Цены на квартиры взлетят к сентябрю 2018. Мой прогноз.

08.03.2018

Мое мнение образовалась "ямка дифицита".
Которую скорее всего до сентября 2018 года не смогут покрыть застройщики.
Поэтому мой прогноз повышения стоимости на всё жилье.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

djabel

08.03.2018

Ну взлетят и взлетят. Толку то. Брать то все равно не на что их. У людей тупо нет денег.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

08.03.2018

Согласен)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

12.03.2018

djabel писал(а)
у взлетят и взлетят. Толку то. Брать то все равно не на что их. У людей тупо нет денег.

вообще говоря, реальная цена - это всегда отражение покупательной способности. То есть если не на что покупать - не взлетят )

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

djabel

12.03.2018

В нашей стране это отражение хотелок продавца, не более.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

12.03.2018

продавец волен установить любые цены, но, если нет денег - кто ж купит? И на что? )

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

alxumuk2

08.03.2018

Не знаю про "ямку", но после ЧМ так же может появиться отложенное предложение.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

08.03.2018

Да, конечно на ЧМ цены взлетели круто) Кто то говорил, что квартиру сдают по 120 тыс руб на пл.Ленина)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ssfas

08.03.2018

Байка про 2000 долларов уже стала похоже очередной городской легендой. Да еще почему-то в ней квартиру всегда немцы снимают.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ssfas

08.03.2018

А на что дефицит? "Элитные", как ныне модно называть, дома в центре, в 2015 году сданные, так до сих пор еще не все квартиры проданы. Даунхаусы? Запасов у людей не осталось. Не то, что "реальные" доходы падают, а номинальные. Снижение ставок по ипотеке при зарплатах в 20-30 рублей?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

08.03.2018

ssfas писал(а)
Запасов у людей не осталось.

Это да. Полностью с Вами согласен.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

DimN

08.03.2018

Весь февраль рекламка по ТВ крутилась: Ойкумена свой новый построенный и сданный "Дом с террасами" на Горького продает со скидкой 10%. "Только в феврале", грят... А тут март вовсю идет, вижу, рекламка продолжает крутиться, ну, думаю, забыли снять, уплочено, тем более что текст всё тот же, "только в феврале", а в конце вдруг надпись: "Предложение действительно до 1-го апреля". Рекламку переснять, видать, денег не хватило :о)
Такие дела...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

djabel

11.03.2018

И так сойдет (с) www.youtube.com/watch?v=34lpkO8IAUo

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Инстаграмщица

09.03.2018

Ты уже падение биткоина прогнозировал... Стратег...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

БЛС-Толстый

12.03.2018

а чо не так? он вроде бы и упал..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Инстаграмщица

12.03.2018

Да, упал.
А наш стратег еще большее падение спрогнозировал.
www.nn.ru/community/biz/business/moy_prognoz_po_bitkoynu.html

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Адяшка

09.03.2018

В менориз.
Сдаётся масса новых ЖК, молодёжи и приезжих всё меньше, откель же дефицит взялся?
Или вы ведаете о сговоре на рынке?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

11.03.2018

Адяшка писал(а)
Сдаётся масса новых ЖК

Какие, например?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Адяшка

11.03.2018

ВЧ: Цветы, Новая Кузнечиха, Красная поляна. Анкудиновка, Маршал и т.д. Масса небольших застройщиков, в т.ч. новые прожекты.
ЗЧ: Аквамарин, Юг, Корабли, Москваград, Октава, Буревестник и т.д.
Ещё и пригородных тьма.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

11.03.2018

Вкладывать деньги в цветы и кузнечиху сейчас я бы не стал, довольно рискованно, при этом выгодных цен не видать
В Анкудиновском парке ужк нет 2х комн. квартир во второй очереди. Третья очередь когда появится в продаже неизвестно. Квартиры там стремительно дорожают: в октябре я присматривался к двушке за 2700, сейчас она 3150 (
В красной поляне выгодных предложений не нашёл ( У них есть новая очередь строительства?
С аквамарином та же история, что с цветами-кузнечихами )
В Юге, вроде бы, больше не строится ничего сейчас?
Квартстоевские проекты все под большим вопросом ...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Жирная кошка

12.03.2018

фигасе какая двушка дешевая. это сколько квадратов?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

12.03.2018

56 квадратных метров, фактически 2+ (с большой кухней, в которой предполагается и гостиная) )
Трешки там тоже недорогие, в пределах 3 400 000 р

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Жирная кошка

12.03.2018

мы год назад в Союзном за 3550 брали 56м3, но наши дома не сравнить конечно с высотками из дешевых блоков.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

13.03.2018

чем же ваши дома выгодно отличаются ??? )))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Жирная кошка

13.03.2018

наши дома из кирпича, не более 10 этажей, облицовка кирпич.
ну и не в жопе мира) без обид)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

19.03.2018

Союзный - жопа мира чуть большая, на мой взгляд )

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Жирная кошка

19.03.2018

ну в принципе да) тихо тут, спокойно) мы ведь выбираем где нам нравится... поэтому на вкус и цвет)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Адяшка

17.03.2018

Вкладывайте в подмосковье, кто мешает-то.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

78628

21.03.2018

имхо, дорожать будет нормальное жильё, т.к. его всё меньше вводится, а спрос, скорее всего, будет (те, кто купил на выселках - захочет перебраться в нормальное место).
Из перечисленных - Маршал неплохой. Остальное гетто малоинтересно.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Адяшка

21.03.2018

Поживём-увидим.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

прове

12.03.2018

упадут. через три четыре месяца после чемпионата. это мой прогноз

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

12.03.2018

намного упадут? ))
Взлетят, как у топикстартера - это кратное повышение стоимости, прогноз, очевидно, фуфлыжный ) И вообще, рассуждаем о средних ценах по Нижегородской области?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

NordOst

13.03.2018

Гости чемпионата разъедутся, квадратные метры опустеют. Дефицит пропадёт.
Если только новый президент всем зарплаты повысит, случится дефицит жилья.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Meg@VaD

26.03.2018

Ты б написал, на чём твоё мнение основано, а то не понятно, выглядит всё абсолютно наоборот.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

27.03.2018

Написал же, кратко. :)
pravo.ru/story/view/146323/
После принятия "ряда мер" некоторые застройщики не могут покрыть свои расходы,
образовывается дефицит жилья. Ямка которого окунется к концу 2018 года приблизительно.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Meg@VaD

27.03.2018

Так процедура изменится, и всё. Эту фигню лоббируют банки, как мне кажется. Сейчас в документах 10% своих, 90% дольщиков, 0% заёмных к примеру. Причём коснётся это начинающихся с июня или июля проектов, и то - не факт - могут пересмотреть всё. А до июня можно начать столько строек, что через год баланса роста потребности и скорость убыли населения наступит, к тому же - частное домостроение ещё часть квартир освободит.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

27.03.2018

Ты всё правильно и верно мыслишь. Давай сократим мир до нескольких человек. Мы с тобой строим дома. И вдруг, приходят человечки в галстуках и говорят: "Квартиры вещь дорогая, много обманов. Поэтому все процедуры теперь будут через банки(через Петю третий участник).". А Петя профи, просто так он ничего не делает он и себе процент берет.

Уже сейчас застройщики боятся рисковать и уже сократили ряд проектов. Всех мелких застройщиков просто вырезали с рынка. А какие цены, когда монополия? Но главный фактор, что крупные застройщики не смогут в этой неразберихе уже покрыть "отсталые постройки". Так как это тоже деньги, которых уже нету.

Говоря простым языком: правительство пытается манипулировать финансовыми потоками, используя все возможные зависимости. Если они не будут искать эти резервы внутри страны экономике России кирдык.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Meg@VaD

27.03.2018

Больно у тебя всё просто. Не слышал о сокращении ряда проектов, квартир более чем дофига в продаже. А вот спрос в НН начинает падать. К тому же - сколько строек начнётся без проектного финансирования - их хватит ещё на 2-3 года. В условиях падающего спроса и снижения кол-ва населения - может хватить очень надолго.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

28.03.2018

Эти факторы влияют на рынок недвижимости, но не определяют его. :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Meg@VaD

28.03.2018

А каким образом ты оценил их вес, чтобы утверждать об определении/не определении?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vitold.ivanov

28.03.2018

Ну что? Великий Гуру недвижимости, будьте добры назовите, пожалуйста, на сколько вырастут цены на недвижимость, согласно Вашим прогнозам? Хотите - общий прогноз в процентах... Или, в циферках?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Meg@VaD

30.03.2018

Ваааань! Ну ёмаё, говорите, ну (с)
Как считал веса факторов? Мы тут таблицы на соседнем форуме перебираем ЦБРовские, и вес - он меняется.
Так, по приколу, я даже ребёнка старшего в аналитике попробую заставить поучаствовать, но пока жду от неё отчётности по демографической пирамиде, обещалась вчера, но срок пропустила.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

30.03.2018

Факторы(см. выше) + трейдерское чутье = подсказали такие мысли. :-D
Я тоже могу ошибаться, но мне кажется всё будет именно так. :))

Что касается демографии. Где то читал статью, там было наглядно доказано - сколько парней останутся без девушек.
Когда придет яма какого то года. И меня это не радует. :))

А так.. Какие у меня мысли?)) Меня сейчас больше волнует, следующий мой рекорд.
Я опять залил 15 долларов и опять хочу раскрутиться до 2-3 тыс долларов.
gurov-official.ru/
Естественно предварительно протестировал себя на тестере.

И ещё жду сигналы по РТС, что начнем падать. :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vladmoskva2

26.03.2018

Взлёт цен ... на вершину лондонского дна:)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

27.03.2018

На форуме Альпари была тема в 2014 году, когда доллар стал 37 рублей(с 32). Тогда, я объяснял всем, что ждите доллар по 60 рублей. Тогда это казалось глупостью. Модераторы поржали, тему удалили, а меня забанили на месяц. => 2015 курс 62 руб.

Сентябрь 2017 года, делаю прогноз о росте биткойна и вкладываю 500 тыс руб. Через 2 месяца. На счете >1,1 млн руб. Примечательно, что как только я вывел. Через 2 недели курс обвалился.

В феврале 2018 года, я сделал прогноз обвала биткойна(правда мою позицию выбили, так как я вложил символическую сумму 10$ и халатно продал - не дождался выгодной цены). Через месяц последовал такой же прогноз от самого авторитетного финансового канала блумберг.

Так же, ещё в 2017 году я спрогнозировал падение РТС, что сейчас и жду. Чтобы увеличить бабосиков ещё. Я настолько уверен, что вложу всё что у меня есть чуть больше 1 млн руб.

Понимаете, на что я намекаю? :) Правильно! Я прошу вас аргументировать свою позицию. :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

pover.su

29.03.2018

секрет бизнеса писал(а)

Понимаете, на что я намекаю? :) Правильно!

:)
сами то в говнометры гороцкие вложились? сколько - где, можно без деталей - это же интернет, мы вам верим, сам када по 36 покупал - жон чуть не развелася, понимаю вас.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

29.03.2018

У меня нет денег, пока что. :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

spanin

30.03.2018

при плече *100 - *1000 с десяткой $ можно как угодно рисковать... ))
если уж квартиры попрут к осени - вложите свой кровный лям в однушку в Окском береге или Новинках ...
осенью расскажите что получится ))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

30.03.2018

Я плохо разбираюсь в квартирах. У меня в планах зашортить РТС, при обвале.
www.nn.ru/community/biz/business/moy_prognoz_po_rossiyskomu_rynku_2018.html
И планирую поставить всё на зеро. :) Либо стану миллионером, как всегда. Либо у меня не будет ляма. :)

Ответить

Ссылка на сообщение