Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Подскажите стоимость 3-ки на Волжской набережной 2006 г. (НЕ 7-е небо).
Оценка стоимости недвижимости
26
37
Поделиться
Добрый день, с ориентируйте по стоимости трешки 88 м2 на Волжской наб., 5/16-ти эт., норм. ремонт, вид на Волгу и Борскую пойму, если быстро продать и не торопясь.
Добрый день, какой срок продажи планируйте? продаёте для чего? возможно что то хотите купить? тогда что именно? или чистая продажа? с док-ми что? Нормальный ремонт- это какой?
Какая ситуация у Ваших конкурентов? Приблизительная цена последних сделок в этом сегменте ( не экспозиций) а за то что продается в реальности.
Вообще не видя квартиру нереально определить точную стоимость, примерно только могут назвать, так же если бы Вы обзванивали агентов или агентства Вам точную цифру никогда не назовут. Начиная с завышенной ценой объект зависнет, снижать придется (а смысл? упущенное время- это деньги).
Какая ситуация у Ваших конкурентов? Приблизительная цена последних сделок в этом сегменте ( не экспозиций) а за то что продается в реальности.
Вообще не видя квартиру нереально определить точную стоимость, примерно только могут назвать, так же если бы Вы обзванивали агентов или агентства Вам точную цифру никогда не назовут. Начиная с завышенной ценой объект зависнет, снижать придется (а смысл? упущенное время- это деньги).
Приветствую, по ранней весне забегал агент, посмотрел, сфоткал, спросил на, что я рассчитываю, перезвонил сказал, что цена в рынке и готовы предоставить свои услуги, но я отложил на некоторое время. Понятно, что скорость продажи пропорционально снижает стоимость, квартира в ипотеке (с обременением), прописан ребенок. Цель продажи загасить кредит, что останется планирую вложить в покупку или постройку дома. Пару фоток о ремонте, если, что и делать это подновить обои в детской и спальне, двойные стеклопакеты Geolan, 2-е лоджии застеклены, отделаны.
Немного не так, скорость продажи пропорционально не снижает стоимость. А установлена изначально точная цена ( рынка) не даёт снижать стоимость объекта, а продаёт по самой выгодной цене для продавца. А вот какая она правильная цена, не всегда подстилу определить собственнику самому. Только примерно. Что будет влиять на сроки продажи и снижения объекта.
Факторов влияющих на цену, на сроки продажи конкретного объекта может быть много, нужно анализировать конкретную ситуацию, конкретный объект и задачу собственника, они все разные поверьте.
Работа через 10-к агентов "бегунков", прямо-пропорционально увеличивает срок продажи и снижает стоимость объекта вот это точно факт!)
Факторов влияющих на цену, на сроки продажи конкретного объекта может быть много, нужно анализировать конкретную ситуацию, конкретный объект и задачу собственника, они все разные поверьте.
Работа через 10-к агентов "бегунков", прямо-пропорционально увеличивает срок продажи и снижает стоимость объекта вот это точно факт!)
Ваше предложение в приват (исходя из Вашего последнего) или так сказать поддержать тему? Мониторинг цен у меня вызывает большие эмоции кто-то хочет очень много, кто-то отдает за бесценок, выше я читал, что на это влияют много факторов, но как же эти факторы могут снизить до 50% стоимости примерно равнозначных квартир - необъяснимо. Вывод напрашивается: "каждый дро*ит, как он хочет".
Мы сейчас говорим не о заниженной цене объекта, а о справедливой и адекватной рынку на данный момент. Может быть такое что квартиры ниже рынка на 50% это просто фейк? Возможно! Зачем ломать себе голову? Бардака на рынке хватает, хотите разгребать этот бардак? Если умеете это делать, делайте.
При всём уважении к собственникам я не буду заниматься оценкой, делать анализ не через форум, не по телефону.
На Вашем месте я бы не стала заниматься оценкой своей недвижимости на форуме, так как точную цену вряд ли кто определит. Либо завысят, либо занизят, всё это условности. Уйдёте с темы с негативом, Вам это надо?
При всём уважении к собственникам я не буду заниматься оценкой, делать анализ не через форум, не по телефону.
На Вашем месте я бы не стала заниматься оценкой своей недвижимости на форуме, так как точную цену вряд ли кто определит. Либо завысят, либо занизят, всё это условности. Уйдёте с темы с негативом, Вам это надо?
VolodyaF писал(а)
вид на Волгу и Борскую пойму
вид на Волгу и Борскую пойму
Это скорее недостаток - там северная сторона, шашлыки и пьяные компании под окном, а скоро там еще и шоссе будет.
Сосед? Такие тонкости, а плюсы не попытался назвать (Бор мост2, метро и стадион в шаговой доступности).
Есть инфа, что метро там как откроют, так после ЧМ закроют доделывать. Какие плюсы от Борского моста за углом, ума не приложу ...
От борского моста?, движуха наладится в том направлении и пробок будет меньше, я задал вопрос, а приходится мне отвечать, компетентные спецы ответьте, пожалуйста на мой вопрос.
Какой толк от этой движухи, если к примеру дачи нет в том направлении.
Ответить я вам не могу, т.к. не являюсь компетентным специалистом. Попробуйте глянуть цены на гипер.нн по вашему дому
Ответить я вам не могу, т.к. не являюсь компетентным специалистом. Попробуйте глянуть цены на гипер.нн по вашему дому
У меня там участок 13 сот., за совет, спасибо.
А вопрос какой Вас волнует? Является ли плюсом при продаже квартиры, Борский мост, стадион и метро в ближайшем будущем?
Вопрос в заголовке, ориентировочная стоимость, а плюсы и минусы возникли в диалоге.
Ответ на Ваш вопрос был Выше, разве не совсем достаточно? и вполне компетентный)) Неужели за всё время Вы не прозвонили в агентства и не задали вопрос там?
Может очередная интрига и провокация как в соседней теме про 3-ку на Херсонской?))))
Может очередная интрига и провокация как в соседней теме про 3-ку на Херсонской?))))
Никаких интриг и подвохов, я хочу удостовериться в своих умозаключениях и услышать стоимость от мин. до макс.
А заключение паренька который к Вам по весне прибегал, чем не устраивает?))
Да, устраивает, но есть понимание, что это максимальная цена, предложенная мной, и исходя из сегодняшней конъюнктуры рынка, наверно продажа затянется на долгий срок, а хочется понять также минимум цены, когда появится спрос.
Вот вот вся беда в том что некоторые агенты, идут на цену продавца( идут на его хотелки)итог, продажа затягивается что приводит к снижению цены. Ставить надо правильную, изначально, вот тогда останетесь в выигрыше. Если с ценником угадаете, продадите в первый же месяц. А Ваши конкуренты останутся позади в ожидании покупателя, надеясь найди неадеквата-дурочка, а их, как правило, сейчас нет.
Перейдите к мин. ценнику, а то мы общаемся, общаемся, а самое главное, я так и не узнал. Спасибо, за Ваше мнение.
Контакты того агента остались? Спросите у него)))какая мин-я цена он по крайне мере Вашу квартиру видел. А если серьезно хотите решить квартирный вопрос целенаправленно обращайтесь, возможно возьму Вас в работу. Телефон при необходимости дам в ЛС.
Вышлите телефон, как к Вам обращаться и название агентства. Я подумаю, немного, может появятся желающие на форуме приобрести, после устраивающей стороны цене, если нет перезвоню.
Попробую по-продавать сам, устану от других агентов, клиентов-якобы покупателей, они же "туристы", и обращусь в агенство и найму себе риэлтора, пусть расхлебывает мою "засмотренную" квартирку. На форуме много реальных продаж?
Я не знаю много ли продаж, но пробовать надо, а будет ли квартира "засмотренная" Вашими клиентами, я тоже немного сомневаюсь, я Вас не знаю и Ваши возможности тоже. Вы сделайте предложение, от которого я не смогу отказаться, дайте гарантии при Вашем понимании мин. цены, что отлетит как горячий пирожок и тогда все будет в Ваших руках.
Ок, пробуйте. Засмотренная квартира, приевшиеся на сайтах рекламмы не очень хорошо. Но да Бог с ним. Пробуйте, продавайте.
Никогда не сможете понять возможности не пробуя работать. Гарантий дать на что? Даже не собираюсь. Это будет обман с моей стороны. Как не прискорбно звучит, не люблю начинать строить отношения с клиентом на лжи. С темы Вашей удаляюсь, если точно надумаете пишите. Ок?
Искренне желаю удачи в скором разрешении Вашего вопроса.
Никогда не сможете понять возможности не пробуя работать. Гарантий дать на что? Даже не собираюсь. Это будет обман с моей стороны. Как не прискорбно звучит, не люблю начинать строить отношения с клиентом на лжи. С темы Вашей удаляюсь, если точно надумаете пишите. Ок?
Искренне желаю удачи в скором разрешении Вашего вопроса.
ап
Вчера был в квартире (по ремонту) на ул. 40 лет Победы ( выезд из Щербинок), двушка 50 м2, приобреталась за 3 млн., выходит 60000 руб. за м2. Это дорого или нет? Специалисты, подскажите порядок цен по моему запросу по Волжской набережной за м2, неужели на данном форуме некому это сделать. Спасибо.
Щербинки тоже спальный район, как и Мещера, но Щербинки находятся в верхней части города, а верхняя часть всегда дороже нижней ценилась
ваша трешка приблизительно 5,5-6 млн. стоит
ваша трешка приблизительно 5,5-6 млн. стоит
Спасибо за ответ.
А обмен произвести на дом - реально или сложно?
Сложно, но нереального ничего не бывает. Здесь лучше комплексно подходить к решению вопроса.
Как у Вас обстоят дела с самостоятельной продажей?
Как у Вас обстоят дела с самостоятельной продажей?
Я не особо и продаю, так потихонечку интересуюсь.
На мещере и в щербинках примерно одинаково всегда стоили.
Из щербинок до центра не доедешь за 15 минут.
Из щербинок до центра не доедешь за 15 минут.
Мещера по цене примерно равна Автозаводу, а Автозавод дешевле Щербинок по любому и смотря в какое время дня ехать в центр
ну-ну. Профессионалы, блин, нашлись.
ну дык приходится объяснять на пальцах мещеролюбам :))
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.