--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Нужно кому подземное паркоместо на Лопатина 12а?

Барахолка. Все объявления только сюда!!!
1529
83
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Подземное паркоместо в Печорах на Лопатина 12а. Продаю за 160. Сухо, охрана имеется.
Vikingsam
16.04.2019
кусок асфальту 2 на 3 по цене Айфона Х да еще и останется.
K0IIIAK
16.04.2019
айфоном счищать снег с тачки утром не особо удобно, лучше в минуты каршеринга пересчитай, там понятней будет
Не асфальта, а бетона... так ещё и с крышей. В подвале.
Cherdak
16.04.2019
Зеленый свет писал(а)
так ещё и с крышей

Сколько в месяц отстегивать еще надо за это щастье?))
1800
pover.su
16.04.2019
Vikingsam писал(а)
кусок асфальту 2 на 3 по цене Айфона Х да еще и останется. ...

нет, кусок НЕ ОПРЕДЕЛЕН - и совместная.
:)
но право платить коммуналку, вернее обязанность - и охрану - беспорно связано с правом собственности. и взыскивают, кстати.
pover.su
14.06.2019
Vikingsam писал(а)
кусок асфальту 2 на 3 по цене Айфона Х да еще и останется. ...

вы ошибаетесь, все намного хуже. ЕЩЕ РАЗ МЕДЛЕННО, чтоб потом стоны на ЮФ не видеть счастливых купивших и желающих возместить, насказать или хотя бы расторгнуть.
:(
асфальт или иное покрытие в стоимость (совместно с остальными 100500 членами, без выделения доли!) эту НЕ ВХОДЯТ, а входит:
0. конечно каждый собственник - обязан платить законно установленные, в данном случае- при проектировании данного комплекса помещения - выбран тариф МАКСИМАЛЬНЫЙ (детали платно по подобному рыл/писал г-дам Г.по ул.Тимирязева - хотя там про НДС основное было, но если кратко про налог на имущество - определяется соотношением площадей жилого/нежилого и ставками - утверждаемыми кадастром, сколько хочеца - если по простому, но в чечне и отдельных столичных домах конечно меньше, и можно оспорить - дорого и без гарантии);
1. право и обязанность платить "обслуживание" - причем размер и содержание/качество услуг не определяется "собственником доли" - это по слухам более 2тру в мес за "место", возможно ошибаюсь;
2. право поставить там авто, причем "админисрация за сохранность ответственности - не несет" и если кто на царское место встал - не изгоняет. и огораживать нельзя, придет злой пажарник и оштрафует;
3. если нарушать п.0, п.1 - ничто не препятствует обратить взыскание на это "имущество" - оно же не единственное жилое...и со слов одного потенциального продавца - такие случаи были, причем в оценке оно стоит очень смешно - даже в сравнении с здесь указанными 160...
:(
/кратко для не способных понять сложно-написанное - в МАКСИМЕ покупать НЕ НАДО, ибо особо нечего - и сравнительно (хотя и за 500-700 эти паркоместы некто Боришман, надеюсь он отпишется, пытался "от застройщика" впруживать изначально, и со слов - успешно!) дорого. кстати, про процесс покупки:
4. для сделки (не рыл конккретно эти доки, но - подозреваю) нуна согласие всех других долевиков...и для продажи, и для покупки - хотя конечно можно обжаловать отказ, есть "обычная практика" - но в теории - именно так.
:)
так что не порно - но задорго, как мне кажестя (частное мнение, особенно власть в данном случае оскарбить не хотел, ничего личного к автору ветки - если он не Боришман/перелогинился).
Коммуналка чуть меньше 2-х. Для сделки остальных собственников уведомлять не надо, достаточно уведомления на сайте Росреестра. В остальном есть доля правды.
742
16.04.2019
Цена халява, если ноликом не ошиблись...
там реально они столько стоят, на две тачки за 200тыс продают места, на одну 100-150
и офисы там рядом всегда были дешевые в собственность в бц где каравелла
742
16.04.2019
Там же типа "илитный" дом, подземка наверняка с лифтами в подъезд... Мне кажется за такую цену очередь должна стоять на покупку... Я в Питере успел вкусить прелести своего паркоместа на подземке - спускаешься на лифте и садишься в теплое авто. Чистить снег и греть не нужно... Ну в общем это я к тому, что готов был бы купить себе, потратив до миллиона к примеру... Но в Мск цены зачастую вообще космические на паркоместа, да и квартиры в домах с паркоместами тоже не дешевы
вы все как будто реальность теряете, как только в мск/питер переезжаете
до миллиона он готов потратить... скажи это цветочникам которые в 2 ряда на паркетниках по 2млн стоят на поворотах и во всех проездах, позавчера от 115к2 ночью еле выбрался до светофора
oliver
16.04.2019
кентачнес писал(а)
скажи это цветочникам которые в 2 ряда на паркетниках по 2млн стоят на поворотах

дык нет в цветах подземного паркинга. есть какой-то в стороне - но весь распроданный + не имеющий выхода непосредственно в дом(а)
все там есть, еще недавно и от застройщика за 600тыс были и на вторичке те кто по 300 купил продают по 500-600... самая плохая ситуация как раз в тех домах которые стоят прям над паркингом
ну лифта в подъезд нет, простите, да =)
Shuker
16.04.2019
У застройщика их и по 400 никто не брал настолько, что застройщик их включил в стоимость трёшек в готовых домах, и представлял как "подарок". Сомневаюсь что на вторичке их реально по 500-600 продать.
у меня товарищ трешку купил год назад там и нет у него никакой парковки
Shuker
16.04.2019
Я два года назад брал - акции этой еще не было, где-то полтора года назад началась, и насколько знаю была пока были трешки в готовых домах. Может он в строящемся брал? Какой дом?
первоцветная 8
Shuker
17.04.2019
В этом доме не было вроде этой акции. На первоцветной 4 была.
palp
14.06.2019
Было, в августе 18того предлагали 5800за трешку 90м и пракоаочное место. Но я свою за это время не успел продать, поэтому брал уже по такой же цене но без парковки (там последняя была).
А вначале 18того они просто по 5500продавалисл без парковки.
ну да, а потом как школу начали строить, так квартиры раскупили все за неделю
oliver писал(а)
дык нет в цветах подземного паркинга

Как нет? А куда я машину ставлю?? :-)
oliver
17.04.2019
Ну я имел ввиду в классическом понимании подземного паркинга под домом.
У меня не классическое понимание: аж 100 метров от подъезда до входа в него!)))
И мне не тяжело ходить эти 100 метров, если что... Движение - это жизнь :-)
Правда машина у меня не за 2 ляма, а дайбох рублей за 300...
не, все равно неудобно. Так и на улице проще поставить. Идти с сумками или с грузом каким не очень охота
Подъезжаю к подъезду, выгружаю мужа с сумками, ставлю машину на свое паркоместо. У дома парковаться иногда себе дороже (привет той крысе, что залезла мне под колесо и потом стала разлагаться)
ну это если помощник всегда катается с тобой.
А так, привез ты сумки и тащить их с парковки что ли? Или в холод и ветер с утра переться на парковку? Неудобно. Жаль под домами нет паркинга, я бы купил
Херово
742
16.04.2019
Это цветочники реальность теряют, стоять на паркетниках по два миллиона у квартир по два миллиона... ) У меня на подземке в Питере стояли машины в основном стоимостью дешевле этого самого паркоместа... Собственно и сейчас у меня машина дешевле миллиона...
ЗЫ - Живет у меня в цветах один друг... Говорил, что после Волжских огней с парковкой в Цветах все ок... )
742 писал(а)
паркетниках по два миллиона у квартир по два миллиона

Это болезнь современных автовладельцев. Не перебесились еще, нужно яйцами друг перед другом побренчать.
тем не менее гараж рядом с волжскими огнями у меня никто не хотел снимать из местных, то с 7 небо снимали, то с мещерского бульвара =)) я туда вообще заезжать боюсь, стараюсь кинуть тачку на акимова или с другой стороны у ямы и пешком дойти до нужного дома
742
16.04.2019
Снимать дорого, покупать дорого... Зачем, если можно купить полноприводник и бросать ведерко на газоне
кентачнес писал(а)
вы все как будто реальность теряете, как только в мск/питер переезжаете <br> до миллиона он готов потратить...

