--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Продается дача в Рекшино с двухэтажным деревянным домиком и баней.

СДАМ / ПРОДАМ
1867
71
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
kuzkot
22.08.2017
СНТ Оптимисты, 10 минут ходьбы от ж/д платформы.
Участок 7 соток, земля в собственности.
Есть плодоносящие деревья (Яблони 6 шт, груша, слива...)
Дом деревянный щитовой, 2 этажа, 5х5 метров, то есть примерно 50 кв.м оба этажа по площади...
Рамы двойные - на первом этаже, тепло там.
В доме в большой комнате на 1 этаже печка небольшая,
Вода проведена в дом на кухню, газовая плита на 2 конфорки от баллона есть...
На 2 этаже 2 маленькие комнаты и балкончик...
Туалет отдельно деревянный.

Баня совмещенная с сараем, с хорошей печкой, жару нагоняет хорошо.

В 15 минутах ходьбы пляж на реке Линда.

За все 950 000 руб.

Фото можно посмотреть м оей галерее: https://www.nn.ru/~gallery114438?MFID=1291716

Пишите в личку. ?
Не продадите за 950тр - говорю как эксперт по дачам в этой местности :-)

За цены близкие к 1млн там продаются или новые дачи, или старые, но с хорошим ремонтом - новая крыша, новые окна, пол перестелен. А ваши яблони-груши и баня-сарай никак не помогут дотянуть старый щитовой домик до почти 1 миллиона.

Вы ничего не сказали о собственности - есть документы на дом и землю? Или продаёте книжку члена СНТ?

И минус, про который вы забыли - в Оптимистах нет скважин питьевой воды, вы ходите за водой в СНТ "Линда"

Цена навскидку - 750тр и торг, и тогда может быть будут звонки.
kuzkot
23.08.2017
спасибо вам за профессиональную консультацию.
До скважины в СНТ Линда пешком чуть более 10 мин прогуляться, кстати...
с канистрами много не нагуляешься, у друзей там дача, ездят на машине, гемор ещё тот говорят
kuzkot
24.08.2017
какая разница, куда с канистрами за водой на машине ездить? хоть в соседнее садоводство через дорогу, хоть на противоположном конце своего садоводства было бы.... то на то и все равно выходит!
Гемор сейчас в любом направлении на выезде). А места там классные,сами в "Оптимистах" всё лето обитаем))
я про воду)
Не вижу проблемы: питьевую,причём классную по вкусу, мы привозим в 5-литровых фляжках сразу на неделю, в качестве прогулки пройтись метров 500 - не вопрос,тем более леском))А техническая вода есть всегда.
вода техническая из Линды подаётся, это да, прогулки по лесу это хорошо, но не с бутылями с водой
Тогда копайте глуууубооокую скважину))
Наверное, дело не только в глубине копания, видимо под СНТ Линда проходит хороший водоносный слой - из Облепихи тоже ходят к нашему качку (или он не наш? тот, который находится за забором, со стороны реки)
Он наш,"Оптимистовский",сейчас к нему все кому не лень ходят,другой под замком и ещё они электронасос провели в свою будку. Пора нам тоже свой закрывать,надо председателю шепнуть на собрании.
@ngry
18.09.2017
"Другой" - Ольха, кстати очень удобно, не надо ломиться в лес и кормить комаров в очереди, пока все себе бадейки наполняют. Поставили навес с лавочками, кран открыл - водичку набрал.
ДОлька80 писал(а)
глуууубооокую


это только буровой машиной, и не дешево это выйдет
kuzkot писал(а)
спасибо вам за профессиональную консультацию. <br> До скважины в СНТ Линда пешком чуть более 10 мин прогуляться, кстати...

Вижу я, как ваши возят на тележках вёдра и бутыли по 19 литров. :-D

Конечно, никто не переломится если пройдёт лишние 500 метров, я просто уточнила этот момент для потенциальных покупателей, если таковые зайдут в тему
kuzkot
25.08.2017
спасибА, добрая вы женщина.....:D
mr.kraken
24.08.2017
kuzkot писал(а)
СНТ Оптимисты, 10 минут ходьбы от ж/д платформы. <br> Участок 7 соток, земля в собственности. <br> Есть плодоносящие деревья ...
Баня совмещенная с сараем, с хорошей печкой, жару нагоняет хорошо.
За все 950 000 руб.

Действительно Оптимисты!
kuzkot
24.08.2017
а то... :PPPPP
pover.su
24.08.2017
kuzkot писал(а)
а то... :PPPPP ...

не, вы - фантазеры. оптимисты - те, кто купит выше 300тру по текущему курсу такое. А выше 700 если - уже надо медицинские термины, в бытовом понимании может быть как оскАрбление, не буду употреблять...
:(
kuzkot
24.08.2017
деревянный дом щас дороже 300 тыр выйдет... а там еще баня, земля в собственности,
деревья и кусты тоже денег стоят, это ведь все надо по рынкам всякие саженцы собирать... или по магазинам типа ОБИ...потом еще денег за перевозку платить.
так что справедливая цена указана! а вы землю в 0 руб за сотку оцениваете? :DDD
mr.kraken
24.08.2017
kuzkot писал(а)
деревянный дом щас дороже 300 тыр выйдет... а там еще баня, земля в собственности

по х.. сколько чего там выйдет. Есть очень дешёвый и доходчивый вариант ( от голодных залётных гастралёров) подобному фантазёру разъяснить реальную стоимость его постройки в ипенях, в которой он не живёт безвылазно и никто её целенаправленно не охраняет. Особенно поздней осенью и ранней весной преподаются такие уроки.
Поверьте,друзья сейчас пытаются прикупить у нас в СНТ дачку,так дешевле 600 т.р. нет ничего (это деревяшки),кирпич ещё дороже) Один клок земли (заросший намертво) продают больше 300 т.р.
На дачи особо рынок не просел в плане цены, а после ввода моста особо никто скидываться не хочет. Спрос в этом направлении был и будет всегда, но именно на дачи по ту сторону от ж.д,ближе к Линде ("Оптимисты", "Линда", "Здоровье"),поэтому "Прогрессы" и иже с ними даже не рассматриваются.
mr.kraken
10.09.2017
в снт по арзамасской трассе продадим вашим друзьям 5 соток., с бытовкой, с посадками, со всем доками на землю за 100 тыров. Приводите. Получите лично бонус, после внесения ими аванса в подтверждение серьёзности намерений, в сумме 10 тыщ.
Что не уж то совсем так всё плохо по той стороне в продажах,если и за такие копейки не покупают?
Спасибо,они рассматривают ТОЛЬКО Рекшино,как и я в своё время))
Так в эти деньги и дом, и баня новые будут)
kuzkot
25.08.2017
у вас неправильное представление о ценах на стройматериалы и работы.... :-P
@ngry
19.09.2017
www.youtube.com/watch?v=jY1yfFUxPY0

без комментариев
Slepoi
19.09.2017
+ работа 177.000? (я без звука)
и что там на втором этаже?
@ngry
19.09.2017
ключевое слово - 270 без отделки и работы, чисто черновой домик.
Slepoi
19.09.2017
дорого
за эти деньги можно не 44 метра а 110 квадратов построить, так что ипут нашего брата в глаза)
@ngry
19.09.2017
если не выпендриваться со вторым этажом и на винтовых - вполне возможно.
у меня на ленточном + цоколь
@ngry
19.09.2017
Цоколь - это хорошо, но не с нашим уровнем грунтовых вод и раз в 5-10 лет большая вода. Когда в половодье практически все участки в Ольхе покрывает 20-50 см воды.
у мну участок на пригорке, на участке воды нет
@ngry
19.09.2017
Мню принципиально по многим причинам против цоколя:

