Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как разрулить вопрос между арендаторами и арендодателями.
OFF
531
53
Поделиться
Автофорум не такой уж и авто стал, а контингент интересный, поэтому поспрашаю.
Квартира арендуется уже более 3х лет. Сдавалась с мебелью и техникой.
В процессе проживания арендаторы покупали свою мебелюку и просили арендодателя вывозить мебель ставшую невостребованной. Это к тому, что арендодатель испытывал определенный гемор для комфорта арендаторов.
На данный момент сдох холодильник. Вопрос в том оставить ли решение этой вопроса арендаторам или все же порядочный квартиросдатель должен подсуетиться?
Квартира арендуется уже более 3х лет. Сдавалась с мебелью и техникой.
В процессе проживания арендаторы покупали свою мебелюку и просили арендодателя вывозить мебель ставшую невостребованной. Это к тому, что арендодатель испытывал определенный гемор для комфорта арендаторов.
На данный момент сдох холодильник. Вопрос в том оставить ли решение этой вопроса арендаторам или все же порядочный квартиросдатель должен подсуетиться?
договор надо читать))
договор надо читать! и регистрировать его в налоговой - для легитимности)
По ситуации. По отношениям.
Как человек снявший не один десяток квартир по всей стране, могу сказать-были аредодатели которые все в квартире меняли, чинили, всю технику обновляли за свой счет.
А были те кто за невымытый пол пытались предъявы выкатывать.
Как человек снявший не один десяток квартир по всей стране, могу сказать-были аредодатели которые все в квартире меняли, чинили, всю технику обновляли за свой счет.
А были те кто за невымытый пол пытались предъявы выкатывать.
Сами совсем никак разрулить не можете?!
Обычно это выглядит следующим образом:
- Виктор, приветствую! У нас тут хрень одна сломалась?
- Привет. Чо за хрень?
- Да холодильник/микроволновка/стиралка/кран потек/иной вариант...
- Хреново. Сам с вызовом мастера справишься? Ну или с заменой крана? Не, конечно я могу приехать, общаться с мастерами/ремонтниками и прочими личностями... Но это надо время, чтоб удобно было мне+ мастеру+ тебе. Давай меня из цепочки исключим, можешь считать что мне просто лениво. А по факту визита мастера мы с тобой потом сочтемся.
- Добро. Устраиват.
- Звони если что.
Исключений было три: программер рукожоп не мог смеситель заменить, иному не удобно было по графику состыковаться с менятелями водомеров, у девочки косточка из лифчика заблокировала крыльчатку в помпе у стиралки.
Обычно это выглядит следующим образом:
- Виктор, приветствую! У нас тут хрень одна сломалась?
- Привет. Чо за хрень?
- Да холодильник/микроволновка/стиралка/кран потек/иной вариант...
- Хреново. Сам с вызовом мастера справишься? Ну или с заменой крана? Не, конечно я могу приехать, общаться с мастерами/ремонтниками и прочими личностями... Но это надо время, чтоб удобно было мне+ мастеру+ тебе. Давай меня из цепочки исключим, можешь считать что мне просто лениво. А по факту визита мастера мы с тобой потом сочтемся.
- Добро. Устраиват.
- Звони если что.
Исключений было три: программер рукожоп не мог смеситель заменить, иному не удобно было по графику состыковаться с менятелями водомеров, у девочки косточка из лифчика заблокировала крыльчатку в помпе у стиралки.
Да вопрос в том, что ребята нормальные, обычно не заморачивался и все сам делал. А сейчас что-то деньги нужны самому, напрягать стало. В договоре капитальный за мой счет, текущий за их. про технику не оговаривалось.
Если нормальные, не оговаривалось и деньги нужны - то пополам :)
Думаю именно так)
Я бы послал). Я когда снимал квартиру, даже за лампочки предъявлял хозяевам).
я бы такого жильца выгнал нахрен да и все)))
Ну остался бы без холодоса чЁ
Когда меня попытались оставить без стиралки в похожей ситуации я просто решил поменять квартиру). После чего хозяин осознал что попал не только на ремонт стиралки но и на простой квартиры). И стиралку просто заменили в течении 2х дней за его счет.
Тем более сейчас когда рынок арендатора. Найти квартиру нет вообще никакой проблемы.
Тем более сейчас когда рынок арендатора. Найти квартиру нет вообще никакой проблемы.
Drowt писал(а)
Тем более сейчас когда рынок арендатора.
Тем более сейчас когда рынок арендатора.
Да, помню таких с таким девизом. В результате ушли жить на конских условиях в квартиру подороже...
То есть холодильник будет в долевой собственности?)))
Походу))
Хотят хороший холодильник , пусть сами покупают.
Не хотят - купи им бу за 2 тыщи))
Не хотят - купи им бу за 2 тыщи))
SerZH писал(а)
не оговаривалось и деньги нужны - то пополам :)
я бы в случае сдачи вложился бы в половину холодильника за полтос, и после этого к }{Nям выгнал бы арендатора за такую находчивость и предприимчивость.
не оговаривалось и деньги нужны - то пополам :)
НУ и пусть занимаются... По факту визита мастера разберетесь.
кому сильнее нужно тот и чинит.
Сильнее надо им, мне этот холодос вообще не особо нужен. Но вроде и накалять не хочется.
К этому склоняюсь
Если нормальные, не оговаривалось и деньги нужны - то пополам :) ?
К этому склоняюсь
Если нормальные, не оговаривалось и деньги нужны - то пополам :) ?
Отлично, а через пару месяцев они решат съехать, и чей тогда холодильник будет? ;-)
чей был того и будет. Только нерабочий. Положение неизменно.
Гм, подумал, что речь идёт о свежекупленном, а старый неремонтопригоден.
того, кто оставшуюся половину выкупит
читать договор, и обычно чинит хозяин. Если холодос сломался не в силу рукожопости жильцов.
Ну там не новый, но и не зил 50го года)
Ну если следов повреждений нет, то значит естественный износ. И ремонтировать тебе полюбому, если конечно у тебя жильцы не лошарики, которые сами добровольно после намека решат за свои бабосы ремонтировать
по договору то что написано?
обсудите этот вопрос с арендаторами, им же надо. хотят пусть чинят за свой счет - разницу потом вычтите из квартплаты. раз не надо-пусть живут без холодильника.
обсудите этот вопрос с арендаторами, им же надо. хотят пусть чинят за свой счет - разницу потом вычтите из квартплаты. раз не надо-пусть живут без холодильника.
В договоре капитальный за мой счет, текущий за их. про технику не оговаривалось.
тогда решайте вопрос полюбовно- либо предложите как я писала выше, либо пусть покупают новый, а вы старый куда нибудь пристроите.
если дорогой ремонт, замена мотора и прочее, то можно на авите за пару тройку ребенов купить, по холодильникам сейчас не сезон.
проблема выеденного яйца не стоит. "Решается путем переговоров", даже морды бить не нужно.
Да я так флуда ради, проблемы вообще нет, обе стороны адекватны)
Шпалоукладчик писал(а)
обе стороны адекватны)
обе стороны адекватны)
в чем я не сильно уверен
иначе зачем эта тема)))
Да тухляк на форуме, а сралки тут любят)
Шпалоукладчик писал(а)
сдох холодильник
сдох холодильник
Чей холодильник (арендатора или твой?)
Мой (арендодателя).
тебе и чинить. ты же не чинишь в гостинице где живешь кондей или краны. Так и тут. Хотя я бы конечно закинул на твоем месте удочку жильцам, вдруг прокатит. Но по нормальному чинить тебе
Как бы условия посуточной и долгосрочной аренды разнятся.
Не вижу смысл что либо комментировать, вам дали много советов уже. Дальше решать вам. Я когда сдавал квартиры и сам снимал, весь текущий ремонт был на хозяине. Какие либо сомнения в данном факте вели сразу же к угрозе поменять место жительства как мной самим так и моими квартирантами.
это да и правильно
пользуется жилец он и несет ответственность.. он принимал исправную технику она и должна поддерживаться в рабочем состоянии
пользуется жилец он и несет ответственность.. он принимал исправную технику она и должна поддерживаться в рабочем состоянии
Есть еще понятие естественный износ, поэтому считаю правильным обоюдно нести расходы, если нет явного нарушения эксплуатации.
Тогда в магазин, за 10-15 т.р. брать холодильник.
На месте жильцов если бы мне хозяин попробовал подсунуть вместо пускай и не нового, но нормального холодоса, новый но за 10к, я бы попросил или цену снизить за квартиру или бы свалил.
Вопрос цены аренды, в большинстве случаев арендодателя интересует функционал...
Шпалоукладчик писал(а)
а контингент интересный
а контингент интересный
Ой не надо...не надо
если холодильник твой и сдавался вместе с квартирой, то и чинить его тебе, при условии что его не сами арендаторы сломали.
Если арендодателю его хлам важен - то это его и только его забота и гемор. Если не стоит задачи сохранять этот хлам - арендатор сам нехай до помойки донесёт.
Да срать на него. Если в квартиру заезжать буду, будет ремонт делаться и техника обновляться.
суть разруливания любой ситуации лежит в коммуникации
1) цена вопроса какая?
2) является ли неисправность следствием неправильной эксплуатации?
3) кому больше нужен отремонтиованный холодильник?
я бы из экономии своего времени послал решать вопрос арендаоторов=)
после решения вопроса, в зависимости от адекватности цены решения (можно по рынку сделать, а можно с откатом), вычел бы 50% из арендной платы, при любом проявлении неадекватности послал бы нах, не вернув денег, а то и выгнав из квартиры
1) цена вопроса какая?
2) является ли неисправность следствием неправильной эксплуатации?
3) кому больше нужен отремонтиованный холодильник?
я бы из экономии своего времени послал решать вопрос арендаоторов=)
после решения вопроса, в зависимости от адекватности цены решения (можно по рынку сделать, а можно с откатом), вычел бы 50% из арендной платы, при любом проявлении неадекватности послал бы нах, не вернув денег, а то и выгнав из квартиры
Поломка холодоса сродни капремонту (в отличии от стиралки). Не ломаются они обычно. Вообще соглашаются на аренду на определённых условиях - холодильник, стиралка там, а если холодильник вдруг исчезает, то условия договора меняются.
При долгосрочной аренде арендодатель зарабатывает много денег, и идёт на уступки арендаторам обычно.
А ремонтирует тот, у кого техника на балансе. Поэтому квартиру снимают со своими стиралками :)
Вот в отношении арматуры я не согласен с балансовым ремонтом ввиду меньшей износостойкости и сроком службы.
При долгосрочной аренде арендодатель зарабатывает много денег, и идёт на уступки арендаторам обычно.
А ремонтирует тот, у кого техника на балансе. Поэтому квартиру снимают со своими стиралками :)
Вот в отношении арматуры я не согласен с балансовым ремонтом ввиду меньшей износостойкости и сроком службы.
Я как арендодатель плиту ремонтировать сам (сгорел блин, купил новый и заменил), а со смесителем отправил их покупать новый...
В договоре никак особо не указано. Значит ты должен обеспечить наличие и исправность оборудования как на момент передачи квартиры арендатору. Почини имеющийся или предоставь любой другой исправный. Если уж сами полюбовно договориться не можете.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.