аквамарин. Срок сдачи дома по договору 4 квартал 2017г. И вуаля 13 сенятября я получила ключи, сдали дом на квартал раньше. Хочу отметить, что в договоре долевого участия прописаны штрафы в случае несоблюдения сроков сдачи дома.
Здорово. Поздравляю Вас.
Спасибо), а все тоже начиналось с катлована...и в начале искала квартиру во вторичке, но победил аквамарин).
По соседски сняла минус)Главное нам нравится!)
Спасибо))) везде хорошо где нас нет)))
Привет соседям) вы с какого этажа?
я с 17), а Вы?
С 23)
Переехали уже?
Да, уже 2 недели живем
о, поздравляю с новосельем!
что то в садике вас не видела?
что то в садике вас не видела?
Спасибо!
Люб, со вчерашнего дня пошли. Но что-то без энтузиазма, со слезами(.
Люб, со вчерашнего дня пошли. Но что-то без энтузиазма, со слезами(.
Восторг преждевременный. Лет через пять вас послушаем, как оно - жить практически на болотах в бывшей промзоне.
В курсе, что там был в свое время завод "Новая сосна", который почти каждый год подтапливало и вешними водами, и грунтовыми?
В курсе, что там был в свое время завод "Новая сосна", который почти каждый год подтапливало и вешними водами, и грунтовыми?
Не химическое же предприятие...брёвна пилили...Бурнаковка на тех же болотах стоит...
Не надо сравнивать Бурнаковку и те края, т.к. перепад высот по отношению к Оке и Волге - разный.
Приятеля в свое время отговорил покупать там жилье, т.к. подтапливает со стороны Оки, в некоторые года этого уже века вода поднималась на уровень нынешнего фундамента дома No8.
В тех краях нет твердого грунта, сам диву даюсь, как это вообще застройщик получил разрешение на строительство многоэтажных домов.
Приятеля в свое время отговорил покупать там жилье, т.к. подтапливает со стороны Оки, в некоторые года этого уже века вода поднималась на уровень нынешнего фундамента дома No8.
В тех краях нет твердого грунта, сам диву даюсь, как это вообще застройщик получил разрешение на строительство многоэтажных домов.
Мой к вам плюс. Мимо проезжают и дрожь берет. Свечки,том, где практически болота были.
Возможно, сваи довольно глубоко вбили и дренажную систему сделали как положено. Как-нибудь спрошу у знающего человека. Но, надо признаться, меня несколько удивил застройщик, когда выбрал именно это место для строительства многоэтажного жилого комплекса. Видимо, всё решают деньги.
Короче, будущее покажет. Дома первые несколько лет всё равно будут давать осадку, вот и погляжу лет через пять-шесть, прав я был или нет, когда отсоветовал приятелю покупать там квартиру "на этапе котлована".
Короче, будущее покажет. Дома первые несколько лет всё равно будут давать осадку, вот и погляжу лет через пять-шесть, прав я был или нет, когда отсоветовал приятелю покупать там квартиру "на этапе котлована".
Да, безусловно, вы без геологии на глазок лучше, чем спец.проектная организация и органы экспертизы знаете, как там и что будет стоять, но при этом даже не в курсе, что и как там построено))))
Ну, слушайте, 7Н тоже стоит не на самом жестком грунте. А Волжские огни и вовсе одной ногой почти в реке - нормально все более 5 лет (мы не про плесень, если что), плитка не отваливается, двери не перекашивает.
Дома у моста в Аквамарине, конечно, не самые удачные по локации (я вообще удивлена, что нет никаких норм по расположению жилых объектов вблизи мостов), в остальном - типичный болотный грунт, на которых половина заречной части стоит. Из недостатков - только траты на фумигаторы.
Дома у моста в Аквамарине, конечно, не самые удачные по локации (я вообще удивлена, что нет никаких норм по расположению жилых объектов вблизи мостов), в остальном - типичный болотный грунт, на которых половина заречной части стоит. Из недостатков - только траты на фумигаторы.
Вы забыли одну интересную вещь - там не просто болотистый грунт. Там река рядом. Более того, дома находятся в пойменной зоне реки Ока, если вам это о чем-нибудь говорит. Берег в том месте не укреплен, оградительные дамбы не сооружены, состояние водоотводных каналов плачевное. Я страху не нагоняю, просто называю вещи своими именами. Кстати, не мешало бы провести прокурорскую проверку относительно разрешения на строительство МКД в этом месте.
P.S. Жилые дома, находящиеся рядом с объектом стратегического значения (а Молитовский мост как раз таким объектом и является) - вообще нонсенс.
P.S. Жилые дома, находящиеся рядом с объектом стратегического значения (а Молитовский мост как раз таким объектом и является) - вообще нонсенс.
Да дело в том, что у нас река очень сильно обмельчала. Если глянуть с мостов - можно увидеть несколько десятков новых "островов". Если бы эту зону регулярно подтапливало хотя бы последние 5-7 лет, то ни один здравомыслящий человек не приобрел бы там жилье.
Вы бы хоть почитали внимательно соответствующую литературу. Ока не мелеет, она заиливается, но это не отменяет весенние паводки (прямая зависимость паводков - от рек бассейна Оки в нашей области). Блин, вам, словно детям, приходится на пальцах объяснять очевидные вещи, которые я знал еще в начальных классах школы.
Сорямба, вы на полном серьезе считаете, что ради узнавания данной информации, я начну изучать соответствующую литературу? Это форум, для того и спрашивают, чтобы собрать все мнения. По-меньше пафоса, если вы чего-то знаете, это не значит, что это обязаны знать все.
Давайте по факту, без загибов пальцев: как давно лично вы в последний раз наблюдали подтополение данной территории? То, что теоретически возможно - не в счет. Я вам могу много примеров в городе привести про дома, чьему существованию пророчили не более 10 лет, а стоят уже более этих 10.
Давайте по факту, без загибов пальцев: как давно лично вы в последний раз наблюдали подтополение данной территории? То, что теоретически возможно - не в счет. Я вам могу много примеров в городе привести про дома, чьему существованию пророчили не более 10 лет, а стоят уже более этих 10.
Я помню, как забор "Новой сосны" практически полностью ушел под воду в паводок то ли в конце 90-х, то ли в 2000-ом, точный год не помню уже. Как затопляло в другие годы - не знаю, редко там езжу. Но в тот год вода очень высоко стояла
а еще хотят уровень чебоксарской гэс поднимать
да не поднимут его, нет у них столько денег
тут форум, где все же девочки сидят, и мы не понимаем технических тонкостей, нам надо объяснять ПОПУЛЯРНО!
да еще и около моста, не знаю куда люди смотрят покупая в таком месте за такие деньги, зато вид красивый и окей рядом
Ну вот у меня знакомая говорит: "там же такой вид на реку! И гулять прям по набережной летом будем, и никуда ехать не надо". Мост она даже в расчет не берет.
Но вот по мне один мост, постоянно загруженный, уже минус. Это ж летом и окна не откроешь, особенно у дома, который к мосту ближе всего.
Но вот по мне один мост, постоянно загруженный, уже минус. Это ж летом и окна не откроешь, особенно у дома, который к мосту ближе всего.
Про штрафы в современных реалиях я бы думала в последнюю очередь. Ибо эти штрафы на бумаге решения так и останутся, шансы взыскать их с обанкротившегося застройщика стремятся к нулю.
Мы озабочены этой же проблемой.
Стала изучать, чем защищает нас закон. Выяснилось следующее. Внесены изменения в законодательство о долевом строительстве. Что я для сея выяснила:
1) заключается договор долевого участия, в котором прописан конкретный номер квартиры. Раньше такого не было, фактически человек покупал абстрактные метры в новостройке
2) договор долевого участия проходит государственную регистрацию. Это дает гарантию того, что квартира в строящемся доме может быть продана только 1 раз
3) застройщик отчисляет в компенсационный фонд часть средств на слйчай недостроя дома. В случае банкротства застройщика будет возможность дом достроить
4) Договор долевого участия подлежит обязательному страхованию . Но насколько мне известно с ноября эта страховка отменяется, т.к. повысили размер отчислений в компенсационный фонд
5) Земельный участок выделяется застройщику в аренду. Как дом построят , земля перейдет в собственность жителей
Вот это то, что мне известно на данный момент. Конечно, заманчиво. Но я подозреваю, что если дом не достроят, это будет не так радужно, как написано в законах. Мы настраиваемся все-таки не на готовое жилье, т.к. оно дешевле
Стала изучать, чем защищает нас закон. Выяснилось следующее. Внесены изменения в законодательство о долевом строительстве. Что я для сея выяснила:
1) заключается договор долевого участия, в котором прописан конкретный номер квартиры. Раньше такого не было, фактически человек покупал абстрактные метры в новостройке
2) договор долевого участия проходит государственную регистрацию. Это дает гарантию того, что квартира в строящемся доме может быть продана только 1 раз
3) застройщик отчисляет в компенсационный фонд часть средств на слйчай недостроя дома. В случае банкротства застройщика будет возможность дом достроить
4) Договор долевого участия подлежит обязательному страхованию . Но насколько мне известно с ноября эта страховка отменяется, т.к. повысили размер отчислений в компенсационный фонд
5) Земельный участок выделяется застройщику в аренду. Как дом построят , земля перейдет в собственность жителей
Вот это то, что мне известно на данный момент. Конечно, заманчиво. Но я подозреваю, что если дом не достроят, это будет не так радужно, как написано в законах. Мы настраиваемся все-таки не на готовое жилье, т.к. оно дешевле
Спасибо. Очень подробно.