1. Затраты на строительство +30% от стоимости этажа.
2. Средняя температура ниже уровня комфорта вне зависимости от сезона, доп затраты на поддержание температуры.
3. Необходимость теплоизоляции от первого этажа, в противном случае существенно возрастают затраты на обогрев тёплыми полами первого этажа.
4. Для достаточной освещённости необходимо поднимать перекрытия над уровнем земли на 1,2-1,3 метра. Иначе будут мелкие и бесполезные окна.
5. Лестницы с достаточной шириной ступеней съедают массу свободного пространства на 1-м и цокольном этажах. Врядли это недостаток в сравнении со 2-м этажом, но всё же. Вообще не большой любитель лестниц.
6. Температура в цоколе слишком высока для хранения продуктов, если рассматривать цоколь как частичную альтернативу погребу.
7. Если делать по уму - гидроизоляция должна быть просто супер.
8. Если делать по уму - необходимо учесть выделение радона в цоколе.

Моя любовь к цоколю, окончилась так и не начавшись ... в начале 90-х был выстроен гараж в двух уровнях, цоколь так и остался необжитым и по сути бесполезным, а погреб пришлось выкопать.
KIA
10.09.2017
Переименоваться нужно: Фантазеры.
Или мы ПротивАшана.
Лавров, твой выход: ...@ля.

Развалины времен Михал Серегеевича: перекошеное, перекосо...нное..видно не дождались социализма <<нынешнее>> поколение.

Зы Судя по зарослям, осталось тяжкое наследство отрокам, - не потянули. Дом скорее также гнил эти годы, как и этот участок.

Внучки уже спят и видят себя за рулем кроссовера, покупатели, не разрушайте их мечту.))))
+++
kuzkot
10.09.2017
Нострадамус вы наш... верхом на КИА.... :PPPP
В-52
11.09.2017
Не рычи!
OCV
10.09.2017
Офигеть. Щитовой, в СНТ, без воды, про газ уже молчу.
mr.kraken
11.09.2017
а металл -то тем временем уже по 13 рублей за кило стали принимать..
Вангую , что к следующей весне домишко этот лишится всего, к чему липнет магнит
ARTIOM
11.09.2017
соседи купят под снос 500-600, наверное
По 70-80 т.р. за сотку выйдет, многовато...
kuzkot
12.09.2017
а вы почем бы сами продавали? ;)
Лучше я не буду говорить, чтобы Вас не огорчать) Хотя иногда встречаются любители определенных мест, и Рекшино, видимо, одно из таких мест и есть. Поэтому, возможно, Вам повезет. Но все равно не 950, это "анриал" просто.
у меня есть клиенты,которые хотят за дачу в ольхе....1500000рублей.....причем,на полном серьезе....)))))

за лям,говорят,даже и связываться не будем....им,кстати,соседи такую цену сказали, бабушка и дедушка...вот так вот еще бывает...
Ну, может, она у них действительно супер)
А если нет, то связываться себе дороже выйдет.
mr.kraken
23.09.2017
лалли писал(а)
у меня есть клиенты,которые хотят за дачу в ольхе....1500000рублей.....причем,на полном серьезе....

Хотеть не вредно... Давно заметил, чем беднее люди, тем больше желание разбогатеть на халяву
mr.kraken
12.09.2017
kuzkot писал(а)
а вы почем бы сами продавали? ;) ...

если реальную стоимость хотите знать ( только не падайте в обморок христа ради и не канючьте, что это НЕ деньги), но стоимость вашей советской дачки для энергичных комсомольцев вместе с участком и баней., в районе сотни, как максимум. (Мне не надо, если вдруг надумаете предложить.)
Была бы это деревня , хоть какая-нибудь захудалая и в этом районе, стоило бы это чудо тысяч до трёхсот.
kuzkot
13.09.2017
просто А-Х-Р-Е-Н-Е-Т-Ь......
KIA
13.09.2017
дача это для ретроградов теперь....увы, вы же на стену ковер не вешаете, полки томиками Лондона с Ридом не заставляете...

У людей как есть мозги сейчас, так и другие способы отдохнуть с развитием детей.
Не совсем так. Скорее наоборот, спрос на дачи есть, но мало кто хочет старого, особенно с учетом того, что построить новое сейчас можно совсем недорого.
kuzkot
14.09.2017
построить недорого??? при нынешних ценах на стройматериалы и расценки оборзевших строителей? ха-ха-ха!!!
Новый каркасник средних размеров в любой фирме стоит около 300 тысяч. Есть и дешевле. Баня каркасная в среднем 150 тысяч, бревно 200. Ставят за 10 дней.
kuzkot
16.09.2017
очень оптимистичные цены у вас...
Вам все правильно говорят по ценам. Каркасники реально по 300 под ключ, бани - от 100 до 200.
kuzkot
18.09.2017
подозрительно дешево...
seryoga77
18.09.2017
немного дороже) - реально это будет стоить примерно 450 тыр.(домик), с допработами и "наворотами"...),
но ваш домик таких денег не стоит - его альтернатива - это бытовка за 60 тыр., которую потом можно будет "скинуть", причём за эти же деньги), цену участка вам уже озвучили..., дальше - вам решать...
Просто сейчас много фирм, которые занимаются этим, конкуренция.
Правда, у Вас большой плюс- печка.
kuzkot
18.09.2017
аналогичная сечас стоит от 60 000 руб...
Вы напрасно занимаетесь такой арифметикой - складываете что-почём!
Это цены за новый дом, новую баню и новую печку, а Ваши дом, баня и печка очень сильно б/у

Звонки и просмотры были за почти месяц продажи?
Если нет, то это повод задуматься о правильности назначенной цены
Суровая правда)
ARTIOM
12.09.2017
если соседи хотят расширить участок - нормально

если стороной человек - дорого
Соседи тоже переплачивать не хотят) хотя, действительно, могут быть самыми заинтересованными.
OCV
12.09.2017
В связи с политикой нашего правительства, я бы поостерёгся сейчас расширяться. Думаю скоро все подобные загородные клоповники посчитают неоправданной роскошью и обложат повышенным налогом. Т.т.т. конечно.
mr.kraken
12.09.2017
Тигра-мур писал(а)
Соседи тоже переплачивать не хотят) хотя, действительно, могут быть самыми заинтересованными. ...

в теории - да, но на практике - такие же наследники, мечтающие избавится от бабушкиной дачки
kuzkot
12.09.2017
они сами за сезон максимум 2 раза появляются....
ARTIOM писал(а)
соседи купят под снос 500-600, наверное

Если рассуждать чисто теоретически... :-) Такой шанс, безусловно, есть. Но какова вероятность этого события? (я помню умные слова! ура! :-D)
Что именно на соседнем участке окажутся такие соседи-"расширители"?

Участки с домиками "под снос" продают там за 200-250тр.
Какой смысл покупать под снос за 500-600тр, тратить время и деньги (грубо, 1млн) на строительство нового дома, если есть уже готовые новые(!) дома за 1,2-1,5млн!? Обустроенные, обжитые, с ландшафтным дизайном на участке. И продаются они очень туго или вообще не продаются :( До сих пор помню, как в прошлом или позапрошлом году, с весны до конца осени, висело такое объявление про коттедж в Оптимистах, с бонусами в виде бильярдного стола и арбалета.
baryshman
13.09.2017
Вот бы лук вместо арбалета... На левую руку... и мишень...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Мощный трансформатор ТПП-317-127/220-50

Трансформатор ТПП-317-127/220-50 Мощный трансформатор до 18 ампер Особенность данного трансформатора большой ток 18А Сердечник:...
Цена: 2 200 руб.

Колесотокарный станок 1ак200 для обточки колес вагонов и тепловозов

Прайс-лист на изготовление колесотокарных станков 1ак200 для обточки колесных пар вагонов и тепловозов без выкатки в 2024г 1.Мобильный...
Цена: 3 360 200 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.