Ощущается как +4

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

подскажите по процессу покупки гаража

Вопрос новичка

383

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

просто спросить

24.08.2019

никогда не сталкивался с процессом покупки гаража. как это выглядит, куда идти и какие документы нужны.
продавец старый дедушка, тоже не знает

за советы и объяснения премного благодарен ¶

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Dr.Mok

24.08.2019

все зависит от того какие документы у дедушки есть на гараж.
1. Если гараж не в собственности лица, которое его продает и не зарегистрирован как объект недвижимости, и числится лишь в давно уже несуществующем или формально существующем гаражном кооперативе, то по факту Вы покупаете стройматериал (ворота, стены и крышу), то есть Вам достаточно рукописного документа заключенного с дедушкой в виде расписки о передачи денежных средств или формального ДКП о покупке столько-то кирпича, столько то ворот и столько-то крыши. Предварительно можно встретиться с председателем ГСК, если он еще существует, попросить выписать новую членскую книжку и узнать о возможности оформления гаража в собственность. Как правило земля под всем кооперативом находится в аренде у администрации города. Можно посмотреть по публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru/ в каком именно статусе находится земля под гаражом.
2. Если же гараж оформлен в собственность, или земля под ним оформлена в собственность или объект зарегистрирован в кадастровой палате, то у дедушки должно быть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт объекта недвижимости. Также заключаете ДКП, с актом приема-передачи объекта и со всеми документами идете в кадастровую палату переоформлять на себя свидетельство о собственности.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

K0IIIAK

25.08.2019

Dr.Mok писал(а)
у дедушки должно быть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

в этом случае свежая выписка из росреестра не помешает

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cherdak

25.08.2019

Dr.Mok писал(а)
идете в кадастровую палату

вероятно топать надо в МФЦ ))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Свирепый гарри

25.08.2019

Идти сначала к председателю гаражей.Он вусё обьяснит.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Bak$

25.08.2019

Не загоняйся. Деньги дали, деньги взяли.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Oilmen

25.08.2019

Фершал Мок ниже уже объяснил, но добавлю - если гараж в собственности (а искать лучше такой) - проще в МФЦ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Мари-Хуан

26.08.2019

Первое что нужно сделать это выяснить оформлено ли право собственности на гараж.
Если да, то составить договор и в МФЦ на регистрацию.
Если нет, то лучше не связываться, хотя возможны варианты и здесь лучше получить подробную консультацию юриста с полным раскладом рисков.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Свирепый гарри

26.08.2019

Да ладно.У нас в кооперативе половина оформлена в собственность,половина нет.Продают и те и другие.Которые не оформили аргументируют,что нах платить налог.Всё равно с кооператива их никто не попросит.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Мари-Хуан

26.08.2019

Да не вапрос. Продавай покупай. Я ж не против.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

26.08.2019

На той неделе гараж продали в ГК. У нас из документов только членская книжка и справки какие то от того же ГК. В кооперативе оформили трехсторонний договор, рассчитались и разошлись. Но это про гараж в кооперативе.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях