Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+16 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+16 °C
Ночь 4°C
Утро 7°C
Завтра 18°C
Подробно
 1
Пробки
1 балл
На дорогах свободно
64.6106
Курс USD ЦБ РФ на 25 мая
64.6106
+0.1193
Все курсы валют
72.3186
Курс EUR ЦБ РФ на 25 мая
72.3186
+0.4817
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
OCV Авторская тема

Квартира по наследству. Не хочу ждать три года.

OCV 19 апреля в 02:21 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Получил квартиру от отца (умер осенью). Автозвод, Ю. Шоссе 46а. 2 этаж. 31,1 кв/м.
Я единственный наследник. В нотариальной конторе выдали свидетельство и выписку из госреестра. И встал вопрос, что дальше. Либо сдавать, либо продавать. Сам я там жить не хочу. Чтобы сдавать надо какой-никакой ремонт делать. Я что-то начал делать, все обои содрал, пол в комнате перестелил, плитку отбил на кухне и в ванной, всё старьё выкинул. Теперь квартира практически пустая. И что-то настроение поменялось. Не хочу ничего делать. Хочу тупо продать и всё. Просто прикинул, выйдет то же на то же. Вкладываться в ремонт, тратить время. Ещё неизвестно какие квартиранты попадутся. Делать ремонт ради продажи тоже не вижу смысла, т.к. на всех не угодишь.
Какие сложности могут быть при варианте с продажей, ну кроме налога в 13%?
Shandiba66 19 апреля в 06:21 «ответить»
Наследство по закону или по завещанию?
Если по завещанию, подавайте, платите налог и спите спокойно. По закону, наверное не стала бы покупать квартиру.
OCV 19 апреля в 07:23 «ответить»
Shandiba66 писал(а)
Наследство по закону или по завещанию?

По завещанию.
А что не так "по закону"?
viarnn (svekrov 2020) 19 апреля в 10:31 «ответить»
по закону могут еще наследники объявится
avto 152 19 апреля в 12:19 «ответить»
-ться)))
А так да, дело серьёзное.
Цып@ 19 апреля в 13:32 «ответить»
она имела в виду наследниК объявится.
avto 152 19 апреля в 13:35 «ответить»
Написано "наследники", не защищай)))
pover.su 19 апреля в 12:57 «ответить»
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
по закону могут еще наследники объявится ...

а по завещанию - оспаривание невозможно разве?!
:)
\\бойтесь сусликов которые есть, как мне кажется (!) - риски вопроса одинаковы, да и титул вроде страхуется - не гря про залог как метод перестраховни, вместо перепродажи - с целью например получения вычета, не запрещено же.
OCV 20 апреля в 19:21 «ответить»
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
по закону могут еще наследники объявится

Это вряд ли. Детей других нет, родственников тоже. С последней женой брак расторгнут 15 лет назад, есть свидетельство.
viarnn (svekrov 2020) 20 апреля в 19:41 «ответить»
это вы уверены на 100%, а покупатель?
Тигра-мур 20 апреля в 20:29 «ответить»
А покупателю страховать титул.
viarnn (svekrov 2020) 21 апреля в 00:37 «ответить»
не каждая страховая застрахует + допзатраты
Тигра-мур 21 апреля в 22:44 «ответить»
В любом случае, все недостатки должны компенсироваться ценой)
viarnn (svekrov 2020) 22 апреля в 02:13 «ответить»
да как не компенсируй. это не скидка как за первый/последний этаж или отсутствие балкона. На первый взгляд все может быть чисто/гладко, а если копнуть глубже то и даром не надо.
Я уже здесь писала как вступала в наследство после отца, тоже один ребенок - наследство от родителей, все чисто. А вот у отца было 7 братьев и сестер и им на двоих с братом от родителей досталась квартира, т.е. отец был прописан в квартире брата но фактически там не жил. Брат был много раз женат но без детей, зато была куча недвижимости, старой но в центре. Под конец жизни он оказался в какой то богадельне, где и помер. Правда навещали, заботились и хоронили его только мои родители. Так к чему я это??? Отец не надолго пережил брата и в наследство вступить официально не успел. но т.к. доступ в квартиру был и прописка была то уже я вступала в наследство за отцом, который наследство "принял но не оформил". В результате весь этот хлам был быстро продан не особо торгуясь но уж и не совсем за бесценок, т.к. места были "козырные". А потом родня опомнилась и побежала со мной судится..... Я была только на одном заседании, где пожелала им удачи. Чем там дело кончилось с судами я не в курсе, я так думаю что ни до чего они не досудились
Тигра-мур 22 апреля в 06:37 «ответить»
А кто именно стал претендовать?
Понятно, что наследство это потенциальные проблемы, но думаю, что за соответствующую скидку найдутся желающие застраховать титул.
vitold.ivanov 22 апреля в 10:40 «ответить»
Когда будут продавать, а покупатели будут с ипотЭкой, то тогда и застрахуют титул новым собственникам.
viarnn (svekrov 2020) 22 апреля в 12:29 «ответить»
а оно надо страховой такой гемор страховать. Нам ячейку то сдавать отказались для сделки в сбере. хотя все может быть) вопрос в цене
vitold.ivanov 22 апреля в 13:39 «ответить»
Ипотеку не дадут тогда...
viarnn (svekrov 2020) 22 апреля в 12:28 «ответить»
из семерых на тот момент остался еще один брат +многочисленные племянники от остальных братьев и сестер
Просто Нижегородка 21 апреля в 21:09 «ответить»
зачем ему лишние проблемы? сейчас море беспроблемных вариантов по продаже квартир
Тигра-мур 21 апреля в 22:43 «ответить»
Это всегда так кажется, пока не начнёшь искать что-то конкретное)
*КрасиваЯ 22 апреля в 11:23 «ответить»
он же добросовестный приобретатель, нет?
OCV 26 апреля в 06:50 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
А покупателю страховать титул

А это что за зверь?
Тигра-мур 26 апреля в 08:30 «ответить»
Право собственности, проще говоря. Правда, по ощущениям, человек, который будет думать о страховании титула, маловероятно, что купит Вашу квартиру. Скорее всего, это действительно, будут ипотечники, которые уверены, что банк всё проверяет) Да и титул проще застраховать в комплекте с прочими ипотечными страховками.
OCV 11 мая в 01:38 «ответить»
А как же это? Ниже написано B-52.

В-52 писал(а)
Верховный суд поставил точку в этом вопрос еще в 2012 году.

"Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ)."
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70183406/#ixzz5...

Причем надо пояснить, что вопросы получения этой денежной компенсации этот поздно появившийся наследник будут решать (в том числе и в суде, если до него дойдет) исключительно с другими наследниками. А никак не с покупателем квартиры, которую продали законные наследники вовремя вступившие в наследство.
viarnn (svekrov 2020) 11 мая в 02:16 «ответить»
два юриста - три мнения (с)
В-52 11 мая в 07:15 «ответить»
Постановление Верховного Суда - это не мнение, это реальность, данная нам в ощущениях.
Удачный год 26 апреля в 14:53 «ответить»
Не могли бы подробнее, что такое страховать титул? Видимо, как-то защищает. И сколько стоит такая страховка?
viarnn (svekrov 2020) 26 апреля в 15:41 «ответить»
если покупаешь квартиру в ипотеку еще есть шанс застраховать титул, при обычных сделках практически нереально
Тигра-мур 26 апреля в 16:13 «ответить»
Вот недавно было
www.nn.ru/community/biz/realty/strakhovanie_titula_bez_ipoteki.html
Не очень простая тема.
*КрасиваЯ 22 апреля в 11:15 «ответить»
OCV писал(а)
С последней женой брак расторгнут 15 лет назад, есть свидетельство

квартира эта получалась/покупалась им позднее?
OCV 22 апреля в 11:49 «ответить»
Да. Они разменяли двушку на Родионова на две однушки.
-=AKM=- 3 мая в 18:04 «ответить»
если в течение полугода не объявились то, вроде как, всё, в пролете же?
viarnn (svekrov 2020) 3 мая в 18:59 «ответить»
что значит в пролете? срок можно по суду восстановить.
В-52 9 мая в 06:08 «ответить»
Я офигеваю, какие нижегородские маклеры грамотные.

Верховный суд поставил точку в этом вопрос еще в 2012 году.

"Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ)."
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70183406/#ixzz5...

Причем надо пояснить, что вопросы получения этой денежной компенсации этот поздно появившийся наследник будут решать (в том числе и в суде, если до него дойдет) исключительно с другими наследниками. А никак не с покупателем квартиры, которую продали законные наследники вовремя вступившие в наследство.
Тигра-мур 19 апреля в 06:31 «ответить»
У Вас, в принципе, никаких)
pover.su 19 апреля в 12:58 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
У Вас, в принципе, никаких) ...

а вот оганты - помучаются за указанную цену продать?
:)
мухцц 27 апреля в 02:49 «ответить»
Можно просто продержать её 3 года. По деньгам получится примерно то же. 13% свыше 1 млн. ~= квартплате за 3 года. Сколько кв. плата?
OCV 29 апреля в 09:26 «ответить»
мухцц писал(а)
Сколько кв. плата?

~ 2000 без счётчиков.
seryoga77 11 мая в 02:11 «ответить»
а как это "без счётчиков"? вода, электричество - обязательно
газ - желательно, но там от ДУКа зависит: кто-то строго требуют, кому-то - похер...
...а если продавать будете, то скорее всего придётся их ставить и бумажки подписывать....
OCV 11 мая в 02:21 «ответить»
Сейчас там никто не живёт, счётчики не крутятся. Вот это и есть 2000 р. Гор. вода и электричество да, входят в платёжку. Газ и хол. вода отдельно. Счётчики стоят на всё.
seryoga77 11 мая в 02:31 «ответить»
понятно)
Адяшка 27 апреля в 13:18 «ответить»
Никаких, если чистая продажа.
kangaroo 7 мая в 11:57 «ответить»
Дак и не ждите. Не забудьте про вычет в миллион. Налог совсем небольшой получится...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Восстановление конвейерных роликов Bystronic - полиуретановое покрытие

Транспортерные ролики стекольных линий Bystronic Lenhardt, Lisec и др. Полиуретановое покрытие транспортерного ролика (конвейерные...
Цена: 390 руб.

Запчасти на сельхоз технику по низким ценам

Компания русагромир занимается продажей сельскохозяйственной техники и запчастями к ней. По наличию имеются все запчасти на технику,...
Цена: 10 руб.

Валл верхнего редуктора для станков иж250

Новые валлы верхнего редуктора со склада на токарные станки иж250 Так же мы продаем токарные станки после капитального ремонта с...
Цена: 1 руб.

Счетчик банкнот DS-50

Продается счетчик банкнот DS-50
Цена: 7 000 руб.

Смертельное ДТП на Автозаводе: джип вылетел на остановку и сбил женщину

Сегодня рано утром на Автозаводе произошло смертельное ДТП. Внедорожник влетел в остановку. Сейчас обстоятельства произошедшего выясняют...

Нижегородцы простятся с депутатом Александром Бочкаревым 25 мая

Прощание с депутатом, бывшим лидером партии «Справедливая Россия» Александром Бочкаревым состоится сегодня, 25 мая. Гражданская....

Если вы слышали Дмитрия Быкова по радио, читали его колонки, книги, статьи, приходили на лекции – вы не знаете его. Он – поэт......

Скорбь. Слёзы. Воспоминания. Нижегородцы прощаются с Александром Бочкаревым

Сегодня нижегородцы прощаются с депутатом, бывшим лидером партии «Справедливая Россия» Александром Бочкаревым. Многие...