Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продажа "брежневок" сегодня. Реально ли?
Разговоры о недвижимости
2850
198
Поделиться
Колоссальные по количеству и привлекательности предложения рынка новостроек сегодня разве что только ленивого не подталкивают к мысли: не продать ли свою вторичку образца 60-70-ых, добрать кредитом и купить новую квартиру. И судя по количеству объявлений о продаже б/у -метров, подобные мысли о смене жилья среди нижегородцев сейчас крайне популярны.
Однако близко локоть, да не укусишь. Тупиковость подобного замысла начинаешь осозновать только когда начинаешь заниматься продажей,потому что покупателей на " брежневки"- их просто нет. Где вы,ау!! Надо признать,что при нынешнем застойном рынке вторичного жилья наследие советского строительства просто не актуально. Получается, потенциально можно рассчитывать на некую сумму, миллиона в 2-3, но в реальности получить её невозможно. Желающих отдать эти деньги за старое жиль - нет. Например, на гипер.нн брежневки (возьмём для примера улицу Сусловой) продаются по...два с половиной года! Вспоминая 2012-ый, когда лично я продала свою хрущёвку за месяц (за месяц, Карл!), нынешняя ситуация представляется буквально беспросветной. Целевой аудитории на брежневки нет. В итоге "Цветы" машут своими лепестками, " Аквамарин" остаётся только в домашней шкатулке, даже недорогие таунхаусы Ждановского - "улыбаются".
Есть среди форумчан те,кто все- таки продал старую вторичку? Или дело это абсолютно беспонтовое?Интересно было бы послушать мнения риэлтеров.
Однако близко локоть, да не укусишь. Тупиковость подобного замысла начинаешь осозновать только когда начинаешь заниматься продажей,потому что покупателей на " брежневки"- их просто нет. Где вы,ау!! Надо признать,что при нынешнем застойном рынке вторичного жилья наследие советского строительства просто не актуально. Получается, потенциально можно рассчитывать на некую сумму, миллиона в 2-3, но в реальности получить её невозможно. Желающих отдать эти деньги за старое жиль - нет. Например, на гипер.нн брежневки (возьмём для примера улицу Сусловой) продаются по...два с половиной года! Вспоминая 2012-ый, когда лично я продала свою хрущёвку за месяц (за месяц, Карл!), нынешняя ситуация представляется буквально беспросветной. Целевой аудитории на брежневки нет. В итоге "Цветы" машут своими лепестками, " Аквамарин" остаётся только в домашней шкатулке, даже недорогие таунхаусы Ждановского - "улыбаются".
Есть среди форумчан те,кто все- таки продал старую вторичку? Или дело это абсолютно беспонтовое?Интересно было бы послушать мнения риэлтеров.
в 14 году продал вторичку,\,поставил цену выше рынка,на след день нашелся покупашка
До Олимпиады всяческие дурачки сметали любое дерьмо, причмокивая со вкусом, во время подписания кредитного договора. Сейчас все иначе..
Недавно продали свою брежневку-панельку, продавали 3 месяца, поставили цену ниже всех вокруге с аналогичными предложениями. Народ ходил активно смотреть. Купили в итоге ипотечники, причем живых денег у них было минимум. Так что нет неликвидных квартир, есть неликвидные цены.))) Кстати наши конкуренты в соседних домах так и продают свои хатки уже не первый год, но цену держат. Думаю, что их жадность погубит, тк в итоге продадут позже и еще дешевле, чем я.
Совершенно верно.
Я считаю, что брежневки ничем не хуже современных новостроек, и даже лучше хотя бы тем, что уже построены в обустроенных микрорайонах, а не в ипенях, как цветы или аквамарины. Ещё плюсом является то, что брежневки продаются в уже обжитом состоянии и с мебелью, а в новостройки надо всё закупать, что по нынешним меркам недешево. Ещё большим плюсом является то, что не надо ждать сдачи дома, а после сдачи - ждать когда осядет, а после того, как осядет - терпеть шум и пыль от ремонтов, которые делают соседи.
брежневка брежневке рознь, есть такие, что "ипеня" как цветы или аквамарин раем покажутся
Ну да, конечно. Но в большинстве случаев выбрать можно, и поближе к работе и к другим интересным местам, чем эти новостройки, которые в нашем миллионнике строятся в 8 - 10 местах, половина из которых - ипеня где-то на выселках.
Не совсем с вами можно согласиться.
Дело не в том даже,хуже брежневки или лучше новостроек,а в том,что брежневки устарели. Морально( в смысле планировочных решений,которые,имхо,абсолютно не удовлетворяют потребностям семьи- взять хотя бы кухни по 5 кв м,где даже одному человеку тесно,или проходные комнатны- гостиные) и ,что гораздо серьезнее,технически( коммуникации,трубы итд). Брежневка- это пятидесятилетний организм, который,сколько его ни латай и ни чини,новее от этого не станет,и здоровее тоже. Так что,имхо,если такую квартиру не продать сейчас ,то дети через двадцать- тридцать лет вообще ничего сделать с ней не смогут.
Дело не в том даже,хуже брежневки или лучше новостроек,а в том,что брежневки устарели. Морально( в смысле планировочных решений,которые,имхо,абсолютно не удовлетворяют потребностям семьи- взять хотя бы кухни по 5 кв м,где даже одному человеку тесно,или проходные комнатны- гостиные) и ,что гораздо серьезнее,технически( коммуникации,трубы итд). Брежневка- это пятидесятилетний организм, который,сколько его ни латай и ни чини,новее от этого не станет,и здоровее тоже. Так что,имхо,если такую квартиру не продать сейчас ,то дети через двадцать- тридцать лет вообще ничего сделать с ней не смогут.
Вы извините, но планировочные решения в брежневках не намного хуже, а то и лучше чем в некоторых новостроях. Кухни 5 метров - это хрущи ( как и проходные комнаты-гостинные ). В брежневках - кухни 7 метров минимум. Это не намного меньше, чем в современных новостройках эконом-класса. И большинству людей не нужны 12 метровые кухни, сейчас-то и готовить никто не любит. А времена понтов прошли с высокими ценами на нефть и люди в основном начинают считать свои деньги, выбирая квартиры с кухней поменьше и подешевле. Насчет новостроек ещё хочу сказать, что лично меня раздражают планировки, когда выход на лоджию сделан из кухни. В этом плане я сторонник советских брежневок, где выход на балкон / лоджию обычно из спальни. К сожалению, в новостройках этот вариант весьма редок.
Спектр писал(а)
Насчет новостроек ещё хочу сказать, что лично меня раздражают планировки, когда выход на лоджию сделан из кухни.
Насчет новостроек ещё хочу сказать, что лично меня раздражают планировки, когда выход на лоджию сделан из кухни.
наоборот, очень удобно, когда выход на балкон или лоджию из кухни, а не из комнаты
А зачем лично Вам выход на балкон именно из кухни ? Только не говорите, что для удобства выноса горячей кастрюли )
проветрить помещение проще; вынести горячее; за счёт того, что в комнате нет выхода на балкон/лоджию, удобней мебель расставлять
Тоесть, Вы используете четырехметровую лоджию только для того, чтобы поместить там кастрюлю с горячим или проветрить кухню ? Имхо это нерационально.
з.ы. насчет мебели не понял. В комнате вдоль окна, где обычно располагается выход на лоджию, обычно никакой крупной мебели не ставят, у меня там край дивана помещается с одной стороны окна, и часть стола - с другой, где проход на лоджию.
з.ы. насчет мебели не понял. В комнате вдоль окна, где обычно располагается выход на лоджию, обычно никакой крупной мебели не ставят, у меня там край дивана помещается с одной стороны окна, и часть стола - с другой, где проход на лоджию.
чтобы проветрить кухню без балкона - надо открыть окно на улицу; с балконом: открыть дверь на балкон и окно на улицу. чем это проще?
Не, ну да - чушь, конечно... )))
В целом, один из законов маркетинга: не важно, что является правдой, важно во что верят и чего хотят люди (покупатели).
Поэтому, надо удовлетворить запросы потребителя (пусть и дурацкие), или сформировать новые, что сложнее.
З.Ы. С точки зрения организации пространства жилого помещения: балкон/лоджия должен выходить из публичной зоны. Тогда он тоже становится публичным, то есть для всех членов семьи. А ежели в квартире окромя кухни публичных пространств нема, лоджия из кухни - самый предпочтительный вариант.
В целом, один из законов маркетинга: не важно, что является правдой, важно во что верят и чего хотят люди (покупатели).
Поэтому, надо удовлетворить запросы потребителя (пусть и дурацкие), или сформировать новые, что сложнее.
З.Ы. С точки зрения организации пространства жилого помещения: балкон/лоджия должен выходить из публичной зоны. Тогда он тоже становится публичным, то есть для всех членов семьи. А ежели в квартире окромя кухни публичных пространств нема, лоджия из кухни - самый предпочтительный вариант.
Мудрая мысль! Особенно, если гости.
alex! писал(а)
Мудрая мысль
Мудрая мысль
Какая из?.. ))
По сути: это не какое-то просветление и моя супермысль, это каноны арх.дизайна, которые, к сожалению, игнорят (иногда) даже именитые архитекторы.
Ещё давно хотел спросить: вот Вы регулярно выпячиваете мысль согласно которой кухня меньше 15м - гавно. (лично меня это коробит в силу факта, что такое может себе позволить абсолютное меньшинство населения города - это как вещать, что лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным..)
При этом в обожаемом вами ЖК таких кухонь практически нет. Перепланировки?
При этом в обожаемом вами ЖК таких кухонь практически нет. Перепланировки?
В нашем ЖК или свободные планировки (большие метражи), или если кухня 13 метров то люди сносили лоджию и добавляли 4 метра. Я не про конкретный ЖК говорил, а вообще, что кухня 15-20 метров это очень удобно. По крайней мере удобнее, чем отдельная гостиная/зал, я так считаю. Так и многие собственники сейчас в обычных квартирах делают перепланировку, выделяя под кухню большую комнату. Кстати и застройщики (продвинутые) до этого додумались уже.
www.youtube.com/watch?v=jzewdidW2XQ
От бедности это все. Т.к. в основной массе не могут себе позволить гостиную, проходную комнату, метров 30-40, где вся семья может собираться, но при этом никто не живет. Поэтому заменяют это кухней, где и еду готовят, и водку пьют с гостями и телевизор смотрят
От бедности это все. Т.к. в основной массе не могут себе позволить гостиную, проходную комнату, метров 30-40, где вся семья может собираться, но при этом никто не живет. Поэтому заменяют это кухней, где и еду готовят, и водку пьют с гостями и телевизор смотрят
Вот именно! Должна быть столовая, а не кухня)))
И вот прямо такие планировки узаконивают?
Оптимально договариваться было прямо в отделе продаж по планировкам и объединениям квартир - они в БТИ как надо передавали при сдаче ЖК, а кто долго думал и опоздал, то я не знаю как сейчас. Свободные так и передавались как свободные - главное же не сносить колонны.
alex! писал(а)
В нашем ЖК... ...если кухня 13 метров то люди сносили лоджию и добавляли 4 метра
В нашем ЖК... ...если кухня 13 метров то люди сносили лоджию и добавляли 4 метра
1. Кухни у Вас от 11 с копейками, а не от 13м.
2. Лоджий по 4 метра не нашёл ни одной
3. В подавляющем большинстве планировок лоджия ВООБЩЕ не из кухни.
Короче кухня в 15+ не выплясывается НИКАК.
Кроме того объединение кухни с лоджией несёт в себе ряд трудностей, как технического, так и юридического характера.
З.Ы. Про кухни-гостинные - тоже мимо, т.к. разговор был за кухни. А то ведь можно в 2-х комн. хруще, к примеру, все стены посносить и сказать "У меня кухня аж 30 метров!! А вы все тут - нищеброды!! ))
И ещё:
Да, нет, уважаемый, Вы не просто капитанили, Вы тут всех носом тыкали, типа гляньте какой я успешный молодец с кухней в 15+ метров (читай: какие вы тут все убогие неудачники). :))
alex! писал(а)
Я не про конкретный ЖК говорил, а вообще, что кухня 15-20 метров это очень удобно
Я не про конкретный ЖК говорил, а вообще, что кухня 15-20 метров это очень удобно
Да, нет, уважаемый, Вы не просто капитанили, Вы тут всех носом тыкали, типа гляньте какой я успешный молодец с кухней в 15+ метров (читай: какие вы тут все убогие неудачники). :))
alex! писал(а)
застройщики (продвинутые) до этого додумались уже
застройщики (продвинутые) до этого додумались уже
То есть Ваш любимый застройщик не "продвинутый"?!! Как же так?!!
А по поводу бедных и больных - Вы же видите, как тут хрущи защищают с пеной у рта. Это нормально, я привык. И айфон это огрызок и далее словесный понос. И жигуль намного удобнее и резвее и практичнее мерседеса. Больные бедные люди - всё верно.
минусовальщик узнал себя и отметился)))
baryshman писал(а)
. С точки зрения организации пространства жилого помещения: балкон/лоджия должен выходить из публичной зоны. Тогда он тоже становится публичным, то есть для всех членов семьи.
Эта догма не для наших широт)) Вот большая терраса у дома на берегу Средиземного моря под это подходит идеально, но... . С точки зрения организации пространства жилого помещения: балкон/лоджия должен выходить из публичной зоны. Тогда он тоже становится публичным, то есть для всех членов семьи.
У нас же, если это балкон - он стеклится полностью, иначе его использование (и смысл покупки) стремится к нулю. А застекленный балкон/лоджия (в 95% имеющие малую площадь и, что важнее, малую глубину) используется для хранения вещей, сушки белья, курения - тут нет глубокого смысла в выходе именно из общественного пространства.
Плюс, если проектировщик соизволил все-таки сделать его из спальни, становится доступной крутая опция "полупроветривания", когда на улице слишком холодно для полного открытия окон, но на лоджии поступаемый воздух подогревается до приемлемой температуры.
Поддержу Соседочку. Для меня балкон из комнаты означает минус одну стену,по которой я могу что - то разместить. А если,как я писала,комната проходная или,как у меня ,из комнаты выходят две маленькие комнатки- " кармашки", то это минус две стены и наполовину бестолковая гостиная.
Балкон из кухни даёт разные варианты. Например, увеличить кухню,если она небольшая.
