--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Продаю большой кирпичный гараж 6,2x5.5 м. на ул.О.Чачиной - 260.000 руб.

Барахолка. Все объявления только сюда!!!
1473
58
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Dr.Mok
20.10.2019
Продаю кирпичный гараж в составе ГСК "Тверской-1" на ул.О.Чачиной. Удобный подъезд, от ул.Тимирязева 300 метров,и 700 метров от ул.Белинского. 20 мин. пешком от станции метро Горьковская. Точное место расположение указано на фото (прикрепленной карте)

Заезд с улицы между гаражами закрывается отдельными воротами. Рядом бетонный завод, автосервисы, мойка, 2 заправки.

Общая полезная площадь гаража 50,5 м2 (основной этаж 34 м2 и подвал 16,5м2)

Внутренние размеры основного этажа: длина 6,2 метра, ширина 5,2 метра, высота 2,5 метра. Высота ворот 2,3 метра, ширина 2,5 метра. (спокойно заезжает УАЗ Буханка и любые внедорожники). Потолок подшит доской, сверху утеплен керамзитом, пол армированный железобетонный. Есть смотровая яма.

Под гаражом большой 16,5 м2 двухсекционный (с деревянной перегородкой) подвал 15 глубиной 2,2 метра (стоять можно в полный рост). Длина 5,5 метров, ширина 3 метра. Все абсолютно сухо, пол засыпан керамзитом. Есть вентиляция подвала.

Электричество подведено 220 V (счетчик и рубильник), проводка по гаражу и в подвал. Электроснабжение круглогодичное.

Рядом р.Кадочка, есть спуск к воде, при желании можно подключить мойку или насос.
Dr.Mok
20.10.2019
Dr.Mok
20.10.2019
Dr.Mok
20.10.2019
ХАЛВ@
20.10.2019
гирьку -выкладывай на Халявный ,
там вечно её ищут))
Каплюсу под майнинг ферму :)
ISOpter
20.10.2019
че-то дешево как-то... под снос штолле?
Dr.Mok
20.10.2019
нет, снос не планируется, ГСК действующий, земля оформляется в собственность и гараж регистрируется как объект кап.строительства.
Такая цена так как сейчас только членская книжка, оформляться в собственность будет после НГ, тогда и ценник чуть другой будет. Через 3 ряда соседи продают с оформленной землей и гаражом за 500.000 руб.
В ГСК земля в собственности? Вроде как только в аренду дают.
это маленький
:-D, ну не у всех фура в гараж заедет.....
У меня тоже не заедет уже) но все равно у автора маленький)
ISOpter
21.10.2019
а сам с газелью на улице ковырялся...
С какой
ISOpter
21.10.2019
вчера. Газель как газель, с дублькабиной и тентом вроде
Ты мансур что ли
ISOpter
21.10.2019
мимо крокодил
Че не здороваешься
ISOpter
21.10.2019
на авто был, не успел окно открыть
На заказ торопился?
42
21.10.2019
Можешь указать на карте точку? Как раз там ищу.
Dr.Mok
21.10.2019
.
Dr.Mok
21.10.2019
.
Dr.Mok
21.10.2019
В личку еще скинул ссылку на объявление на авито, там больше фото
Земля в собственности?
Nickola
23.10.2019
Там само строение не оформлено! Какая, нафиг, земля?
vasoo
24.10.2019
Он же пишет, что в ГСК, как не оформлено? На строение точно зеленая бумажка должна быть.
Nickola
24.10.2019
В гск он только член и у него членский билет. Строение оформлять нужно! У нас в массиве половина гаражей не оформленных, дорогое это оформление с непонятным смыслом.
Да ни хрена недорогое.
@ngry
24.10.2019
смысл оформить, налог на строение и землю платить?
Да.Будешь платить.
@ngry
24.10.2019
плюс взнос в кооператив
Взнос так и так платить придется.
@ngry
24.10.2019
о чём и речь, сейчас даже свидетельство на руки не дают, на гербовой бумаге, платить деньги за оформление, что бы платить налоги - нонсенс
Nickola
24.10.2019
Чего то выезд инспектора БТИ в районе 15-ки стоит. Плюс всякие справки/бумажки. Короче, около 30-ки
Vikingsam
24.10.2019
что дает оформление земли муниципалитета в собственность?
Налог на землю будешь платить.А то дохрена гаражей,а никто не платит.А при сносе выплатят 1тысчонку и будь доволен.Я даже гараж не стал оформлять.
Nickola
24.10.2019
Если вдруг ломать будут, то за постройку в собственности какие-нибудь деньги дадут. Если строение незарегестрировано, то в пролете. Вопрос только в размере компенсации ))
Решением суда без участия сторон дадут 1 т.р. за моралку и привет. потом сам судись по сносу объекта капстроительства, износы и пр., минусы за образовавшиеся вторичные стройматериалы и т.д.
7aladin
26.10.2019
За землю рублей 500 в год, а за гараж 2500. Членские плюсом . Кадастровая стоимость всего участка миллионов 20, гараж 300 тыр. При компенсации заранее снизят кадастровую стоимость и устаревание учтут , но хоть за снос не взыщут. Много от инвестора зависит. Случаются чудеса, когда гараж покупается по цене ворот, а компенсация прилетает нормальная.
Вот-вот, ничего розовая гумажка не дает. Я сад оформил в собственность лишь для того. чтобы выйти из садоводства и послать их нах с поборами и "работами". Земельный налог принципиально не плачу, в год 200 руб и никто не почешется))
Надстроить еще один этаж и квартира трешка в центре получится.
@ngry
26.10.2019
Получится, ага, наследники спасибо скажут. Со вторым этажом облом - смотрите на фото внимательнее.
Ага. умник нашелся? Вот как раз этот надстрой и снесут моментально. Хватит ума отказаться и "признать бесхозным" - за счет райадминистрации будет)). иначе повесят снос на самостройщика - точнее снесут и арестуют счета, пока не заплатишь.
Dr.Mok
26.10.2019
покрасил ворота+подлил бетоном у порога
Dr.Mok
26.10.2019
Можно сломать заднюю стену и возить мусор камазами, конкурентов неподалеку уже выпилили
Да скоро там все снесут нахер,этож почти центр города,лакомый кусок под застройку недвижки
@ngry
26.10.2019
На фото высоковольтная линия - не снесут там ничего, построить не получится.
Ради такого места придумают что угодно)
Снести как раз могут. если это в землеотводе под ЛЭП. Как электрики почешутся. Вообще гиблое дело это в плане оформления, никакие гумажки не помогут при сносе
Dr.Mok
27.10.2019
ниже написал, ничего там не сносили 22 года и еще 100 лет не снесут, земля по кадастру не входит в зоны ЛЭП. И "электрики уже почесались" 2 года назад менялись опоры, на фото новые опоры справа.
FlyImago
27.10.2019
По фото видно, что сооружение самовольной постройки (гараж) находится под ЛЭП. В данном случае зарегистрировать право собственности ни коим образом не получится, т.к. право на землю ни как не оформить (охранная зона) и соответственно Вашей членской книжкой гаражного кооператива можно только подтереться. Это значит, что данный гараж власть может легко снести, да еще и штраф впаяют! Но все равно удачи в продаже, т.к. цена соответствующая.
Dr.Mok
27.10.2019
Спасибо за пожелание удачи в продажи, но во всем вышеописанном Вы абсолютно не правы.
1.Все гаражи в кооперативе - это не самовольные постройки, конкретно этому гаражу 20 лет, сам ГСК Тверской-1 существует как организация с 1997 года. www.rusprofile.ru/id/4428074
По кадастровой карте земля под гаражами не входит в состав зоны опоры ЛЭП. Да, над гаражами проходят провода ЛЭП, но сам опоры в стороне (они менялись 2 года назад на новые, ни один гараж в кооперативе был не тронут, хотя опоры можно было поставить на мете гаражей.)
2.В кооперативе есть несколько гаражей уже оформленных в собственность (то есть получено свидетельство о праве собственности на землю и гараж зарегистрирован как объект капитального строительства) Один из оформленных гаражей находится в том же месте что и мой только вперед через 3 ряда. По поводу оформления документов я специально узнавал о таковой возможности по моему гаражу, поэтому хоть завтра вызывай кадастрового инженера и подготавливай документы. У меня сейчас нет времени этим заниматься, так как процесс довольно времязатратный, документами буду заниматься в январе-феврале. Если кому-то из потенциальных покупателей принципиально наличие документов, готов привлечь людей к оформлению документов прямо сейчас, но в любом случае готовы они будут через месяц-полтора.
50 метров от крайнего провода ЛЭП "застройке не подлежит" В советское время всем было пох... Просто никого не трогают ибо не мешают. Но в любой момент могут попросить с вешами на выход. И тогда ваша бумажка ничего не решит. Не забывайте в какой стране Вы живете.)))
Оформите документы, продадите дороже. Бабла по легкому заработаете.)))
Какой офигенский гараж. Я б еще этаж сверху надстроил и жил бы там!
Osss
28.10.2019
Все же есть в гаражах что то сакральное.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем