Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как получить отказ администрации района от преимущественной покупки комнаты в коммуналке ?
Оформление, документы, акты
8010
38
Поделиться
В коммуналке все комнаты приватизированы, кроме одной. Покупается приватизированная комната у одного из жильцов. Отказы прочих жильцов, что приватизировали получены. Как получить отказ администрации района, которой принадлежит не приватизированная комната ? Куда идти : в Кремль или в администрацию района ? Кто подписывает такой отказ, нужно ли его заверять нотариально, нужно ли требовать от администрации документы, подтверждающие право на подписание такого рода отказа ?
А Вам и не надо получать ОТКАЗ от преимущественной покупки приобретаемой Вами комнаты от муниципальной администрации...
Ваша обязанность (согласно ст. 250 ГК РФ) заключается в том, чтобы ПИСЬМЕННО уведомить КАЖДОГО собственника ( в данном случае администрацию) о своем НАМЕРЕНИИ приобрести Вами комнату с указанием цены .... и других существенных условий сделки.
Вы должны обратится в администрацию района где расположена недвижимость, как правило этим вопросом занимается юридический отдел.
Уведомление можно вручать лично под роспись (процедура должна быть известна..тем боле Вам..).. или по почте заказным письмо с описью вложения. Можно и через нотариуса, если денег не жалко,.... нормативно такой обязанности не установлено. ...
Если в течении месяца ПИСЬМЕННЫЙ отказ Вам не поступило, то можете смело подавать документы на гос. регистрацию сделки в....
Ваша обязанность (согласно ст. 250 ГК РФ) заключается в том, чтобы ПИСЬМЕННО уведомить КАЖДОГО собственника ( в данном случае администрацию) о своем НАМЕРЕНИИ приобрести Вами комнату с указанием цены .... и других существенных условий сделки.
Вы должны обратится в администрацию района где расположена недвижимость, как правило этим вопросом занимается юридический отдел.
Уведомление можно вручать лично под роспись (процедура должна быть известна..тем боле Вам..).. или по почте заказным письмо с описью вложения. Можно и через нотариуса, если денег не жалко,.... нормативно такой обязанности не установлено. ...
Если в течении месяца ПИСЬМЕННЫЙ отказ Вам не поступило, то можете смело подавать документы на гос. регистрацию сделки в....
Спасибо за ответ. У меня, в принципе, есть старый отказ администрации двухлетней давности. Как Вы считаете, он подойдет для сделки, или лучше направить извещение по новому ?
если цена продажи изменилась то точно надо.
Не помешает по новому уведомить... с соблюдением всех норм и правил..
Для уверенности...
Для уверенности...
если цена не изменилась, то подойдет.
Цена изменилась, но в сторону увеличения. Логика такая - раз они два года назад отказались покупать за 900 тыр, то сейчас за один миллион тоже откажутся ?
если в договоре цена больше,чем в уведомлении - пройдет.
Не сталкивался... а где логика?
Пройдет. Это не логика, это опыт.
А Вы в администрацию письмо напишите, заказное с уведомлением. В тексте предложение выкупить по такой-то цене в такие-то сроки. Они либо ничего не ответят, либо ответят отказом. В любом случае срок рассмотрения у них 30 дней, а этого как раз хватит, ибо для регистрации нужно письмецо + чек с почты с датой отправления не ранее 30 дней, как раз.
А в какую администрацию писать : в районную или общегородскую ?
В ту которая указана, как собственник доли в выписке ЕГРП.
а может такое быть, что права муниципалитета не зарегистрированы на не приватизированные комнаты в коммуналке? и отказ тогда не нужен?
Может быть всё, что угодно (с разной степенью вероятности).
Если права не зарегены, носить отказ не надо - Вашу сделку зарегистрируют, правда, гипотетически возможны притязания в последствии... но на практике - нет.
Если права не зарегены, носить отказ не надо - Вашу сделку зарегистрируют, правда, гипотетически возможны притязания в последствии... но на практике - нет.
ок, спасибо
а то мне говорят на словах, что, кроме нашей комнаты других прав не зарегистрировано на квартиру и в этом случае отказы не требуются ни какие, а агенты покупателя все равно настаивают - говорят что не зарегистрируют сделку в УФРС...
а то мне говорят на словах, что, кроме нашей комнаты других прав не зарегистрировано на квартиру и в этом случае отказы не требуются ни какие, а агенты покупателя все равно настаивают - говорят что не зарегистрируют сделку в УФРС...
gavrushka писал(а)
...говорят на словах...
...говорят на словах...
Закажите выписку ЕГРП на квартиру - станет сразу понятно чьи права зарегены, чьи - нет.
baryshman писал(а)
Они либо ничего не ответят, либо ответят отказом. В любом случае срок рассмотрения у них 30 дней, а этого как раз ...
Они либо ничего не ответят, либо ответят отказом. В любом случае срок рассмотрения у них 30 дней, а этого как раз ...
Могут ответить и не отказом, а попросить предоставить документы (список на всю страницу). Но это не имеет значения. Не купили в установленный законом срок - гуляют лесом.
+ к рекомендациям про направление предложения о выкупе заказным письмом, единственное - рекомендую отправить непосредственно на г-на Кондрашова или в КУГИ. ибо первый глава администрации НН, а второй - уполномоченный орган на распоряжение городской собственностью.
Кондрашов - это да... А как Росреестр отнесется к тому, что письмо-отказ будет подписано не самим Кондрашовым, а каким-то лицом на бланке администрации, но по доверенности ( об этом у меня указано в тексте старого отказа ). Росреестр не потребует представить подлинник этой доверенности ?
по идее к письму должны приложить надлежаще заверенную копию на подписателя отказа.
можно так и сформулировать запрос - мол при подписании отказа лицом по доверенности предлагаю приложить надлежаще заверенную копию таковой.
можно так и сформулировать запрос - мол при подписании отказа лицом по доверенности предлагаю приложить надлежаще заверенную копию таковой.
"надлежаще заверенную" - это нотариальную копию доверенности ? Что-то мне подсказывает, что получить такого рода документ от администрации нереально...
ну почему. выдал довернность глава адм., канцелярия заверяет. еще как реально.
но я бы на вашем месте сгоняла бы в КУГИ ногами с запросом, обратилась бы к лицу ведающему этими вопросами, и получила бы бумагу опять же сама, не доверяя чекам/почтам)
но я бы на вашем месте сгоняла бы в КУГИ ногами с запросом, обратилась бы к лицу ведающему этими вопросами, и получила бы бумагу опять же сама, не доверяя чекам/почтам)
Спасибо за совет. На неделе так и сделаю. Но ещё меня интересует мнение тех, кто уже проводил подобные сделки. Я как-то регистрировал переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка, продавец была администрация города. Так от них в Росреестр даже представитель не пришел, мне дали только копию доверенности на него, простую, сделанную на копире. В то время как от меня требовалась нотариальная в подлиннике и её нотариальная копия.
Спектр писал(а)
Так от них в Росреестр даже представитель не пришел
Так от них в Росреестр даже представитель не пришел
так и бывает обычно...)
есть два пути
1) послать такую же телеграмму с копией и с уведомлением,как и другим сособственникам. В ФРС ее примут, срок со дня отправки(получения)30 дней
2) после получения такой телеграммы Сормовский,например, отдел по приватизации и распределению жилья пишет Вам письмо о том, что он Вам бумагу такую даст, но надо собрать весь пакет документов, включая БТИ(не позже 6 мес), все копии и уведомления сособственников,ЕГРП,кадастровый,доки о собственности,основания и т.д. Это собираете,сдаете, потом ,1 раз в неделю у них комиссия, и через неделю-долгожданный отказ на фирменном бланке. Для покупке комнаты по ипотеке без этого бланка,к сожалению,не обойтись. А вот при покупке за наличные - на фиг он не сдался.Спокойно несите телеграмму, ну ,или зак.письмо,но с ним мороки больше...
1) послать такую же телеграмму с копией и с уведомлением,как и другим сособственникам. В ФРС ее примут, срок со дня отправки(получения)30 дней
2) после получения такой телеграммы Сормовский,например, отдел по приватизации и распределению жилья пишет Вам письмо о том, что он Вам бумагу такую даст, но надо собрать весь пакет документов, включая БТИ(не позже 6 мес), все копии и уведомления сособственников,ЕГРП,кадастровый,доки о собственности,основания и т.д. Это собираете,сдаете, потом ,1 раз в неделю у них комиссия, и через неделю-долгожданный отказ на фирменном бланке. Для покупке комнаты по ипотеке без этого бланка,к сожалению,не обойтись. А вот при покупке за наличные - на фиг он не сдался.Спокойно несите телеграмму, ну ,или зак.письмо,но с ним мороки больше...
Спасибо за консультацию. А вот Вы пишите, что без этого документа не дают ипотеку. Я слышал, что раньше на комнаты вообще не давали ипотеку, только на квартиры. Сейчас стали выдавать ?
ипотеку на комнаты дают, правда по отказам месяц назад с нас потребовали нотариально заверенные отказы от всех сособственников.Сбер,если что...Полтора месяца назад проходили телеграммы. в том же сбере.
А если доля 1/2 в двушке и надо купить вторую половинку ?
лалли писал(а)
...потребовали нотариально заверенные отказы от всех сособственников....
...Полтора месяца назад проходили телеграммы...
...потребовали нотариально заверенные отказы от всех сособственников....
...Полтора месяца назад проходили телеграммы...
Есть версии, почему так случилось?
в сбере пояснили- был один случай,недавно,когда сособственник подал в суд,что не получал телеграммы
Телеграмма - это формальность, достаточная для регистрации сделки. Безопасность сделки - понятие более широкое. И для соблюдения безопасности лучше получить нотариальные отказы от преимущественной покупки. И ещё кучу всего, чего не требуется согласно закону о госрегистрации...
Спектр писал(а)
...лучше получить нотариальные отказы от преимущественной покупки....
...лучше получить нотариальные отказы от преимущественной покупки....
Конечно лучше, никто не спорит, а если:
1. Сособственник тупо шлет Вас нахер, или вообще "вне зоны доступа", по адресу недвиги не прописан, где прописан/проживает/телефоны/Епочты никто не знает?
2. А если этих сособственников до кучи человек двести?.. :) Нереально их всех к нотариусу сводить, да и дороговато.
З.Ы. Вы не подумайте, я не выпендриваюсь - я сам не знаю ответов на половину этих вопросов, потому и задаю их, мож кто чего подскажет... НО пока никто (включая начальников ФРС) не смог предложить легальный безопасный путь отработать преимущественное право в случае подобных затруднений :(
baryshman писал(а)
Вы не подумайте, я не выпендриваюсь
Вы не подумайте, я не выпендриваюсь
а я то подумала как раз это...
На здоровье...
БИНГО!!! :)
Теперь не только мне становится понятно кто "ля-ля", ч.т.д.
З.Ы. Я вот не пойму... И Вы, обладая подобной информацией (про Сбер и про суд) продолжали утверждать, что "телеграмму на адрес недвиги, и все ОК"?
Вам совсем насрать, что может быть после того, как Вы получите свои комиссионные?
лалли писал(а)
...Посылали телеграмму и все ОК.
Так что , не надо ля-ля...
...Посылали телеграмму и все ОК.
Так что , не надо ля-ля...
Теперь не только мне становится понятно кто "ля-ля", ч.т.д.
З.Ы. Я вот не пойму... И Вы, обладая подобной информацией (про Сбер и про суд) продолжали утверждать, что "телеграмму на адрес недвиги, и все ОК"?
Вам совсем насрать, что может быть после того, как Вы получите свои комиссионные?
Я вот удивляюсь на Вас, неужели Вы целыми днями сидите и все выискиваете какие-то несостыковки? Да, посылали телеграммы и было все ОК.
Будет проблема с телеграммами - будем искать другое решение, выход всегда найдется.
Будет проблема с телеграммами - будем искать другое решение, выход всегда найдется.
Зачем повторяться... я уже понял, что под "все ОК" Вы подразумеваете факт регистрации, возможные дальнейшие неприятности Вас не интересуют, и даже понимание того, что неприятности могут возникнуть Вас не останавливают.
Просто у нас разные взгляды на суть работы риелтора...
Просто у нас разные взгляды на суть работы риелтора...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.