--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Псевдоагентства по предоставлению жилья в наем. Заплатил, а квартиру так и не снял

Общая тематика
180
74
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Хочу поделиться информацией. В Нижнем Новгороде стало популярным обращаться в агентства по поиску жилья в наем. Да в принципе они всегда были, но сейчас технический прогресс видимо толкнул их на новые предложения. Если раньше заключаешь с ними договор, и тебе предоставляют список адресов с телефонами арендодателей. Сейчас вариантов несколько: предоставляют логин и пароль от базы данных, который действует 30 суток, а потом если не подобрал квартиру, то можешь продлить за отдельную плату; отправляют смс-сообщения, с теми же адресами и телефонами. Хотя при заключении договора дают устные гарантии, что 100 % жилье найдется, что у них самые свежие объявления. Вообщем обрабатывают как надо. Затем человек начинает звонить по адресам, но большинство или уже сданы или на назначенную встречу никто не является. При обращениями в агентство с претензиями вернуть деньги сотрудники поясняют, что мы не квартиры предоставляем, а информацию, то есть оказываем консультационно-информационные услуги, данные предоставлены договор со стороны агентства исполнен, соответственно деньги не вернем. Если внимательно прочитать договор, то все так и написано платишь деньги за информацию, а не за готовые к съему квартиры. Хотя при разговоре понимаешь как будто за готовые. Я просто хочу понять, с помощью этих агентств реально кто-нибудь снял квартиру или это очередные мошенники, пользующиеся нуждой людей в съемном жилье.
Lissonka
21.07.2017
Грамотное разводилово, так же действуют рекрутеры, которые дают претендентам телефоны и адреса вакансий.
Worker73
21.07.2017
А зачем нужны подобные посредники? Сходите на авито, там хоть половина объявлений реальные. Обзвонить интересные, из реалий будет 10-20% прямых арендодателей, с ними и разговаривать.
Больше времени тратить надо, иногда и заезжать срочно, а у агентов знакомых сразу 5-10 вариантов.
есть сайт тутук...агенты должны давно сдохнуть как класс
Хз, есть добротные и проверенные, против них ничего не имею против.
не встречал таких...все были твари
Кто что ищет.
я в основном квартиру искал и в ряде случаев был готов заплатить за услугу...ну и тут этот класс ссучился...вообщем хорошие люди агентами не становятся, не то ремесло..
Раз на раз не приходится.
Ыш
21.07.2017
Схема стара как мир, у меня знакомый в 2012м в Питере так попался - приехал, решил снять квартиру, заплатил 10 тысяч представителям какого-то агентства, которые его на вокзале встретили, за "посреднические услуги", ему накидали номеров телефонов, из которых половина тупо не ответила, а остальное уже было сдано. И не придерешься, они по договору реально только посредничали без гарантии результата.
Я думаю, схемы у подобных посредников сто процентов мошеннические - составь правильный договор, набери симкарт, раздай знакомым и стриги купоны. Лучше самим все смотреть-искать, нафиг всякие агентства.
это так называемые информагентства, про которых уже 100 тем исписано, если уж и обращаться к посредникам, то хотя бы к тем, которые будут сами для вас подыскивать требуемые варианты и водить по реальным свободным квартирам и которые получают свои комиссионные только после подписания договора найма с собственником жилья
Раз тоже попал к ним в офис около покровских ворот, грят вечером деньги-утром стулья. Грю пнх прямо сейчас, только время терять.
Кстати, обращался по этому поводу в юридические консультации все в один голос кричат, что нужно писать повторную претензию и обращаться с исковым заявлением в суд. Спрашиваю, но в договоре же расписано, что деньги не возвращаются. Говорят, что это мошенничество и они все отсудят. Если у кого-то были прецеденты выиграть такое дело напишите. Стоит ли верить юристам, или это очередной развод.
horntail
21.07.2017
Ну, если юристы дают гарантию 100% и услуги бесплатные - то не обманут, а если говорят, что проиграете и денег хотят - тут точно развод :)
А где посмотреть эти темы я искал не нашел.
на Юридическом попробуйте, но сами юристы на себя вряд ли станут темы заводить :-)
pover.su
29.07.2017
Да лан, я пишу как дела "проигрываю" - кроме налогов ессно, и почему ТАК -
обьясняю...правда клиенты в этих случаях считают победой. И про Назарову (про налоги - реальные проигрыши где казалось бы!) тож пишу, правда даже не Санинскому, но пока не подал, жалко же несмотря на...
:)
o.stin
23.07.2017
Толи тролль, толи дурак)
89200330369 илья. хороший юрист и порядочный человек. редкое сочетание для этой профессии. если скажет, то отсудит. если не уверен, предупредит
pover.su
29.07.2017
Если хороший - должен не брать.
:)
nikeyz
21.07.2017
Тоже пару лет назад лоханулся на 5 т.р. Больше никаким агентствам не доверяю :(
djabel
21.07.2017
Стабильно раз в месяц темя всплывает
Я никогда не даю себе дурить голову агентам. Даже когда продавал квартиру, а они звонили, я им сказал: мне не жалко, работайте, предлагайте. Только договоров мне не подсовывайте, и денег не спрашивайте. Сумеете слупить с покупателя - мне горя нет.
А уж съём я всегда искал сам. Единственное что, хозяева ленивые, редко кто сам сдаёт, так что комиссию приходилось платить. Но по факту, когда договор уже заключён.
Когда время позволяет, без слов, сам дважды находил напрямую от хозяев. Но если в спешке, то через агента надёжнее.
Ну не вперёд же платить за невыполненную работу.
Если только задаток за квартиру.
А в данном случае оставлять деньги даже без просмотра квартиры ну хз, но видимо есть желающие, раз снова выросли после дождя.
Задаток по договору намерений - это понятно.

Да, лохи не переводятся.
Очень жаль, потратив цельный час на эту падаль, было стойкое желание перестрелять их на месте.
Час... иные больше тратят.
Печально, эту гниль с рынка надо убирать, только дискредитируют нормальные агенства недвижимости.
**вно вернулось на рынок, надо же. Во истину не тонут.
И не потонут никогда. Смутные времена, таких всё больше.
Bonus777
22.07.2017
А сколько денег с вас взяли?
4-5 тыс у них, если не ошибаюсь.
Bonus777
22.07.2017
Так юристам больше придётся заплатить денег, чтобы отсудить эти. ...
Можно и средства, потраченные на юристов, заложить.
Конечно.
Bonus777
25.07.2017
В принципе можно. ...
Bak$
23.07.2017
Со стиралкой, мебелью дешевле 15 тысяч не сдаётся, где бы она не была. Чем центрее, тем дороже.
Давно рынок не мониторили? За 15-20 уже шикарные варианты в центре постоянно появляются, укомплектованные и шоколадные. А с каждым годом спрос будет падать, так что крепитесь.
Bak$
23.07.2017
Признаюсь, давно не мониторил
Рынок же, не обессудьте.)
за 15-20 в центре пардон чего? Сормово или Кунавино? :-)
В городском кольце или на Родионова. Один у Этажей за 25 брал(2-ка!), как сказал съезжаю, то без вопросов пятак скинули. Правда, уже третий год там, кому 2-3 месяца простоя более важны стабильности.
Сам дважды снимал за 18 и 17. У того же Никитинского постоянны варики появляются. Так что, ищите и обрящете.
дорогие квартиры сейчас упали в цене, но не все хозяева готовы их за бесценок сдавать, лучше пусть стоят, т.к. ремонты сейчас тоже не дёшевы
Весьма спорно, предложений масса, да и корректировка не вот уж аховая, просто мыльный пузырь должен был рано ил поздно дать о себе.
А так-то и пусть стоят, плевать чей 153 раза.
причём здесь пузырь? рынок найма жилья, в отличие от продаж, сильно завязан на ежемесячный доход квартирантов, упали доходы, соответственно скорректировался и платёжеспособный спрос, никаких чудес
Я про что, всё зависит от платёжеспособного спроса, выставить по рынку вы можете хоть в двойном размере, только ждите полгода.
Так пусть простаивает, перекупы платят налоги в казну, чем дальше, тем больше ужесточать будут, например ставку на недвижку повысят и вуаля.
Sosedochka писал(а)
но не все хозяева готовы их за бесценок сдавать, лучше пусть стоят, т.к. ремонты сейчас тоже не дёшевы

Я считаю, делать в квартире, сдаваемой в аренду горьковчанам ( каждый второй из которых конченый ублюдок), хороший ремонт , крайне легкомысленным поступком.
Есть люди, по 200-500 тыс. вкладывают в это дело. Цырк, да, и только. За 2-3 года любой ремонт горьковчанами убивается напрочь. Плавали, знаем.
Теперь сдаю только девушкам или парням, самые ублюдочные арендаторы- нерасписанные пары.( именно нерасписанные)
Не все 100%, разумеется, но, очень многие.
при всём желании сэкономить, сейчас чтобы сделать обычный ремонт и обставить минимальной мебелью и техникой в новостройке в 1-комн.квартире как раз от 200 тыс. придётся выложить
minotaur
24.07.2017
Раньше агенты за денежку искали квартиру, теперь за денежку продают некий список квартир, куда ещё и звонить самим. Однако, до чего дошел прогресс!
Лохотрон, лохотроном, а точки зрения закона к ним по ходу не подкопаешься. Был у знакомого адвоката с их потрясающим договором, сказал, что все бесполезно. Деньги вернуть нельзя. Агентство предоставляет информацию, хранящуюся в базе, а не реальные квартиры. По сути в течении 30 дней я могу пользоваться их базой в которой находятся эти липовые объявления. Если я начинаю понимать, что это лохотрон и прихожу с требованием вернуть деньги мне отвечают, что денег не будет, читайте договор, в котором указано, что деньги не возвращаются. Честно говоря хочется их и их подобных как-то наказать. Ведь по большому счету это получается узаконенное мошенничество.
спрос рождает предложение: наниматели-нищеброды-халявщики хотят дешево и сердито, вот и получают в итоге то, что хотели (ну или почти то, что хотели :-)
почему халявщики? агент прокладка. никто не хочет платить контрацептиву :-) ну а платить подобному фуфлу я вообще не понимаю, прямо как дети
Агент - это лицо, торгующее информацией, которая стоит денег. Не хочешь / не можешь самостоятельно найти информацию - плати агенту. Всё справедливо.

з.ы. мне неоднократно приходили наниматели, направленные какраз пресловутыми информационными агентствами. И до этого, информационные агентства периодически вызванивали меня, спрашивая про актуальность моего объявления. Так что если кому-то не повезло, это не значит, что все информационные агентства - мошенники.
Anselm
25.07.2017
в век интернета агенты просто шлак, шлаком они были с самого появления сайтов частных объявлений, ну не может ни один агент сравниться с яндекс.недвижимость, например, каким бы он хорошим не был. если агенты все же вклиниваются между сторонами, не вижу ничего зазорного перекинуть через болт их, придумали тоже, 100% им давай. ладно бы 10-15%, но 100..
Anselm писал(а)
ну не может ни один агент сравниться с яндекс.недвижимость,

ты когда последний раз квартиру через яндекс недвижимость снимал ?
на 90% там одни агенты.
с подключением...тема стара...
или ручками искать на авито или если некогда есть сайт тутук и группы в вк с предложениями от собственников
На сайте тутук заблокирована возможность размещения объявлений.
ну я там только искал...
сейчас зашел, проверил...вроде всё размещает
лично у вас?
Хотел разместить свое объявление о сдаче квартиры, после заполнения всех полей всплывает какое-то окно, которое препятствует отправке объявления.
напишите в службу поддержки этого сайта
Глеб Иванович писал(а)
Хочу поделиться информацией.

Вашей информации уже лет 8.
Только ленивый человек далекий от интернета и телевизора не слышал про информационные агентства.
Я подал через юриста исковое заявление на это псевдоагентство. Попытаюсь взыскать по закону о защите прав потребителя, потому что условия по договору агентство не выполнило. Информация, которую они предоставляют является не достоверной и т.д.
И правильно! Лучше попытаться их наказать, чем утереться (как обычно делает большинство)
О результатах обязательно потом расскажите
обязательно расскажу. Только как сказал юрист не все так быстро и не все ситуации выигрышные. Фишка в том, что псевдоагентство должно предоставить именно достоверную информацию (полный адрес, телефон имя отчество, и состояние, то есть арендодатель должен быть реальным, а не взятым из авито объявлением 6-ти месячной давности). Если среди представленных вариантов есть такие, то я думаю что надо бороться. В моем случае все представленные варианты были "липовые" - например уже сдана давно квартира, абонент не в сети, на всем протяжении действий договора и т.д.
Глеб Иванович писал(а)
В моем случае все представленные варианты были "липовые" - например уже сдана давно квартира, абонент не в сети, на всем протяжении действий договора и т.д.п

Хм. И как это доказать?
Если они скажут, что на тот момент они были не липовые, например.
На момент предоставления агентством адреса, квартира уже как два месяца была сдана. Хозяин квартиры может это подтвердить.
Думаете будет? Вот если бы мне пришла повестка в суд и мне пришлось бы туда идти, то на вопрос: "Сдаете ли вы квартиру?" я бы сделал глаза по 5 копеек и заявил, что нет. А люди проживающие в бабушкиной квартире - там не проживают, а иногда приходят туда убираться, и денег никаких мне не платят.
Попробуем. Как мне объяснили, сейчас заключают в основном срочные договора аренды жилого помещения (на 11 месяцев) они налогом не облагаются, то есть прибыль не подлежит декларированию по 3 НДФЛ и арендодателю в принципе боятся нечего. Скорее всего я бы тоже так сделал как Вы говорите если бы мне пришла повестка суд, но все люди разные. Однако, с другой стороны, что так сложно сказать, что квартира сдана два месяца назад и представить суду копию договора аренды?
Вы случаем не племянник Надежды Владимировны?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов