Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
купить комнату в Нижнем
СНИМУ / КУПЛЮ
14
62
Поделиться
Добрый День!
Собираюсь продать квартиру в Дзержинске, и купить комнату в НН.
Изучив массу постов,сообщений,мнений-страшилок - в интернете, пришел к выводу что, очень легко купить комнату с которой в будущим будут проблемы,со стороны родственников продавца или курирующих организаций.
Если перечень законов или положений которые исключат ВСЕ возможные негативные последствия такой покупки?
Искреннее буду рад - дельным советам и рекомендациям
Собираюсь продать квартиру в Дзержинске, и купить комнату в НН.
Изучив массу постов,сообщений,мнений-страшилок - в интернете, пришел к выводу что, очень легко купить комнату с которой в будущим будут проблемы,со стороны родственников продавца или курирующих организаций.
Если перечень законов или положений которые исключат ВСЕ возможные негативные последствия такой покупки?
Искреннее буду рад - дельным советам и рекомендациям
какие комнаты в 21 веке ? фигней не страдайте )
Вы думаете, я могу купить квартиру на автозаводе или еще очень далеко? ) А можете посоветовать?
гостинку поищите ...всяко лучше комнаты )
Если денег меньше миллиона - какая гостинка? 52-квартал есть за 1100-1200, но этот квартал на любителя, там вечерами от метро страшно ходить, да и контингент там специфический. Обычные гостинки 1500. А вот как раз этой разницы от 800тыр до 1500млн и не хватает. А это ни много ни мало ещё тыс 700-800 (паааадумаешь какая малая сумма, у каждого на чёрный день на депозите лежит)))
Рассмотрите вариант квартиры "студии". Она дешевле обычной квартиры, но чуть подороже комнаты (смотря какой р-н)
oxsana_4aykina писал(а)
Собираюсь продать квартиру в Дзержинске,
Собираюсь продать квартиру в Дзержинске,
Это что ж за квартира-то в Дусте у вас? Народная стройка-засыпуха какая?
двушка брежнивка оценили 1400000-1500000
) А где в Нижнем хотите?
БрежнЕвка (такие фамилии знать надо)
БрежнЕвка (такие фамилии знать надо)
если комнату то верхней части. Гостинку (пусть убитую) Заречка Бурнаковка, или верхняя часть. Мне важно,что бы после сделки не пришли "третьи лица" или еще кто нибудь, и не сказали: - "а вы знаете, мы тут тоже будем жить..." потому что, вот тут написано....
А на Заречке есть гостинки? И там из-за линии метро искуственно цены завышены.На Бурнаковке - это Воронова. Можно Люкина -Кр.Зори-Баранова посмотреть. А на Актюбинской новострой 1300видела. Только не помню срок сдачи. Там точно без прежних хозяев (только бы по срокам не обманули).
Кошка с собакой писал(а)
А на Заречке есть гостинки? И там из-за линии метро искуственно цены завышены.
А на Заречке есть гостинки? И там из-за линии метро искуственно цены завышены.
Почему же "искусственно"? Метро -- это вполне объективный фактор, влияющий на цену.
Ну если вам оно нужно - метро. А если нет в нём ежедневной нужды (не работаете вы на Автозаводе , ехать вам всё равно в Печёры или на Гагарина, а то и рядом с домом в относительной близости устроитесь), вот не вижу смысла переплачивать. По линии метро дома потряхивает (красная линия).
С введением в строй станции "Горьковская" география мест, куда можно быстро добраться на метро, сильно расширилась.
Эдак можно сказать, что цены в верхней части искусственно завышены, ибо не все же там работают, да и кабаки с театрами интересны лишь небольшой части населения :о)
Эдак можно сказать, что цены в верхней части искусственно завышены, ибо не все же там работают, да и кабаки с театрами интересны лишь небольшой части населения :о)
При чём здесь кабаки и театры верхней части?Я согласна, что там можно было бы не так дорого просить.НО... так повелось. Я хоть и не являюсь поклонницей верха, могу сказать вам. что предпочтение верху отдают не только из-за престижа, вроде как более экологически чистая зона, рабочих-пьянчуг меньше, всё-таки интеллигенция в основной массе своей там осела.
Вот только до метро Горьковская и расширилась. А дальше пересадка? Это тогда проще с самого проспекта на прямом транспорте доехать.
Вот только до метро Горьковская и расширилась. А дальше пересадка? Это тогда проще с самого проспекта на прямом транспорте доехать.
Зачем пересадка? Уже масса всего в пешей доступности. Прямой наземный транспорт -- это мосты и пробки.
Зачем отрицать очевидное, что метро -- это большой плюс, а вовсе не искусственный фактор. И выше цена относительно прочей нижней части вполне логична.
Зачем отрицать очевидное, что метро -- это большой плюс, а вовсе не искусственный фактор. И выше цена относительно прочей нижней части вполне логична.
DimN писал(а)
Зачем пересадка? Уже масса всего в пешей доступности.
Зачем пересадка? Уже масса всего в пешей доступности.
Пересадка затем, что работая на Гагарина или в Печёрах вам что даёт станция метро Горьковская? ПЕРЕСАДКУ на иной вид транспорта, чтоб тудыть доехать. Повторюсь кому-то театры-кабаки-музеи-экология по барабану, а кому-то метро без надобности. Если ехать дальше Горьковской (а вам скорее всего и ехать дальше), то мало толку от вашего метро. Те же пробки, только через мост перевезли. Метро - плюс, это когда близ станций есть потребность остаться, а когда твоя жизнь ежедневно гораздо дальше метро - то никакой прелести в нём нет.
Вы просто посмотрите, сколько людей пользуется метро на Горьковской, и станет понятно, нужно оно или нет. Пусть это не для всех важно, но это не делает фактор метро искусственным и не влияющим на ценообразование.
Оно , метро надо. Я это и не говорила. НО надо оно также НЕ ВСЕМ. Мне вот оно без надобности, даже если принять во внимание, что регулярно совершаю перемещения по городу в разных направлениях. За пару лет ну ни разу не воспользовалась. Чтоб пользоваться метро до него доехать надо. Если дальше (а ВСЕГДА ) получается дальше , опять пересадка. На Горьковской ещё пересаживаться и транспорт ловить да что за бред. Я у дома сяду на прямую маршрутку и доеду куда мне надо. и даже по времени не потеряю. На пересадки тоже время уходит. И так многим. Выручает метро работников Газа, студосов, и то, живущих близ метро, и работающих близ Горького. А там и работать-то особо негде. Там уже работают свои , верхнепроживающие.
если честно, то с запуском станции горьковская я теперь все встречи назначаю только по линии метро. Гораздо удобнее чем на машине
Ну это вы про личные встречи. А жизнь состоит не только из личных встреч. И от вас, наверняка метро близко, вот вы так и рассуждаете. А все квартиры для показов по линии метров не выстроишь как вы понимаете. Где пришёл или "нарисовался" вариант - там он и Нарисовался , туда и едешь. И у моего дома подземку не проложили.
от меня метро вообще в другом городе))) просто на машине до пл.Горького, а дальше на метро
Да что ж такое... Понятно, что метро нужно НЕ ВСЕМ, но тех, кому оно удобно, довольно много, поэтому наличие метро является объективным повышающим фактором.
Вот в этой Вашей фразе: "А на Заречке есть гостинки? И там из-за линии метро искуственно цены завышены", -- заменить "искуственно цены завышены" на "цены выше" и всё будет зашибись.
Вот в этой Вашей фразе: "А на Заречке есть гостинки? И там из-за линии метро искуственно цены завышены", -- заменить "искуственно цены завышены" на "цены выше" и всё будет зашибись.
На Актюбинской - где там новострой ?
Сама удивилась, но строят там один дом. За Каруселью где-то.
Начали, значит, этот заброшенный угол осваивать...
Только неизвестно сколько строить будет... Но это как с любым новостроем - в любой момент в долгострой может превратиться.
Брежневка, двушка, в Дзержинске 1,4 -1,5 млн. Интересно, кто Вам там так оценил?, хотя от места наверное... Сейчас продаю двушку в Дзержинске на бульваре победы, на 1-м!!!! этаже - три дня - 4-е покупателя 1,7 млн, думаю, что дёшево)))) пересмотрите ещё раз оценку. 1,7 млн, добавите сотку, две и возьмёте в новострое чё нить. И даже в верху по возможности. Полтора года назад продал двушку хрущ 45 метров на конечке Чаадаева, с колонкой и всеми вытекающими, взяли на конечке Щербинок в 19 этажном доме (4) однушку 51! метр и 50тыр осталось на ремонт ещё. Это к тому, что можно поискать и найдёшь и своего покупателя и своего продавца.
Какой новострой в пределах двух лямов она возьмет? Не обнадеживайте девушку, а то она и в правду в чудеса поверит!
realty.yandex.ru/search.xml?...ort=PRICE&page= спорить не буду, кто ищет - тот найдёт - это МОЁ мнение и оно меня не подводило ни разу.
что то по ссылке одна бяка....
а чего в пределах 2млн? начать можно и с "бяки"))))))
Спасибо. Думаю Вы верную мысль озвучили....Квартира находится около парка культуры, рядом Ж/Д и А/В вокзал,центральный рынок, много магазинов,школа, детский садик
Наверняка цена устарела
Наверняка цена устарела
Где это в Дзержинске Парк Культуры ? Или вы про ул.Октябрьскую ?
да, на Октябрьской
Ответьте пожалуйста на моё сообщение в личке.
3color писал(а)
...Сейчас продаю двушку в Дзержинске на бульваре победы, на 1-м!!!! этаже - три дня - 4-е покупателя 1,7 млн, думаю, что дёшево))))
...Сейчас продаю двушку в Дзержинске на бульваре победы, на 1-м!!!! этаже - три дня - 4-е покупателя 1,7 млн, думаю, что дёшево))))
А Вы не долпаёп, сударь, у ???
объяснитесь, дабы пользователи форума не подумали про Вас т.ж.с.
Чо так дорого-то, за квартиру на первом этаже в захолустном раёне ?
а нельзя было сразу вопрос задать, без попытки оскорбления человека, которого не знаете? Ладно - это лирика, спишем на плохое воспитание. По факту: дорого/дёшево - определяет не продавец, а покупатель - спрос есть, покупатель есть, залог внесён, рассуждения на эту тему бессмысленны, в виду очевидности результата - продано - в продаже было две недели.
oxsana_4aykina писал(а)
Если перечень законов или положений которые исключат ВСЕ возможные негативные последствия такой покупки?
Искреннее буду рад - дельным советам и рекомендациям ¶
Если перечень законов или положений которые исключат ВСЕ возможные негативные последствия такой покупки?
Искреннее буду рад - дельным советам и рекомендациям ¶
такого вообще не существует в природе, точно так же как нет и двух абсолютного одинаковых людей...
Вы хотите сказать,что риски, по любому - будут? И ни каких гарантий - нет?
За гарантии надо платить, если вы в этом вопросе не подкованы.
ок :) В ЖК эти нормы прописаны?
.
при покупке комнаты на вторичном рынке-риски на несколько порядков выше покупки квартиры...по-этому не советую даже заморачиваться покупкой комнаты, ибо будите каждую бегать проверять а это деньги за услуги юристам...
+10005000...
oxsana_4aykina писал(а)
Если перечень законов или положений которые исключат ВСЕ возможные негативные последствия такой покупки?
Если перечень законов или положений которые исключат ВСЕ возможные негативные последствия такой покупки?
Нет.
получается,что, все надежды по чистоте сделки, можно возложить исключительно на собственников жилья,на их совесть и нравственные устои. И законом это никак не регулируется?
Регулируется. Нужно грамотно составлять договор.
Вы можете помочь?
К сожалению, нет. Вы хотите самостоятельно провернуть это дело? Тогда начните с изучения ГК РФ)
Вы юрист? Как можно регулировать ограничение появление дополнительных наследников, если комната получена по наследству и продается буквально сразу?
Нет, не являюсь юристом. То есть по-Вашему данный момент нельзя оговорить в договоре?)
Feard писал(а)
Нет, не являюсь юристом. То есть по-Вашему данный момент нельзя оговорить в договоре?) ...
Нет, не являюсь юристом. То есть по-Вашему данный момент нельзя оговорить в договоре?) ...
Каким образом вы можете оговорить в договоре например нарушенное право третьего лица?-)
Что касается наследников, то можно попробовать оформить обязательство, заверить его нотариусом.
Вот если Вы не юрист, пожалуйста, не делайте сомнительных договоров, и не пишите то, о чем мало представляете!
У человека должна быть свобода выбора, не нужно гнать его взашей к юристам/риэлторам/и т.п. аргументируя это тем, что вы в этом вопросе не компетентны/мало осведомлены. Нужно пробовать, а не перекладывать свои страхи на других. Тем более у ТС есть заинтересованность)
Можно сделать максимум, предугадать все возможные варианты. Т.е. свести риски к самому минимуму. Никогда не верьте человеку, который пообещает на 100% то, что от него не зависит.
А чего не хотите сдавать в Дзержинске и снимать в НиНо с небольшой доплатой? Как временный вариант неплохо, изУчите рынок и присмотрите постепенно квартирку.
пардон... мне бы не хотелось отвечать на этот вопрос. Тем более, что в моей личной истории были такие варианты.
Ноу проблем. Везде свои "скелеты в шкафах" :)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.