в Сормово тоже уху ели:
2303737.ru/parking.php/
за 200-300тр - это на крыше со снегом и прочими радостями
6й этаж - полмиллиона и 1й - 800тр

и это не в доме, а в отдельностоящем здании парковки
я про жк высоково думал когда строилась парковка, там тоже в зависимости от этажа разные цены
Не я один заметил что столица разлагающе действует на нижегородские умы?)
742
16.04.2019
А что я не так написал? Нравится в два ряда машины во дворе парковать?
Все так, все так! Надо было ещё добавить - "так мир устроен! Разве я не прав?")
Yakov-K
16.04.2019
кентачнес писал(а)
позавчера от 115к2 ночью еле выбрался до светофора

Там чё, реально такой пипец? Просто уже не ты первый говоришь, в последнее время.
ну я там раньше обычно бываю, в 19-21ч еще более-менее... хотя везде проезд в 1 ряд даже где предполагался разъезд в 2 ряда =) а вот после 22ч начинаются уже совсем чудеса, проезды перекрыты, повороты заставлены тачками так что в три приема только проехать можно на солярисе... на джипе зимой задом 2 дома сдавал, так и не смог выехать в желаемом направлении, выбирался с другой стороны =))
Yakov-K
17.04.2019
Zhest'

А интересно, это только там такое? Или ещё в городе похожие районы есть? Много слышал про Печёры, но они ведь тоже разные.

Кстати, Солярис в этом плане буёвый. Я на нём не смог заехать передом туда, куда смог на Тигуане. (на Солярисе в те воротца только задом было возможно)
да почти везде уже так, как ни странно лучше только как раз в тех дворах где по кустам машины стоят в грязи вместо того чтобы на дороге в поворотах стоять... но там ходить невозможно в белых кедах =)))
Yakov-K
17.04.2019
Друг с недавнего времени живёт на пр. Ленина, говорит, что даже просто дойти до машины - ботинки гарантированно в глине. И говорит, что нигде больше такого не видел.
alex!
16.04.2019
742 писал(а)
подземка наверняка с лифтами в подъезд
без лифтов в подъезд, что действительно странно
742
16.04.2019
Даже если так - в Дусте народ гаражи по 150-200 продает, до которых еще пешком идти или ехать... А тут у тебя под твоим домом машина в тепле за 160р
Cherdak
16.04.2019
742 писал(а)
160р

в месяц больше 3 тыр получается)))
742
16.04.2019
Я знаю. Но ты же за отопление в квартире тоже платишь )
Cherdak
17.04.2019
3000 я за 40 метров + места общего пользования плачу
+ обслуживание
avto 152
16.04.2019
У нас миллион просят, теплая, подземная, но нахера, когда моя машина стоит не дороже полвмиллиона? Комфорт? Ага, а из офиса в черевичках вышел и скребешь стекло когтями))) а около дома за год один лишь раз далеко припарковался от подъезда. Целых 50(пятьдесят!) шагов. Обычно прям напротив двери, лень ходить, да)))
ISOpter
17.04.2019
avto 152 писал(а)
но нахера, когда моя машина стоит не дороже полвмиллиона?

не "нахера", а не можешь себе позволить
Jedem das Seine ©
Конечно, за открытую парковку в районе, где много наземных парковочных мест, да еще и платить 2000 в месяц нахрен оно не сдалось.
С ноликом всё в порядке. Цена - халява)
Бесполезняк тут. Народ прошаренный.
pover.su
14.06.2019
742 писал(а)
Цена халява, если ноликом не ошиблись... ...

:(
вы доки смотрели, думали?
742
15.06.2019
Мне думать нечего, я в НН не проживаю...
742 писал(а)
на п

Оно у вас двухместное?
Одноместное там по 105.000р не могут продать несколько лет.
Ежемесячная оплата там 2000р из-за охраны и отопления. На форуме недвижимости почитайте приколы, связанные с отоплением парковок.
Да, коммуналка 1800. Но если брать уличную парковку, то она около 3000 в месяц+чистить снег и садится в холодную машину. А в подземке - тепло и сухо.
В Медвежке было 100 рэ в сутки под землей. Че-та я не знаю наземных парковок за 100 рублей в сутки.
Я не буду офишировать, но в ПечЁрах есть места, где по 600 рублей в месяц есть (Свет+охрана).
У меня вообще 110 рублей в месяц. Охраны нет, но у меня там старые жигули стоят и картошка с огурцами :))))
В Медвежке было 100 рэ в сутки под землей. Че-та я не знаю наземных парковок за 100 рублей в сутки.

В каком году это боыло?
В печерах парковка около рынка на улице стоит 3000р/м, подземная в Олимпе столько же
А при чем тут год? 3000 р/м - это 100 рублей в сутки. Так же как я и написал про Медвежку.
600 рублей в месяц - это подземные гаражи.
А вы в магазине почему картошку не покупаете?
А зачем? Я её в тумбочке беру.
Продал несколько, одно осталось. Не нужно, так как живу не там.
я бы взял. Живя я в рядом стоящих домах.
я уже за парковку 175200 рублей заплатил, за 8 лет.
ааа
так там еще и ежемесячно платить что то нужно, тогда нафиг оно мне сдалось
Cherdak
16.04.2019
покупая квартиру ты еще и коммуналку платишь ежемесячно)))
Jen08
16.04.2019
Ну это бред какой то 2000 рублей за 6 квадратов платить коммуналку. Однушки 30-40 квадратов коммуналка такая. И с теплом и светом канализацие водой и тд .Откуда вообще такая цена нарисовалась 2000 за 6 квадратов
Cherdak
16.04.2019
тут же охрана)))
общая цена с учетом закопанных денег будет больше 3 тыр
Jen08
16.04.2019
Даже с учетом охраны цена не адекватна.Я не совсем понимаю как там должны цены устанавливаться. По уму по аналогии с ТСЖ собствнники совместно принимают решение и утверждают тарифы...
Cherdak
17.04.2019
Jen08 писал(а)
Даже с учетом охраны цена не адекватна.

круглосуточная охрана влетит в копеечку
как минимум 4 охранника
это уже 100 тыр в месяц))
Jen08
17.04.2019
Ну там охранник то по сути - вахтер. 2 рубля за суточную смену пенсионеру или студенту по мне так желающих много будет. итого 60000 в месяц на сто машин если паркинг это 600 рублей в месяц на обогрев 6 метров причем не до комнатной температуры и только зимой тоже не думаю что много уйдет. С учетом того что паркинг подземный и дом теплый сверху по идее его вообще можно особо не отапливать. Так что 1000 рублей в месяц за глаза а то и 800 при должном подходе.
pover.su
16.04.2019
Cherdak писал(а)
тут же охрана)))

:)
вы понимаете чем и перед кем охрана отвечает, при том что платить обязаны - ибо большинство давно так решило? как мне кажется (боришману - как специалисту по этим парковкам - виднее конечно) основная задача там той охраны - кроме маркетинга парковок - обеспечить "условно законное удержание авто" - при не оплате коммуналки и не допуск на не определенное (подчеркиваю, то что я видел по этому объекту лет 5-7 назад было ТАК!!!) место определяемое долей в общем имуществе всех 100500 счастливчиков.
742
16.04.2019
Jen08 писал(а)
за 6 квадратов

Там по факту в районе 30 метров получается... Не только само машиноместо, но и вся остальная площадь паркинга, поделенная на всех собственников...
Jen08
16.04.2019
Это что это за паркинг такой если по 30 метров на собственика? Тогда и квартиры с таким подходом надо делить всю площадь лестничных клеток подвалов и также крыши...
pover.su
16.04.2019
Jen08 писал(а)
Это что это за паркинг такой если по 30 метров на собственика? Тогда и квартиры с таким подходом надо делить всю площадь лестничных клеток подвалов и также крыши... ...

в правильной парковке, как мне кажется (я не недвижежный юрист, так - трогаю и косвенно иногда) должно быть:
1. собственность на конкретный (выделенный в натуре, с кадастровым номером) объект в жилом (это про налоги, существенно!) доме;
2. установленный сервитут (право подъезда) от вьезда до объекта;
3. понятное и шатаемое владельцами парковок (хотя бы в теории) обслуживание - как по цене так и по праву смены оператора охраны и коммунальных услуг, причем вы должны точно понимать сколько и каких лиц надо собрать для изменения не устраивающего вас;
4. определенное и понятное прилегающее окружение (место, соседи, объекты и риски - вплоть до дымоудаления/пожаротушения и защиты от затопления и т.п.).
:)
тогда - это что-то стоит, хотя конечно и власти и девелоперы загоняют автонуждающихся в иные условия - либо дорого и навсехнехватит - даже имеющих трехэтажные квартиры в этом доме и деньги для покупки ценой жилого за метр...
ISOpter
17.04.2019
Jen08 писал(а)
Однушки 30-40 квадратов коммуналка такая

ну-ну. 3-5 там коммуналка
Да пусть - 5.
40кв.-5т.р.
6кв.-2т.р.
Пропорция не складывается.
я не спорю, просто мне на таких условиях не нужно
Root04
17.04.2019
мне не надо.
ап типа)
Юп
ап
ап
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем