--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Кто что знает о ЖК "НИИИС" на ул.Кемеровской (Приокский район)? Хочу купить там квартиру.

Новостройки (обсуждение)
3720
64
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Информации мало про этот дом, цены подозрительно низкие,дом построен, в одном подьезде уже стены оштукатурены, в другом еще и окна не вставлены. Сдать обещают в 2017 г. до лета. Кто что знает про этого застройщика и может кто-то уже там приобрел жилье, ответьте, пожалуйста?
Этот застройщик еще несколько домов на Гагарина строил.
Привлекают покупателей низкими ценами, чтобы дом достроить, кмк
78628
21.12.2016
А у них цены в онлайне где-то есть? Домострой не показывает.
Вроде не сильно интересно, но хочется быть в курсе :-)))
я нашла их обьявления на сайте авито и гипернн, так же звонила по тел застройщика. информации вообще очень мало про этот дом.
Я нигде не нашла в открытом доступе.
Может, не очень сильно хотела найти)
Знаю, что нииисовцам "сватают" эти квартиры, видимо не очень получается.
вот и пытаюсь узнать в чем подвох.всяко лучше жить поближе к проспекту,чем на сильно удаленном расстоянии в новостройках по такой же цене,
Сройгазовский посёлок - это ближе к проспекту? там и на машине-то вечером как-то страшновато ехать, пешком тем более.
kanubis
29.12.2016
Дурь полная!
Весь НИИРТ катается на машинах, паркует их во дворах и пешком ходит и за последние 10 лет никому даже машину не поцарапали и уж тем более не покалечили.
kanubis писал(а)
Весь НИИРТ катается на машинах, паркует их во дворах

терпению местных жителей можно позавидовать :)))))))))
цепочек-столбиков-шлагбаумов ещё не наставили во дворах?
kanubis
29.12.2016
Паркуются напротив двухэтажных домов именно по улице кемеровской, там не огородишься цепочкой, парковка-мини поле так сказать.
у коллеги матери поздним вечером какие-то подонки сына убили в тех краях (не дал им закурить), а так райончиГ тихий ... наверное
kanubis
30.12.2016
А вы не путаете со стройгазом на автозаводе?
нет, конечно, Стройгаз на ул.Шапошникова
_summer_
22.12.2016
Дома на Гагарина они построили быстро, и цены там у них были довольно высокие относительно рынка, в т.ч. ещё и потому, что квартир мало было в открытой продаже. Своим сотрудникам они продавали по льготной цене.
то есть тот же самый застройщик ?буду надеяться,что только из за расположения здесь цены снизили.лично меня место ничем не испугало. хотя все познается в сравнении.
тогда и время несколько другое было, да и место кардинально отличается. Где Гагарина, а где Кемеровская.
а низкие цены не для работников НИИИСа?
нет для всех,при том если от агентов то дороже,а звонила застройщику напрямую то дешевле . дом так-то выстроен,но смущает ,что срок сдачи два раза переносили ,хотя с 2013 г строиться начали и мне многие говорят,что это нормально 3-4 года для строительства. странно,что в каком-то подьезде уже отделка сделана,а в другом даже не везде окна вставлены.
Это ненормально
78628
21.12.2016
По описанию похоже на проблемы с коммуникациями. Хотя я не эксперт.
Можно попробовать на skyscrapercity'е.com спросить. Там много интересных людей.
Nikky
21.12.2016
там все не просто. но достроят. весной ли 2017? скорее весной 2018.
а в чем именно "непросто",неужели год будут стены шпаклевать?сам дом мне понравился с виду ,и то что кирпичный,свиду качественный,цена смущает
_summer_
21.12.2016
Дёшево- потому что дороже никто не купит. Место неудачное для жилья, фактически- промзона. Рядом ул. Ларина- самое экологически-загрязнённое место в Приокском районе.
разве приокский район не самый чистый по экологии?здесь все парки швейцария. шелчок. ботанический сад,да и место это на промзону точно не похоже, обычные дворы, тихое и что мне понравилось не так далеко от проспекта гагарина, в отличии от анкудин, парка,там тоже цены недорогие,но странно почему у этого застройщика такие цены.на горной, которая так же удалена примерно от проспекта в новом жк цены высоченные.ищу подвох.
не сравнивайте Щелчок и ул.Ларина - это как говорят в одессе две большие разницы в плане экологии, хорошо ещё хоть, что Южный обход построили
на Горной целый ЖК из новостроек выстроен с соответствующей инфраструктурой и контингентом жителей, а у тут всего-навсего один домик в промзоне - это тоже имеет ценовой значение, да и неоднократный перенос сроков ничего хорошего для дольщика не сулит, т.к. неизвестно, когда дом введут в эксплуатацию, в наших кризисных условиях этого события можно прождать относительно долго
Dave
22.12.2016
место скажем так на любителя...
у меня родственники живут на Кемеровской, частенько выгуливаю собаку когда они уезжают, как раз в районе этого строительства.
единственный вменяемый продуктовый - на повороте, детский садик неподалеку ничем хорошим не отличается.
местный контингент частично способствует своему собственному вымиранию, но какой придет на замену неизвестно.
до проспекта Гагарина в принципе не так уж далеко, одна остановка, но от этого дома ближе через Шапошникова (НИИРТ) вроде.
место не напугало совершенно, на данный момент живу в 1-ых щербинках,недалеко от ул.Ларина ,в которой так же ничего загрязненного никогда не замечала ,шумно только. если бы только из расположения была такая цена. но что-то мне подсказывает,что не из-за расположения дело.знать бы из за чего.
_summer_
22.12.2016
Приокский район- экологически-чистый по сравнению с заречной частью города, кроме ул. Ларина. Ул. Кемеровская расположена внутри промзоны- посмотрите на карте, хотя бы 2 ГИС. Цены в этом месте всегда были самые низкие по Приокскому району. Строят долго и продают недорого по этой причине- что покупают плохо- нет поступлений денег от дольщиков на строительство. У НИИИСа своих денег видимо нет и кредит на стройку они, вероятно, не брали. Экологические загрязнения воздуха и земли визуально можно и не увидеть.
это не сам НИИИС (ФГУП) строит, а одноименная конторка ООО "НИИИС", у которой деньги на эту стройку только от дольщиков
kanubis
28.12.2016
Правильнее ООО <<НиИС. Какие на х... дольщики, если там заказчик РосАтом?

В НИИИСе никаких льгот нет на эти квартиры, изначально в этом доме должны были предоставить квартиры для ветеранов РосАтома и молодых спецов, поэтому вы и нигде не можете найти данные о доме и в открытую ООО <<НиИС не продает там квартиры. Как мне известно, все квартиры продаются от фирм подрятчиков, с ними за работы расплатились так.
kanubis
29.12.2016
Что вы за дурь несете?! От ларина до кемеровской, где дом строят, как от Термаля до приокского рынка, если вы вообще в курсе этих обозначений. Это первое.

Где вы там увидели промзону? Заводы специализирующиеся на радиолектронике? От которых только НИИРТ часть Фрунзе и Нитела осталась? Или вы увидели серые большие квадратики и начали тут ересь нести? Это два.

Какие еще "цены тут были самые низкие по Приокскому району"? Это вообще первый строящийся дом тут со времен СССР! Это три.

Про дольщиков читайте выше... Про загрязнения воздуха и земли от 2 котельных на газу.... ну вы как обычноDDD
kanubis писал(а)
Где вы там увидели промзону? Заводы специализирующиеся на радиолектронике?

производство компонентов электроники, даже с большой натяжкой, нельзя считать экологически чистым.
kanubis
29.12.2016
Я спорить не буду за экологию тех производств. Вы просто почитайте чем в сегодняшнее время занимаются выше указанные предприятия.
А так исходя из вашего мнения, то НИИИС тоже далеко не экологически чистое производство и пол Щербинок под покровом яда)))
_summer_
29.12.2016
kanubis
29.12.2016
Это картинки откуда и какого года?
Живу кузнечихе 2 и каждое лето слушаю по телику, какой самый загрязненный воздух тут в нагорной части города.
kanubis
29.12.2016
Взяли первую попавшуюся картинку с яндекса DDDDDD, да вы герой!

Вот тут посмотрите nnov.meteorf.ru/cms/mapnn.html если уж больно интересно состояние загрязненности воздуха.

По карте четко видно, что улица Ларина так велико, как вы описали, не влияет на загрязненность в этом районе.
_summer_
29.12.2016
_summer_
29.12.2016
Всегда были самые низкие цены на вторичном рынке жилья- это имелось в виду. Если вы плохо воспринимаете информацию- научитесь хотя бы вежливо полемизировать с незнакомыми людьми.
kanubis
29.12.2016
При чем тут вторичное жилье, если разговор идет о новостройке?
Кто что плохо воспринимает, это еще вопрос.
А что я вам невежливого написал?
Детский сад кстати хороший - мы туда возили год из Щербинок ребенка прежде чем получили сад около дома. В ясельной группе было 20 чел. по списку, а не 40, как во многих других садах. И туда реально попасть с 1,5 лет без льгот. Воспитатели замечательные были. Было в группе несколько детишек из неблагополучных семей, но в основном все нормальные. А вот школы там нет в пешей доступности.
seryoga77
20.01.2017
да, вы устанете идти даже до п.швейцария, я уж не говорю про щелчок и б.с.
это - реальная промзона, адрес будущий какой - дом номер 8? место-то тихое, да, особенно по вечерам), а с инфраструктурой как будете "решать вопрос"?
78628
21.12.2016
А что с ценой-то? Меньше 50-ти за метр?
меньше ,от 48000.
Nikky
02.01.2017
слишком много украли. часть квартир продана дважды. остальное - мелочи.
а как квартиры можно продать дважды?! они же регистрируются где-то.и не понятно,что значит украли?
Nikky
19.01.2017
легко. сейчас седаковы вроде выруливают ситуацию на прямую дорогу. дом сдадут 100%. вопрос по срокам только.
Судя по Вашему ответу на вопрос как украсть деньги со стройки и дважды продать квартиры у Вас богатый опыт в подобных делах. На будущее Вам совет- не бросайтесь огульными заявлениями в таких делах. Вы скорее всего не понимаете ничего в этом либо лоббируете чьи то интересы с целью опорочить имя организации, которая в принципе работает с 1998 года и успешно ввела в эксплуатацию ни один дом.
www.nn.ru/community/biz/jurist/u_rosreestra_sereznye_problemy.html

Ознакомьтесь для начала, а потом уж делайте свои умозаключения....
В Росреестре сейчас реальный песец. То, что Вы ПОКА не столкнулись с этим.... Дело времени, КМК.
извините но не поняла какое все это имеет отношение к вышесказанному.
Прямое. К "двойной" продаже квартир
т.е Вы считаете что из за проблем с объединением информации у Росреестра будет возможным зарегистрировать 1 квартиру дважды?
Подать на регистрацию, в нынешней ситуации, можно ДВА договора на ОДНУ квартиру. Вопрос в том, какой пройдёт договор регистрацию ?
kanubis
29.12.2016
Подвоха нет. Это обычная цена для такого местоположения. Если продолжится строительство и снесут все двухэтажные дома в округе, то там появится еще домов 5-6 по плану. Ну вот чет стройка у них замедлилась.
Кстати у этого дома еще должен быть корпус 2)))

Стройка кстати могла замедлиться из-за того, что наш город не занимается расселением ветхого жилья, а застройщику не охота за свой счет расселять двухэтажные дома.

Газ к дому проведен. Вопрос с водой и канализацией пока что открыт.
kanubis писал(а)
Стройка кстати могла замедлиться из-за того, что наш город не занимается расселением ветхого жилья

не понятно, каким образом связана скорость строительства конкретного дома с расселением ветхого жилья? с момента закладки фундамента этого дома, скорость строительства была не плохая, но потом всё как-то очень резко остановилось, при чём здесь ветхий фонд не понятно.
kanubis
29.12.2016
Ну если бы вы там были и представляли, что вокруг этого дома, то поняли бы. Чтобы проложить воду и канализацию, нужно снести пару домов, а может быть и больше, еще нужно убрать теплотрассу, которая обогревает эти дома. Как-та так. Хотя это только предположения))
да, Вы правы, я в тех местах бываю очень редко и только проездом, с деталями строительства этого дома не знаком.
kanubis
29.12.2016
И еще забыл сказать, у них там упал работник с крыши насмерть как в ЖК "Жюль-Верн". Считай минимум 3 месяца стройка стояла до выяснения обстоятельств.
kanubis
29.12.2016
В половину круга территории строящегося дома, проложена наружная теплотрасса, которая греет двухэтажки, ее вроде собрались убирать, приезжала даже комиссия. Если уберут, то либо новую прокладывать в земле, либо расселять 4 дома минимум. Воду и канализацию, по видимому решили проложить между 8 и 10 домом, выкопали колодцы и привезли кольца, один колодец выкопали очень близко к стене 10 дома. Местные жители тогда спросили, почему так близко, не повредит ли это фундамент дома, дома та 50 года постройки. Прораб им сказал, типа не нервничайте, вас скоро выселят. Вот из этого и домыслы, что возможно застройщик ждет расселения двушек, чтобы проложить до конца коммуникации, возможно есть договоренность с администрацией приокского района, а может и нет)))
то есть пока не расселят двухэтажки старые,строительство будет стоять? с трудом верится в расселение старого фонда и каким же образом застройщик уверяет о сроке сдачи дома до лета 2017,это так мысли в слух.(
Не верьте всякой чепухе которая написана выше. Расселение ветхого близлежащего фонда , никак не связано с текущим строительством!!!!!!! и уж тем более со сроком сдачи. Срок сдачи запланирован на июнь 2017 г. Коммуникации уже проложены и к двухэтажкам рядом расположенным они также никак не относятся. В настоящий момент ведется доостекление дома. Внутри идут отделочные работы. Как только потеплеет застройщик приступает к благоустройству.
Насчет всего вышесказанного поясню: Никакой рабочий не разбивался на стройке, соответственно ни на какие три месяца стройка не останавливалась. Действительно цены застройщику пришлось снизить, но не на все квартиры, а только на 4-х комнатные. дом достраивать надо как то. Дом дорогой, себестоимость квартир высокая. Квартиры реализуются тяжело. Кризис в стране , покупательская способность снизилась. люди бояться брать на себя долговые обязательства.В 2016 году число банкротов среди застройщиков увеличилось в ДВА раза!!!!!! Это вам ни о чем не говорит??? А законы?? Меняются каждый месяц. СРО,поручительство, страховки , а теперь еще и компенсационный фонд, спец счет в банке и т.д. и т.п.!!!!Все это очень дорого и все за счет застройщика.
Да, строительство замедлилось, да срок переносился- но стройка идет. Для тех кто интересуется, у застройщика появился сайт- www.niis.nov.ru . И для сведения - данная информация исходит от человека имеющего к данной организации отношение.
спасибо большое за ответ. тоже посчитала,что многое написанное выше чушь. про квартиры проданные дважды, ветхий фонд все как-то странно и сомнительно, зачем только люди пишут то,чего сами не знают,про экологичность этого места и т.д. Много раз уже была в этом райончике- место тихое, спокойное,в отличии от щербинок,где сейчас живу , и до проспекта Гагарина я от своего дома иду дольше ,чем там от этой новостройки. к сожалению пока изменились финансовые возможности и пришлось идею с покупкой квартиры перенести до лучших времен, но возможно кому-то пригодится эта информация,хорошо,что появился сайт у них. ранее вообще нигде про них ничего не могла найти.
Шикарный сайт... особенно ход строительства.
А вы какое отношение имеете к данной организации, можно поинтересоваться?
менеджер по продажам :-)
:-D
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.