Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как правильно сформулировать условие об оплате
Оформление, документы, акты
447
15
Поделиться
Здравствуйте, господа эксперты в области недвижимости). Подскажите как правильно сформулировать в договоре купли-продажи квартиры условие об оплате, если оплата производится полностью до сдачи договора на регистрацию. Например, можно так:
"Оплата стоимости настоящего Договора производится Покупателем до подписания настоящего договора (в момент подписания/в течение 3-х дней с момента подписания) и сдачи на государственную регистрацию перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области путем передачи наличных денежных средств Продавцу, либо иным, не запрещенным законом способом.
Нужно ли прикладывать документы, подтверждающие оплату, на регистрацию?
Заранее спасибо!
"Оплата стоимости настоящего Договора производится Покупателем до подписания настоящего договора (в момент подписания/в течение 3-х дней с момента подписания) и сдачи на государственную регистрацию перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области путем передачи наличных денежных средств Продавцу, либо иным, не запрещенным законом способом.
Нужно ли прикладывать документы, подтверждающие оплату, на регистрацию?
Заранее спасибо!
текст в скобках убрать, тогда норм
документы прикладывать не нужно
документы прикладывать не нужно
Спасибо, я имела в виду в скобках просто варианты. Т.е. до подписания договора нормально?
Документы об оплате прикладывать не обязательно, просто если регистратор их не увидит - при регистрации перехода право собственности будет автоматически установлено обременение в пользу продавца. И чтоб его снять, надо будет снова и продавцу и покупателю идти в росреестр и подавать заявления о снятии обременения.
Спасибо, расписку приложу, лишней не будет).
Лучше написать однозначно, что оплата произведена до подписания договора, в этом случае у регистратора вопросов не будет. Расписки прикладывать не надо, обременения в этом случае не будет.
Спасибо! Напишу до подписания договора. Просто странно, договор еще не подписан, а деньги уже переданы, вот я и смутилась, в реале же все равно сначала договор подписывают.
Для регистратора должно быть понятно, что расчеты произведены, а по расчету отправлю пояснение в приват.
Уважаемые лошары (Sosedochka/Спектр/Ниж-ка), констатирую не просто зияющие пробелы, как в теории так и практике сделок с недвигой, но и банальные проблемы с формальной логикой, ибо:
1. Права и обязанности по договору не могут существовать ранее вступления договора в силу, то есть ранее его подписания. Соответственно формулировка " оплата договора до его подписания является абсурдом. Это очевидно не только юристам, но и просто здоровым людям. К сожалению, какой-то мудак- колхозник, когда-то написал этот бред, и теперь он кочует из сделки в сделку на простом основании, что "так всегда писали, и всё прокатывает". Да, надо признать, что регистраторы, в массе своей закрывают глаза на подобные шероховатости ( при этом искренне и заслуженно считая всех агентов идиотами).
2. Никаких "документов об оплате" "прикладывать", естественно, не надо, как пишет главный теоретик-пиздабол (Спектр), так как подтверждением оплаты является конкретно текст договора в части оплаты цены договора, на основании которого регистратор выносит решение о регистрации (с обременением или без). Блин, ладно когда гуманитарий гонит про гальванический шлам (человеку с диплом химика-технолога), но щас-то чо?!! Его же каждая бывшая учителка, хоть раз бывавшая в Росреестре (именующая себя "специалистом по продаже недвиги") на раз обломит! ))
З.Ы. Писать следует так: Оплата цены договора производится в следующем порядке: /нал-безнал/ (по ситуации)ПРИ/В МОМЕНТ/СРАЗУ ПОСЛЕ (как угодно) подписания договора, (ГЛАВНОЕ): ДО подачи настоящего договора на гос. регистрацию перехода права собственности по
настоящему договору в гос. орган уполномоченный на регистрацию сделок с недвигой (указать конкретный орган, при желании)
1. Права и обязанности по договору не могут существовать ранее вступления договора в силу, то есть ранее его подписания. Соответственно формулировка " оплата договора до его подписания является абсурдом. Это очевидно не только юристам, но и просто здоровым людям. К сожалению, какой-то мудак- колхозник, когда-то написал этот бред, и теперь он кочует из сделки в сделку на простом основании, что "так всегда писали, и всё прокатывает". Да, надо признать, что регистраторы, в массе своей закрывают глаза на подобные шероховатости ( при этом искренне и заслуженно считая всех агентов идиотами).
2. Никаких "документов об оплате" "прикладывать", естественно, не надо, как пишет главный теоретик-пиздабол (Спектр), так как подтверждением оплаты является конкретно текст договора в части оплаты цены договора, на основании которого регистратор выносит решение о регистрации (с обременением или без). Блин, ладно когда гуманитарий гонит про гальванический шлам (человеку с диплом химика-технолога), но щас-то чо?!! Его же каждая бывшая учителка, хоть раз бывавшая в Росреестре (именующая себя "специалистом по продаже недвиги") на раз обломит! ))
З.Ы. Писать следует так: Оплата цены договора производится в следующем порядке: /нал-безнал/ (по ситуации)ПРИ/В МОМЕНТ/СРАЗУ ПОСЛЕ (как угодно) подписания договора, (ГЛАВНОЕ): ДО подачи настоящего договора на гос. регистрацию перехода права собственности по
настоящему договору в гос. орган уполномоченный на регистрацию сделок с недвигой (указать конкретный орган, при желании)
baryshman писал(а)
Писать следует так:
Писать следует так:
А почему писать следует именно так, а не как говорит Соседочка / Ниж-ка ?
Потомучто именно Вам так больше нравится, у ?
з.ы. и кстати, Вы не находите, что даже в Вашей писанине п.1 противоречит п.2 ?
п.1 : "...Соответственно формулировка " оплата договора до его подписания является абсурдом..."
п.2 : "...подтверждением оплаты является конкретно текст договора..."
Спектр писал(а)
А почему писать следует именно так, а не как говорит Соседочка / Ниж-ка ?
А почему писать следует именно так, а не как говорит Соседочка / Ниж-ка ?
Читаем п.1
Спектр писал(а)
не находите, что п.1 противоречит п.2 ?
не находите, что п.1 противоречит п.2 ?
Нет, не нахожу.
З.Ы. Вот, ей Богу, лучше-б помолчали, чем эти нелепые попытки...
Несмотря на ваши агрессивно-негативные комментарии в адрес рекомендаций уважаемых мною Спектра и Ниж-ки, все равно спасибо, и как юрист, я в общем-то с вами согласна.
Да, наверное,я был излишне резок... Просто не могу понять ЗАЧЕМ люди лезут с советами туда где не совсем хорошо разбираются.
В любом случае, приношу свои извинения всем присутствующим за неподобающие эпитеты.
В любом случае, приношу свои извинения всем присутствующим за неподобающие эпитеты.
В Интернете есть шаблоны договора, которые часто берут за основу, однако использовать их нужно с большой осторожностью.
При составлении документа следует учесть массу нюансов. Все условия договора купли-продажи делятся на существенные (без них договор будет считаться незаключенным) и те, что не требуются по закону, но тем не менее важны для участвующих в сделке сторон. Набор этих дополнительных требований будет разным в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, от того, кто именно продает и покупает квартиру. Вот информация как составить договор купли-продажи квартиры irk.sibdom.ru/publication/articles/34/1700/ А здесь образец договора купли-продажи 2017 irk.sibdom.ru/publication/articles/34/1696/
При составлении документа следует учесть массу нюансов. Все условия договора купли-продажи делятся на существенные (без них договор будет считаться незаключенным) и те, что не требуются по закону, но тем не менее важны для участвующих в сделке сторон. Набор этих дополнительных требований будет разным в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, от того, кто именно продает и покупает квартиру. Вот информация как составить договор купли-продажи квартиры irk.sibdom.ru/publication/articles/34/1700/ А здесь образец договора купли-продажи 2017 irk.sibdom.ru/publication/articles/34/1696/
Ну вот, ещё один советчик...
Инфа по ссылке - пурга, а по такому ДКП продавец может легко остаться без квартиры и без денег.
В связи с чем вопрос: уважаемый Alexander1969, Вы профессионально занимаетесь сделками с недвигой?
(если "да", то гнать Вас ссаными тряпками
если "нет", то какого черта постите этот бред?)
Инфа по ссылке - пурга, а по такому ДКП продавец может легко остаться без квартиры и без денег.
В связи с чем вопрос: уважаемый Alexander1969, Вы профессионально занимаетесь сделками с недвигой?
(если "да", то гнать Вас ссаными тряпками
если "нет", то какого черта постите этот бред?)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.