Автомойка останется в Почаинском овраге, даже если там разобьют парк

В случае застройки Почаинского оврага автомойку должны были снести — через нее по плану проходил пешеходный бульвар. В плане смены зонирования эту площадку обошли. Договор аренды с владельцем предприятия заключен до 2058 года.

— В 2009 году между администрацией города Нижнего Новгорода и ООО «Международная строительная компания» (далее — ООО «МСК») по итогам открытого аукциона заключен договор о развитии застроенной территории. В соответствии с требованиями указанного договора, ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ООО «МСК» выполнен проект планировки и межевания территории в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова А.Е., Малая Покровская в Нижегородском районе. Данный проект утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода в 2011 году, — ответили на запрос NN.ru в областном департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций. — Документацией предполагалось строительство жилых домов за счет сноса ветхого фонда, частичной засыпки Почаинского оврага и создание на оставшейся части оврага благоустроенной пешеходной зоны. Предприятие по ул. Ильинская, 56 (автомойка) утвержденной документацией по планировке территории предусмотрено к ликвидации.

В департаменте также сообщили, что изменения в генеральный план города рассматривает комиссия по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области. В июне нынешнего года глава областного центра Владимир Панов направил свои предложения по смене функционирования Почаинского оврага. Границы территории, которую предложили перевести в зону парков, определила администрация Нижнего Новгорода.

План территории для смены зонирования представили на публичных слушаниях в начале октября. Прямые границы участка будущего парка огибают площадку, на которой располагается автомойка ООО «Нижавтострой». Земельный участок принадлежит организации на правах аренды до 2058 года. Единственным учредителем предприятия, по данным ЕГРЮЛ, является Нина Алексеевна Панова. По сведениям портала «За честный бизнес», она также числится учредителем нескольких организаций, ранее принадлежащих мэру Нижнего Новгорода Владимиру Панову: ООО «Частная пивоварня «Бач Энд Дч» (100%), ООО «Бугров СПА» (100%), ООО «Е+К» (80%), ООО «Кофебук 2» (75%), ООО «Е+К ЦМТ» (60%).

Тогда NN.ru обратился в администрацию Нижнего Новгорода с вопросами:

1. Почему решено не менять зонирование этого участка?

2. Почему на границе парковой зоны оставили вредное для экологии предприятие?
   

Две недели спустя пришел ответ следующего содержания:

— Как сообщили в департаменте градостроительного развития и архитектуры, на подготовку протокола в соответствии с законодательством отводится семь рабочих дней. Официально итоги считаются подведенными после опубликования протокола, то есть через два по Градостроительному кодексу после проведения слушаний.

История борьбы за Почаинский овраг тянется уже три года. На публичных слушаниях в 2015 году нижегородцы одобрили строительство жилого комплекса «Сердце Нижнего». Но при очередном согласовании изменений в проекте судьбу Почаинского оврага предложили пересмотреть. Активные горожане создали петицию в защиту краснокнижных растений и уникального ландшафта. Петицию подписали более восьми тысяч горожан, отмечают активисты, еще 1800 подписей было собрано на улицах Нижнего Новгорода.

Владимир Панов после встречи с градозащитниками встал на их сторону. Он назвал застройку оврага «преступлением против историчности города». В результате договор о развитии застроенных территорий был разорван в одностороннем порядке, так как застройщик не выполнил его условий и задолжал городу 37 миллионов рублей. Администрация отозвала разрешение на строительство и подала иск в арбитраж. На имущество и банковские счета «МСК» наложены обеспечительные меры.

На очередных общественных слушаниях по переводу Почаинского оврага в зону парков и скверов в большинстве оказались дольщики дома, стоящего на краю оврага. Они упирали на то, что без инженерной защиты склонов (роль подпорной стенки должна была выполнять вторая очередь ЖК) их дом сползет на дно оврага. Дольщики потребовали от города взять на себя обустройство склонов и перекладку коллектора, в который забрана речка Почайна.

Возникла опасность, что судьба Почаинского оврага может опять развернуться на 180 градусов. Решение в конечном итоге принимает администрация Нижнего Новгорода, поэтому градозащитники и экологи написали письмо Владимиру Панову в защиту уникального места.