Балкон из кухни даёт разные варианты. Например, увеличить кухню,если она небольшая.
Про проходные комнаты речь не идет, они в хрущах. А насчет балкон из комнаты - минус одна стена : нафига Вам эта стена, если там всё равно окно ? Шкаф-купе там не поставишь, что с выходом, что без. Увеличивать кухню - это всё бабские мечты. А в реале 7 - 8 метров вполне достаточно для готовки и питания 2 - 3 человек. У кого больше - те обычно выбирают трешки и там даже в советских панельках кухни около 10 метров.
Не знаю,почему вы считаете,что и кухни по 5 метров ,и проходные комнаты- элементы хрущёвок. Конкретизирую: на Сусловой нет хоущей,там брежневки 69- ого года постройки. Целый квартал. Полно планировки с проходным залом! Ну и кухня лично у меня-5,5. Это в трешке.
Классификация квартир на хрущи и брежневки производится не по году постройки, относимому к правлению к того или иного генсека, а по принципам планировки квартир.
Хрущи - это всё, что плохое : пятиметровые кухни, проходные комнаты, совмещенные санузлы, газовая колонка.
Брежневки - это улучшенные хрущи : семиметровые кухни, комнаты с отдельным входом, раздельный санузел, горячее водоснабжение. Плюс ещё у некоторых брежневок лоджия вместо балкона.
Хрущи - это всё, что плохое : пятиметровые кухни, проходные комнаты, совмещенные санузлы, газовая колонка.
Брежневки - это улучшенные хрущи : семиметровые кухни, комнаты с отдельным входом, раздельный санузел, горячее водоснабжение. Плюс ещё у некоторых брежневок лоджия вместо балкона.
В статье
ru.wikipedia.org/wiki/Хрущёвка
фигурируют, как признаки, - этажность, лифт, мусоропровод, кладовка, окно с кухни в ванную.
И в вашу классификцию не вписываются переходные варианты, где половина оттуда, половина отсюда.
ru.wikipedia.org/wiki/Хрущёвка
фигурируют, как признаки, - этажность, лифт, мусоропровод, кладовка, окно с кухни в ванную.
И в вашу классификцию не вписываются переходные варианты, где половина оттуда, половина отсюда.
Нормативной классификации нет, есть народная )
Ах нарооо-дная.)
Ну тогда по годам правления коммунистических генеральных секретарей - тоже народная.
А в википедии даже нет отдельной статьи про брежневки.
Ну тогда по годам правления коммунистических генеральных секретарей - тоже народная.
А в википедии даже нет отдельной статьи про брежневки.
vladmir писал(а)
по годам правления коммунистических генеральных секретарей
по годам правления коммунистических генеральных секретарей
Эта классификация в корне неправильная, хотя бы потомучто не логичная. Хрущева сменили няп, в 1963 году, по Вашему что, Брежнев запретил использование проектов домов, разработанные при Хрущеве, и приказал разобрать начатые строительством дома ?
Брежневки, по народной классификации, это улучшенные хрущевки, но ещё не квартиры улучшенной планировки в высотках, которые строились при Горбачеве. Но Горбачевками их никто не называет.
Хрущёва сместили в 64 на октябрьском пленуме.
Ну так и началось ещё до воцарения Хрущёва, вон статья выше.
Ну так опять же, а куда засчитывать дома с признаками и хрущёвок и брежневок?
"пятиметровые кухни, проходные комнаты, ... раздельный санузел, горячее водоснабжение. Плюс" окна в ванную, кладовка, плюс лифт, мусоропровод и выше 5 этажей.
Ну так и началось ещё до воцарения Хрущёва, вон статья выше.
Ну так опять же, а куда засчитывать дома с признаками и хрущёвок и брежневок?
"пятиметровые кухни, проходные комнаты, ... раздельный санузел, горячее водоснабжение. Плюс" окна в ванную, кладовка, плюс лифт, мусоропровод и выше 5 этажей.
Тут всё зависит от личных предпочтений, но имхо, если :
комнаты не совмещенные - уже не хрущ.
колонки нет - уже не хрущ.
комнаты не совмещенные - уже не хрущ.
колонки нет - уже не хрущ.
я жил в кирпиче 70-х годов постройки, где была колонка, но комнаты изолированные - это хрущ или нет? :)))
Колонка есть - значит хрущ.
В сталинках тоже колонки есть
Да пох, на самом деле. Предпочитаю квартиры без колонок.
Спектр писал(а)
Классификация квартир на хрущи и брежневки производится не по году постройки, относимому к правлению к того или иного генсека, а по принципам планировки квартир. ...
Классификация квартир на хрущи и брежневки производится не по году постройки, относимому к правлению к того или иного генсека, а по принципам планировки квартир. ...
Например Березовская 95 - это что???
хз, надо планировку смотреть ...
Это брежневка.
А кто-то писал...
Спектр писал(а)
... В брежневках - кухни 7 метров минимум. ...
... В брежневках - кухни 7 метров минимум. ...
На схеме 5,8 - это больше 5. Грубо говоря - 6, а там и до 7-ми недалеко. А по всем остальным критериям - брежневка.
Кухня 5 метров.))
Вот лично я про газовую колонку не согласен, она не в списке плохого)) А если котёл отопительный - так это вообще супер. Это то, чего у вас в НН обычно нет, а у нас половина домов сдаётся с котлами.
На самом деле газовые колонки - большое зло. И даже если у Вас в квартире всё с ней нормально, не факт что тоже самое у соседей. А всему подъезду новые колонки не купишь.
Так сейчас обслуживают всё периодически, а если нет - отрубают газ, пока не откроешь и не проверят всё. Вроде бы так. (мне не известны случаи, когда не открывали (и отрубали газ в результате), оповещают всех заранее, звонят, договариваются). Может в мелком городе проще с этим.
Сейчас всем на всё пох.
Meg@VaD писал(а)
Так сейчас обслуживают всё периодически
Так сейчас обслуживают всё периодически
Это не смешно даже.
У многих на АГВ клапаны аварийного отключения давно накрылись и привязаны проволокой - чтоб АГВ работало. Автоматика не действует. Плюс вентканалы могут забиваться. тогда атас.
Механические-то? Такое могут оставить за взятку, у нас же любят говорить, что требование закона компенсируется...нда.
Тоже бы хотела с котлом)Да,нет в НН.А где это у вас?Счастливые..
Спектр писал(а)
семиметровые кухни,
семиметровые кухни,
Повторюсь, в брежневках больше кухня всего на метр. Вэлкам в объявления продаж на Гипер или Авито.
Просто полно жилья смежного типа брежневка\хрущ, вот вы и запутались, а то и вообще полных отклонений, т.е. раздельный туалет, но кухня 5. Это что ?
7м - это только в 9-этажках. все брежневки 5-этажные кухнями 6м.
argentum4 писал(а)
Конкретизирую: на Сусловой нет хоущей,там брежневки 69- ого года постройки. Целый квартал.//,потому что покупателей на " брежневки"- их просто нет. Где вы,ау!! Надо признать,что при нынешнем застойном рынке вторичного жилья наследие советского строительства просто не актуально
Конкретизирую: на Сусловой нет хоущей,там брежневки 69- ого года постройки. Целый квартал.//,потому что покупателей на " брежневки"- их просто нет. Где вы,ау!! Надо признать,что при нынешнем застойном рынке вторичного жилья наследие советского строительства просто не актуально
Я об этом же самом ещё лет семь назад говорил. И дело не в маленьких кухнях и не в запахах и не в последних этажах без лифта. Те, у кого есть возможность выбирать по деньгам квартирки и немного образован, никогда не позарятся на то, чему "срок дожития" уже подошёл. Панельные пятиэтажки - это 30-40 лет эксплуатации. Максимум 50, учитывая советское качество строительства. Далее - на удачку. Через какое-то количество лет , время отмерянное на безопасное проживание в таких домах кончится. То там , то сям начнут валится подъезды и экстренное расселение по маневренным фондам, родственникам и съёмному жилью неизбежно. Можно над этим хихикать, потешаться и даже спорить. Но это факт. В Москве ведь не дураки собрались, верно, чтобы перед выборами мутить вдруг народ с реновацией из подобного типа домов? Никому там внезапные бомжи, в количестве, не нужны. И об этом практически прямо было заявлено с самой высокой трибуны. Кто хотел понять намёк его понял.
Для нищих же провинциальных городов, типа нашего и не престижных районов, типа Сормовского или Автозаводского, участь уготована незавидная, я вам скажу.
Совесткому и Нижегородскому с Приокским ещё быть может свезёт, но не факт.
Зы. Я бы избавлялся от такой квартиры за любые деньги, что предложат ипотечники с мат. капиталом, и валил бы на хер куда-нить в более надёжное и долговечное над головой. Но это я . И у меня всё хорошо.
А про Москву Вы реально считаете, что программа реновации затеяна из-за заботы о людях?
Ну приходит же к нему на НГ дед Мороз :)
:)
Конечно из-за заботы о людях, только не тех про которых пишут )
Это забота о тех людях, которые торговые центры на месте снесённого жилья построить хотят. И договариваться с разношёрстной толпой не надо, выделили землю и всё. Денежку только занесите кому надо.
Это забота о тех людях, которые торговые центры на месте снесённого жилья построить хотят. И договариваться с разношёрстной толпой не надо, выделили землю и всё. Денежку только занесите кому надо.
*yes*
argentum4 писал(а)
...Для меня балкон из комнаты означает минус одну стену,по которой я могу что - то разместить ...
...Для меня балкон из комнаты означает минус одну стену,по которой я могу что - то разместить ...
Если речь про перпендикулярную к окну стену, то что мешает там что-то разместить?
У меня остекление в пол, я ставлю там кресло+столик и пью пиво-кофе с видом на лосиный остров.
выйти покурить на балкон с чашкой кофе, например..., лучше из кухни, где никто не спит...))
Как-то умалчивается и квартплатка. В "клятых" панельных многоэтажках 75-88 гг. она выразительно ниже.
Причем, иной раз, удачно сочетаясь с межквартирной слышимостью.
Причем, иной раз, удачно сочетаясь с межквартирной слышимостью.
Поддержу.
ниже, за счёт того, что площади квартир априори меньше
Спектр писал(а)
...В брежневках - кухни 7 метров минимум. ...
...В брежневках - кухни 7 метров минимум. ...
Сказки...
Спектр писал(а)
планировочные решения в брежневках не намного хуже, а то и лучше чем в некоторых новостроях.
планировочные решения в брежневках не намного хуже, а то и лучше чем в некоторых новостроях.
Например, Ошарская, 98 - длинный бестолковый коридор в обход кухни и канализационный стояк посреди квартиры.
Кухни "10+" не нужны только нищенкам, равно как и большие площади квартир.
Нормальные люди живут примерно так:
1к-"50+"
2к-"80+"
3к-"100+"
4к-"120+"
Все, что меньше-это только потому, что зарплата не позволяет, а не потому, что "ненужно" или "неудобно". Да и от всяческих голодранцев-людишек, получивших внаследство бабушкин хрущ, немного помогает отделиться, ибо даже самого дорогого хруща хватит только на "однушку", чего им явно мало, после их трехкомнатных "хором".
Нормальные люди живут примерно так:
1к-"50+"
2к-"80+"
3к-"100+"
4к-"120+"
Все, что меньше-это только потому, что зарплата не позволяет, а не потому, что "ненужно" или "неудобно". Да и от всяческих голодранцев-людишек, получивших внаследство бабушкин хрущ, немного помогает отделиться, ибо даже самого дорогого хруща хватит только на "однушку", чего им явно мало, после их трехкомнатных "хором".
Как-то Ваш пост выглядит завистью к жизни "нормальных" людей...
Где Вы зависть углядели? Просто высказал мысль, исходя из личного опыта.
Да, мне не очень понятно, когда начинают с умным видом рассуждать, дескать кухня 7метров это уже не убожЕство, а вполне годный для жизни вариант... Да хрена с два! Для существования ещё куда ни шло, а для нормальной жизни надо метров 15.
Да, мне не очень понятно, когда начинают с умным видом рассуждать, дескать кухня 7метров это уже не убожЕство, а вполне годный для жизни вариант... Да хрена с два! Для существования ещё куда ни шло, а для нормальной жизни надо метров 15.
Что значит "нормальная жизнь"? в Вашем понимании?
Парковка у дома, достаточной вместимости(чтобы ставить авто в соответствии с ПДД), относительно-свежий дом, планировки и метраж такие, чтобы жопами не толкаться. Поверьте на слово, как только Вы поживете в помещении, где ванна 4-5метров, а уборная 3-4, где в кухне можно с комфортом обедать, а зал в 28-30 метров способен принять гостей в праздник, Вы поймёте, что ни хрущи, ни брежневки, ни унылые панельки из 80-х для комфортной жизни непригодны.
Да? А мне вот парковочное место на подземной стоянке нравится больше. У меня "ненормальная" жизнь получается что ли?
И праздники мне больше нравится в ресторане отмечать.
И праздники мне больше нравится в ресторане отмечать.
Значит так, что поделать... Место в паркинге стоит миллион, мне и во дворе хватает парковки.
Да и ресторан на 10персон как-то накладно, каждый месяц организовывать. Что поделать, видимо мало зарабатываем(((
Да и ресторан на 10персон как-то накладно, каждый месяц организовывать. Что поделать, видимо мало зарабатываем(((
тогда вернемся к моему посту о "зависти"))))))
Не, не стоит. Я не завистливый человек, мне вполне хватает того, что есть. Не в ипотеку и ладно)
Это здорово!
зарабатываешь вроде нормально, но по настоящему состоятельным человеком так и не стал((( Неужели для поддержания собственного ЧСВ необходимо каждый месяц кормить толпу народа и именно на 15метровой кухне? А если кухня меньше и пожрать приходят реже, то уже вроде и не успешный...
Состоятельные люди покупают автомобили по цене добротных квартир(5-7-9млн). Мне до них далеко. Но и как основная серая масса, ютиться не хочу.
Бюргербройкеллер писал(а)
Состоятельные люди покупают автомобили по цене добротных квартир(5-7-9млн).
Состоятельные люди покупают автомобили по цене добротных квартир(5-7-9млн).
а для командировки в нижний снимают номер в гостиннице Берег
если люди домой только спать приходят, то метры им особо не нужны
Да, тут ты права. Но лучшее враг хорошего, как известно)))
Спектр писал(а)
В брежневках - кухни 7 метров минимум
В брежневках - кухни 7 метров минимум
Вы путаете. В брежневках кухни 6 м - это мало чем отличается от 5-метровки в хруще. 7м - это уже стандартная кухня в 9-этажке.
А что будет через 20-30 лет с нынешними новостройками?))
Вы знаете,тысячи людей ,которые их,новостройки,сегодня покупают,очевидно не считают их недолговечными.А если предположить, что и брежневки,и новостройки имеют срок дожития, 30 лет,то,на мой взгляд,лучше их прожить в новом жилье и новом микрорайоне.
О себе скажу. В моей брежневке трубы я поменяла,но запах канализации как был,так и остался. Радиатор на кухне новый,но как был холодный старый,так и новый не греет. Это частности,которых набегает много.
О себе скажу. В моей брежневке трубы я поменяла,но запах канализации как был,так и остался. Радиатор на кухне новый,но как был холодный старый,так и новый не греет. Это частности,которых набегает много.
По поводу жилья в новом микрорайоне вопрос спорный. Наверное нужно рассматривать каждый район в отдельности. Каждую отдельно взятую квартиру. У меня в наличии и новостройка, и старый фонд, правда хрущевка, но вот живу на две квартиры, т.к. не могу заставить себя переехать в новостройку на постоянку по ряду причин)))
Может быть, я счастливая, но батареи в хрущевке греют, запаха канализации не имеется, транспорт и инфраструктура развиты очень хорошо :)
ПС. касаемо радиаторов в новостройке у меня они гораздо хуже, нежели в хрущевке.
Может быть, я счастливая, но батареи в хрущевке греют, запаха канализации не имеется, транспорт и инфраструктура развиты очень хорошо :)
ПС. касаемо радиаторов в новостройке у меня они гораздо хуже, нежели в хрущевке.
Запах канализации из негерметичности стыков стояковой трубы. У меня родители за свой счет меняли весь стояк в пять этажей ( у жэка хрен допросишься ), в итоге запах исчез. Но в старых домах ещё кошками сильно бывает воняет или мусоропроводом в высотках. Кошек обычно травят, а мусоропровод заваривают, но не везде. Это как повезет с подъездом...
У нас был кап.ремонт и это сделали. Все стояки проблемные поменяли. Но и так, не особо ощущался запах, только если долгое время отсутствуешь в квартире.
Дело привычки, на самом деле. Если полжизни прожито в хруще, то ничего не напрягает. Если же никогда не жил в доме, старше себя, то в сторону таких мест даже не посмотришь, имхо.
Нет, немного не так. Для меня важно, чтобы было зимой тепло. И всегда тихо.
Вероятно мне просто повезло и дело не в хрущевке...
Вероятно мне просто повезло и дело не в хрущевке...
Отсутствие лифта, отсутствие парковки(а её нет во всех хрущах, если только не натягивать по-пидарски тросик меж столбиков и не вешать на него замок!), контингент(в основной своей массе) оставляет желать лучшего... Только эти три фактора способны перечеркнуть любое достоинство данного жилья.
один очень-очень небедный руководитель из банковского сектора вложил лям в ремонт 3комнатного хруща на 1 этаже и живет там с мамой, женой и 2 детьми долго и счастливо... во дурак
зы: и в соседях одни пенсионэры на дожитии
зы: и в соседях одни пенсионэры на дожитии
Лимон в ремонт? Что-то маловато, для "небедного "... Я в новостройке Жилстроевской почти 700 отдал, и то не "евро " а так... А в нынешней квартире дизайнер с прорабом 2млн насчитали, по площади чуть меньше 90. Почти 30% от стоимости самой квартиры... И я отнюдь не руководитель банковского сектора, а скромный мелкий коммерсант)))
"Румяный" собственной персоной?))
Только догадалась?)
догадка-то с первого слога появилась) Я, как юрист, обязана была все проверить))
Ну-ну))
так это лям в ценах 2006 года был-с, чувствуешь разницу? да и площадь той трешки отнюдь не 90 метров
Мерки Кстовские у Вас, где добротного жилья почти нет. Только говнохрущи, народные стройки и панель с кирпичом, обрыганского качества. То, что нынче в НН считается "нормой", по площади и качеству постройки, для тамошних чуть не "элитка")))
а причем тут Кстово, речь то про хрущи на ул. Б. Панина в нижнем
именно поэтому уже на четвертом доме в Кстово читаю расклейку о продаже квартир в Верхних печерах, видать ближе то покупашек с деньгами нет)
зы: если таки про кстово, то пошурши поиском на АФ, была тема про кстовский хаммер 0001 (до этого был лендровер), ну чтоб оценить насколько чел "уважаем", так вот он живет в старой ленинградке.... только еще 3 этажа сверху прикупил и объединил все квартиры в одну. Ну правда есть еще дом за городом 4 этажный, но живет он в кстово
Бюргербройкеллер писал(а)
Мерки Кстовские у Вас, где добротного жилья почти нет. Только говнохрущи, народные стройки и панель с кирпичом, обрыганского качества. То, что нынче в НН считается "нормой", по площади и качеству постройки, для тамошних чуть не "элитка")))...
Мерки Кстовские у Вас, где добротного жилья почти нет. Только говнохрущи, народные стройки и панель с кирпичом, обрыганского качества. То, что нынче в НН считается "нормой", по площади и качеству постройки, для тамошних чуть не "элитка")))...
именно поэтому уже на четвертом доме в Кстово читаю расклейку о продаже квартир в Верхних печерах, видать ближе то покупашек с деньгами нет)
зы: если таки про кстово, то пошурши поиском на АФ, была тема про кстовский хаммер 0001 (до этого был лендровер), ну чтоб оценить насколько чел "уважаем", так вот он живет в старой ленинградке.... только еще 3 этажа сверху прикупил и объединил все квартиры в одну. Ну правда есть еще дом за городом 4 этажный, но живет он в кстово
Да хоть где. Хрющ это хрющ, ни один умный человек не станет вкладываться в это барахло.
Умненький ты наш!)
Главное - удачно жениться))))
Главное - удачно жениться))))
Самому работать надо. все вполне реально) главное уметь зарабатывать, а не просто на работу ходить)))
Это всё лирика))
С парковкой проблем не было никогда.
Говорю ж, мне повезло)
Говорю ж, мне повезло)
Соседи без машин все? Или парковка на травке?)
Машин во дворе очень мало.
На травке, кстати, только цветы
На травке, кстати, только цветы
Да, нонсенс)
Красный бантик писал(а)
А что будет через 20-30 лет с нынешними новостройками?)) ...
А что будет через 20-30 лет с нынешними новостройками?)) ...
С монолитными каркасниками ничего не будет. Даже если их делали узбеки с маращ строя.. У них срок эксплуатации 150 лет. В них будет холодно зимой или очень жарко летом, будут постоянно ломаться лифты и на 20 этаж вы будете херачить пешком., Вы будете слышать , что творится на первом этаже, живя на пятом, у вас будет ощущение, что вы масенький муравей без личного пространства в большом таком муравейнике и окружённом такими же термитниками.
Но они никогда не сложатся в силу своих конструктивных особенностей, как панельные времянки советской постройки, держащиеся только на сварке в восьми точках и под весом других плит
Жизнь покажет. Надеюсь, увидим...
150 лет минимум, но только если застройщик не сэкономил на арматуре и марке бетона
mr.kraken писал(а)
Это точно.
Они сложатся по другой причине. Например, бетоновоз застрял в пробке и полузастывший бетон разбавили водой, или зимой он замерз, или изначально бетон не соответствовал заявленной марке...
(А в момент приемки, конечно же честной и беспристрастной дом еще стоял) ;)))
Но они никогда не сложатся в силу своих конструктивных особенностей, как панельные времянки советской постройки, держащиеся только на сварке в восьми точках и под весом других плит
Это точно.
Они сложатся по другой причине. Например, бетоновоз застрял в пробке и полузастывший бетон разбавили водой, или зимой он замерз, или изначально бетон не соответствовал заявленной марке...
(А в момент приемки, конечно же честной и беспристрастной дом еще стоял) ;)))
вы только уж не причисляйте меня , пожалуйста, к поклонникам новосроек- муравейников в 25 этажей. Если гвоздём не расковыривается бетон, при внимательном осмотре, думаю, что постоит. Но в идеале, в РФ должны строить в городах- миллиониках только кирпичные дома, малоэтажные, до 9 этажей, с лифтами , с парковками и с большой придомовой территорией. Всё остальное - строительный бизнес.
видно, что вы от строительства далеки, проблемы с бетонными конструкциями выявляются практически сразу же, а не спустя 100 лет и со временем бетон только крепчает
Да, со временем бетон крепчает (в общем случае).
Но я не хочу называть бетоном даже заводскую продукцию некоторых ЗЖБК, если она ломается под собственным весом при погрузке. А уж бетон, залитый на стройке...
И крепчание бетона никак не соотносится с наличием/отсутствием арматуры, её качеством и защищенностью. И это может проявится когда угодно.
Но я не хочу называть бетоном даже заводскую продукцию некоторых ЗЖБК, если она ломается под собственным весом при погрузке. А уж бетон, залитый на стройке...
И крепчание бетона никак не соотносится с наличием/отсутствием арматуры, её качеством и защищенностью. И это может проявится когда угодно.
mr.kraken писал(а)
С монолитными каркасниками ничего не будет.
С монолитными каркасниками ничего не будет.
Может быть так ulpressa.ru/2017/07/02/iz-za...ovyi-goryi-foto/
об этой негодной технологии тоже писал лет пять назад.. (Баришмена спросите). На западе - такие проёмы жёстко застекляют, но это дорого.., у нас же заделывают в полкирпича и обвешивают минватой или пенопластом.
Речь была о том , что сам монолитный каркас не развалится лет 150. Я Пока таких случаев не знаю.
Речь была о том , что сам монолитный каркас не развалится лет 150. Я Пока таких случаев не знаю.
Спектр писал(а)
брежневки ничем не хуже современных новостроек
на любой квартире можно ставить крест, если потолки ниже 2.70, а кухня меньше 15 метров брежневки ничем не хуже современных новостроек
Спектр писал(а)
уже построены в обустроенных микрорайонах
в которых проезды такие, что со встречной машиной не разъедешься, а про парковки вообще молчу уже построены в обустроенных микрорайонах
Спектр писал(а)
плюсом является то, что брежневки продаются в уже обжитом состоянии и с мебелью
пропуканая мебель и прочий русский дух обжитого состояния - очень на любителя плюсом является то, что брежневки продаются в уже обжитом состоянии и с мебелью
Спектр писал(а)
после сдачи - ждать когда осядет
качественно построенный монолит на качественном правильном фундаменте не осядет, а вот в хрущах, напротив, комнаты относительно друг друга гуляют почти свободно уже
после сдачи - ждать когда осядет
Дворы-хрен проедешь и ещё тяжелее найти место для парковки(если не привык ставить автомобиль, как пидорас, на тротуаре, газоне, детской площадке или за цепочкой/тросиком, а-ля "своё место". Комнаты убогие, метров по 10, кухня мизерная(что 5 что 7 метров это мало, минимум должно быть 15!).
Вонища старушатиной, проссаные подъезды, обгаженные лифты, соседи "бывшие люди" и маргиналы разных калибров-в качестве бонуса!
Имхо, нормальные и уважающие себя граждане давно уехали в приличные места, осталась одна накипь и бабушки, которым насрать, где помереть придётся.
Более-менее места, пригодные для жизни в нашем городе, стоят около $100тыс. Быдло даже в ипотеку на 100500 лет не освоит, в чем и прелесть дороговизны!
Вонища старушатиной, проссаные подъезды, обгаженные лифты, соседи "бывшие люди" и маргиналы разных калибров-в качестве бонуса!
Имхо, нормальные и уважающие себя граждане давно уехали в приличные места, осталась одна накипь и бабушки, которым насрать, где помереть придётся.
Более-менее места, пригодные для жизни в нашем городе, стоят около $100тыс. Быдло даже в ипотеку на 100500 лет не освоит, в чем и прелесть дороговизны!
Просто вы ставите неадекватные цены вот и все. В соседней теме девочка продает
трешку на Провиантской. Нормальная квартира, отличное место, но 4.1 млн такая квартира не стоит НИКАК! Вот и будет она продавать ее пару лет, но не уступит ни копейки. Таких идотов -80 процентов авито.
трешку на Провиантской. Нормальная квартира, отличное место, но 4.1 млн такая квартира не стоит НИКАК! Вот и будет она продавать ее пару лет, но не уступит ни копейки. Таких идотов -80 процентов авито.
Некоторые новострои напоминают бетонные гетто, уж лучше пятиэтажка-брежневка с зелёным двором.
Реально, если она не убитая и цена адекватная. Очень много людей читает, что брежневки простоят гораздо дольше нынешних новостроек
stroi.mos.ru/snos-piatietazhiek/pyatietazhki-snosimyh-serii
«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.
===
«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.
===
Вы мне это к чему?
Большой ресурс у многих хрущёвок.
У брежневок ещё больше.
У брежневок ещё больше.
Так я и не опровергала это. Сама об этом же
А я и не брал на себя обязательств опровергать вас.
Совершенно верно: горячее водоснабжение и раздельный санузел. Брежневка. При пятиметровой кухне и проходной комнате.
Я не знаю,почему вы так защищаете подобные квартиры и в недостатках усматриваете достоинства: возможно, психологическая привязанность.Я создавала тему,чтоб понять реально ли сегодня ПРОДАТЬ такую квартиру,а не читать про её плюсы. Поверьте, за 20 лет жизни в хрущевке и последние 6 лет в брежневке я в курсе особенностей этих квартир,главным достоинством которых являются просто квадратные метры и крыша над головой.Такая же ужасная шумоизоляция, кривые полы и стены,такие же,как в новостроях,только ещё и старые.
Я не знаю,почему вы так защищаете подобные квартиры и в недостатках усматриваете достоинства: возможно, психологическая привязанность.Я создавала тему,чтоб понять реально ли сегодня ПРОДАТЬ такую квартиру,а не читать про её плюсы. Поверьте, за 20 лет жизни в хрущевке и последние 6 лет в брежневке я в курсе особенностей этих квартир,главным достоинством которых являются просто квадратные метры и крыша над головой.Такая же ужасная шумоизоляция, кривые полы и стены,такие же,как в новостроях,только ещё и старые.
Продать можно любую квартиру, вопрос только цены. А плюсы позволяют продать дороже.
В среднем, брежневки - дороже хрущей на 100 - 200 тыр.
В среднем, брежневки - дороже хрущей на 100 - 200 тыр.
между новостройкой и брежневкой, я бы выбрала брежневку
То есть,выбирая себе недвижимость, вы остановились бы на объявлениях о продаже брежневок?
это зависит от имеющейся суммы, кирпичный дом типа пр. Гагарина 107, 109, 111 тоже ниче так
"панельного неба краюху" ? ))))
www.gl5.ru/h/haski/panelka.html
www.youtube.com/watch?v=QUnw7OjeKBI
www.gl5.ru/h/haski/panelka.html
www.youtube.com/watch?v=QUnw7OjeKBI
С 2013 по 2015 продал две кв панельки, свои. Ценник взял выше рынка, но продавалась каждая по году. И что удивительно, клиенты не с авито/домофонда.
А вот через авито продал хороший загородный дом. Продавал его 2 года.
А вот через авито продал хороший загородный дом. Продавал его 2 года.
Ну, если номинальная стоимость в рублях осталась той же, то не факт, что реальная стоимость не уменьшилась. Или все в у.е. было?
Валюту купить/продать проблем нет. А цена сделки меня устраивала во всех случаях.
Т.е. все же потеряли?
в 2015-м году, после скачка, валюта уже практически не представляла интереса
Одну из квартир покупал за 22т$ в 1995, продал за 130т$ осенью 2013.
профессор Шварценгольд писал(а)
Никто не может поймать все колебания цены
кто бы говорил)))
Никто не может поймать все колебания цены
Элдер кажется :)
1995 и 2013 - это РАЗНЫЕ эпохи, тут некорректно сравнивать.
в принципе да ))) еще бы сравнили "построил кооперативную в 1987 году" и продал в в 2012...
И я о том.
Тема о том кто продал, а не когда купил
Все продается, как уже озвучили цена должна быть рыночная и хорошее состояние, квартиру нужно готовить к продаже. Так же как и машины, заезжаешь в Агат профи а там даже старые ведра блестят как новые и менеджер - чай кофе гарантия и бла бла... и покупаешь...
Как ни крути, а люди покупают эмоциями, увидели интересные фото в объявлении - уютны интрерьер (премиум на авито, который лезет везде и во всех категориях), приехал - в квартире светло, приятно пахнет, очень чисто и уютно, и купил... От новостроек легко отказываются, когда заходят в бетонную коробку в которой дышать нечем...
Как ни крути, а люди покупают эмоциями, увидели интересные фото в объявлении - уютны интрерьер (премиум на авито, который лезет везде и во всех категориях), приехал - в квартире светло, приятно пахнет, очень чисто и уютно, и купил... От новостроек легко отказываются, когда заходят в бетонную коробку в которой дышать нечем...
Продажи идут, но естественно не в тех объемах, что в 2012-13 гг. Как всегда вопрос упирается в адекватность цены или уникальность предложения, если цена завышена по сравнению с другими вариантами. Но вообще, да, "вторичка" на любителя сейчас, когда появилось массовое количество новостроя. В основном "вторичку" берут либо молодежь из-за отсутствия денег на нормальное новое жилье либо люди в возрасте, которые в силу своей консервативности не доверяют качеству новостроек.
молодежь зачем-то сейчас активно хватает студии...
Квартиры-студии активно разбирают, т.к. они находятся на стыке новострой-доступная цена.
Потом массово начинают их скидывать, когда поймут, что студия - в качестве постоянного проживания формат даже не для 2-х человек, не говоря уже про 3-х человек и более.
Потом массово начинают их скидывать, когда поймут, что студия - в качестве постоянного проживания формат даже не для 2-х человек, не говоря уже про 3-х человек и более.
Та же комната или общага, только с удобствами...
Да, но студия стоит в 1,5-2 раза дороже.
да, бесспорно, но там и метражик уже побольше 12 метров получается :) кому-чего)
Комнаты бывают разные. Няп, в общагах коридорного типа они самые большие, 18 - 25 метров, как и в жилстроевских студиях. В коммуналках комнаты поменьше.
Бывают, также, как и цены бывают разные)
Сейчас и эти комнаты в студии переделывают))
Сейчас и эти комнаты в студии переделывают))
Я в 2014 продала "брежневку" на автозаводе за 2650 т.р. без какого-либо намека на ремонт :-)
Готов поспорить что это было до декабря и скачка доллара в 2,5 раза.
Все верно, в октябре )
С тех пор условия несколько поменялись и рынок тоже сильно изменился.
argentum4 писал(а)
Есть среди форумчан те,кто все- таки продал старую вторичку? Или дело это абсолютно беспонтовое?
Есть среди форумчан те,кто все- таки продал старую вторичку? Или дело это абсолютно беспонтовое?
Просто ответила на вопрос )
Вам просто повезло. Ничего не скажешь . и деньги выручили неплохие для автозавода.
argentum4 писал(а)
деньги выручили неплохие для автозавода. ...
деньги выручили неплохие для автозавода. ...
Вот тут тоже важный момент, где именно на автозаводе была квартира.
надеюсь, Вы успели в октябре купить долларов?
Нет ((( Я сразу новую квартиру купила
учитывая, что квартиры подешевели процентов на 30, а доллар вырос в 2 раза, на эти деньги Вы сейчас могли бы купить 3 квартиры
Никто не может поймать все колебания цены.
Не снижают цену, т.к. иначе они не смогут купить себе квартиру в новостройке. Т. е. основная масса народу получившая старую квартиру бесплатно (по наследству, от гос-ва и т.д.) не имеет возможности добавить такие суммы, чтобы переехать в новое жилье
Hunter1982 писал(а)
Не снижают цену, т.к. иначе они не смогут купить себе квартиру в новостройке
Не снижают цену, т.к. иначе они не смогут купить себе квартиру в новостройке
Хотите сказать, что следуя логике продавцов, например, старых машин, выставляя на продажу ржавые, не на ходу волги или москвичи, они их должны непременно продать в цену новой гранты что ли?
Невозможность кардинального снижения ценника на свои полуаварийные хрущи, по причине отсутствия весомой доплаты на новостройку, это только проблемы продавцов.
Про авто ничего не говорю. Я и не говорю, что это не проблемы продавцов. Пишу то, с чем сталкивался. Обычно при продаже планируют покупать что то взамен (иногда и не одну). У тех же новостроек фиксированная цена, и продавец не торгуется, т.к. у него нет вариантов по сути. Или продавать по своей цене или не продавать совсем. В итоге на рынке куча предложений, которые висят по несколько лет. Имхо, чтоб началось движение и цепочки срастались цены должны соответствовать доходам основной массы населения. Уже никто н еберет в ипотеку в надежде на рост недвижки или девальвацию рубля. А без надежды на эти факторы ипотека становится тяжелой даже для финансово неграмотных.
Hunter1982 писал(а)
Имхо, чтоб началось движение и цепочки срастались цены должны соответствовать доходам основной массы населения.
Имхо, чтоб началось движение и цепочки срастались цены должны соответствовать доходам основной массы населения.
хм... а вам не кажется, что это в равной мере касается и новостроек тоже ? )))
Так я и имел ввиду цены на все объекты цепочки.
у нас цены вполне соответствуют доходам. В новинках лям двести ипотеку за студию вполне можно тянуть с доходом на семью 50к в месяц. В каком нито бостоне или марселе вы тоже не купите на зп простого клерка или водителя автобуса нормальную квартиру. Такая же конура в полутора часах от центра
Новинки это даже не НН. Несложно представить, какой контингент там живёт... Это даже не Горьковчане... Так, седьмая вода на киселе.
Да, в прошлом году, .когда себе квартиру смотрела, то заметила риэлтору, что "толкала" одну из просмотренных, что цена неадекватная + состояние убитое (не алкоголики причем), на что мне было сказано: "Так им 3 квартиры надо купить после продажи". Все, финиш.
дебилы
Так это как раз и хорошо! Дабы человеческий мусор оставался на помойке, а не докучал нормальным людям постоянными попойками, дебошами, мусорными мешками у дверей квартиры и прочими своими проявлениями. Эти люди не умеют жить в нормальных условиях и среди приличных людей, поэтому однажды будучи причисленны к козлищам, должны среди козлищ и околеть! Среди агнцев таким людям места быть не должно...
Интересно, а Лопатина, 10, 1985 год, это уже горбачевка или еще бежневка. Тоже, ведь, 30 лет дому, как ни крути...
Брежневка...
они переоценены
реальная цена хруща/брежневки в районе 500 баксов метр
т.е. 1 кк в районе 1,0 млн 2 кк ,1,5 млн 3кк 2,0 млн рублей
реальная цена хруща/брежневки в районе 500 баксов метр
т.е. 1 кк в районе 1,0 млн 2 кк ,1,5 млн 3кк 2,0 млн рублей
Еще от места зависит и от состояния дома!
потолки 220, контингент жильцов и плохие планировки никто не отменял
перепланировать с ремонтом ту же 3-ку хрущ в приличную 2-ку выдет далеко за 1 млн
перепланировать с ремонтом ту же 3-ку хрущ в приличную 2-ку выдет далеко за 1 млн
Из трешки-хруща только если нормальную однушку делать, но! А как вы потолки поднимите? А как вы подъезды с лифтами приличными сделаете? А колонка? А контингент соседей? А паркинг? А дряхлые коммуникации? И тд. Ничего хорошего из хруща сделать невозможно.
Когда ж их ломать то начнут!
Только так.
argentum4 писал(а)
Желающих отдать эти деньги за старое жиль - нет. Например, на гипер.нн брежневки (возьмём для примера улицу Сусловой)
Желающих отдать эти деньги за старое жиль - нет. Например, на гипер.нн брежневки (возьмём для примера улицу Сусловой)
как живой вам пример опасности проживания в подобных домах;.
в 10 доме корпус 1 (панельная брежнёвка) по сусловой, узбеки- долпоёпы сносят несущую стену на первом этаже, в офисе.
Сомневаюсь, что Ростехнадзор выдал им разрешение на подобную работу.
Даже не удивлюсь , если этот дом попадёт в списки ЧС в ближайшем будущем. Хотя грохот перфоратора стоит на всю улицу , что аж земля дрожит,
"Успешным" жителям данного дома абсолютно по хuU на рукосуйство гастарбайтеров и долпоепизм хозяина коммерческого помещения
Вы уверены, что именно в этом доме??
Я живу как раз в нем. Из офисов у нас аптеки и медицинская лаборатория- никаких работ там не ведётся. Перфоратор не слышала. Уточните, где именно работали узбеки. Сигнал принят.
Я живу как раз в нем. Из офисов у нас аптеки и медицинская лаборатория- никаких работ там не ведётся. Перфоратор не слышала. Уточните, где именно работали узбеки. Сигнал принят.
Мда, приятное, наверное, ощущение получить подобную инфу...
evil nn писал(а)
Мда, приятное, наверное, ощущение получить подобную инфу... ...
Мда, приятное, наверное, ощущение получить подобную инфу... ...
я когда в кирпичном доме (!) вместо балкона согласованный отдельный вход делал, так приехала целая бригада, помнится, по жалобам жителей из Ростехнадзора и полчаса проект изучала, что я тут убирать собрался.
А убиралась-то межкомнатная перегородка из гомна и палок и расширялся балконный проём.
А здесь, смотрю, целую несущую стену внутри офиса сносят перфораторами, без строительных домкратов, без заготовленных заранее швеллеров и всем наплевать
argentum4 писал(а)
Вы уверены, что именно в этом доме?? <br> Я живу как раз в нем. Из офисов у нас аптеки и медицинская лаборатория- никаких работ там не ведётся. Перфоратор не слышала. ...
Вы уверены, что именно в этом доме?? <br> Я живу как раз в нем. Из офисов у нас аптеки и медицинская лаборатория- никаких работ там не ведётся. Перфоратор не слышала. ...
3.14zda вам значит.., ( простите за мой францзуский). Теперь не удивляюсь, почему завели эту тему
Зы. Срочно в Ростехнадзор и тащите ихнего представителя за яй*а к этому офису ( второй справа). Пусть смотрит, что там коммерсы посносили и выносят предписание.
Спасибо за сигнал!!!!
А так да,завела тему,чтобы помониторить ситуацию. Нового ничего не узнала: спроса на такие квартиры нет.
А так да,завела тему,чтобы помониторить ситуацию. Нового ничего не узнала: спроса на такие квартиры нет.
argentum4 писал(а)
спроса на такие квартиры нет
спроса на такие квартиры нет
да возьмут, если ценник 2010 -2012 гг. выставите. Помнится хрущи после знаменитого пузыря 2008 года тогда свою равновесную нишу и заняли по РФ. Что-то в районе 1.5- 1.7 за однуху в нагорных районах, 1.3- 1.5 в заречье.
Затем опять глупость и жадность победила
Пробовать буду однозначно.
Расклад на гипер.нн: за трёшку 50 м просят от 2,6 до 2,9 ( торг). Неадекватно, видимо,поскольку предложений тьма.
Расклад на гипер.нн: за трёшку 50 м просят от 2,6 до 2,9 ( торг). Неадекватно, видимо,поскольку предложений тьма.
Кто продал брежневку, есть такие. С помощь риэлтора. Продавец, как обычно, по началу идёт по завышенной цене за хлам. Потом ни кого нет, и до него начинает доходить (при помощи же знакомого риэлтора) что нужно открутить на 50, потом ещё на 50. В итоге 120 снизили, когда спрос появился.
Когда покупал, лично обошёл 30 хрещёвок, знаете почему не взял? - хлам дорогой. Определяющий фактор цена, потом место расположение. А если уметь грамотно работать риэлтором, то цена не самый главный но определяющий фактор.
Зачем торгуют такими 1к брежневками, по 1.7млн, да ещё и спрописанными хозяевами?
Когда покупал, лично обошёл 30 хрещёвок, знаете почему не взял? - хлам дорогой. Определяющий фактор цена, потом место расположение. А если уметь грамотно работать риэлтором, то цена не самый главный но определяющий фактор.
Зачем торгуют такими 1к брежневками, по 1.7млн, да ещё и спрописанными хозяевами?
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.