не за что, вдруг соседями будем
Мы заключали договор участия в долевом строительстве в 2008 году. В договоре был указан номер квартиры, и договор регистрировали в УФРС. Все сдали в срок.
Заключали, но законодательно этот факт не был закреплен. Фактически Вы приобретали квадратные метры строящегося жилья. Ваш застройщик - порядочный, все условия договора выполнил. А вот непорядочные были тоже, они и пользовались этими "лазейками"
Как понять "квартира в строящемся доме может быть продана только 1 раз "?
что данную кваритру не продадут трем покупателям
Так это же мошенничество и такое бывает?раньше долевка не проходила регистрацию что ли?
чего только не бывало..... но это 2000ные, щас вроде давно не слышно было... хотя я и телек не гляжу....
Вам выше ответили
Бывает такое, что квартиру можно продать нескольким покупателям.
Хочется сказать "было"
При нынешней процедуре регистрации вроде стало все прозрачнее
Бывает такое, что квартиру можно продать нескольким покупателям.
Хочется сказать "было"
При нынешней процедуре регистрации вроде стало все прозрачнее
Странно, ЖК Гончарова два дома , один 8 этажей, второй кажется 4 этажа. Застройщик продавал квартиры в доме , где даже котлован не вырыли.
"Но я подозреваю, что если дом не достроят, это будет не так радужно, как написано в законах"
Тоже подозреваю, что на бумаге только так всё радужно
"Но я подозреваю, что если дом не достроят, это будет не так радужно, как написано в законах"
Тоже подозреваю, что на бумаге только так всё радужно
Застройщику ничего не мешает продавать квартиры на любом этапе, это ничем не свидетельствует, что он не достроить. Тут вопрос, сколько своих денег он готов вложить в стройку, и сколько привлеченных
Это же квартстрой, которые признаны банкротом.
И схема по продаже квартир у них была кривая, не по долевке и со страховкой по 214 ФЗ, а по договору купли-продажи, и тут уже договор не страхуется.
Их детище смарсити и квартал европейский.
И схема по продаже квартир у них была кривая, не по долевке и со страховкой по 214 ФЗ, а по договору купли-продажи, и тут уже договор не страхуется.
Их детище смарсити и квартал европейский.
Я знаю про квартстрой.
А кто застройщик у Октавы, если знаете подскажите, у нас однушка, смотрю на те дома, из моих окон хорошо стройку видно, уже два дома построили, но ещё не сдали.
А кто застройщик у Октавы, если знаете подскажите, у нас однушка, смотрю на те дома, из моих окон хорошо стройку видно, уже два дома построили, но ещё не сдали.
Я сама на октаву смотрю, родителей туда переселить мечтаю, ждем когда их кв продастся.
Октава, см-строй, читала что как то связаны со столицей, считается надежным застройщиком. У них жк грани около ошарской, негативных отзывов не нашла.
Состою в группах Октавы в вк, они там внутреннюю отделку выложили, оч даже неплохо.
Октава, см-строй, читала что как то связаны со столицей, считается надежным застройщиком. У них жк грани около ошарской, негативных отзывов не нашла.
Состою в группах Октавы в вк, они там внутреннюю отделку выложили, оч даже неплохо.
Спасибо Вам, вступила сейчас в группу Октава в вк
Квартиры продавать (заключать договор долевого участия) можно с момента получения разрешения на строительство
Я это всё прекрасно знаю, не в этом была главная мысль. И Вы уже третья кто мне об этом в этой теме написал)
Этим изменениям уже двести лет.
До моего декрета их не было *write*
Утверждать поэтому не берусь, сколько конкретно. Когда я работала в этой теме, таких изменений не было (3 года назад примерно)
Да и речь не о том, когда конкретно изменился закон, а что он нам гарантирует
Утверждать поэтому не берусь, сколько конкретно. Когда я работала в этой теме, таких изменений не было (3 года назад примерно)
Да и речь не о том, когда конкретно изменился закон, а что он нам гарантирует
П 1, 2 ессть с самого начала выхода закона. П 5, не обязательно аренда, может быть и собствсенность застройщика и далее передается собственникам квартир. Это гк.
Да ладно Вам, какая разница, с какого момента действуют пункт 1 и 2 :-)
В п5 важно, что участок переходит в собственность жителей, а не то, как изначально он достался застройщику, да, упустила я это момент, суть не поменялась
Давайте не будем, а? У нас с Вами не прения же *five*
В п5 важно, что участок переходит в собственность жителей, а не то, как изначально он достался застройщику, да, упустила я это момент, суть не поменялась
Давайте не будем, а? У нас с Вами не прения же *five*
Так он всегда переходил в собственность жителей, это не нововведение. Застройщику участок под чужим домом не нужен, это налоги и арендная плата, куда ему такое добро?)) по гк земля следует судьбе строения, располоденного на ней, те в данном случае участок застройки переходит в собственность дольщиков как общее имущество.
4 раза покупали квартиры в строящихся домах на разных стадиях строительства. Все были достроены в срок.
Пока он тут депутат и пока есть сильные связи в москве, будет все норм.
про закон о страховании дду забудьте, это не более чем бумажка.
но на сегодняшний момент, так или иначе, это один из надежнейших застройщиков.
про закон о страховании дду забудьте, это не более чем бумажка.
но на сегодняшний момент, так или иначе, это один из надежнейших застройщиков.
2 раза квартиру покупала в новостройке. Последний раз 3 года достраивали вместо 1ого. По дороге застройщик обанкротился и слава те господи что дом сдали, о компенсациях речь уже не шла (и это по ФЗ).
Сейчас бы стала брать максимум квартиру в доме сдаваемом через пару месяцев у надежного застройщика, который всегда сдает в срок.
Ито, лучше поискать готовое - цены на жилье очень сильно просели. Реально покупателю с живыми деньгами продавец еще сбросит от цены на авито и тп, только искать надо хозяина а не агенства.
А застройщики уже сыпятся, и стройки встают, и дальше еще хуже будет.
Сейчас бы стала брать максимум квартиру в доме сдаваемом через пару месяцев у надежного застройщика, который всегда сдает в срок.
Ито, лучше поискать готовое - цены на жилье очень сильно просели. Реально покупателю с живыми деньгами продавец еще сбросит от цены на авито и тп, только искать надо хозяина а не агенства.
А застройщики уже сыпятся, и стройки встают, и дальше еще хуже будет.
спасибо.
Это вы случайно не про ЖК радуга?
Я купила квартиру на этапе даже еще не котлована, а огороженной территории. Застройщик надежный, строит за счет собственных средств, задержек не было, объектов много. В области, правда. Недавно дом сдали. Задержали сдачу чуть более, чем на полгода. Перед этим я года три ходила смотреть вторички и, то ли не везло, то ли действительно был ужас-ужас. Сумма у меня была небольшая - на скромную студию или гостинку, может поэтому вариантов не было. Итог - не жалею пока ни капли, вложение хорошее. По рискам - элемент везения есть везде
Если не секрет, кто застройщик?
Холдинг-НН
3 квартиры покупались на стадии котлована, одна за другой. Только так смогли из 49 метров переехать в 100.
Мы в Цветах купили на стадии котлована, дом сдали в срок, но т.к. со школой неизвестность, думаем продавать - прицениваемся. Кстати, сейчас в предложениях, в сданных уже домах, квартиры ниже по цене чем на стадии "котлована". Сейчас не стала бы ввязываться в такую стройку - времена "смутные", лучше в готовом взяла бы.
Застройщик был надежным при прежней власти, а сейчас я бы не стала у него покупать, если только уже квартиру в построенном доме
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.