Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Возврат подоходного налога с покупки и продажи
Налоги, финансы, бухучет, аудит
2
25
Поделиться
Здравствуйте! Помоги пож-та разобраться в данной ситуации.
Я продаю 3/5 долей от квартиры своему брату (2 доли из них детей и одна моя) за 1850. Квартира приватизирована в 2016 г. ( то есть в собственности менее 3 лет). Я покупаю квартиру (вторичку) за 3000 000.00 с использованием мат. капитала. Договор с продавцом будет с отсрочкой платежа, так как моему второму ребенку нет еще 3 лет (я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет), то есть квартира будет в обременении до окончательной выплаты.(до июня 2018г). Соответственно от продавца расписка о получении денег будет меньше на сумму мат. капитала.
Как я понимаю на следующий год, я должна заплатить 13 % от продажи долей за вычетом 1 млн. (1850-1000)*13=110 500.
И главное вопрос, смогу ли я оформить вычет 13 % от покупки новой квартиры в этом же году, или смогу это сделать только после снятия обременения с квартиры?. Заранее спасибо.
Я продаю 3/5 долей от квартиры своему брату (2 доли из них детей и одна моя) за 1850. Квартира приватизирована в 2016 г. ( то есть в собственности менее 3 лет). Я покупаю квартиру (вторичку) за 3000 000.00 с использованием мат. капитала. Договор с продавцом будет с отсрочкой платежа, так как моему второму ребенку нет еще 3 лет (я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет), то есть квартира будет в обременении до окончательной выплаты.(до июня 2018г). Соответственно от продавца расписка о получении денег будет меньше на сумму мат. капитала.
Как я понимаю на следующий год, я должна заплатить 13 % от продажи долей за вычетом 1 млн. (1850-1000)*13=110 500.
И главное вопрос, смогу ли я оформить вычет 13 % от покупки новой квартиры в этом же году, или смогу это сделать только после снятия обременения с квартиры?. Заранее спасибо.
Это проще Вам запрос в ИФНС направить - даже через сайт.... Ну и подать все документы (декларацию) когда надо ... и там точно узнаете!
Спасибо, пойду туда). Просто надеялась, что здесь тоже имеются специалисты, которые мне подскажут.
Специалисты имеются - подскажут или нет - подождите... вариантов всего два...
будем ждать )
Вам все равно надо будет уменьшать сумму покупки на сумму материнского капитала, т.к. с него вычет не возвращают. Если у Вас в этом году на руках будет свидетельство о собственности (с обременением или без) - подавайте декларацию в следующем году вместе с распиской о получении денег - какая сумма будет в расписке - с той и получите вычет. Квартиру кстати не у близких родственников покупаете? Если да, вычета не будет совсем.
Что вы имеете ввиду "уменьшать сумму покупки на сумму материнского капитала", это в каких документах? ( в декларациях). Квартиру покупаем не у родственников. Кроме того, квартира будет оформлена по долям по 2/6 на каждого из двоих детей и по 1/6 мне и мужу.
С суммы материнского капитала налоговый вычет не выплачивается! В декларации указываете сумму которая указана в расписке о получении денег продавцом. Пишите заявление при подаче декларации о распределении налогового вычета за долю детей и Вашу долю на единственного работающего в семье - на мужа, т.е. ему 100%, Вам и детям по - 0%.
А почему на двоих не раскидать? Быстрее получат!
Так она пока в декрете, да и зарплата у мужа побольше наверное)
Можно и так, на их усмотрение...
Можно и так, на их усмотрение...
Большое Вам спасибо. Успокоили.
потому что я в декретном отпуске до мая 2018г., зарплаты у меня нет.
Извините, упустил явное....
не совсем так... Вычет от продажи квартиры (1000000) будет рассчитываться пропорционально - 3/5, и по поводу детей нужно уточнять, т.е примерно 600тыс., получается (1850-600)*13%= 162,5тыс.
При покупке сможете оформить вычет только когда выйдете на работу и будете получать облагаемый НДФЛ доход (в течение 3х лет), т.е. возврату подлежит только то что уплачено налоговым агентом, может быть учтен налог уплаченный вами при продаже... При этом 2млн. также поделятся пропорционально долям собственников (если они выделены).
Если собственниками будете не только вы и дети, но ещё и работающие родители или ещё кто то, у кого реально значительные доходы - можете право на возмещение в пределах своей доли делегировать им. Но тогда ваше право будет использовано, и например, при покупе следующей квартиры (вдруг решите расширяться еще) вычет не заявит уже никто.
Что касается "детской доли" - здесь нужно хорошо подумать.
При покупке сможете оформить вычет только когда выйдете на работу и будете получать облагаемый НДФЛ доход (в течение 3х лет), т.е. возврату подлежит только то что уплачено налоговым агентом, может быть учтен налог уплаченный вами при продаже... При этом 2млн. также поделятся пропорционально долям собственников (если они выделены).
Если собственниками будете не только вы и дети, но ещё и работающие родители или ещё кто то, у кого реально значительные доходы - можете право на возмещение в пределах своей доли делегировать им. Но тогда ваше право будет использовано, и например, при покупе следующей квартиры (вдруг решите расширяться еще) вычет не заявит уже никто.
Что касается "детской доли" - здесь нужно хорошо подумать.
У нас больше кроме мужа и меня никого нет из родственников, на кого можно было бы оформить. Видимо придется использовать "детские доли".
если используете детские доли при возврате налога с покупки - дети уже не смогут воспользоваться вычетом. Если у мужа нормальный доход (официальный) - может быть стоит передать ему свое право на вычет, а так не раньше 2018 года... да и не знаю какой у вас доход будет (через пять лет это уже не те деньги с нашей экономической ситуацией). Надо всё просчитать. Кстати, если удобнее получать этот возврат не кучкой по итогам года, мужу можно написать работодателю заявление чтоб НДФЛ не снимали, т.е. если на руки он получает 40тыс. в месяц будет получать 45200руб. (то что на руки *1,13).
Не поняла почему вычет составит 600 "(1850-600)" , ведь именно эти три доли стоят 1800, а 5 долей стоит больше. Или там дается вычет (1000 000) на объект в целом.?
да, вычет дается на объект...
Если у Вас имеются три свидетельства о собственности ( три 1/5 доли), то оформив три договора К-П, на 616000 каждый, налог с продажи платить не надо.
Было три свидетельства, но уже оформили один нотариальный договор. Обидно.
Сначала делаем, потом консультируемся... бывает... арифметика в помощь! 110 000 вроде как возврат налога... дополнительно...
Согласна, бывает и такое). Понадеялась на агента, убедил меня что платить налог не буду, но все-таки для себя решила узнать у специалистов в этой области.
Если у вас продажа и покупка в одном году и вы не использовали налоговый вычет на покупку жилья, вы можете подать одну декларацию и платить 13% с продажи вам не нужно.
А вычет на покупку не получишь тогда вообще и никогда?
ТС имеет право на вычет, который будет начислен на разницу сумм покупки и продажи.
Т.е., 2 млн.- 850 т.р.(1850-1000)= 1 150 т.р.
Ей при подаче декларации лучше всего написать заявление о распределении налогового вычета на себя в размере 1 млн., а 2 млн. на мужа.
Т.е., 2 млн.- 850 т.р.(1850-1000)= 1 150 т.р.
Ей при подаче декларации лучше всего написать заявление о распределении налогового вычета на себя в размере 1 млн., а 2 млн. на мужа.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.