Ощущается как +16

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

купить не приватизированную дачу

Правовые вопросы

479

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Дракоша52

20.10.2016

Хотим купить в черте города садовый участок, но он не приватизирован, можно ли его купить и какие подводные камни могут быть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Хахакер

20.10.2016

бывает что и земля даже не в собственности, но тем ни менее покупают и продают такие участки с вполне приличными домами

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lpa57

20.10.2016

СНТ?
Проверить подлинность собственника поможет правление. Спросите о задолженностях по взносам- для спокойствия нервной системы. И т.д. и т.п.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дракоша52

20.10.2016

Да СНТ. Как я уже начиталась в инете, алгоритм должен быть такой: с хозяином к председателю, там на меня переписывают членскую книжку, узнаю нет ли долгов, потом её приватизирую. Так? а деньги?))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Катаня

21.10.2016

Мы тоже покупали неприватизированный сад в черте города, потом замучились судиться с городской администрацией, не очень администрация желает расставаться с неприватизированными участками. На всю эту волокиту ушло 1,5 года, куча нервов и куча денег.Только судебных заседаний было 6 (да еще сколько несостоявшихся:то из Приокской администрации представитель не явится, то из городской, то еще какой-нибудь документ затребуют, хотя нанимали адвоката, но все равно дело затянулось на 1,5 года). Так что - подумайте хорошенько.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Uksinya

21.10.2016

Чем все закончилось в итоге?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Катаня

21.10.2016

Мы победили! Теперь все оформлено.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

провА

20.10.2016

первичные документы должны быть типа свидетельства 1994 года

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lutiksvetusik

20.10.2016

продавец утверждает что участок в черте города в СНТ ни как не оформлен извините но это наводит на мысли потому что в 1994 году все СНТ обязаны были предоставлять списки членов СНТ. налог на землю с кого берут. Приватизировать на себя вы сразу не сможете мы с мужем 15 лет назад так покупали так намучились ( не говорю о расходах), сначала надо оформить документы на первичного хозяина мы делали это по нотариальной доверенности, делали запрос в БТИ через месяц дали справку кому выдавали участок выяснилось, что участок получал отец продавца, а сын потом долго пользовался не оформляя документы на себя хотя книжка по саду была на его имя, пришлось через суд вступать в права наследования продавцу, только потом оформляли договор купли продажи, муж все это делал сам, потому что юрист делали документы целый год. но нам сад этот нравился и цена устраивала. Может сейчас все упростили но врядли мы ведь только оформляли землю а дом который на этой земле построен вообще нигде не указывался так как он был не зарегистрирован и мы уже по документам садовой амнистии оформляли дом сами

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DEN_di

21.10.2016

Поскольку он не приватизирован, т.е. право собственности на него у продавца отсутствует, то и купить его вы не можете. В любом случае это будет не купля-продажа, а различной степени мутности процедура оформления права собственности. С неизвестным результатом.
Если надумаете ввязываться, обращаю ваше внимание: к праву собственности на землю в СНТ, правление СНТ не имеет ни малейшего отношения. Переписчиков книжки садовода шлите сразу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

german

26.10.2016

самый грамотный комментарий в теме.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

23.10.2016

Пусть хозяин сначала приватизирует. Или Вы на него по доверенности, если сам не может.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ЧайкаЧайка

25.10.2016

Мы покупали садовый участок в черте города в 2006 году. Тоже не приватизированный был. Но тогда почти ни у кого они были не приватизированы. Потом все вместе, всем садовым товариществом (основная масса садоводов) приватизировали участки. Никаких проблем не возникало. Но может быть потому что давно уже это было. Сейчас наверное наоборот уже мало у кого сады не приватизированы. В вашем случае возможно, действительно, лучше бы им самим сначала приватизировать, а потом продавать. Чтобы не рисковать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Щепка

26.10.2016

Я бы не купила. Но знакомая продала участок, там кроме липовой книжки за эл.энергию ничего нет- купили.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Florencia

26.10.2016

Вы юридически не можете купить то, что не является собственностью. Т.е вы просто отдадите деньги незнакомому человеку.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kostrov

27.10.2016

"Как сообщила... 21 октября пресс-служба регионального управления Росреестра, с 1 января 2017 года невозможно будет зарегистрировать права на земельный участок без предварительной процедуры межевания. Об этом говорится в федеральном законе от 03.07.2016 No 361-ФЗ."
Полный текст новости: www.nn.ru/news/more/doma_na_...atsiyu/50117123/
Через два месяца вступят в силу изменения в ряд федеральных законов, делающие обязательным проведение межевания земельных участков. Без установленных границ недвижимость нельзя будет купить, продать или подарить.
Ситуация обсуждается на Городском форуме: www.nn.ru/community/gorod/ma...i.html#158453655
Границы межевания можно посмотреть здесь: pkk5.rosreestr.ru IE11 эту ссылку не отображает. Смотрите в Firefox.
Городские постройки в большинстве отмечены, а в садовых товариществах, нередко, странная пустота...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Мой малыш - Основной Можно ли как-то спастись от спам-звонков? - Миледи_Винтер 27.04.2024 в 01:50:51 31

Городской форум А есть на ГФ представители блатного, воровского мира или разбирающиеся в этой теме? - беженец 27.04.2024 в 02:10:41 8

Халявный (основной) Бадминтонные ракетки (детские пластиковые и просто "конкретно кетайские") - mik-mak 26.04.2024 в 23:06:02 3

Автофорум главный Выбор резины на лето - Zozer 26.04.2024 в 23:02:21 45

Техно-форум Запретить установку шрифтов юзерами. - acella 26.04.2024 в 22:32:47 22

Жалобная книга авито - Николаич-2 26.04.2024 в 22:31:42 25

Дачный. Основной. Когда сажать лук? - Степная 26.04.2024 в 21:49:39 25

Строительный форум (основной) Усилитель антенны. - Helelen1 26.04.2024 в 22:28:09 23

Туризм, отдых, экстрим Поиск участников на сплав - finn 26.04.2024 в 21:10:18 8

Флирт, Любовь, Знакомства Девчата, похвастаемся ноготочками:? - KIROK 26.04.2024 в 22:42:54 152

Объявления на НН.РУ - Дом

Добавить объявление

Видеорегистратор Full HD WiFi Yupiteru Japan

Видеорегистратор Yupiteru DRY-TW9100D без ЖК-дисплея. Регистратор оснащен модулем Wi-Fi(802.11b/g/n) Для изменения настроек этого...
Цена: 5 000 руб.

Видеорегистратор зеркало Full HD Azdome PG02

10-дюймовый сенсорный дисплей для удобного управления и предварительного просмотра изображение занимает весь экран ! Это экран с...
Цена: 5 000 руб.

Подключение электроплит

Электромонтажные работы по подкючению электроплит, варчных панелей, духовых шкафов и пр. энергоемкой техники, требующей определенных...
Цена: 2 000 руб.

Ремонт холодильников, стиральных и посудомоечных машин. Звоните!

Мастер по ремонту бытовой техники на дом. Починю при Вас! Бесплатный выезд и диагностика. Гарантия. Большой опыт работы. Частный...
Цена: 100 руб.