Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-10 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-10 °C
Утро -11°C
День -6°C
Завтра 0°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
65.5149
Курс USD ЦБ РФ на 24 февраля
65.5149
-0.0252
Все курсы валют
74.3332
Курс EUR ЦБ РФ на 24 февраля
74.3332
+0.0369
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Куплю 2-комн.квартиру за 3 млн.руб.

SNEGOVIK052 22 января в 04:03 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Нужна двушка. Бюджет 3 млн. Приоритет - Нижегородский район. Хрущи не рассматриваются, недострои тоже. Цели - под сдачу, и максимум ликвидности в будущем. Вариантов вижу немного. Из новостроя - "Красная поляна", больше в бюджете ничего не нашел, что это Кстовский р-н в курсе. Либо "панель" 9 этажей, например в тех же Печёрах, либо в районе Усилова-Фруктовая-Донецкая. Конечно хочется максимум метража за эти деньги, в "Красной поляне" двушки примерно 60 квадратов, в панельках примерно 50. Есть ещё третий вариант - два дома на Украинской от Су-155 ), про место умолчим, но люди живут. Там можно взять аж трёшку 80 квадратов за эти деньги. Что посоветуете, дамы и господа ?
viarnn (svekrov 2020) 22 января в 07:20 «ответить»
SNEGOVIK052 писал(а)
Что посоветуете, дамы и господа ?

взять 2 студии, одну оформить на маму, вторую на бабушку
Цып@ 22 января в 09:02 «ответить»
И пусть сдают друг другу, ликвидно, по родственному
SNEGOVIK052 22 января в 12:52 «ответить»
Где студии по 1.5 млн ?
Шпалоукладчик 22 января в 13:05 «ответить»
SNEGOVIK052 писал(а)
Откройте "Гипер"

!
SNEGOVIK052 22 января в 14:20 «ответить»
Открывал. Не нашел.
Шпалоукладчик 22 января в 14:53 «ответить»
Москва град от 1280т.р. ликвидность сдачи думаю выше КП
SNEGOVIK052 22 января в 15:18 «ответить»
Вы не рекламные баннеры читайте, а живые предложения смотрите. 1280 это сдача через 2 года. Я выше писал, что недострои не рассматриваются.
mr.kraken 22 января в 18:19 «ответить»
SNEGOVIK052 писал(а)
Где студии по 1.5 млн ? ...

"анкудиновский парк". По 10+ счётчики уходят очень быстро.
SNEGOVIK052 22 января в 22:33 «ответить»
Нет там таких цен в сданных домах
yurka52rus 23 января в 10:49 «ответить»
.
SNEGOVIK052 22 января в 13:04 «ответить»
К сожалению, ни мамы, ни бабушки уже нет. Жены тоже.
viarnn (svekrov 2020) 22 января в 14:35 «ответить»
я свободна))) кто крайний в жены?
SNEGOVIK052 22 января в 14:55 «ответить»
Я в Кстово не поеду )
viarnn (svekrov 2020) 22 января в 20:37 «ответить»
до загса и нотариуса я так и быть доеду в нижний)
Sosedochka 22 января в 23:03 «ответить»
значит, будете жить гостевым браком :-)
viarnn (svekrov 2020) 22 января в 23:57 «ответить»
Брак -- это договор двух людей о совместном противостоянии жизненным трудностям.
Sosedochka 23 января в 13:06 «ответить»
сейчас многие вступают в брак для того, чтобы поживиться за счёт другого супруга
viarnn (svekrov 2020) 24 января в 05:52 «ответить»
знаем. проходили. счет "за поживится" уже оплатили)
pover.su 26 января в 23:15 «ответить»
Sosedochka писал(а)
сейчас многие вступают в брак для того, чтобы поживиться за счёт другого супруга ...

но вы то хотя бы согласны - что это не правильно и по сеньке - партнер, в итоге?
:(
а свекровь? вы ей...общайтесь, жалко будет читать в новостях про пропавшую без вести умную женщину...в (из) кстово....с неустановленной личностью и раскиданной по нычкам наличностью, искренне!
:)
/многие вступают в брак один раз. и сами удивляются, но так проще - и легче, найдти - сложно, но можно.
Agent_Smith 24 января в 10:23 «ответить»
Хорошее бело "браком" не назовут *rofl*
pover.su 26 января в 23:13 «ответить»
Sosedochka писал(а)
значит, будете жить гостевым браком :-) ...

ндя, и снимать - посуточно, сами у себя...
:)
/вспоминается карикатура из печатного еще кракадила (якобы) про слона и вечныйкайф...
viarnn (svekrov 2020) 27 января в 12:56 «ответить»
надеюсь паша не увлекся охотой/подводной рыбалкой?
pover.su 28 января в 01:42 «ответить»
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
надеюсь паша не увлекся охотой/подводной рыбалкой? ...

разве что со своим говнобультерьером - на рыбена(с), в интернетах.
:)
/пьющие, алчные и склонные к обману и обвинению других в своих грехах люди не то что охота/нырялка - пробежку то раз в неделю или в зал - на третий раз после покупки абонемента - через пару мес разве что...статистика (с)
:)
/охоту на животных я завязал - ибо и мясо не очень уже (возрастное, аха), и косо тама смотрят не непьющих и не желающих рассказывать не трезвым про безнаказанность при совершении преступлений в сфере экономики - в части налогов и сборов...
viarnn (svekrov 2020) 28 января в 06:48 «ответить»
вот и меня на рыбалку не берут, я рыбу назад в воду отпускаю)
Лосось и Кофе 23 января в 14:52 «ответить»
а вы красивый?
SNEGOVIK052 23 января в 15:16 «ответить»
Нет. Страшный.
Лосось и Кофе 23 января в 15:17 «ответить»
самое то, чтобы жениться
katrin_astra 26 января в 14:12 «ответить»
ОБОЖЕ! На недвижимости мужика пристраивают =-O
пожалуй тоже встану в очередь! :-[
Florencia 30 января в 20:05 «ответить»
Надо найти жену с тремя миллионами, объединить капиталы и купить коттедж.
SNEGOVIK052 30 января в 23:08 «ответить»
Не надо )
Джонатан Ливингстон 22 января в 07:29 «ответить»
SNEGOVIK052 писал(а)
"Красная поляна" Кстовский р-н

SNEGOVIK052 писал(а)
на Украинской от Су-155 )

какой разброс
Шпалоукладчик 22 января в 08:53 «ответить»
Думаю, что желания сильно не соответствуют сумме.
SNEGOVIK052 22 января в 12:53 «ответить»
Думать вредно. Откройте "Гипер".
Цып@ 22 января в 09:00 «ответить»
Или крест снимите, или трусы наденьте.(с)
На украинской по ликвидности самое то, ага... с котлована люди в очередь на аренду стоят
SNEGOVIK052 22 января в 12:51 «ответить»
За 15к в мес. трешка 80 квадратов, даже в этом месте простаивать не будет.
spriteork 22 января в 14:33 «ответить»
Но вы и на ремонт большой квартиры хорошо вложитесь
SNEGOVIK052 22 января в 14:59 «ответить»
Ежу понятно. Но 80 кв.м. того стоят, думаю. Вот качество домов там не айс, это да.
spriteork 23 января в 00:48 «ответить»
ну как бы за такие деньги сдают 1-2 комнаты,
но если хотите можете демпинговать )
P.S. коммуналка ещё хорошая прийдет.
ДОлька80 24 января в 14:19 «ответить»
Лучше покомнатно,это прям ценник мизерный для целой квартиры.
Nickola 22 января в 10:33 «ответить»
В указанные хотелки однушку устанете искать!
SNEGOVIK052 22 января в 12:54 «ответить»
Однушек за 3 млн как говна. Откройте "Гипер".
Andrey Af 22 января в 13:17 «ответить»
SNEGOVIK052 писал(а)
Однушек за 3 млн как говна

Это и будет оно.
PS Сдавать невыгодно.
SNEGOVIK052 22 января в 14:18 «ответить»
Подскажите что не говно, за эти деньги, и что выгодно. Только без лишней болтовни и трёпа.
viarnn (svekrov 2020) 22 января в 14:21 «ответить»
2 студии с муниципальной отделкой и холодильником с авито. Сдается за пару часов, продается в течении пары недель. Куда ликвиднее? и при покупке/продаже не угорите и в аренду за 10 + счетчики уйдет влет
SNEGOVIK052 22 января в 15:01 «ответить»
Ссылку киньте на такое добро, и чтоб в Нижегородском районе.
Andrey Af 22 января в 16:32 «ответить»
Даже студии на Лядова были по 1590 тр.
SNEGOVIK052 22 января в 22:35 «ответить»
Ссылку киньте
Andrey Af 23 января в 10:07 «ответить»
studii-nn.ru/
Цена указана рядом со стрелочкой со знаком доллара.
Sosedochka 22 января в 23:04 «ответить»
были пару-тройку студий по этой цене для рекламы
Agent_Smith 24 января в 10:25 «ответить»
Студии квадратов по 20 общей S по 10+ ?! Куда катится мир. Правда из этих 10+ наверное ещё коммуналку надо тыщи 3, итого тыщ 7 чистыми от силы, верно?
viarnn (svekrov 2020) 24 января в 14:51 «ответить»
в оплате коммуналки все очень хитро, почти все в счетчики входит, так что 3 тыры сверху
Agent_Smith 24 января в 15:10 «ответить»
Типа 10 тыщ чистыми с конуры с отделкой от застройщика?! Как интересно.
viarnn (svekrov 2020) 24 января в 15:40 «ответить»
а то и 12 -12,5 тыр. тут уж как повезет. платеж по коммуналке у собственника не большой, основное платит квартирант
Andrey Af 22 января в 14:32 «ответить»
Вообще вкладываться в недвигу (если самому потом не нужна будет) не выгодно- подешевеет. А если для сдачи- пара дешевых однушек, как написали постом выше, лучше.
И это кажется хорошо до тех пор, пока не станешь сталкиваться с клиентами- то перевалочная база узлов, ящиков или товаров с рынка, то живут еще несколько человек, то какие-то недотепы, которые всё разбомбили и свалили, хорошо, если кинут ключи в ящик, то "обещалкины", которые копят долг и никуда съезжать не собираются, то "передумальщики"- которые вот взяли квартиру на большой срок, а потом передумали и через месяц (а то и несколько дней) сруливают. При этом остается риск нанесения ущерба соседям (протопили, пожар и т.п.), который может быть сопоставим с вырученными деньгами за несколько лет.
SNEGOVIK052 22 января в 15:03 «ответить»
Andrey Af писал(а)
подешевеет.

Это вряд ли.
Andrey Af 22 января в 16:35 «ответить»
Пока дешевеет.
SNEGOVIK052 22 января в 22:36 «ответить»
Уже нет
Джонатан Ливингстон 23 января в 07:31 «ответить»
это зависит от того как и в чём считать
Sosedochka 22 января в 23:09 «ответить»
"вы просто не умеете их готовить" (с)
Andrey Af 23 января в 10:09 «ответить»
В действительности странных съемщиков, наверное, около половины, но с учетом той постоянной движухи, которую они создают, кажется, что их не меньше 90%. ))
Сам отчаялся найти нормальных. Просто стоят пустые квартиры.
Sosedochka 23 января в 10:14 «ответить»
все люди разные, нужно просто понять кто перед тобой :-)
но вообще из-за кризиса качество нанимателей ухудшилось
Andrey Af 23 января в 10:16 «ответить»
Тут отвечу цитатой нашего профессора по теорверу:
"Вот идет человек по улице- и сразу-то и не скажешь, жулик он или бандит". )))
Sosedochka 23 января в 11:08 «ответить»
ну если так подходить, то не понятно зачем вообще было квартиры под сдачу набирать, чтобы они потом простаивали?
Agent_Smith 24 января в 10:32 «ответить»
Andrey Af писал(а)
не выгодно- подешевеет.

Смотря во что вкладываться. Моя квартира, например, только подорожала за 7 лет.
Andrey Af 24 января в 11:46 «ответить»
Ну это за 7 лет, там все квартиры подорожали вдвое к настоящему моменту, а за 3-4 года? ))
Agent_Smith 24 января в 12:15 «ответить»
И за 3-4 года тоже только дорожала.
Но это был свежий новострой в хорошем месте. Хрущи может и дешевеют в конечном итоге.
Andrey Af 24 января в 12:35 «ответить»
Мой "свежий" новострой в неплохом месте не подорожал (7небо, 2я очередь, вид на Волгу).
@ngry 24 января в 12:56 «ответить»
а в долларах? )
Agent_Smith 24 января в 13:06 «ответить»
@ngry писал(а)
а в долларах

сравнивать некорректно.
KD_design 22 января в 23:50 «ответить»
Вы либо за метрами гонитесь либо за квартиру под сдачу. Как дизайнер интерьера могу сказать, что хорошо сдаётся центр, Верхне-Волжская набережная, "Аквамарин" Цветы, Гагаринские высоты, та же самая Фруктовая и Родионова. НО! Уже на протяжении многих лет однушки и двушки продаются на ура. Так что подумайте, может однушку, но более ликвидную к сдаче, если это и есть цель покупки.
pover.su 28 января в 01:44 «ответить»
KD_design писал(а)
Как дизайнер интерьера могу сказать, что хорошо сдаётся центр,

:)
в мемориз!
vladmoskva2 22 января в 23:53 «ответить»
Взяв Украинскую за 2.900, сможете выручить 3.500 уже менее чем за 1год. Скоро начнётся комплексная застройка всего ЖК (11домов+соц.инфраструктура)
DimN 23 января в 00:11 «ответить»
Эээ... Так если будет такая массовая застройка, предложений на рынке будет хоть опой жуй, не? Собственно, можно уже сейчас жевать. Вот когда вся эта инфраструктура появится да 11 новых домов заполнятся настоящими жителями, а не инвесторами, тогда, наверное, да, подрастет. Но вряд ли это будет менее чем за год.
vladmoskva2 23 января в 00:14 «ответить»
Маленький нюанс цена будет от 55.000руб/1кв.м(с муниципальной отделкой)
vladmoskva2 23 января в 00:17 «ответить»
А сейчас цена 37.000, любой строитель вам скажет-это себестоимость, часто даже без земли. Какое бы ни было окружение, это географический центр. Морга и кладбища на площадке нет, поэтому - "погнали"
DimN 23 января в 00:24 «ответить»
А вот интересно, если сейчас по 37 не выкупить, откуда уверенность, что по 55 будут брать?
vladmoskva2 23 января в 00:28 «ответить»
Весь смыс в том , что квартир осталось буквально несколько штук, звоните-проверяйте, однушек нет, двушек тоже, трёшки последние. Классика..
vladmoskva2 23 января в 00:29 «ответить»
И ещё, следующие дома будут монолитные, и планировки меньше, кухонь по 19кв.м более не будет.
DimN 23 января в 00:36 «ответить»
Ясно... Опять налепят стопятьсот малогабариток, примета времени.
spriteork 23 января в 00:47 «ответить»
С 11 домами в комплексе арендный бизнес топикстартера уже не так безоблачен :)
SNEGOVIK052 23 января в 15:27 «ответить»
vladmoskva2 писал(а)
двушек тоже

Объявлений полно по двушкам
djabel 23 января в 01:32 «ответить»
На болоте то. Ага, верим верим.
Andrey Af 23 января в 10:12 «ответить»
Угу, взяв дешево потом ждешь 10 лет достройки, знаем, проходили на Машинной, сегодня Победной (начало строительства и продажи в 2007, ключи в конце 2017).
spriteork 23 января в 11:37 «ответить»
дома по Украинской уже построены
vladmoskva2 23 января в 14:07 «ответить»
Бывает и Победная и Машинная, а Бывает и Родионова ЖК "Маяк" брали в 2012 по 30.000руб/1кв.м , а продавали в 2014 , 60.000руб /1кв.м, всё бывает..
SNEGOVIK052 23 января в 15:25 «ответить»
Сколько там коммуналка будет, за трешку, если никто в ней проживать не будет ?
vladmoskva2 23 января в 17:34 «ответить»
В районе 6.000 могу ошибаться, нужно нулевые показания сдавать
SNEGOVIK052 23 января в 17:51 «ответить»
Че то много больно. Если и свет и вода по нулям.
ARTIOM 23 января в 15:49 «ответить»
vladmoskva2 писал(а)
Скоро начнётся


Перенесите тему в йумор

Не будет тим нихрена кроме полутора недостроев )))
djabel 23 января в 01:31 «ответить»
Су-155
Такое же ругательство как Квартстрой. Оно вам надо? Да еще и под сдачу.
pershing 23 января в 15:11 «ответить»
у меня 2ка на Алексеевской. Мечтаю продать за 3 и купить чёнить в Туапсе))
SNEGOVIK052 23 января в 17:52 «ответить»
Хрущ ?
Цып@ 23 января в 19:29 «ответить»
Не)))) новострой!
pershing 23 января в 20:17 «ответить»
неее.... купеческие дома типа...
djabel 24 января в 13:01 «ответить»
Уже подобрали домик? Мне аж даже интересно почем они в Туапсе
pershing 24 января в 16:53 «ответить»
домик будем ближе к пенсии присматривать, а пока только квартира вторичка((
Daddy cool 26 января в 19:34 «ответить»
SNEGOVIK052 писал(а)
Бюджет 3 млн.

Наличные?
Тигра-мур 26 января в 21:09 «ответить»
А какая разница?)
Daddy cool 27 января в 18:10 «ответить»
Ну может быть кто-то с наличкой не хочет связываться? :))
Тигра-мур 28 января в 12:33 «ответить»
Не исключено, покупатели с наличкой не самые надежные)
Daddy cool 30 января в 12:49 «ответить»
Чой это? :))
Тигра-мур 30 января в 15:48 «ответить»
Частенько меняют свое мнение)
Мои любимые покупатели ипотечники, хотя с банками тоже проблемы случаются.
Daddy cool 30 января в 17:12 «ответить»
Детально прописанное соглашение о задатке помогает покупателю сделать правильный выбор :))
Тигра-мур 30 января в 17:16 «ответить»
На практике довольно редко используется задаток.
Daddy cool 31 января в 01:19 «ответить»
Это от полуграмотности нашего населения.
Тигра-мур 31 января в 07:35 «ответить»
Просто задаток это дискомфорт и дополнительные хлопоты для обеих сторон сделки, т.к. ограничивает свободу принятия решений, а это никому не нравится, поэтому используется, когда в этом действительно есть нужда.
Daddy cool 31 января в 10:38 «ответить»
Понятное дело, что на составление и согласование соглашения требуется время и нервы, но оно того стоит, т.к. потом дает дополнительную гарантию и спокойствие обеим сторонам при заключении основного договора.
Малина ягода 31 января в 10:03 «ответить»
Вот у меня есть и наличка 100% на покупку, и, на всякий случай, одобренная ипотека (вдруг губа у меня растянется непомерно). Но склоняюсь к тому, что б воспользоваться ипотекой по ряду причин: банк квартиру проверит вдоль и поперёк, документы грамотно составит, всё за меня сделает. Мне останется только приехать в день сделки и подписать документы. Да, переплачу я тыщ 12 за страховку и сопровождение сделки, ну и что. Зато сохраню себе время и нервы, наличку пущу на ремонт, а остатки в досрочное погашение.Ошибаюсь?
Sosedochka 31 января в 10:43 «ответить»
удобно в плане "плеча" банка, который предоставит вам в случае необходимости нужную сумму, а также составления договора купли-продажи за вас и вашего продавца, а вот насчёт проверки вдоль и поперёк приобретаемой квартиры - это очень частое заблуждение наивного дилентанта в сфере недвижимости, к тому же ипотека несёт существенные дополнительные расходы, без которых можно было бы и обойтись
Тигра-мур 31 января в 11:01 «ответить»
Не совсем так.
Главным образом, потому, что банк, имея в залоге квартиру, практически ничем не рискует. И следовательно, проверять квартиру вдоль и поперек ему никакого резона нет. В случае чего, все проблемы будут проблемами покупателя, а не банка. Кроме того, выяснить, кто именно и как проверял квартиру вряд ли будет возможно.
Расходы на ипотеку, не говоря о процентах, заметные - оценщик, страховка плюс банковские расходы.
Организационных хлопот с оформлением много, возникают всяческие нюансы и вопросы. В сбербанке, например, с этим сейчас совсем плохо стало, по сути всю работу перекинули на покупателя или агента с оформлением через интернет. Постоянного менеджера нет, никто конкретно сделкой не занимается, а когда его прикрепляют, до него невозможно дозвониться.
Плюс канитель с обременением и его последующим снятием.
Кроме того, с покупателями с наличными обычно охотнее торгуются.
В общем, ипотека это необходимость, а не способ упрощения жизни.
Итого, не советую)
Малина ягода 31 января в 11:06 «ответить»
спасибо за подробный ответ)
solova1973@yandex.ru 9 февраля в 13:55 «ответить»
89147077511 Александр
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Комплектные трансформаторные подстанции КТП мощностью 25...400 кВА

Предлагаем к поставке продукцию собственного производства: Комплектные трансформаторные подстанции киоскового типа серии КТП наружной...
Цена: 100 000 руб.

УКМ58-04-60-5-4 У3 IP31 конденсаторная установка мощностью 60 квар

Конденсаторная установка компенсации реактивной мощности с автоматической регулировкой, серии УКМ58, предназначена для увеличения cos ф...
Цена: 37 110 руб.

УКМ58-04-60-15-3 У3 IP31 конденсаторная установка мощностью 60 квар

Конденсаторная установка компенсации реактивной мощности с автоматической регулировкой, серии УКМ58, предназначена для увеличения cos ф...
Цена: 36 910 руб.

УКМ58-04-75-25-3 У3 IP31 конденсаторная установка мощностью 75 квар

Конденсаторная установка компенсации реактивной мощности с автоматической регулировкой, серии УКМ58, предназначена для увеличения cos ф...
Цена: 37 980 руб.

Популярные товары в Нижнем
Путеводитель по подаркам: что купить любимым на 14, 23 Февраля и 8 Марта

Впереди самые яркие и романтичные праздники в году. Как много классных поводов признаться в любви, оказать внимание и просто поблагодарить!

Фото дня. Самолеты замаскировались в Нижнем Новгороде

Нижегородский фотограф Никита Духник показал вид на Парк Победы сверху. На снимках запечатлены военные самолеты, которые замаскировались...

Тест. Отличи нижегородские сугробы от настоящих гор

Некоторые нижегородские сугробы выросли выше голов горожан. Кажется, что радости в этом в преддверии весны никакой не найти. Но мы в...

Смотрим видео с воздуха: нижегородцы выстроились в огромную звезду в честь Дня защитника Отечества

Сегодня на набережной Гребного канала нижегородцы устроили флешмоб в честь Дня защитника Отечества. Около тысячи человек выстроились в...