"Соседи! У нас отнимают парковку!" Жители возмутились сменой планов застройщика

Жители ЖК «Заречный» в Ленинском районе Нижнего Новгорода пришли в негодование, обнаружив, что застройщик передал другому собственнику участок, предназначенный для строительства парковки. Вместо бесплатной стоянки, на которую горожане рассчитывали, они смогут получить место в паркинге только платно.

23 декабря горожане организовали встречу, чтобы обсудить проблемы, связанные с установкой строительного забора на участке, который жителям обещали под парковку. Один из них вывесил во дворе объявление, в котором, в частности, написал: «Соседи! У нас забирают парковку! Прошу и умоляю прийти на это совещание! Помогите нам отстоять свои права!»

На форуме ЖК «Заречный» «парковочная» тема затрагивалась ещё в июле. Горожане интересовались, когда вместо «щебёночной» стоянки у них во дворе появится асфальтированная стоянка. «По проекту строительства ЖК вроде как нам обещали подземные парковки», - написал форумчанин с ником редиска.

ЖК «Заречный» - это три десятиэтажных дома на 574 квартиры, расположенных на улице Космонавта Комарова. Третья очередь строительства была завершена, по графику, в первом квартале 2015 года. В описании жилого комплекса говорится, что на его территории предусмотрено, в частности, оборудование подземных и наземных парковок. Будут они платными или бесплатными, не уточнялось.

Редакция NN.RU направилась за комментариями к застройщику – в группу компаний «Кварц». Ответ предоставил директор ООО «СнабСпецПром» Алексей Шпагин. ООО «СнабСпецПром» осуществлял заказ ГК на строительство жилых домов, расположенных на улице Комарова.

По словам Алексея Шпагина, при разработке проекта для всех трёх объектов был выполнен единый расчёт потребности в парковочных местах. Этот расчёт в составе проекта застройки был согласован в департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и прошёл государственную экспертизу.

«Согласно постановлению администрации Нижнего Новгорода «Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок», количество мест для постоянного хранения автотранспортных средств предусматривается из расчёта 70% от количества квартир, то есть 575х0,7=403 машиномест. Для временного хранения автомашин для жилых домов требуется 25% от мест для постоянного хранения: 403:0,25=101 машиноместо», - рассказал директор ООО «СнабСпецПром».

В ТЕМУ: "Ждите сорокинский муравейник". Горожане гадают о судьбе пустыря на Мещере

После ввода в эксплуатацию жилых домов № 1к1 и №1к2 были обеспечены все места для временного хранения автомобилей. Они расположены на придомовых участках. Места для постоянного хранения автомобилей были запроектированы на соседних земельных участках, которые предназначены для строительства подземных гаражей.

«Земельные участки, предназначенные для строительства подземных гаражей, принадлежали застройщику. Следовательно, планируемые подземные гаражи в случае завершения строительства также перешли бы в его собственность», - подчеркнул Алексей Шпагин, отметив, что продажа парковочных мест не осуществлялась в связи с отсутствием платёжеспособного спроса на них и не закладывалась в цену квартир жилых домов и мест общего пользования.

«Таким образом, никаких обязательств по строительству и последующей передаче машиномест в подземных гаражах у застройщика не имелось и не имеется», - подчеркнул представитель компании «Кварц».

Впрочем, парковка во дворе, скорее всего, всё-таки будет. По словам Алексея Шпагина, один из земельных участков, на котором планировалось строительство подземного гаража на 85 м-мест, был продан физическим лицам. Они намерены устроить там платную парковку и размещать на ней автомобили для всех желающих.