Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопрос к рантье, сдающим в аренду жилье
Разговоры о недвижимости
7881
81
Поделиться
Давайте обсудим, как сейчас ситуация на рынке жилой аренды в НН. Держите ли прежние ставки, понижаете или повышаете в свете текущих цен на всё и экономической ситуации? Сдаете через Авито по бешенным ценам за объявление или другими способами?
Мониторю цены постоянно на аренду и продажу по интересующим меня районам, но хочется живых отзывов.
Я заметила, что за последние полгода арендодатели цены практически не снизили, стараются держать, т.к. издержки тоже ощутимо выросли. Но на этом фоне создается впечатление, что квартирантов стало меньше. Да, они вроде готовы платить, то уже не толпятся как раньше, а вяленько позванивают (речь про июль, когда в моем рабочем районе у метро раньше обрывали телефон). Через ВК вообще одни "туристы" с пустыми просмотрами (не пойму, что изменилось - раньше сдавала через группу). Авито ломит цену. ЦИАН вообще в НН не работает...
Если сравнивать с МСК, так там еще год назад ставки на аренду прилично сползли вниз.
Как думаете, куда идём? Вверх или вниз?
Мониторю цены постоянно на аренду и продажу по интересующим меня районам, но хочется живых отзывов.
Я заметила, что за последние полгода арендодатели цены практически не снизили, стараются держать, т.к. издержки тоже ощутимо выросли. Но на этом фоне создается впечатление, что квартирантов стало меньше. Да, они вроде готовы платить, то уже не толпятся как раньше, а вяленько позванивают (речь про июль, когда в моем рабочем районе у метро раньше обрывали телефон). Через ВК вообще одни "туристы" с пустыми просмотрами (не пойму, что изменилось - раньше сдавала через группу). Авито ломит цену. ЦИАН вообще в НН не работает...
Если сравнивать с МСК, так там еще год назад ставки на аренду прилично сползли вниз.
Как думаете, куда идём? Вверх или вниз?
недавно пересдал квартиру , в центре города , с хорошим ремонтом . как ни странно спрос есть . сдал за те же деньги что и год назад , при том что стоимость самой квартиры выросла как минимум на 30%. получается что доходность упала до 3-3.5% годовых . как то так.
все верно, дорогие квартиры всегда менее выгодны в процентах доходности, чем более простые
В целом доходность квартиры за прошлый год, с учетом подорожания, составила не менее 34%.
Ни один депозит за год столько не дал.
Ни один депозит за год столько не дал.
не надо жопиться , дайте объявления на Авито и Циане и будет всё пучком
у меня с ЦИАНа звонки были только от его модераторов.
Хотел сдать трешку на Волжской набережной с видом на Волгу, со всеми пирогами.. посмотрел почем сдают и отказался от этой затеи, реально упали с 45 до 25+, есть, кто просит 45-50, но эти объявления висят давно.. если интересно 35 сдам, собственник
Наверное, 30-35 сейчас более реально. 45 вряд ли.
Здравствуйте. Ещё не сдали? Где можно посмотреть фотографии и информацию?
Сдаю в центре студию.
Была мысль поднять на пару тысяч. Передумал.
Скоро буду еще одну студию сдавать без мебели вот тогда будет мне понятнее что происходит на рынке.
Была мысль поднять на пару тысяч. Передумал.
Скоро буду еще одну студию сдавать без мебели вот тогда будет мне понятнее что происходит на рынке.
А когда наступает право называться Рантье ?
Когда сдал одну квартиру или две ?
Или когда полностью живешь за счет аренды ?
Когда сдал одну квартиру или две ?
Или когда полностью живешь за счет аренды ?
SteelRAT писал(а)
А когда наступает право называться Рантье ?
А когда наступает право называться Рантье ?
Право - это уже как-то с пафосом перебор. Я воспринимаю слово "рантье" в данном контексте слегка иронично.
Иронично это когда ты сдаешь гараж, а когда живешь полностью в достатке то это уже респектабольно на мой взгляд.
сейчас настолько низкая доходность от аренды квартир , что одной квартиры или двух для безбедной жизни , ковыряя в носу , все равно не хватит.
Вот, что отвечает Википедия:
Рантье. Рантье (фр. rentier от rente -- рента) -- лица, живущие за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещённого в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счёт доходов, получаемых от авторских прав и гонораров.
Без разницы, полностью или нет. Так что смело называйтесь рантье :-)
Рантье. Рантье (фр. rentier от rente -- рента) -- лица, живущие за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещённого в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счёт доходов, получаемых от авторских прав и гонораров.
Без разницы, полностью или нет. Так что смело называйтесь рантье :-)
Как же без разницы, если написано "живущие за счет", а не просто получающие ренту. Если в доходах человека рента занимает небольшой процент и бросить работу без серьезного снижения уровня потребления человек не может, то никакой он не рантье и претендовать на это гордое звание не смеет!
На самом деле, даже не так. Уровни и прочее -- фигня. Главное, работает или нет.
На самом деле, даже не так. Уровни и прочее -- фигня. Главное, работает или нет.
Как раз в определении не сказано, "живущий за счет" полностью или частично. Я понимаю это как: получает доход от ренты - значит рантье.
Традиционно так называют все-таки именно тех, для кого это основной источник дохода и кто не работает. Ну то есть даже если у чувака куча акций Майкрософта, но при этом он еще и директорствует там, рантье его обычно не называют.
Год прошел, число сменилось, нихрена не изменилось! Чуток накинули на коммуналку, да и дальше сидим ровно. Работаем однушками в Кстово (пассивный тэксказать доход). Спрос постоянен, но сейчас перешли да долговременную схему.
спасибо за информацию
бизнес "виар-свекрови" раскорячили, небось?)
Да нет, локтями не толкается. Потом она, я как понял, больше на суточный аренде работает.
она вообще больше не работает. совсем не работает
Перебрались на тропический остров и попиваете коктейли? Правильно, тоже давно так хочу, всё не решусь...
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
совсем не работает
совсем не работает
счастливый человек!
Помню, лет 10 назад спрашивал, почему Свекровь2020. Вы ответили, что примерно в этом году рассчитываете стать свекровью.
viarnn (svekrov 2020)
писал(а)
она вообще больше не работает
:(
и - не скучно? вспоминая аналогию с кастрированными котами (можно-но-скучно)...лично я без работы меньше года выдержал, када первый раз смог себе это позволить - в 2005м...так что думаю вы тоже долго не продержитесь - или перейдете на суррогаты, типа скрытого нянчества в семье и/или выращивания продуктов - чтобы потом пол осени с ними возиться в плане переработки и до весны дарить всем кого увидели или можите завлечь в гости.
:)
нет, не скучно. и ни скрытое ни явное нянчество мне не грозит, к сельскому труду тоже тяги нет, 9 кустов роз это мой личный максимальный вклад
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
нет, не скучно. и ни скрытое ни явное нянчество мне не грозит, к сельскому труду тоже тяги нет, 9 кустов роз это мой личный максимальный вклад ...
нет, не скучно. и ни скрытое ни явное нянчество мне не грозит, к сельскому труду тоже тяги нет, 9 кустов роз это мой личный максимальный вклад ...
а, ну тада по западному - сельфмейд свое тело-здоровье после 50и....видел тут недавно одного бывшего банкира (имевшего некое отношение к кстову вашему, да! и по женской и по бизнесу) в прошлом очень известного в околоналоговых кругах банка...вощем если грубо - в свои 18-20 я хуже выглядел, как мне показалось - хотя по цифрам - примерно то же и жмет/толкает...но КАК выглядит, и КАК ему это нра, восхищен уже пару недель!
:)
но по сути все это ЧСВ и "прожигание попусту" - если разобраться, как ни крути. но другого у рожденных - нет, кроме смерти.
Молодец! Помню вы только мечтали об этом! "Бойся своих желаний - они сбываются!"(с)
С ВК реально странно стало, 2-3 года назад очень много было желающих из группы с неприличным названием, сейчас вообще почти нулевой отклик оттуда. С авито за 1 день сдала
значит мне не показалось
Ветреница лесная писал(а)
Давайте обсудим
Давайте обсудим
Вопрос уплаты подоходного налога с доходов от сдачи жилья. А?
задавайте, обсудим и это
Снусмумррик писал(а)
Вопрос уплаты подоходного налога с доходов от сдачи жилья. А?
Вопрос уплаты подоходного налога с доходов от сдачи жилья. А?
Давайте обсудим.
Сдали на Крылова хрущобу небольшую, 2к, всё есть, но, все древнее, кроме колонки и стиралки, полы деревянные, на 500р дороже, за 16 тыс.
С одной стороны, за древний хрущ - вроде хорошо.
С другой, если принять во внимание цены такого хруща (ЦИАН) - с окупаемостью все грустно.
С третьей - если считать, что надулся пузырь недвижки с неявными перспективами, вообще сложно что-либо оценивать.
С другой, если принять во внимание цены такого хруща (ЦИАН) - с окупаемостью все грустно.
С третьей - если считать, что надулся пузырь недвижки с неявными перспективами, вообще сложно что-либо оценивать.
Alex Hobotoff
писал(а)
С другой, если принять во внимание цены такого хруща (ЦИАН) - с окупаемостью все грустно.
:)
есть цена циана - а есть реальная цена входа, например баушатники появляются у начинающих рантье почти безслпатно - если они в состоянии доки на регистрацию наследства сами оформить. и тогда - таки да, ROI такое что ЧСВ можно лет пять тешить, до первого серьезного ремонта или залета с нанимателями.
pover.su писал(а)
есть реальная цена входа
есть реальная цена входа
Да, есть нулевая цена входа, но эффективность пользования все равно нужно просчитывать.
И получится, что эффективно - срочно надо избавляться/продавать и закупать что-то более перспективное... драгметалл, например.
Alex Hobotoff
писал(а)
драгметалл, например.
:)
Alex Hobotoff писал(а)
С другой, если принять во внимание цены такого хруща (ЦИАН) - с окупаемостью все грустно.
С другой, если принять во внимание цены такого хруща (ЦИАН) - с окупаемостью все грустно.
других вариантов то особо нет, ставки по депозитам и счетам упали до 7-8%
У родственницы на современную студию 18 м, с мебелью и техникой в Кораблях за 14 + вся квитанция стояла очередь из 15 человек (не студены) + около 40% было отсеяно студентов по телефону. Все с Авито, 0 из ВК. Не очень понятно, это только из-за того, что конец августа или в принципе цены поднялись. Предварительно мониторила, вроде цена в рынке. И это на окраине окраин.
Но я знаю, что в том году в сентябре были предложения аналогичных студий за 18+квитанция. Но это уже по-моему, за гранью. А народ снимал.
Но я знаю, что в том году в сентябре были предложения аналогичных студий за 18+квитанция. Но это уже по-моему, за гранью. А народ снимал.
если не путаю ЖК, то было время, когда эти студии стоили по 1с небольшим млн.
хорошее вложение получилось.
хорошее вложение получилось.
Да, Корабли начинали около 1,2-1,3 млн за студию.
Все верно, не путаете.
Каких только сказок не придумают, чтобы цену на инвестхалупы задрать. Как были эти студии за десятку пустые, за 12+ "укомплектованные", так и есть. Ну может сезонный всплеск спроса наблюдается, но не до описанной степени.
Ну если на Зайцева, (дальше Гаугеля, прости Господи!), крашеными полами и черно/жёлтой ванной... То вполне.
Читайте слева направо и глазами. Студии в Кораблях, были 8-10 пустые и 12+ "укомплектованные". И то это авитовские цены, а не реальные.
За 12-13+счётчики и теперь можно снять полноценную однушку по линии метро, как место для ночёвки на краю географии может стоить 16-18...
За 12-13+счётчики и теперь можно снять полноценную однушку по линии метро, как место для ночёвки на краю географии может стоить 16-18...
Nataliya.R писал(а)
За 12-13+счётчики
За 12-13+счётчики
Даже в матной группе не видела таких цен. Средняя комната на верху или по линии метро сейчас стоит 10.
Деревянные полы и бабушкина мебель начинается от 16+свет.
Не надо сочинений на вольную тему, хрущ или панель в сост. "простенько, но чистенько" 12-13+счётчики. В этой же теме отписались, на Крылова 16 тыр двушка.
Я всегда за объективную оценку информации, хотя Ваши формулировки безопеляционны, и по-моему, основаны исключительно на Вашем личном мнении. Давайте обратимся к сухим цифрам и разложим этот частный случай на составляющие. В соседней теме высказались о стоимости подобных двушек в похожей локации и сошлись на цене около 4 млн.
Сдавая подобное за 16000 - 4000 квартплата, хозяин получает условно "чистыми" на руки 12000 руб. В год это 144000 руб., при стоимости актива в 4 млн его доходность составляет всего 3,6%. Это убыточное вложение, даже если не платить никаких налогов и совсем ничего не чинить в квартире.
Я понимаю, что есть сегмент арендодателей, которые получили данный актив в наследство, но считаю, что применять в таком случае нулевую стоимость в корне неверно.
Сдавая подобное за 16000 - 4000 квартплата, хозяин получает условно "чистыми" на руки 12000 руб. В год это 144000 руб., при стоимости актива в 4 млн его доходность составляет всего 3,6%. Это убыточное вложение, даже если не платить никаких налогов и совсем ничего не чинить в квартире.
Я понимаю, что есть сегмент арендодателей, которые получили данный актив в наследство, но считаю, что применять в таком случае нулевую стоимость в корне неверно.
Кого колышет ваша доходность??) Стоимость аренды зависит исключительно от зарплат в регионе и состояния экономики в целом.
Nataliya.R писал(а)
Кого колышет ваша доходность??)
Кого колышет ваша доходность??)
Меня колышет моя доходность. И если я считаю это не выгодным, то я в этом не участвую. Или у нас все рантье такие альтруисты - замораживать миллионы на много лет и ничего с этого не иметь?
Ветреница лесная писал(а)
Меня колышет моя доходность. И если я считаю это не выгодным, то я в этом не участвую.
Меня колышет моя доходность. И если я считаю это не выгодным, то я в этом не участвую.
и что вы сделаете? продадите студию в Кораблях? но проблема, спроса нет.
У меня есть такое правило: думать о том, как будешь продавать вещь, нужно тогда, когда ее покупаешь.
Изначально нужно предполагать разные сценарии развития событий, подсчитывать доходность по негативному сценарию и закладывать вероятность колебаний на рынке. Если получается минус, то не входить в это изначально.
Насчет продажи упавшего актива. Продать, чтобы что? Зафиксировать убыток?
Что касается отсутствия спроса. Надо понимать, что это отсутствие может быть вызвано многоми факторами. И если мы будем сравнивать студии и, например, двушки, то увидим объективную статистику (ее можно погуглить), где студии лидируют по уровню спроса, особенно если они небольшого метража.
Изначально нужно предполагать разные сценарии развития событий, подсчитывать доходность по негативному сценарию и закладывать вероятность колебаний на рынке. Если получается минус, то не входить в это изначально.
Насчет продажи упавшего актива. Продать, чтобы что? Зафиксировать убыток?
Что касается отсутствия спроса. Надо понимать, что это отсутствие может быть вызвано многоми факторами. И если мы будем сравнивать студии и, например, двушки, то увидим объективную статистику (ее можно погуглить), где студии лидируют по уровню спроса, особенно если они небольшого метража.
Ветреница лесная писал(а)
У меня есть такое правило: думать о том, как будешь продавать вещь, нужно тогда, когда ее покупаешь.
У меня есть такое правило: думать о том, как будешь продавать вещь, нужно тогда, когда ее покупаешь.
Думать, конечно, необходимо. Но в России это достаточно забавно - пытаться прогнозировать надолго.
2013 - квартира 1500 т.р. - аренда 16000 р.
2022 - квартира (эта же) 5000 т.р. - аренда 17000 р.
только ждать отскока. или продавать.
У меня немного другая личная статистика
2013 - 8% годовых;
2022 - 5-6% годовых.
В целом да, тренд нисходящий. Собственно, это одна из причин появления данной темы.
Но это не значит, что от активов нужно избавляться, роняя тапки, в тот момент, когда это сложнее всего сделать, как некоторые считают.
2013 - 8% годовых;
2022 - 5-6% годовых.
В целом да, тренд нисходящий. Собственно, это одна из причин появления данной темы.
Но это не значит, что от активов нужно избавляться, роняя тапки, в тот момент, когда это сложнее всего сделать, как некоторые считают.
Ветреница лесная писал(а)
в тот момент, когда это сложнее всего сделать, как некоторые считают.
в тот момент, когда это сложнее всего сделать, как некоторые считают.
Тут не могу согласиться. Думаю, сейчас "хай" по ценам недвижки и также доллар дешев, далее думаю будет офигительное падение (в рублях и долларах). Кто готов продавать - самое время.
а если вы ошиблись?
Вполне могу позволить себе ошибаться - т.к. сам ничего не продаю. Ранее чутье не подводило.
Alex Hobotoff писал(а)
Вполне могу позволить себе ошибаться - т.к. сам ничего не продаю.
Вполне могу позволить себе ошибаться - т.к. сам ничего не продаю.
да, я про это и говорю) вы ничем не рискуете, в отличии от тех кому даёте совет, и если вы ошиблись, то можете подставить людей)
Alex Hobotoff писал(а)
Ранее чутье не подводило. ...
Ранее чутье не подводило. ...
к сожалению так говорят все, люди переобуваются в прыжке, и моментально меняют свои слова
Дикий Ветер писал(а)
вы ничем не рискуете
вы ничем не рискуете
Да, я рассуждаю, даю своё суждение на основании опыта. Умный человек может его проанализировать и сделать вывод (принять/не принять). Искать на форуме бесплатного аналитика, который отвечает имуществом за прогноз, - наивно.
Alex Hobotoff писал(а)
Думаю, сейчас "хай" по ценам недвижки и также доллар дешев
Думаю, сейчас "хай" по ценам недвижки и также доллар дешев
Да, я тоже так считаю. Отличный шанс для тех, кто хочет переложиться в доллары и шагать с ними в неизвестность.
Насчет офигительного падения тут могут быть различные сценарии. Всем очевидно сейчас, что цена на недвижимость раздута за счет льготной ипотеки, но в то же время средний срок выдаваемых ипотек вырос с 15 до 30 лет. Это уже практически за зоной комфорта для большинства ипотечников. На офигительное падение государство не пойдет, я думаю, будет как-то лавировать и более плавно выруливать. Я делаю для себя ставку именно на это сейчас и поэтому считаю, что если падение будет плавным, то арендные ставки потихоньку начнут подтягиваться вверх.
4% нормальная средняя доходность в найме жилой недвижимости. 3,6% это не "ничего", а очень прилично.
Я Вас не переубеждаю. Если Вас такая доходность устраивает, то это Ваше личное дело.
А я здесь причём?..
Ну что, в драку-собаку разлетаются студии в Кораблях за шешнадцать?) Или для этого их надо перенести в Батуми, Астану, Ереван...
Ну что, в драку-собаку разлетаются студии в Кораблях за шешнадцать?) Или для этого их надо перенести в Батуми, Астану, Ереван...
Эти вложения делаются не для зарабатывания на аренде. Кто-то рассчитывает, что будет детям жилье, кто-то боится, что деньги в очередной раз обесценятся, кто-то верит в рост цены. А пока сдают, чтобы уж совсем не простаивало. И сдают по той цене, по какой снимают, а съемщики у нас не слишком обеспеченные. Так что 3.6% норм, больше не будет.
Да, есть такой сегмент арендодателей, покупающих для детей, но большинство все-таки понимают, что для того, чтобы квартира была привлекательной для квартирантов, и ее хотели снимать, нужно в нее вкладывать. Сдавая за копейки, вкладывать на содержание начнешь из своей зарплаты. Это очевидный убыток в таком случае.
А чтобы зафиксировать прибыль при росте цены актива, его нужно сначала продать. Не всегда арендодатели готовы или им удобно туда-сюда продавать "рабочую лошадку" в устраивающем месте, например. Или продадут, а потом что? По такой же возросшей рыночной цене другую покупать? В чем смысл?
А чтобы зафиксировать прибыль при росте цены актива, его нужно сначала продать. Не всегда арендодатели готовы или им удобно туда-сюда продавать "рабочую лошадку" в устраивающем месте, например. Или продадут, а потом что? По такой же возросшей рыночной цене другую покупать? В чем смысл?
DimN писал(а)
Так что 3.6% норм, больше не будет.
Так что 3.6% норм, больше не будет.
У меня есть личные примеры, когда есть больше, и я считаю это нормальным, экономически оправданным. Но с форумом делиться не буду из своих соображений.
Вы что-то путаете. Таких цен нет.
Студия без мебели 14+ квитанция полностью.
Однушка 16+ квитанция.
Это все новостройки.
Зависит конечно еще от места.
Но примерно расклад такой.
Студия без мебели 14+ квитанция полностью.
Однушка 16+ квитанция.
Это все новостройки.
Зависит конечно еще от места.
Но примерно расклад такой.
Сейчас ещё по паре ботяр сюда нагонят))
Студия студии рознь. Сейчас "у меня" студия в Гагаринских, она стоит 20 тыр. Но она в Гагаринских, сдаётся под субаренду, и укомплектована от и до. И метраж там 30, а не 17 (ср@ных) метров.
Студия студии рознь. Сейчас "у меня" студия в Гагаринских, она стоит 20 тыр. Но она в Гагаринских, сдаётся под субаренду, и укомплектована от и до. И метраж там 30, а не 17 (ср@ных) метров.
Nataliya.R писал(а)
Каких только сказок не придумают
Каких только сказок не придумают
О каких сказках речь? Не далее как вчера в соседнем доме я видела объявление от хозяев. Студия в Кораблях 13+вся квитанция (мебель и техника вся, но без стиралки). А эта со стиралкой за 14+квитанция.
Без стиралки 12 это красная цена (я вообще без понятия, как такое можно снимать за 12). Какая там "мебель и техника"??) Это пенал, в котором только помыться и переночевать...
На каждый товар свой купец. Вам не надо, а кому-то надо.
Кому-то надо, но не за шештнадцать кому-то надо это УГ)
Сразу видно что у вас мало опыта в сдаче недвижимости.
))) Сразу видно, что вы или бот, или начинающий Огентишка (и те, и другие любят нести ....)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.