Ощущается как +11

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Точность оценки стоимости квартиры на разных сайтах по недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости

808

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

глава семейства

13.02.2019

Всем привет.
Подскажите, пожалуйста, насколько точна оценка квартиры на различных сайтах, какой сайт точнее оценивает.
Может какой еще порекомендуете. Каким инструментом еще пользуетесь для приблизительной оценки квартиры?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

13.02.2019

вам просто поговорить или оценить что-то нужно?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

глава семейства

14.02.2019

оценить. но не конкретную квартиру, а различные варианты.
например сравнить стоимость квартир на разных улицах, прикинуть стоимость квартиры в доме.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

14.02.2019

Гипер-нн более-менее, но чем проще и "стандартнее" квартира, тем точнее оценка. А в целом разброс приличный. Поэтому для оценки лучше всего выявить конкурентов и сделать анализ цен.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

глава семейства

14.02.2019

хорошо. одно мнение есть.
раньше на домовее была оценка неплохая вроде.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

14.02.2019

вам выше правильно сказали методику определения цены - по конкурентам, точнее не бывает, но это всё делается самостоятельно, в "ручном режиме", понятно, что всем хотелось бы, чтобы нажал на одну кнопку и сразу же точная цена вылезла на объект, но это утопия

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

глава семейства

14.02.2019

насколько я знаю, эти конкуренты указывают цену по принципу "ставь побольше все-равно сторгуют"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

14.02.2019

это стереотип, все ставят цены по разному, кто-то с торгом, кто-то без, а реальные цены сделок знают лишь те, кто их проводит

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

15.02.2019

Уточнение - в расчет стоит брать тех конкурентов, которые реально могут заинтересовать покупателя. Остальные по сути и не конкуренты вовсе.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

глава семейства

14.02.2019

а кто мне тут сообщения редактирует? сайты оценок нельзя писать?
да вот они все в одном месте. yandex.ru/search/?lr=47&text...1%80%D0%BE%D0%B4

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Пётр Цукерман

18.02.2019

Я пытаюсь оценивать таким образом:
1) История объявлений на яндекс недвижимости
2) История объявлений на гипернн (поиск по ссылке на дом в архиве интернета archive.org )
3) Отчет по квартире на сберовском домклике. Там есть примерная оценка, плюс история реальных сделок. Но тут максимум три отчета, потом платно.

Может еще кто варианты подскажет

Ответить