Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ КМ Анкудиновский парк ЖК: Форум жилого комплекса в Анкудиновке
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Хороший застройщик Каркас Монолит

asko81 19 марта в 10:55 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Здравствуйте дольщики и собственники КМ Анкудиновский парк!
Я собственник квартиры в КМ Прайм, который строил тот же Каркас Монолит, вернее он был ген. подрядчиком, а застройщиком была фирма-прокладка ООО "Резолюция". Учредители правда и там и там одни и те же. Не знаю как устроена схема в вашем ЖК, но думаю схожим образом.
Наш ЖК был сдан в конце 2014 года, и сразу же начались массовые проблемы у собственников с исправностью установленных застройщиком теплосчетчиков. При чем это не пять-десять случаев - счёт на десятки. К сожалению застройщик решил, что теперь все это не его проблемы и послал всех недовольных " лесом". Доводы собственников о том, что ещё не кончился гарантийный срок на инженерное оборудование и застройщик обязан по гарантии заменить все вышедшие из строя теплосчетчики повисли в воздухе.
Мой теплосчетчик проработал чуть дольше, но летом 2017 года так же приказал долго жить. Зная о предыдущей реакции застройщика на эту проблему я решил не отбивать их пороги, а заменить его за свои деньги, а потом попытаться взыскать их с застройщика. После замены я написал официальную претензию с просьбой о компенсации моих затрат, но, как я и думал - мимо кассы - ответа не последовало. Но, к сожалению, без этой претензии суд иск не принял бы. Следующий шаг - иск в суд. Суд естественно вынес решение об удовлетворении моих требований. Получил я исполнительный лист, отдал в Сбер, где счёт ООО "Резолюция", но к моему сожалению прошёл уже месяц, а перечислений нет - счёт пустой!
Вот это я все к чему? К тому что после окончания строительства и сдачи всех домов вы будете уже не интересны никому. Так что у кого есть какие претензии к застройщику не тяните - пока не кончилась стройка и застройщик не обнулил свой расчетный счет взыскивайте, потом будет нечего, хоть и гарантия на дома ещё не закончилась.
P.s. Юристы Каркас Монолита ответили мне так - ну и что что есть судебное решение. Есть и есть, пусть висит...
дима182 19 марта в 11:33 «ответить»
Застройщик КМ обычный застройщик, ни чем от других не отличается. Главное само пиар, и то как они себя преподнесли, они заливали про качество людям и они им поверили, а по факту получили всё так же как у других, не лучше ни хуже.
Я конечно не юрист, но интересно если есть судебное решение, они же обязаны его исполнить, или ООО "Резолюция" уже ликвидированная контора?
asko81 19 марта в 11:59 «ответить»
Она действующая, просто на счёту у них ноль
Rockfor 20 марта в 15:50 «ответить»
дима182 писал(а)
они заливали про качество людям и они им поверили, а по факту получили всё так же как у других, не лучше ни хуже.

странно было бы если бы они говорили "у нас будет как у других" ))
А могу я узнать, с какими застройщиками вы сравниваете?
Serg180 19 марта в 11:59 «ответить»
А преемников у этой Резолюции нет? Или Гарантийный отдел?
asko81 19 марта в 12:00 «ответить»
А её никто не закрывал, просто на счёту ноль и взять с них нечего
Serg180 19 марта в 16:05 «ответить»
Чудеса - пусть имуществом отвечает - она не банкрот?
asko81 20 марта в 11:02 «ответить»
Пока их не признают банкротом об имуществе речи не идет
storo 20 марта в 16:19 «ответить»
Так это наверно типичная ОООшка, стол, стул, в арендованной каморке и 10тыщ уставного капитала.
Serg180 21 марта в 07:46 «ответить»
На сайте налоговой можно проверить, ИНН только нужен.
Rockfor 29 марта в 17:45 «ответить»
а что именно там можно проверить? )
Serg180 30 марта в 07:33 «ответить»
Про учредителей и стул в уставном капитале.
Rockfor 30 марта в 11:19 «ответить»
у большинства компаний такая ситуация, это не характеризует как-либо компанию
Doncov 21 марта в 22:49 «ответить»
У всех такие ОООшки, хотя наверное форумчане исключение, они в уставной капитал все свои активы вбрасывают...
Kot52 20 марта в 09:56 «ответить»
хм, у нас же тоже застройщик не каркас монолит, а КМ Анкудиновский парк...
asko81 20 марта в 11:04 «ответить»
Так схема то обкатаная, с прокладки взять нечего, а каркас монолит в стороне - им не предъявишь
Kot52 20 марта в 11:35 «ответить»
ну опять же в прочем ничего нового, к сожалению(
дима182 20 марта в 15:14 «ответить»
В какую сумму обошлась замена теплощётчика
asko81 20 марта в 15:19 «ответить»
Цена счётчика 5500
Но вместе с неустойкой, штрафом и т.д. вышло около 12000
Если идёт игнорирование таких небольших сумм, то я уж молчу если у кого вылезает что-то серьезное
Rockfor 20 марта в 15:41 «ответить»
asko81 писал(а)
с прокладки взять нечего

КМ Анкудиновский парк планирует построить 27 домов, то есть еще лет пять деньги будут )
дима182 21 марта в 16:44 «ответить»
Еще одни фанат появился, если спрос будет забыли добавить, а пока вопрос не решиться в ближайшее время с дорогой, детскими садами, парковками, спрос будет стремиться к нулю, ибо выбор сейчас есть, сдаётся третья очередь будет последняя и то под вопросом начнётся ли она, если шевелиться не начнут.
sherbakovaa 21 марта в 18:30 «ответить»
Вероятность велика. У кажись я слажал с прогнозом: что вторую очередь продадут на волне малейших телодвижений по поводу постоянной дороги, а к концу третьей очереди вероятно достроят. Сейчас очевидно что и к концу третьей очереди дороги не будет.
Rockfor 22 марта в 11:27 «ответить»
sherbakovaa писал(а)
Сейчас очевидно что и к концу третьей очереди дороги не будет.

с чего такой прогноз?
haber294 22 марта в 11:53 «ответить»
А за садик есть какая то внятная инфа? Кто нибудь что нибудь знает?
До сентября пять месяцев осталось... И как то совсем фантастично выглядит постройка за этот срок и ввод в эксплуатацию дошкольного учреждения.
sherbakovaa 22 марта в 12:11 «ответить»
Вы не верите застройщику что успеет? Как Вы можете )))
Они обещали что за 3-4 месяца всё сляпают )))
Serg180 23 марта в 10:03 «ответить»
Вот тут не путаете - с весны до декабря. Сейчас дети там вовсю бегают.
sherbakovaa 23 марта в 11:15 «ответить»
в точку
колышки каменные забивают и в песочнице ямки копают :)
в оранжевых костюмчиках
какие-то игры однотипные, надеюсь скоро к кубикам перейдут )))
Serg180 23 марта в 15:41 «ответить»
Это про Бережок в ОБ, к Коту52.
Kot52 23 марта в 09:20 «ответить»
даже в обг состряпали меньше, чем за год, если я не путаю
Kot52 22 марта в 09:51 «ответить»
еще один знаток рынка появился))) уж сколько таких ванг было, не сосчитать. брать недвижку будут, где бы она не была. брали и в сс вплоть до закрытия офиса продаж, берут и в обг, не смотря на задержки в строительстве. везде берут и будут брать. а ты вангуй дальше)
дима182 22 марта в 11:12 «ответить»
Время покажет, я высказал свою точку зрения что если движения в правильном направлении у КМ не будет, то всё загнется. Спорить с тобой не собираюсь и доказывать мне с мониакальной истеричностью и пеной у рта мне не надо что КМ лучший застройщик, а АП лучший ЖК
Тебе КМ зарплату что ли платит?
Kot52 22 марта в 11:22 «ответить»
эх если бы платили, я был бы счастлив. а так как-то наоборот я им заплатил. да и не доказываю я про лучшего застройщика) застройщик как застройщик. уж точно не хуже остальных) жк неплох однозначно, но тоже не лучший. хотя если смотреть по цене, то альтернатив не много)
Rockfor 22 марта в 11:28 «ответить»
Kot52 писал(а)
жк неплох однозначно, но тоже не лучший. хотя если смотреть по цене, то альтернатив не много)

а с кем можно сравнить? С Жилстроем? )
Есть у меня там знакомые в ЮГе, надо будет расспросить их (так-то пока им все нравится, само собой, они ж оптимисты, блин)))
Один раз был в гостях, буквально полчаса, если судить по подъездам и квартире, то КМ АП лучше. По инфраструктуре пока сложно сравнить, в АП пока ничего особо нет )
Kot52 22 марта в 11:46 «ответить»
юг хороший, если с автоза выезжать не надо)
Rockfor 22 марта в 12:17 «ответить»
все идет к тому, что выезжать будет не надо из дома )
Только чтобы погулять ))
Kot52 22 марта в 12:49 «ответить»
ненавижу из дома работать. пробовал несколько раз, но домашняя обстановка к работе не очень распологает) а вот когда офис рядом с домом, это кайф)
Rockfor 22 марта в 13:16 «ответить»
ну, тогда надо арендовать офис рядом с домом )
asko81 22 марта в 11:36 «ответить»
Брать то конечно будут, просто пора уже учитывать опыт людей столкнувшихся с проблемами при общении с застройщиками.
Никого не хочу ругать или хвалить, но например тот же Жилстрой-НН когда возникла проблема со сломавшимся механизмом окна спустя четыре года после покупки квартиры отремонтировал все по гарантии. Поупирались конечно сначала для порядку, но итог - отремонтированный по гарантии механизм окна.
И, кстати, у них на сколько я знаю фирм-прокладок нет, и ничего, работают
Kot52 22 марта в 11:49 «ответить»
конечно надо учитывать, я не спорю. вообще чужой опыт перенимать лучше, чем свои ошибки совершать) вот только ничего с этими прокладками не поделаешь, как ни крути=(
Yden 15 августа в 15:22 «ответить»
Мне по гарантии заменили 2 стеклопакета потели, и всю фурнитуру во всех окнах никто даже не упирался сделали в течении 2-х недель, бесплатно меняли гайку от бачка, остальное у меня в норме, место у ЖК хороше дворы Лучшие впринципе садик к сентябрю точно не откроют, но к весне полюбому, с дорогой да проблемы и непонтяно что будет и когда, с парковкой засада, но пока ещё есть возможность купить платную открытых уже нету, подземки ещё есть, со спросом у них проблем нету всё как пирожки раскупают, пока будет конкурентная цена и нормальный ремонт которого нету ни в одном бюджетном ЖК, про уровень отделки МОПов в эконом жилье я думаю их ещё долго никто не догонит

Обустройство вот только немного забросили газоны не сажают хотя обещали
Serg180 15 августа в 15:52 «ответить»
Что ещё обещали и не сделали? Или сделали через задницу?
Yden 21 августа в 16:54 «ответить»
дорога до сахарова и парковки, это единственное чего нету из обещанного, есть недоделки по благоустройству, которые скорее всего сделают с открытием 2-ой очереди
Serg180 22 августа в 07:21 «ответить»
Типа непосеянного газона на детских площадках, заросших лебедой? Для этого, конечно, нужно соизволение господа бога.

...и слышится пение соловья в деревьях и отсутствие звуков ремонта, да и вообще соседских звуков.
m@lkolm 20 августа в 16:58 «ответить»
Да, вот ещё один бонус жителям))концепция "Вся для людей"!!! Паркуйтесь!)
Serg180 21 августа в 07:58 «ответить»
Броуновское движение.
yurka52rus 21 августа в 08:24 «ответить»
угу. надо ли говорить, что утром автобус снова не смог проехать в эту кишку, т.к. она вся была запаркована?..
m@lkolm 21 августа в 08:52 «ответить»
Так от перемены мест слагаемых сумма не изменилась) только вечером автобус ещё собрал кого то, причем того кто стоял как положено у бардюра.
yurka52rus 21 августа в 08:57 «ответить»
б**дский цирк. в данной ситуации я как бы в целом на стороне УК, но действия их странны и непонятны мне. тыкаются, как слепые котята, в итоге и положительного результата нет и население настраивают против себя. сплошные минусы.
Yden 21 августа в 16:53 «ответить»
а как бы ты решил эту проблему будь ты на их стороне ?
yurka52rus 21 августа в 16:59 «ответить»
не знаю. с одной стороны я им сочувствую, с другой - непонятно, зачем эти действия именно сейчас, когда вроде как заявлена, обещана и (кажется) даже строится бесплатная парковка.

вот достроили бы её, а потом бы уже начинали гонять неправедных парковщиков.
m@lkolm 21 августа в 21:20 «ответить»
Все то что они сделали не поддается объяснению!это называется Наср....ть на всех и выбрать самое простое решение, а не поднапрячь извилину и сделать разумное решение оптимальное для всех и перенести автобус на пустырь выше, где в принципе он и стоит каждое утро. А врезультате- фото ниже!
alex! 21 августа в 22:51 «ответить»
куда все едут? что за трафик сквозной? откуда пробка?
Serg180 22 августа в 07:24 «ответить»
Так дворы без машин...
yurka52rus 22 августа в 08:22 «ответить»
тут судя по всему ещё магнитовская фура поддала джазу, перекрыв заезд в коттеджный посёлок. если допустим первой машине в этой кишке надо именно туда, то вот и причина "коллапса"
m@lkolm 23 августа в 10:16 «ответить»
Все верно - ей туда, только не их же руками(котеджей) были установлены блоки по обочинам!?не было бы, так легко бы разъехались, сами же себе геморой и создали.
M1Xan 23 августа в 10:47 «ответить»
m@lkolm писал(а)
не было бы, так легко бы разъехались

Пока не было блоков - там стояло мудачьё из АП в два ряда. Собственно поэтому блоки и поставили.
m@lkolm 23 августа в 20:44 «ответить»
Ну а теперь му...ье из катеджей проехать не может по и так узкой дороге))и тоже самое му...ье ходит в магнит и спар в КМ, а "кукурузники"выпустить видимо статус не позволяет.
M1Xan 23 августа в 21:39 «ответить»
Не путайте с АП, на этой дороге спокойно разъезжаются две машины. Единственная проблема сейчас - дебилы из АП, которые своими ведрами на повороте мешают проезду грузовиков.
продолжение темы »
m@lkolm 23 августа в 10:25 «ответить»
Так продукты тоже как то надо возить, опять возвращаемся к вопросу отсутствия транспортной системы проезда/ подъезда и бездействия, а в данной ситуации пакостничества, застройщика КМ в сложившейся ситуации. Магнитовские"кукурузники"не раз рихтовали блоки по обочинам на разгрузке.
дима182 22 августа в 10:20 «ответить»
Во всём виноват автобус с пиццей, он занял целых два места
M1Xan 22 августа в 10:50 «ответить»
Пытаются противодействовать мудакам, но мудаков слишком много, они числом берут :)
yurka52rus 22 августа в 10:57 «ответить»
ещё раз повторяю - я на стороне УК в вопросе парковки, меня тоже бесит эта клоака. но! ну вот реально, куда людям ставить машины? недавно была инфа, что все платные парковки раскуплены (осталось не то 3 не то 5 на одной подземке и всё).
отказываться от ЛА в ЖК, расположенным в пригороде, не вариант, я думаю, вы понимаете это.
M1Xan 22 августа в 11:07 «ответить»
yurka52rus писал(а)
ну вот реально, куда людям ставить машины?

Вот на вечернем фото выше (от m@lkolm) одно чмо стоит на прям въезде рядом с полусферами, сузив проезд до одной машины. Думаешь, эта гнида прям вот не смогла другого места найти?
yurka52rus 22 августа в 11:17 «ответить»
уже не знаю, что и думать. с одной стороны, полно примеров, когда такие "чмы" действительно встают как им удобно, хотя есть нормальные места, пусть и подальше от норки, с другой, нельзя не признать, что ситуация с парковкой действительно аховая в ЖК.
alex! 22 августа в 11:58 «ответить»
вот кто бы мог подумать три года назад, что в полях не хватит места для парковки...
PIBO 22 августа в 12:32 «ответить»
Талантища, изначально явно была цель продать землю под парковку, но по факту получили бешеный мурайвейник в поле без дорог которым не очень ясно как рулить.
yurka52rus 22 августа в 10:59 «ответить»
вчера в группе ВК был крик души женщины, которая поздно вечером повезла ребёнка в больницу и 20 минут не могла выехать с подземной парковки. то есть самый настоящий коллапс.

это я к тому, что даже если ты купишь себе парковочное место, хоть на подземке, хоть на открытой парковке, это отнюдь не значит, что у тебя не будет проблем.
Serg180 23 августа в 07:39 «ответить»
Да и с открытой парковки как-то выехать не могли - перегородили шлагбаум.
дима182 23 августа в 09:06 «ответить»
Писать в группе можно сколько угодно дальше этой группы ни чего не уйдет, нужно как то по другому действовать, либо какое то открытое письмо писать застройщику, либо устраивать очередную открытую встречу с тем же застройщиком, если народ не будет добиваться своего, то ни чего они не построят, и главное всем объединиться в этом вопросе, либо искать другие варианты.
Я вчера приехал домой (не жил там с 10.06) , машин стало ещё больше. Парковку свою сдал до конца месяца, пришлось ставить машину на улице, сегодня выехать на пятак у дома No1не мог 10минут, наставили полусфер, что бы народ не парковался, а он всё равно паркуется, разъехаться ни кто не может, короче жопа полная, настроение испорченно на весь день.
Интересно кто то еще верит, что у них будет спрос на третью очередь?
yurka52rus 23 августа в 09:55 «ответить»
дима182 писал(а)
либо устраивать очередную открытую встречу с тем же застройщиком

зачем? какие результаты принесли предыдущие встречи?
дима182 23 августа в 11:34 «ответить»
Действительно зачем? Лучше просто бухтеть и писать что всё плохо, кто выехать от куда не смог и т.д
В сложившейся ситуации решение только одно, всем объединиться и искать варианты решения сложившейся проблемы, иначе так и будем жить как отщипецы
yurka52rus 23 августа в 12:02 «ответить»
что вы ждёте от встречи с руководством КМ?
дима182 23 августа в 12:13 «ответить»
Это всего лишь один из вариантов, если встречу делать, то не посредственно на территории ЖК и вечером, что бы они конкретно отвечали на вопросы, если от жильцов не будет инициативы исходить, то они точно ни чего не сделают.
Может самое эффективное будет взять вилы и прийти в офис продаж
yurka52rus 23 августа в 13:13 «ответить»
по опыту предыдущих встреч, условия этих самых встреч (где, когда, кто) диктует руководство КМ, а отнюдь не дольщики. так что вряд ли стоит надеяться на встречу вечером на территории ЖК при большом скоплении народа. не пойдут они на это.
дима182 23 августа в 13:59 «ответить»
Я же говорю, что это один из вариантов, предлагайте свои
m@lkolm 23 августа в 10:18 «ответить»
Вариант можно попробовать один- в оспользоваться шансом выборов и написать коллективное письмо Никитину, он же как помнится ленточку разрезал в КМ.
Беспечный ездок 24 августа в 12:16 «ответить»
дима182 писал(а)
Интересно кто то еще верит, что у них будет спрос на третью очередь?

стопудово будет спрос, разве что немного остынут потенциальные покупатели ) да и до третьей очереди еще далеко. А после запуска второй парковочных мест прибавится, наверное )
yurka52rus 24 августа в 12:55 «ответить»
Беспечный ездок писал(а)
А после запуска второй парковочных мест прибавится, наверное

это с чего бы, собственно? 8-й дом - ещё (навскидку) 400 квартир и 120-150 мест для парковки (а может и того меньше). 10-й - аналогично.
Беспечный ездок 24 августа в 19:51 «ответить»
вроде бы была речь о том, что появиться бульвар и на нем парковочные места )
yurka52rus 25 августа в 12:35 «ответить»
а, ну-ну :)
если что, этот "бульвар" (почему бульвар кстати? они вообще знают что такое бульвар?) собирались в этом году построить.
факт на лице, как и с дорогой и с крутым благоустройством.
Беспечный ездок 26 августа в 08:01 «ответить»
yurka52rus писал(а)
если что, этот "бульвар" (почему бульвар кстати? они вообще знают что такое бульвар?) собирались в этом году построить.

Построить его можно было и в этом году, открыть было не рационально, пока не сдали дома 2ой очереди
Беспечный ездок 27 августа в 02:45 «ответить»
Вот здесь, слева от домов, до дороги вполне достаточно места для парковки
Astronom 28 августа в 09:20 «ответить»
Да Вы что? Это же пешком идти нужно, а вдруг худеть начнут. Я живу в доме около которого на расстоянии 30м огромные парковки, но возле подъезда всегда аншлаг.
А разве в АП нет парковок под домом?
Беспечный ездок 28 августа в 11:52 «ответить»
Astronom писал(а)
А разве в АП нет парковок под домом?
есть парковки под домами номер 1 и 2, они стоят по 300 т.р., но, говорят, остались не самые удобные места )
Думаю, при проектировании 3-ей очереди учтут этот нюанс и сделают побольше парковок под домами.
Astronom 28 августа в 11:56 «ответить»
Я что-то не понимаю. А если нет 300т., то куда машину парковать?
продолжение темы »
дима182 21 августа в 16:17 «ответить»
Остановку отгораживать от машин надо 100%, но то что сделали ни какому разумному объяснению не поддаётся, автобус всё равно не проедет, самое оптимальное наверно остановку перенести
m@lkolm 28 марта в 19:52 «ответить»
"Отличный" застройщик Каркас Монолит! "Лучший и качественный" ремонт! Решил спрятать провод под плинтус- а там ещё нора- трёшка для мышей)))крутые подарки от застройщика!
m@lkolm 28 марта в 19:55 «ответить»
Вот он- неизвестный тайник!
дима182 29 марта в 08:11 «ответить»
Для КМ это нормально, придут силиконом помажут на этом все закончиться, у меня стоит подойти к окну отовсюду дует, УК хваленая говорит ждите 45дней, я спрашиваю а потом что будет, накажут кого то за не исполнение, сказали придёте новое заявление напишите
Serg180 29 марта в 12:12 «ответить»
А в Жилинспекцию через ГИС ЖКХ. Быстро сделают.
Serg180 29 марта в 07:31 «ответить»
В гарантийный отдел, акт и на устранение.
Kot52 29 марта в 08:36 «ответить»
а мне это зачем?
дима182 29 марта в 11:40 «ответить»
Чтобы иллюзий не строил)
Serg180 29 марта в 12:13 «ответить»
Да что там, нормально, это ведь не наш ОБГ? Правильно ведь?
Kot52 29 марта в 13:00 «ответить»
хуже обг только времена года. а ап, при всех его недостатках, в разы лучше обг. брысь отсюда
Serg180 29 марта в 15:00 «ответить»
Фи,
Kot52 29 марта в 13:00 «ответить»
а где я их строил?
Rockfor 22 марта в 11:37 «ответить»
дима182 писал(а)
если спрос будет забыли добавить, а пока вопрос не решиться в ближайшее время с дорогой, детскими садами, парковками, спрос будет стремиться к нулю

детский сад строится, с парковкой будет попроще с введением второй очереди (площадь дорог будет больше, бульвар хотели расширить). Спрос: не забыл добавить, спрос есть, ощутимо лучше, чем у других. То есть все наоборот "если спроса не будет, то..." :) Во второй очереди нет двушек, давно и без вариантов. Наверное им надо скорректировать следующую очередь с учетом того, что двушки разлетаются как пирожки ))
Но даже если спрос будет падать, уверен, что там и по цене запас есть существенный (30 р. за м. кв. себестоимость строительства в среднем по НН, насколько я понимаю, а у КМ АП еще ниже должно быть, даже с учетом отделки), чтобы квартиры продавались, если вдруг не будет спроса, достаточно скинуть чуть чуть от существующей цены, сделать акцию, например.
Что касается садиков: странно, что все на него кивают, первый из садиков строится. Наверное, этот садик не закрое потребность даже первой очереди, но уверен, что второй начнет строиться сразу после сдачи второй очереди, а вторая очередь всего три дома.
Что касается дороги - одна хорошая дорога есть, вторая сейчас разбита, но, во-первых ее подлатают, во-вторых, я думаю, что по-крайней мере до конца этого года начнут строительство новой дороги (если я правильно понял, она пройдет в другом месте, не по существующей дороге). Кроме того, для полноприводных машин есть выход на Ларина )
ЗЫ: я далек от того, чтобы быть фанатом, что этого ЖК, что какого-то другого. Я фанатею по домику на собственном участке :)
СтоПятый 31 мая в 00:21 «ответить»
дима182 писал(а)
Еще одни фанат появился, если спрос будет забыли добавить, а пока вопрос не решиться в ближайшее время с дорогой, детскими садами, парковками, спрос будет стремиться к нулю, ибо выбор сейчас есть, сдаётся третья очередь будет последняя и то под вопросом начнётся ли она, если шевелиться не начнут



А что такое 2-ая очередь и 3-тья?

С продажами там все отлично. В 2-ух домах которые будут сданы осенью и зимой - уже свободных квартир 20. Все однушки проданы. В том доме, который будет сдаваться летом 19 года, там уже половины квартир нет.
Беспечный ездок 24 августа в 20:01 «ответить»
СтоПятый писал(а)
А что такое 2-ая очередь и 3-тья?

вторая очередь сейчас строится, в ближайшие месяцы будут сданы два дома и еще два будут в течение следующего года, насколько я понимаю. Про третью пока нет достоверной информации
Rockfor 20 марта в 15:40 «ответить»
asko81 писал(а)
хоть и гарантия на дома ещё не закончилась

а сколько на дома гарантия?
ЗЫ: я бы на месте застройщика поступил также, основное юр лицо ни к чему подставлять )
Что касается счетчиков - а гарантию предоставляет не производитель счетчиков?
asko81 20 марта в 15:59 «ответить»
Если я купил счётчик в магазине то да - гарантия устанавливается производителем
Но если я получил его как составную часть инженерного оборудования купленной квартиры - то не менее трёх лет. В любом договоре ДДУ есть такой пункт потому как это требование жилищного кодекса
Rockfor 20 марта в 16:41 «ответить»
не важно, каков срок гарантии, важно кто гарантирует работоспособность изделия. Например в случае с автомобилями - это производитель автомобиля. Думаю, со счетчиками также: просто несете его в гарантийную мастерскую и они исправляют все бесплатно. Теоретически: если вы не идете в гарантийный сервис счетчиков, а идете в компанию-застройщик - они также будут обращаться к производителю, просто сделают это за вас.
Serg180 21 марта в 07:47 «ответить»
Так для этого и существует гарантийный отдел.
Rockfor 22 марта в 11:45 «ответить»
речь о том, что через застройщика - это длинный путь к решению вопроса, если реально хочется отремонтировать изделие (или заменить). А если хочется создать неприятности застройщику и попиарить немного его - то да, это вариант )
Serg180 22 марта в 15:04 «ответить»
Ну есть ещё и Жилинспекция.
asko81 22 марта в 15:36 «ответить»
А вы туда хоть раз обращались?
Ну и ГЖИ в этом вопросе совершенно не причем, они занимаются совершенно другими вопросами
Serg180 22 марта в 17:28 «ответить»
Они могут попинать, есть ещё прокуроры.
asko81 20 марта в 16:00 «ответить»
А на само строение гарантия не менее 5 лет
Alexandr S 22 марта в 19:25 «ответить»
А вы, извините, зачем людей вводите в заблуждение?
Я живу в км прайм и когда действительно накрылись счетчики тепла застройщик договорился с данфос о их замене абсолютно бесплатно, причём поставили ультразвуковые. Так что если вы вовремя не сообразили что к чему и не написали заявление на замену счетчика (а их принимали почти полгода) то это сугубо Ваши проблемы
asko81 22 марта в 20:35 «ответить»
Вы если не в курсе подробностей этой истории не делайте поспешных умозаключений!
Во-первых к замене счетчиков застройщик не имеет никакого отношения - я лично общался с московским представителем компании Данфосс и знаю все так сказать из первых уст. После того как застройщик всех послал, собственники стали долбить управляющую компанию, а та видя что число недовольных подваливает к сотне вышла с робким предложением к Данфоссу о замене. Те сначала хотели тоже послать УК т.к. с ней никаких договорных отношений у них вообще не было, но когда поняли масштаб проблемы решили не портить своё доброе имя и добровольно согласились заменить счётчики. Но при этом есть один нюанс - счётчики начали ломаться осенью 2015, при этом УК всем у кого они вышли из строя стала выставлять отопление по нормативу, что гораздо больше чем по счетчику. А вся эта эпопея с заменой растянулась и тем кто записывался на замену осенью 2015 счётчики заменили осенью 2017. В итоге люди два года переплачивали и немалые суммы. Вот именно поэтому я сам сразу и купил новый счётчик - даже если ничего не получу от застройщика я все равно угорю гораздо меньше.
Вы бы для начала почитали про это темы на форуме КМ Прайм, а потом решали кто кого и куда вводит...
Alexandr S 22 марта в 20:53 «ответить»
ну вот, уже ближе к теме), а то- десятки, если не сотни, обманутых застройщиком жильцов (и, справедливости ради, не знаете откуда у УК ноги растут? наверное не от застройщика, правда?)))
Кстати, по нормативу, лично у меня, отопление обходится дешевле (пару раз не успевал передавать показания в конце месяца), но оплачиваю я по счетчику, поэтому не попадаю в неловкие ситуации, когда только летом выясняется что счетчик не работает)
asko81 22 марта в 21:46 «ответить»
То что УК и застройщик родственные компании я прекрасно знаю, но ещё раз повторю - ни у УК ни у застройщика заслуги в замене счетчиков нет. Просто Данфоссу их имя оказалось дороже некоторых денежных издержек.
А на счёт того что Вам дешевле по нормативу - ну значит Вы просто любите жару и термоголовки не придавливаете. Только вот когда Вы не успеваете подать показания и Вам начисляются по нормативу весь неучтенный Ваш расход раскидывается на всех остальных собственников, мне вот как то не доставляет удовольствия оплачивать тепло в Вашей квартире
Alexandr S 22 марта в 22:20 «ответить»
Я в этом разговоре даже вязнуть не стану) самое главное вместе разобрались с вашей историей)
Rockfor 29 марта в 17:53 «ответить»
asko81 писал(а)
вышла с робким предложением к Данфоссу о замене.

как определить, с робким предложением вышла или со смелым?
Лукавство, таки, налицо. Значит, все же решили проблему со счетчиками и УК даже как-то участвовала, а не то чтобы совсем вот так вот послала всех?
asko81 30 марта в 05:30 «ответить»
Читайте внимательнее - счётчики заменили осенью 2017 года. Все это время народ платил по нормативу, что конечно было выгодно УК, отсюда и отсутствие настойчивости в решении вопроса.
Да и по большому счёту дело вообще не в счетчике. Я тему завёл чтобы показать реальное отношение застройщика к исполнению своих обязательств уже после того как он получил от вас деньги и вы приняли квартиру.
Alexandr S 30 марта в 06:23 «ответить»
Вы уже немного поднадоели своей историей)
Если тезисисно-- у Вас счетчик перестал работать летом 2017, а осенью, перед отопительным сезоном, всем в спокойном порядке их заменили и все остались довольны
..., кроме вас конечно), потому что вы, видимо чтобы <<не угореть>> по счётам за отопление летом))), самостоятельно себе его заменили, но деньги за него (5500 р.) вам никто не вернул, обидно наверное, но это коснулось только Вас, и стало результатом обычной суетливости, а не чьего-то злого умысла)
Serg180 30 марта в 07:34 «ответить»
Блин, а все остальные таки специалисты по ЖКХ, благоустройству и тд?
Alexandr S 30 марта в 08:53 «ответить»
Я так понимаю это больше не вопрос, а ремарка с целью поучаствовать как можно в большем количестве тем?))
Rockfor 30 марта в 09:47 «ответить»
борьба за уровень ))
Serg180 30 марта в 10:26 «ответить»
Да нет, просто дети в АП живут и нам не безразлично что и как у них.
Alexandr S 30 марта в 10:44 «ответить»
и при чем тут ваш вопрос? Просто его смысл от меня ускользнул, а пояснением вы меня и вовсе запутали.
там в окском береге хоть бы качели во дворе поставили, чтобы людям не так скучно было)
Serg180 6 апреля в 07:59 «ответить»
В каком дворе - их там как грязи, в каждом квартале.
Alexandr S 6 апреля в 10:48 «ответить»
это я намекнул на конкретно ваш двор, но, видимо, слишком тонко
(заранее прошу прощения что называю ваши кварталы дворами)
Kot52 6 апреля в 14:40 «ответить»
он прямого текста не понимает, а тут намеки какие-то
Serg180 6 апреля в 15:36 «ответить»
У нас есть.
asko81 30 марта в 09:43 «ответить»
Если Вам что то надоело - есть простой выход - не смотреть или не читать.
Когда набирал первое сообщение я ошибся, не летом, а осенью. Как бы я летом понял что он не работает если нет отопления?
А на счёт суетливости - в УК мне сразу сказали, что сейчас меняют тем, кто записывался в прошлом году и если я хочу "халявный" счётчик, то ждите - возможно в следующем году будут ещё счётчики.
Я в квартире не проживаю и отопление у меня выставлено на минимум, платить примерно 3600 по нормативу вместо 1000 в месяц согласитесь неразумно
Doncov 5 апреля в 00:38 «ответить»
На форуме мегаполиса есть ветка, где пишут, что по счетчикам дороже выходит на круг. Как на самом деле?
asko81 5 апреля в 05:22 «ответить»
Не могу сказать что выгоднее когда живёшь в квартире, я пока ещё не проживаю, поэтому у меня экономия ощутимая.
На счёт мегаполиса - на сколько я знаю там собственники долго бодались с УК чтобы им начисляли по счетчикам, а не по нормативу. И УК долго этому сопротивлялась. Так вот если бы в целом по дому собственники реально тратили тепла больше чем по нормативу, то УК давно бы стала выставлять затраты по счетчику.
А так думаю есть отдельные жители которые любят погорячеее)) раньше за их теплолюбивость соседи доплачивали, а теперь сами, вот и вся причина недовольства
Serg180 5 апреля в 12:03 «ответить»
Соглашусь - по счётчику как-то честнее. Потратил - заплатил, не заплатил - получи битой по башке.
Rockfor 30 марта в 11:21 «ответить»
asko81 писал(а)
счётчики заменили осенью 2017 года. Все это время народ платил по нормативу, что конечно было выгодно УК, отсюда и отсутствие настойчивости в решении вопроса
это, кстати, также может быть основанием для обращения в суд. За все лето можно взыскать с УК плату за отопление! :)
vladmoskva2 9 апреля в 08:42 «ответить»
Проблемы в новостройках, всегда были , есть и будут, это нормально, если в вашей новой квартире нет проблем, значит у вас и квартиры новой нет:) Квартиры с ремонтом в Прайме, сегодня, стоят минимум 5.000.000руб, вот скажите мне, нужно ли вообще поднимать этот вопрос? У вас отличный ДУК, закрытая территория, чистота порядок, хорошие соседи. Что ещё нужно? Замените счётчики сами и не отвлекайтесь:) А проблемы будут всегда, это нужно понять.
Doncov 9 апреля в 23:42 «ответить»
Золотые слова!
Я в Мегаполисе просто не глядя подписал акт и запустил рабочих.
Может это и глупо, но за последние 10 лет это моя 5 новостройка, есть с чем сравнить...
Serg180 10 апреля в 07:20 «ответить»
Переделывать? Тогда какой смысл покупать с отделкой?
Kot52 10 апреля в 09:47 «ответить»
для тебя это новость, но многие не хотят жить с отделкой от застройщика. а без отделки новострой уже не сдают. такие дела
Alexandr S 10 апреля в 10:05 «ответить»
И Прайм, и Мегаполис сдавали без отделки. Этот Serg180 даже приблизительно не в курсе, но вопрос задать очень хочется)
P. S. судя по его опыту оплаты по счетчику, он частенько пропускает)))
Kot52 10 апреля в 10:20 «ответить»
разве без отделки? ну тогда вообще не понятен смысл его высказывания
Serg180 10 апреля в 12:43 «ответить»
Спасибо, просветили.
дима182 11 апреля в 13:00 «ответить»
А где ты видел бизнес класс с отделкой?
С отделкой сдают только экономе т.к покупают ипотечники и как правило в долгах до конца жизни
Kot52 11 апреля в 14:07 «ответить»
сейчас вроде по закону без отделки сдавать нельзя? или это все еще касается только эконома?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов