Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Чистые ключи кп: форум коттеджного поселка (Дальнеконстантиновский р-он)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Серебряные ключи парк

Эдмон152 21 января в 19:39 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Доброго всем вечера,собираюсь купить участок в серебряных ключах парк или серебряные ключи2 , ребят подскажите там участки покупают для дачи или для ежегодного проживания, сам хочу с семьёй проживать круглый год там, но все равно есть какие то сомнения, вдруг там все под дачи покупают участки, и как вообще там кто живёт расскажите пожалуйста
Smart85 21 января в 20:42 «ответить»
Все по разному. Мы в соседнем поселке Чистые Ключи строим большой дом для ПМЖ.
Не сомневайтесь, там здорово. Единственная проблема это в город каждый день мотаться.
Есть еще всякие внутренние проблемки, но вроде не критичные, вникните уже потом во все дела)
Эдмон152 21 января в 20:49 «ответить»
Вот ездели смотреть с супругой участки,вот все выходные думаем покупать или нет, да и дом самим строить либо заказать с участком под ключ, а по газификации когда будет в серебряных ключах ? И как с интернетом дела обстоят?
Smart85 22 января в 01:09 «ответить»
Я бы советовал самим строить. И дешевле и качественнее.
По газу у вас не знаю как дела, у нас проведен до участка. Интернетом пользуюсь 3G
iirka 22 января в 15:18 «ответить»
Добрый день. Мы тоже в соседних Чистых Ключах-2, планировалось, что на пмж, но теперь неизвестно заедем ли вообще.
Не знаю как в Серебряных, у нас мне не очень понятна система с повышениями ежемесячных платежей и общими собраниями. Объявления не видела, писем информационных тоже не приходит, но каким-то чудом +200 рэ в квитанции и протокол общего собрания на въезде в посёлок. Хоть у вас в теме немного побурчу, на внутреннем форуме не очень-то жаждят меня регистрировать, видимо.
В своё время тоже думали с кем строиться, доверились официальному застройщику, на деле всё оказалось совсем не так, как на словах и в документах. Так что мой опыт с официальным застройщиком крайне негативный, никому не посоветую, можете почитать соседнюю тему www.nn.ru/community/house/ch...uzhen_sovet.html
Smart85 22 января в 17:04 «ответить»
По поводу повышения платежей думаю у вас такая же система как и у нас.
Изначально было известно, что ежемесячный платеж будет составлять 3000 рублей.
Но т.к. готовы еще не все коммуникации, то и оплату вводят постепенно.
У нас например сначала было 800 руб в мес, сейчас 1800, после того как все объекты будут сданы мы будем платить по 2500.
Общие собрания 1-2 раза в год обычно, у членов правления собрания почаще.

У вас какие-то проблемы с доступом на внутренний форум? Позвоните в офис, вам сделают доступ или дадут контакты человека, который занимается форумом.
iirka 22 января в 21:40 «ответить»
Да, то, что платежи будут повышаться это было известно. У меня скорее вопрос к организации тех самых собраний, на которых эти повышения, в том числе, затрагиваются, только и всего.
У вас собрания как собираются? Письмами, сообщениями на форуме или объявлениями в посёлке? На ЧК-3 о собрании вешали объявление на посту охраны, а вот о нашем я либо пропустила, либо не видела, не исключаю, что могла пропустить, т.к. бываю не каждый день.
И да, доступ на форум просила уже, пока жду :) А то мы так уже новогодний праздник с ребёнком пропустили.
Smart85 22 января в 23:33 «ответить»
О собрании оповещают рассылкой писем на емейл, смс, сообщениями на форуме и звонками.
Вроде никогда не было проблем с этим)
iirka 25 января в 08:01 «ответить»
Чудеса какие-то. Получила наконец-то долгожданный доступ на внутренний форум и теперь вопросов ещё больше.
Оказывается, собрание у нас было 17 декабря. Объявления об этом на форуме так же нет, только уже протокол собрания.
16 декабря, если мне не изменяет память, был новогодний праздник (тоже не вижу объявления там).
А 14-го декабря и я, и муж мой были в офисе и имели долгий разговор с Мошковым. В процессе которого я как раз затронула тему отсутствия у меня информационных писем. Но ни слова о собрании мне сказано почему-то не было.
В протоколе же 24 (!) (из 43 прям ровненько большинство, опять чудо :) ) голосующих опросом человека. Интересно было бы глянуть протоколы собраний с других посёлков, может это нормальная практика.
Вы уж извините, что я опять вам свои мысли вываливаю. Просто зацепило про смс и звонки. Надо, наверное, отдельную тему завести или по соседям прогуляться, внутренний форум не особо жив, я так понимаю.
Спасибо за информацию, есть над чем подумать.
Анастэйшен 25 января в 10:00 «ответить»
У нас Серебряные ключи. Оповещение о собрании было за 3 дня. Естественно у многих уже свои планы были. Тоже непонятное повышение ежемесячных платежей. На собрании так и не ответили в связи с чем повышение (было 1309, с 1.01.2018 1800 руб, а как доделают дорогу и зону прогулки будет 2000 руб.) Дорогу сделали тяп-ляп. Очень интересно по голосам в протоколе. У нас из 45 якобы ЗА проголосовали 24.
Smart85 25 января в 12:16 «ответить»
У вас должны быть выбраны члены правления из числа владельцев участка.
Один из них должен входить в состав счетной комиссии.
Он приезжает в офис и вместе с юристом и Мошковым они ведут подсчет бюллетеней и подписывают акт. Голосовать могут только члены ДНП,
Про повышение платежей я описал ситуацию выше с чем она связана (обо всем этом рассказывают на собраниях, на них нужно ходить). Выбор был такой: либо сразу платим по 3000, либо платежи постепенно повышаются до 2,5-3 тыс.
vano1984 25 января в 14:15 «ответить»
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие на сегодняшний день платежи (сумма) в Комфорте? Почему он называется Комфорт, чем-то лучше чем Ключи 1,2 и серебрянные ключи? Сколько сейчас домов строится-построено в комфорте? Дорогу уже проложили асфальтовую, охрана есть, территория огорожена. Спасибо за ответы, если не затруднит?
Smart85 25 января в 14:59 «ответить»
Здравствуйте.

Комфорт называется потому, что можно при покупке участка можно было платить не сразу а разбить сумму на комфортные платежи. А так по сути ничем не отличается от других поселков.

На сегодняшний день платежи составляют 1800 в месяц, в конечном итоге эта цифра будет 2500 руб. в месяц.

По количеству домов не знаю цифру, если очень примерно, то порядка 20 домов там строится сейчас, может чуть больше. Участков продано порядка 80 klychi.ru/4/ тут можно посмотреть в генплане.

Асфальтовой дороги в поселке пока нет, но будет. Охрана общая с ЧК-2, территория огорожена забором.
vano1984 25 января в 17:22 «ответить»
А за что эти 1800 рублей платятся? за охрану, уборку снега, вывоз мусора?
Smart85 26 января в 00:19 «ответить»
Это коммунальные платежи на содержание поселка и УК.
Все верно, за охрану, уборку снега, вывоз мусора, зарплаты электрикам, сантехникам и другим рабочим, которые обслуживают поселки, в том числе зарплата людям, которые работают в управляющей компании. В общем сюда входят все расходы.
bitmap 25 января в 19:14 «ответить»
Чем лучше - вопрос некорректный, у каждого свои особенности (и цена). ЧК-1 - самый первый (старый) поселок, близость к трассе (и плюс и минус), уже готовые (реальные, а не в планах и обещаниях) коммуникации, 3000 руб/мес, земли населённых пунктов (ИЖС) для индивидуальной жилой застройки (на выходе имеем зарегистрированный жилой дом). Актуально все это или нет, каждый решает сам.
Анастэйшен 27 января в 00:13 «ответить»
У нас выбраны члены правления (только вот на собрании их небыло). На собрания хожу. В связи с чем повышения и для чего нам УК так и не ответили .У нашего посёлка небыло такого выбора по ценам и тем более до 3000 р.
Smart85 27 января в 09:31 «ответить»
Ну как это не было? При покупке участка всем озвучивали сумму коммунальных взносов в 3 тыс руб.
То что члены правления не ходят на собрания - это плохо. Помимо общих собраний у них еще проходят и свои. Выберите тех кто будет ходить.
Для чего УК?) Она всем управляет и все делает. Не думаю, что без нее у вас что-то получится :-)
Анастэйшен 27 января в 22:25 «ответить»
У нас Серебряные ключи, а не Чистые. Суммы разные. Собрания посещает полтора землекопа и нормально проголосовать не получается.
Smart85 27 января в 22:27 «ответить»
Почему суммы разные? Мне кажется в каждом поселке итоговая сумма плюс минус одинаковая должна быть, разве нет?
Анастэйшен 27 января в 22:43 «ответить»
Нет. У Серебряных нет центральной канализации, доп очистки воды (как в Чистых 1) и генератора на случай отключения света. А значит и обслуживать это не надо.
iirka 25 января в 16:39 «ответить»
Я в протоколе тоже не нашла почему сейчас подняли. У вас хотя бы площадка детская уже есть. У нас по сути "бульвар" рябинками засадили перед приездом съёмочной группы и на въезде развели грязищу, которая хотя бы зимой замерзла и снежком прикрыта. Соседи наши тоже вряд ли бы за проголосовали, у них к домам и дороги ещё не сделали.
Место мне очень нравится, и лес рядом, и дорога не так близко, но вот с организационными вопросами никак правды не найду.
Анастэйшен 27 января в 00:19 «ответить»
Площадка,но не та, что обещали. Б/У горка,домик,песочница. Место очень хорошее и это подкупает.
Smart85 27 января в 09:32 «ответить»
Если такая площадка не устраивает - пишите досудебную жалобу в УК, если ответ вас не устроит - собирайте коллективный иск в суд. Мне бы тоже было обидно, если заплатили бы за новую а поставили бу.
Smart85 25 января в 12:23 «ответить»
Ну возможно все не так гладко как я думаю.
По поводу форума я бы посоветовал назначить человека из числа активных жителей, который будет следить за форумом и писать туда новости. Мы в "Комфорте" так и сделали.
Попросите Мошкова проверить правильность указания вашей почты (вы же ее проверяете, да?) и номера телефона, возможно там не корректные данные, поэтому и оповещений не было.
А то что на форуме нет объявления - это конечно непорядок.
iirka 25 января в 16:49 «ответить»
Учитывая, сколько за декабрь мы с ним общались, и ни разу про собрание упоминания не было, лично мне всё ясно, хоть обпроверяйся адрес почты ;) Квитанции из бухгалтерии до меня доходят без проблем.
В общем-то, да, выход один - знакомиться с соседями лично, искать активистов или ими становиться. А то информационная блокада какая-то :)
rukovoditel 25 января в 16:52 «ответить»
а может Вы просто не член ДНП?
собрание-то, оно только для членов ДНП...
iirka 25 января в 20:00 «ответить»
Хм. Вступительные 10 тыр уплатила. Ежемесячные платежи тоже оплачиваю.
rukovoditel 25 января в 23:35 «ответить»
а вы проверьте))
всякое бывает
iirka 26 января в 08:43 «ответить»
Не знаю уже, плакать или смеяться, право слово.
Может я на "акцию" какую попала - заплати вступительный взнос в ДНП, оплачивай ежемесячные платежи, но не будь членом. Ладно ежемесячные, но вступительный-то как?
Но я проверю, конечно)) Спасибо))
Smart85 26 января в 00:23 «ответить»
Помимо уплаты членских взносов вас должны принять в члены ДНП путем общего голосования. Обычно в бюллетени когда проходит голосование есть такой пункт:
"Принять в члены ДНП, лиц, приобретших в границах ДНП земельные участки и изъявивших желание вступить в члены ДНП и не имеющих задолженности по вступительным взносам".

После того как такое голосование состоится, вас примут в ДНП.
iirka 26 января в 08:42 «ответить»
Вот сейчас глянула, было два собрания за 17 год, от 14.01.16 есть объявление, но нет протокола, в декабре наоборот - протокол только.
Но, я так понимаю, протоколы примерно одинаковые. Вступительный я оплатила 16.11.2016, значит, если там не было резко несогласных, всех желающих вступить до 14.01.16 приняли, или я чего-то не понимаю?
Там идут пофамильно перечисления? Или обобщенно "все желающие"?
Smart85 26 января в 08:49 «ответить»
В бюллетени без фамилий, но списки принятых в офисе имеются, уточните этот вопрос :-)
rukovoditel 2 февраля в 14:25 «ответить»
у нас в ЧК1 вот 3 марта будет собрание, например, по итогам 2017 г.
Анастэйшен 4 февраля в 15:21 «ответить»
А у нас в Серебряных ключах 16.12.2017 было собрание с итогами 2016 года!! И то только итог ревизионной комиссии озвучили. Видно в ЧК1 собрания намного чаще чем у нас.
Анастэйшен 25 января в 10:24 «ответить»
Тут вы не угадаете, мы сами на пмж в Серебряные 1 собираемся. В общем все устраивает. Не бывает идеальной работы УК. чем больше людей будет проживать в поселке, тем проще будет что-то решить. Главное дороги чистят, мусор вывозят, освещение поселка есть и газ есть. Мы при выборе еще в 2014 году объездили все поселки в Арзамасском и Богородском направлении на расстоянии 20 км от поста. Лучше Серебряных ничего не нашли. Только напрягает в будущем разворот на Нижегородце, но Управляющая компания тут не при чем.
Smart85 25 января в 12:27 «ответить»
Разворот неприятная штука, но зато пробок станет гораздо меньше из-за широких скоростных полос. Раньше можно было летом и по 1,5 часа добираться, теперь это время сократиться на минимум в сезон дачников.
Анастэйшен 27 января в 00:24 «ответить»
Это да, но не дай бог что нибудь забыть дома, то нужно будет не хилый круг сделать.
iirka 25 января в 16:52 «ответить»
А я, кстати, даже рада развороту в Нижегородце. Когда трассу полностью сделают и откроют, желающих тапку в пол резко увеличится, и стоять при этом на их пути совсем не хочется. Неудобно, конечно, но безопаснее.
Александр Царёв 25 января в 22:12 «ответить»
Обычно не пишу на форумах, больше читаю, но так как на сегодняшний день сам являюсь собственником участка в парке - решил ответить: Эдмон, вы же когда ставите себе цель купить землю, выбираете её себе по определённым параметрам, соответсвенно, если нужно ижс - выбираете ижс. У любого кусочка земли есть общедоступный кадастровый номер и назначение земель, так вот парк это земли для дачного строительства, но в любом случае решать только вам как использовать эту землю...
если вы ездили смотреть землю недавно, то заметили, что в СК2 как идёт прокладка газа, так что поверьте, когда вы построитесь в парке, газ уже будет. Удачи.
Smart85 26 января в 00:27 «ответить»
Ну на самом деле не дачного, а земли сельхоз назначения.
И если все сложится то этой весной будет присоединение к д. Бугры, которая находится рядом.
И мы станем все ИЖС с адресом д. Бугры, микрорайон Чистые Ключи.
Александр Царёв 26 января в 09:08 «ответить»
да, это хорошая новость, ещё слышал, что заезд в СКПарк будет как раз через Бугры, что бы не раздражать жителей СК2
Анастэйшен 27 января в 00:43 «ответить»
Было бы отлично, а то просписка с 1000 м от деревня Бугры смущает.
LAVer 6 февраля в 13:54 «ответить»
Земли сельхоз назначения, вид разрешенного использование дачное строительство (или как-то там). Можно строить, дачу и потом переводить в жилое через суд. Юрист за это берет около 50тр, но если самому первоначально собрать бумажки: поставить дом на кадастровый учет и сделать тех паспорт будет дешевле.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Признаться Нижнему в любви. Личные истории известных горожан

Город часто сравнивают с человеком. Он может быть дружелюбным, открытым и...

«Кошмар и ужас». Массовое ДТП произошло на Гагарина

Сегодня днем на проспекте Гагарина, 168 в сторону Щербинок произошло ДТП с...

Фото дня. Золото, утекающее по Волге

Александр Зайцев запечатлел вечерний Борский мост. И Волга, и переправа...

Карта пляжей Нижнего Новгорода: где будем купаться в этом году

Многие нижегородцы благодаря жаркому маю уже открыли пляжный сезон, но...