Ощущается как -3

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

По новому налогу при продаже

Налоги

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Volgovod

29.02.2016

Добрый вечер,есть несколько вопросов. Рад был бы получить ответы.
1.Дду заключен в 15м,свидетельство будет получено в 16м.Правильно ли я понимаю,что при продаже будет применяться новый закон?
2.дайте примерные цифры налога при расчете по кадастровой стоимости.и часто ли кадастровая стоимость соответствует реальной(новостройка)?
3.нет ли пока каких обходных путей,по прошлому закону хорошо проявил себя допдоговор по неотделимым улучшениям?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Никита Яковлев

29.02.2016

1. Правильно.
3. Такого идеального пути как было нет. но можно свести к минимуму. в лс.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ДОлька80

01.03.2016

А сейчас уже нет порядка, что до 1 млн. налогом не облагается?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

02.03.2016

С 2016 года вычет в 1 млн.руб. по-прежнему предоставляется.
Но вот если стоимости продажи недвижимости в договоре будет указана меньше 70% от ее кадастровой стоимости, то налог доначислят, посчитают 13% от разницы между кадастровой стоимостью недвижимости, помноженной на к-т 0,7, и ценой ее приобретения (или вычетом в 1 млн.руб., смотря что выгоднее использовать)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Просто Нижегородка

07.03.2016

жесть!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Alusha.63

10.03.2016

подскажите, если я вступаю в наследство , в том числе и квартира, мне она не нужна, планирую продавать, налог надо будет платить? в собственности с 2008 года.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

10.03.2016

Да, с продаваемого наследуемого имущества нужно будет заплатить налог, если она находилась в собственности менее 3х лет, для наследуемого имущества этот срок оставили прежним, и не увеличили до 5 лет. И это не зависит от того, сколько имущество было в собственности у того, кто оставил наследство.
Можно будет применить имущественный вычет 1 млн.руб.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Alusha.63

10.03.2016

какой ужас, спасибо.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

10.03.2016

при продаже имущества, полученного в наследство есть свои нюансы при налогообложении

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Alusha.63

10.03.2016

какие? где почитать?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

10.03.2016

начните с Консультанта

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

10.03.2016

а наследодатель умер в 2015 году?
датой возникновения права на недвижимость по наследству считается не дата вступления в наследство или дата оформления свидетельства на наследуемое имущество, а дата смерти наследодателя.
И год, когда это произошло будет важную роль играть для налогообложения.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Alusha.63

11.03.2016

Да, в 2015 году. Если можете поясните пож, как это повлияет на налогообложение

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

11.03.2016

Тут скользкий вопрос - законодательно установлено, что право собственности на имущество, полученное по наследству, возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации этих прав, и, соответственно, срок владения исчисляется с даты открытия наследства. Но вот законодательство какого года будет применяться к продаже этой недвижимости - 2015 года (по дате открытия наследства) или 2016 года (по дате оформления свидетельства о праве собственности) я точно не могу сказать. В Вашем случае право собственности возникло с 2015 года, и на продажу этой недвижимости теоретически еще должно распространяться ранее действовавшее законодательство. В том плане, что Вам не смогут доначислить налог, если стоимость продажи будет указана меньше 70% от ее кадастровой стоимости. Т.е. теоретически ее можно за 1 млн продать и применить вычет 1 млн., и налога к уплате не будет. Я думаю, должны старые нормы применять. Но советую еще в налоговой проконсультироваться на предмет того, действует ли в Вашем случае законодательство новое, действующее с 2016 года, или же еще старые нормы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Alusha.63

11.03.2016

спасибо вам большое

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

11.03.2016

пожалуйста)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Vit@l

14.03.2016

Подскажите пожалуйста,а если квартира куплена в 2015 по Договору Долевого участия,допустим за 3 мил.рублей,и потом после получения свидетельства о собственности в 2016 будет продана за те же 3мил.руб. ,налог платить не придется?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

15.03.2016

тут важно:
в каком году был подписан акт приема-передачи
и если он подписан уже в 2016 году, то какая кадастровая стоимость квартиры? Если 3 млн - это больше, чем 70% от ее кадастровой стоимости, то не придется. Нужно будет просто отчитаться в налоговой, подав нулевую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

logan-nn

01.03.2016

а что за новый налог при продаже?
upd: нашел сам, интересно=)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Кукленок

01.03.2016

не поделитесь ссылкой, пожалуйста?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

logan-nn

01.03.2016

вот тут с примерами realty.dmir.ru/articles/36323/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Кукленок

01.03.2016

Спасибо!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

09.03.2016

"...могут забеспокоиться продавцы, которые в настоящее время владеют квартирой менее трех лет и надеются заплатить налоги по минимуму, снизив стоимость в договоре. После нового года такой возможности у них не будет даже теоретически. Придется или ждать окончания трехлетнего срока владения, или платить 13% от минимальных 70% кадастровой стоимости квартиры за вычетом 1 млн руб. или расходов, понесенных на покупку..."

Ну, это понятно. А кто скажет, если я продам свою квартиру и в том же году куплю другую, по той же цене, я буду платить налог ? Слышал, что раньше можно было не платить, а как сейчас ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

09.03.2016

Всегда надо было платить. Просто если обе сделки были в одном налоговом периоде и налоговый вычет при покупке еще не предоставлялся (он же раз в жизни дается), то можно было их зачесть, вот и всё.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

09.03.2016

Ок, спасибо.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

15.03.2016

А сколько сейчас составляет максимальный налоговый вычет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

15.03.2016

Да вроде не менялось ничего уже некоторое время. 2 млн вычет на собственно покупку и 3 млн вычет на проценты по кредиту.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

15.03.2016

просто я полазил по разным ресурсам и обнаружил некоторые различия по сумме, например: здесь
infonedvizhimost.com/kvartir...ke-kvartiry.html - возврат 260 тыр. при сумме в 2 млн., на другом ресурсе сумма называлась в 3 млн.( сейчас не могу найти ссылку), ещё появились изменения после 1 января 2014 г.: раньше вычеты были возможны только с одного объекта недвижимости, теперь стало возможным "добирать" сумму в 260 тыр. со "следующих" покупок? - это действительно так?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

15.03.2016

3 млн на сам объект не было никогда. Было 2 млн + неограниченно по процентам, но на один объект. Стало 2 млн в сумме на любое кол-во объектов + 3 млн по процентам.
Да, теперь можно добирать. А читать лучше всего первоисточник, то есть Налоговый Кодекс :о)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

15.03.2016

понял, спасибо)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

02.03.2016

2. расчет налога - 13% от разницы:
между кадастровой стоимостью недвижимости, помноженной на к-т 0,7, и ценой ее приобретения (если цена в договоре продажи будет меньше, чем 70% кадастровой стоимости),
или между ценой продажи и ценой приобретения (если цена в договоре продажи больше 70% кадастровой стоимости)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ДОлька80

02.03.2016

Мария,добрый день. А можно Вам вопрос в приват?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

02.03.2016

по кадастровой стоимости могу по 7небу сориентировать, год постройки 2012 - площадь 80 кв м, рыночная цена примерно 5,5 млн, кадастровая - 3,1 млн
такая же кадастровая стоимость, кстати, в расположенном рядом ЭЖК Мещерское озеро, площадь квартиры там на 10 кв м побольше. Год постройки, могу ошибаться, 1995-97.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

02.03.2016

да, и примерная рыночная цена квартиры в ЭЖК - 5 млн.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Max86

05.03.2016

Декларация писал(а)
Но вот если стоимости продажи недвижимости в договоре будет указана меньше 70% от ее

Т.е. кадастр чаще занижает?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Декларация

05.03.2016

это о том, что была практика занижения стоимости сделки, когда ставили в договоре 1 млн.
и теперь, когда размер налога стал зависеть от кадастровой стоимости, у государства появился механизм доначисления налога.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

09.03.2016

Здается мне, что со временем кадастровая стоимость сильно отстанет от рыночной...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

09.03.2016

Пока что она, наоборот, старается эту рыночную стоимость догнать :о)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

артем колчин

05.03.2016

Volgovod писал(а)
допдоговор по неотделимым улучшениям

а что.было такое?яуплатил налог и все(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Volgovod

05.03.2016

Друган,ну ты чо блин)
Я покупал за 2,3. Через год продал за 3,3.В основном договоре указывали 2,3 и плюсом шла бумага о неотделимых улучшениях еще на лям.
Много налоговой чтоль отдал?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

артем колчин

06.03.2016

я должен был 130,там чего то вычлось и заплатил 80
я сам не шарю в этом,хорошо.когда жена и в бухгалтерии соображает)
зы,хорошо,когда с наликом покупашки,а у меня были ипотечники

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Пушня

07.03.2016

Volgovod писал(а)
нет ли пока каких обходных путей,по прошлому закону хорошо проявил себя допдоговор по неотделимым улучшениям?

А в чем принципиальное отличие? Как я понимаю, главное в договоре указать сумму не ниже кадастровой стоимости, а все что выше, по расписке за улучшенку.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Volgovod

07.03.2016

Вот и хочу узнать,а то везде пишут что теперь от налогов не уйти

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам комнату в квартире в центре Сормова - brodaga74 02.05.2024 в 12:05:45 5

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Гидравлика сервис.

Гидравлика сервис ООО на протяжении 13 лет занимается ремонтом гидронасосов, гидромоторов и гидрораспределителей. За время работы наше...

Запасные части бульдозеров Liugong

Запасные части гусеничного хода, ножи отвалов, коронки рыхлителей бульдозеров Liugong CLG B160, CLG B230, CLG B260, CLG B320 со складов...
Цена: 24 000 руб.

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д

Продается оборудование (в г. Пенза): Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д с двумя отвальными конвейерами в комплекте с ж/д путем под...
Цена: 6 500 000 руб.