-13 °C
Погода в Нижнем Новгороде
0
74.4275
88.9334
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Коронавирус / Covid-19
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Форум исторической справедливости
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Вкусный форум
Потеряли-Нашли
Белый список Нижнего
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Все автофорумы
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Халявный Студенческий
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев собак
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Свадебный форум
Я люблю
Фиолетовый форум
Я ненавижу
Сделаны в СССР
Литература и искусство
Мы против Совместной покупки
Музыкальный
Кино форум
Танцевальный форум
Кладоискатели и коллекционеры
Подводная охота
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Видеосъемка
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Благотворительность
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Биржа задач и поручений
Реклама и PR
Форум журналистов и СМИ
Фотография
Автобизнес
Недвижимость
Банковский форум
Руководители
Военный форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Страхование
Юридический
Форум связистов
Подбор персонала
Работа для студентов
Разработчики ПО
Дизайн форум
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум по теплоизоляции
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Форум архитектура и дизайн
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Совместная аренда жилья
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Московский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Саровский Клуб Покупателей
Покупки на сайте iHerb
Июньские мамочки
Знакомства и Приятное Общение
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Праздничные форумы
Праздничный форум
Форум модераторов
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Хотим купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Стоит ли связываться?
Оформление, документы, акты
983
36
Поделиться
Проблема, найти квартиру под наши требования и возможности, оказалась очень большой. Почти полгода мониторили рынок недвижимости, за это время всего 2 просмотра, т.к. особо выбирать было не из чего. И вот она - квартира, почти на все 100% подходит под наши требования. Но..... в данной квартире сделана перепланировка. Убрали стену и совместили ванную с туалетом. Перенесли стену и изменился размер двух комнат, убрали кладовку. Нет дверного проема в кухню, имеется арка из коридора. Если допустить, что мы купим эту квартиру, то чем нам это может грозить в дальнейшем?
Если перепланировку возможно согласовать, то сможете это сделать сами либо при помощи агента, а если не подлежит согласованию, то...никто не может сказать, чем это может грозить (все течёт, все меняется))
несущие конструкции задеты?
нет
При перепланировке учитываются не только несущие стены ))
На что нужно обратить внимание? Забыла написать. Лоджия сделана частью комнаты (убрали само окно и дверь, стены все целые в этом месте) и туда проведено отопление от общей отопительной системы.
Если перепланировка только в этом заключается, то на данный момент такие варианты, как правило, узаканиваются, но грозят запретом ...
Точно дадут узаконить вынос батареи в лоджию? Что-то у меня сомнения сильные.
Всё остальное вышеперечисленное - действительно фигня, которую согласуют без проблем.
Всё остальное вышеперечисленное - действительно фигня, которую согласуют без проблем.
Я написала "как правило", т.к. еще в прошлом году могла бы сказать однозначно, сейчас уже могут быть варианты... А по поводу всего "остальное вышеперечисленное" как раз под вопросом пока не видно плана )))
Я такую же продавал, никто слова не сказал - даже через ипортеку и оценщика. Всем плевать- лишь бы деньги заплатили.
Согласна с Вами, при продаже перепланировка - проблема Покупателя ( но не забываем, что эта ситуация только на сегодняшний момент, что будет завтра...)
Здравствуйте, такая перепланировка не законна. согласовать ее неудастся. грозит тем, что заставят вернуть все как было, до перепланировки
Алена9 писал(а)
Здравствуйте, такая перепланировка не законна. согласовать ее неудастся. грозит тем, что заставят вернуть все как было, до перепланировки ...
Здравствуйте, такая перепланировка не законна. согласовать ее неудастся. грозит тем, что заставят вернуть все как было, до перепланировки ...
вы занимаетесь "узакАниванием", судя по тексту? А есть юридическая гарантия (бессрочное обязательство компенсировать убытки заказчика) что с вашими услугами - и шатмпиками БТИ - при ЧП (от пролива до обрушения) - к счастливому плательщику ваших услуг не предъявят? Таки замечу, что из практики - нет, и предъявят влегкую - невзирая на это ваше "узаканивание". Так что для себя давно решил (невзирая на пару споров по сопутствующим темам, и один клиентский даже заведомо проигрышный!):
1. конечно как повод для торга - оно норм, неузаконенная...узаконенная - все равно надо смотреть что и как, и лучше с архитектором - понимающим проект здания, этого - и в ЭТОЙ квартире потрогать, подумать чемгрозит.
2. можно и без этого (неузаконенную) - купить и продать, денежка всем (от банка при ипотеке до осмотрщика/регистратора) небольшая и нормально оно проходит. И будет - в этой стране всегда.
3. А если делано с умом - то удобнее, обычно это и делают - для этого, можно сЭкономить покупателю - и продавцу даже в плюс, если по уму.
:)
Не совсем Вас поняла, вы ко мне обращались с этим текстом?)
в этом случае согласовать перепланировку в будущем не должно быть особых проблем. А вообще нафига ее согласовывать, живите себе спокойно. Если будете брать ипотеку, то многие банки закрывают глаза на перепланировку, если она не противоречит нормам.
Может грозить тем, что когда Вы будете продавать квартиру, ипотечные покупатели отсеются или придется делать липовую оценку.
Кроме Сбера и еще пары банков, всем плевать на перепланировку сейчас.
А сберу и не говорят, оценку делают как скажут
ну только компенсация соседям в случае обрушения
перепланировку можно узаконить. могу помоч. звоните подскажу как поступить 89036012139
А если возможно , напишите все же , на сколько критичен вынос батареи на лоджию при перепланировке .
Я такую же перепланировку делал у себя в квартире, все согласовал! по поводу батареи нужно согласовать с Теплоэнерго, они посчитают, если все тепловые потери в рамках нормативов, то согласуют без проблем. Потратил год на все согласования и денег 30 тыщ (15 проект АС, ОВ, и 15 согласования в администрации)
Не критично, по мимо проекта перепланировки и переустройства необходим теплотехнический расчет и работы по утеплению должна выполнять организация с допусками СРО с дальнейшим оформлением акта на скрытые работы.
ЗЫ. Делали буквально на прошлой неделе.
ЗЫ. Делали буквально на прошлой неделе.
Обращайтесь по вопросам перепланировки и согласования, оформляем акты на скрытые работы по гидроизоляции санузлов и ванных комнат, утепление совмещенной лоджии, устройство межкомнатных проемов, кто столкнулся с проблемой звоните, попытаюсь помочь. На фото устройство проема в диафрагме жесткости для объединения двух квартир на ул. Горной (администрация Приокского р-на согласовала этот проект), никто не хотел браться за этот проект, проектировщики застройщика отказали и вуаля нашли решение...
V0LF писал(а)
никто не хотел браться за этот проект, проектировщики застройщика отказали и вуаля нашли решение...
никто не хотел браться за этот проект, проектировщики застройщика отказали и вуаля нашли решение...
1. Решение типовое и очевидное.
2. Никто не хотел браться не от того, что, типа, сложно, а от того, что нафиг застройщику этим заниматься.
Трудно согласиться, что решение типовое, по второму пункту да, проектировщикам застройщика этот геморр не нужен абсолютно.
Снизить цену у продавца на узаконивание перепланировки. По цене с ориентирую, спрашивайте.
покупали с неузаконенной планировкой, правда изменения небольшие
заизолировали одну комнату и перенесли дверной проем в другой - все без изменений несущих конструкций
в ВТБ без проблем одобрили кредит, в оценке для кредита все изменения были отражены.
заизолировали одну комнату и перенесли дверной проем в другой - все без изменений несущих конструкций
в ВТБ без проблем одобрили кредит, в оценке для кредита все изменения были отражены.
Здравствуйте, подскажи, вы занимаетесь узаканиванием? я как дизайнер интерьера часто сталкиваюсь с такой проблемой, когда заказчики хотят то, что по идее узаконить нельзя. Как поступают в таком случае?
К примеру был проект, где заказчица хотела сделать гостевой туалет на территории кухни (большая кухня позволяла выкроить место) . И ванной комнатой "заехать" на жилую. Плюс))) газовая плита и объединение кухни-гостиной как единое пространство.
К примеру был проект, где заказчица хотела сделать гостевой туалет на территории кухни (большая кухня позволяла выкроить место) . И ванной комнатой "заехать" на жилую. Плюс))) газовая плита и объединение кухни-гостиной как единое пространство.
Добрый день
нет я не занимаюсь узакониванием.
нет я не занимаюсь узакониванием.
Спрошу тут. Объединяем кухню с гостиной. Плита газовая. Можно ли официально перекрыть газ и поставить к примеру индукционную плиту? Тогда проблем не возникнет? И ещё вопрос по предыдущей квартире на суде юрист из администрации указала на зашитые стояки ( типа нужна бумага из Тсж, что они не против) тсж против, как быть?
Квартира однокомнатная?
Стояки расшить...
Стояки расшить...
Трёхкомнатная, в ванной тоже расшивать? Неужели все так делают.
У Вас не будет проблем с объединением кухни с комнатой. Нельзя закрывать доступ к стоякам. Кто же Вас надоумил идти в суд с "зашитыми" стояками?
В том то и дело начали узаконивать обьединение комнаты с кухней всплыли сточки. Советский район
У Вас в итоговом заключение уже было зафиксировано это нарушение, какой смысл было в суд идти? Ну...что сделано - то сделано...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Коронавирус / Covid-19
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Форум исторической справедливости
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Вкусный форум
Потеряли-Нашли
Белый список Нижнего
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Все автофорумы
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Халявный Студенческий
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев собак
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Свадебный форум
Я люблю
Фиолетовый форум
Я ненавижу
Сделаны в СССР
Литература и искусство
Мы против Совместной покупки
Музыкальный
Кино форум
Танцевальный форум
Кладоискатели и коллекционеры
Подводная охота
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Видеосъемка
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Благотворительность
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Биржа задач и поручений
Реклама и PR
Форум журналистов и СМИ
Фотография
Автобизнес
Недвижимость
Банковский форум
Руководители
Военный форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Страхование
Юридический
Форум связистов
Подбор персонала
Работа для студентов
Разработчики ПО
Дизайн форум
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум по теплоизоляции
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Форум архитектура и дизайн
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Совместная аренда жилья
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Московский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Саровский Клуб Покупателей
Покупки на сайте iHerb
Июньские мамочки
Знакомства и Приятное Общение
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Праздничные форумы
Праздничный форум
Форум модераторов
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Детское время. Поможем ребёнку исполнить мечту
Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и...
| Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2021
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.