Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
О председателе!
44
81
Поделиться
Самое беспонтовое управление домом.
Председатель тут бабушка, от которой толку как с козы молока, никогда нет на месте.
Как вообще выбирался председатель объясните мне?
Вообще полно претензий !!!
Председатель тут бабушка, от которой толку как с козы молока, никогда нет на месте.
Как вообще выбирался председатель объясните мне?
Вообще полно претензий !!!
uran2005 писал(а)
Самое беспонтовое управление домом.
Председатель тут бабушка, от которой толку как с козы молока, никогда нет на месте.
Как вообще выбирался председатель объясните мне?
Вообще полно претензий !!!
Самое беспонтовое управление домом.
Председатель тут бабушка, от которой толку как с козы молока, никогда нет на месте.
Как вообще выбирался председатель объясните мне?
Вообще полно претензий !!!
Председатель выбирается правлением ТСЖ (оплачиваемая должность)из своего состава,правление выбирается собранием. Собрание может само выбрать председателя, но тогда теряется возможность смены председателя правлением, необходимо проводить собрание опять. Нынешний председатель была председателем ревизионной ккомисси(не оплачиваемая должность), вышла из состава комисси по собственному желанию. Жилищный кодекс не разрешает совмещать членство в правлении и в ревизионной комисси и не дает полномочия правлению ТСЖ вводить в свой состав рядовых собственников помещений ТСЖ. Председатель ссылается на Устав ТСЖ. но в уставе такая возможность не предоставлена , было бы нарушением ЖК РФ и ,надзорный орган " Государственная жилищная инспекция" на пл Свободы д.1/37 тел.4118684 такое не разрешило бы, через суд,(в начале порекомендовав правлению привести с оответствие Устава с ЖК РФ) могла вообще ликвидировать ТСЖ. В инспекции есть протокол о выборе нынешнего председателя правления ТСЖ от 30.05.2011 без указания , что она выбрана не из состава правления , лишь ссылка, что не было кворума собрания ТСЖ В жилинспекции нет других протоколов,( например. протокола ревизионной комисси, протокола собрания о выборе нового состава правления),есть Протокол состава правления за 2010, где нет нынешнего председателя. Жилинспекция не заметила такие нюансы. Старый председатель уволилась. В июле 2011 был назначен управдом новым председателем ,не имеющим полномочий,полномочия наступают с момета подачи изменений в реестр ФНС, там указан первый председатель до сих пор, Управдом уволилился по собственному желанию в феврале 2012г. , а старый председатель в феврале 2012г назначен управдомом. Эти действия председатели(старый и новый), правление объясняют особыми условиями не предусмотренными законом в связи с отказом других членов правления(не оплачиваемые должности) стать председателем и не возможностью провести собрание из-за пассивности членов ТСЖ и,якобы предусмотренные Уставом ТСЖ, но такого в Уставе нет и не должно быть.По закону перемещения управлением ТСЖ можно так,1. старому председателю нужно было заключить договор на оказание услуг по обслуживанию дома с уволимвшимся с должности председателем ревизионной комисси(совмещать должности управдома и др. выборную должность в одном ТСЖ нельзя), выписав доверенность на финансовые операции с банком заверив в нотариальной конторе.2. поручить своему заместителю о временном исполнении обязанностей председателя ТСЖ (хочет тот это или нет, это обязывает его должостная инстркция),3.Раскрыть информацию на стендах в подъездах дома и инициировать повторное собрание путем опроса жильцов через старших подъедов( просто собрать подписи путем поквартирого опроса) 4. написать завление в правление об увольнении по собственному желанию 5.Известить об этом государственный надзорный орган -жилищную инспекцию.
Почему так не поступили? можно только догадываться, оклад преседателя 16 тыс.руб, домоуправа 6 тыс. руб.
доступ к непрозрачно контролируемым финансам. Нет ни одной сметы расхода по конретным работам,только договоры подряда и акты о принятии выполненных работ,которые превышают среднерыночные цены 2-6раз,например., сточная канава за первым подьездом(где детская площадка) длиной 12м обшлась 116 тыс.руб, укладка брусчатки 15 кв.м через газон напротив 5-7 подьездов 36 тыс.руб, на рынке 12 тыс руб.,ремонт крыши 1млн.200 тыс, на рынке 700 тыс., установка урн перед подьездами -750руб.,на рынке 300 руб., неоправданные расходы по уборке снега 170 тыс руб,по ремонту двух ступеней перед 4 подьездом и др. Наши действия, на собрании 31.03.2012г.,: признать деятельность правления во главе с председателями( старым и "новым") не правомочными, их самих- утратившими доверие, дисквалифицировать и лишить возможности работать в сфере ЖКХ на три года в соответсвии ст.116.1 ЖК РФ, принять решение о проведении аудиторской проверки за два года ( расходы 30 тыс руб.) Принятие решения об утврждении отчета правления отложить до завершения аудиторской проверки.Выбрать новый состав правления,Назначение управдомом поручить новому правлению после проверки его профессиональных качеств и согласования с государственными органами контроля и надзора.Нам администрация района рекоментует председателя ТСЖ по ул. Плетневская -2. ОН требовательный и даже "жесткий", некоторым не нравтся как он работает, но на проверку оказывается,что все это на эмоциальном уровне. Он заставляет соблюдать жильцов порядок,не разрушать детям газоны, не мусорить на детской площадке,убирать за собой пустые бутылки,фантики, окурки, переставить машину для уборки снега, на этой основе конфликты, Его дом признается одним из лучших в районе, у него ставки расходов на ремот и содержание дома обоснованы цифрами,а не с потолка. Это наемная должность, можно уволить в любое время. Впрочем, возможно назначать на конкурсной основе. Можем считать, что мы (иницииативная группа) объявляем конкурс на должности управдома, бухгалтера,делопроизводителя( много работы по расскрытию информации на сайтеТСЖ по требованию Федеральногозакона от 06.02.2012г. №94).Ждем предложений по выбору председателя, членов правления, если человек не готов заменить председателя,хотя бы временно, таких лучше не предлагать, количество членов правления - не более 5 человек, тяжело собрать кворум, при наличии управдома , достаточно и 3-х. _ Членов ревизионной комиссии - 3 чел, умеющих проводить аудит.
Оклады должностным лицам определяет собрание.Свои предложения по размерам окладов, при котором Вы согласились бы работать, изложите на этом сайте. Оплачиваемые должности по совместительству. Это:
-председатель правления ТСЖ;
- домоуправляющий;
-бухгалтер;
- паспортистка;
-делопроизводитель;
-сантехник;
-электрик;
-уборщицы подъездов;
-дворники ( количество определяет собрание, по опыту четверо справляются хоршо), Выяснилось,что уборка дороги до средней линии, перед 1-4 подъездами, лежит на нашем ТСЖ, нанимались несколько раз тракторы, на которые тратились большие деньги, а толку мало, полагаю, что уборку надо поручить дворникам по первому снегу, чтобы не накапливалась наледь, припаркованные машины переставлять по просьбе дворнинов, через старших по подъезду(не оплачиваемая должность,премия в конце года, можно совмещать с уборщицей и дворником)
-председатель правления ТСЖ;
- домоуправляющий;
-бухгалтер;
- паспортистка;
-делопроизводитель;
-сантехник;
-электрик;
-уборщицы подъездов;
-дворники ( количество определяет собрание, по опыту четверо справляются хоршо), Выяснилось,что уборка дороги до средней линии, перед 1-4 подъездами, лежит на нашем ТСЖ, нанимались несколько раз тракторы, на которые тратились большие деньги, а толку мало, полагаю, что уборку надо поручить дворникам по первому снегу, чтобы не накапливалась наледь, припаркованные машины переставлять по просьбе дворнинов, через старших по подъезду(не оплачиваемая должность,премия в конце года, можно совмещать с уборщицей и дворником)
Что делать, если не будет кворума собрания ТСЖ?
Проведем собрание, как собрание инициативной группы, при этом все решения будут носить рекоментовательный характер. Инициируем повторное заочное собрание,путем поквартирного опроса на 10.04.2012г.( По закону извещение о собрании должно быть не менее за 10 суток) через сташих подъезов и представителей инициативной группы.
Кто не знает,очное собрание будет по адресу: ул.Кузнечихинская-73, 14.00(там , где проходили выборы президента РФ) 31.03.2012г. От имени инициативной группы пригласим на собрание представителей администрации Советского района и Госжилинспекции.
Что делать,если правление и ревизионная комиссия не захотят отчитываться перед собранием инициативной группы?
Проведем собрание без них.Тогда уж точно вынесем им недоверие Вынесем рассмотрение новой повестки дня на собрание 10.04.2012.
Что делать, если нынешний председаль будет уклоняться от передачи дел вновь выбранному председателю?
Протоколы собраний передадим в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. По решению суда с привлечением судебных приставов изымем необходимую документацию,печать и кассу.
Проведем собрание, как собрание инициативной группы, при этом все решения будут носить рекоментовательный характер. Инициируем повторное заочное собрание,путем поквартирного опроса на 10.04.2012г.( По закону извещение о собрании должно быть не менее за 10 суток) через сташих подъезов и представителей инициативной группы.
Кто не знает,очное собрание будет по адресу: ул.Кузнечихинская-73, 14.00(там , где проходили выборы президента РФ) 31.03.2012г. От имени инициативной группы пригласим на собрание представителей администрации Советского района и Госжилинспекции.
Что делать,если правление и ревизионная комиссия не захотят отчитываться перед собранием инициативной группы?
Проведем собрание без них.Тогда уж точно вынесем им недоверие Вынесем рассмотрение новой повестки дня на собрание 10.04.2012.
Что делать, если нынешний председаль будет уклоняться от передачи дел вновь выбранному председателю?
Протоколы собраний передадим в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. По решению суда с привлечением судебных приставов изымем необходимую документацию,печать и кассу.
Время проведения собрания 14.00, не очень удобное,не все придут с работы, кворум может не состоятся, (старое руководство ТСЖ это может устроить). Полагаю начало собрания необходимо перенести на 17.00. Тому кто не может прийти на собрание необходимо проявить свою гражданскую ответственность, написать доверенность о переаче своего голоса письменно тому, кто будет присутствовать, например, старшему подъезда, соседу, Указать( чтобы доверенное лицо проголосовал не так, как бы Вы хотели), что Вы за смену состава правления или нет.
А собрание в рабочий день?! Я что-то не сразу сообразила, мне казалось оно будет в субботу. Караул, мало кто придет, даже я не могу прийти. Надо срочно переносить собрание на выходной или на вечер.
Да, в суботу, Вас какое время устроит?
Вопрос снят, поскольку я попутала и подумала, что собрание будет на рабочей неделе. А в субботу удобно.
Как бы ни выбирали дату проведения собрания, всегда найдутся те, кто не придет (по самым разным причинам - от простого нежелания - до работы в этот день). Поэтому следует инициаторам побеспокоиться о разработке типовой доверенности на голосование с тем, чтобы правомочность голосования за соседей не могла быть оспорена. И если владельцы квартиры знают уже о своем отсутствии в день собрания и есть желание, чтобы его мнение было учтено, то следует заблаговременно передать право голосования соседям.
Есть ли юристы в нашем доме, а если есть, то может быть они возьмут на себя труд найти или разработать такую форму? Это было бы полезно для всех. ¶
Есть ли юристы в нашем доме, а если есть, то может быть они возьмут на себя труд найти или разработать такую форму? Это было бы полезно для всех. ¶
Типовой документ есть в интернете: " Доверенность на представление интересов члена ТСЖ в многоквартирном доме"
тут упоминаются старшие по подъезду, а мне вот интересно это тот же самый человек что член правления ( ведь от каждого подъезда мы выбираем по одному)
так вот по штатному расписанию должность члена правления - оплачиваемая - 1916 р в месяц за какие-то условия, + единовременное вознаграждение 2300 р.
честно гововря понятия не имею кто в нашем 3 подъезде член правления и что он такое делает что получает за это деньги.
так вот по штатному расписанию должность члена правления - оплачиваемая - 1916 р в месяц за какие-то условия, + единовременное вознаграждение 2300 р.
честно гововря понятия не имею кто в нашем 3 подъезде член правления и что он такое делает что получает за это деньги.
Старшим по подъезду может быть и член правления и, любой собственник квартиры и не член ТСЖ.Не член ТСЖ может присутствовать,обсуждать на всех собраниях , правлениях без права голоса, просить ознакомить со всеми документами,касающегося его, может быть избран в ревизионную комиссию.У членов правления не зарплата, а вознаграждение(премия),кому, размеры и порядок выдачи определяет собрание ТСЖ.
В штатном расписании не указано что это премия и выплачивается в каком-то особом порядке, исходя из этого можно сделать вывод о ее ежемесячном начислеиии. сумма указана в графе надбавки.
к сравнению смотрю председателя правления, у которого надбавка за условия 1333 указана что по результатам работы
к сравнению смотрю председателя правления, у которого надбавка за условия 1333 указана что по результатам работы
Заселились в наш дом в сентябре 2011 года и сразу же начались проблемы:
1. вентиляция не работает, или если работает, то плохо, в связи с этим-повышенная влажность в квартире.
2. холодно в квартире. Средняя температура зимой 18-19 градусов. Понимаю, что по стандартам норма, но плачу я за тепло 1604,75. Всю зиму были вынуждены "кормить" энергетиков - 1000-1500 руб. за свет! После неоднокраных жалоб в ТСЖ и проведенной комиссии отопление "прибавили" до 21 градуса. НО убавили температуру горячей воды! Комиссия намерила всего 42 градуса, при норме 60-75! Как выяснилось, это была инициатива ТСЖ! А за горячую воду платим по счетчику!
3. От влажности и недостаточного отопления квартира стала покрываться плесенью, в некоторых местах отошли обои (есть фото). Как выяснилось, в мирном сосуществовании с плесенью живет не одна квартира! Здесь растут наши дети!!!
4. За техобслуживание и капремонт плачу 1310 и 196,5 руб. Что имеем:
---Снег с проезжей части не убирают. Завалы снега уродуют машины при парковке. При обращении к председателю с этим вопросам (милая улыбчивая старушка :)) мне сказали, что эту дорогу вообще город обслуживает и это не территория ТСЖ! Трактор для уборки все же нанимался (раза три). Что убирали снег, что нет. Наши уборщики снега "любят", когда их контролируют. Представителей ТСЖ во время уборки НЕ БЫЛО замечено!
---Мой подъезд № 4 единственный, где много ступеней при входе. В подъезде живут мамы,перевозящие детей на колясках. Прошлой осенью при ремонте ступеней (любопытно, сколько заплатили за их ремонт) просили председателя предусмотреть строительство пандуса (или рельс)....
6. За что электрик получает зарплату не понятно. При ремонте квартиры ни на один наш вопрос по энергетике (где проходит и как) не ответил. Кнопка вызова лифта не работала, пока сами не дозвонились на пульт!
7. Из плюсов: в подъезде все-таки чисто.
8. Нашему ТСЖ нужен хозяин. Странно, что дом относительно новый, а председатель - бабушка!
1. вентиляция не работает, или если работает, то плохо, в связи с этим-повышенная влажность в квартире.
2. холодно в квартире. Средняя температура зимой 18-19 градусов. Понимаю, что по стандартам норма, но плачу я за тепло 1604,75. Всю зиму были вынуждены "кормить" энергетиков - 1000-1500 руб. за свет! После неоднокраных жалоб в ТСЖ и проведенной комиссии отопление "прибавили" до 21 градуса. НО убавили температуру горячей воды! Комиссия намерила всего 42 градуса, при норме 60-75! Как выяснилось, это была инициатива ТСЖ! А за горячую воду платим по счетчику!
3. От влажности и недостаточного отопления квартира стала покрываться плесенью, в некоторых местах отошли обои (есть фото). Как выяснилось, в мирном сосуществовании с плесенью живет не одна квартира! Здесь растут наши дети!!!
4. За техобслуживание и капремонт плачу 1310 и 196,5 руб. Что имеем:
---Снег с проезжей части не убирают. Завалы снега уродуют машины при парковке. При обращении к председателю с этим вопросам (милая улыбчивая старушка :)) мне сказали, что эту дорогу вообще город обслуживает и это не территория ТСЖ! Трактор для уборки все же нанимался (раза три). Что убирали снег, что нет. Наши уборщики снега "любят", когда их контролируют. Представителей ТСЖ во время уборки НЕ БЫЛО замечено!
---Мой подъезд № 4 единственный, где много ступеней при входе. В подъезде живут мамы,перевозящие детей на колясках. Прошлой осенью при ремонте ступеней (любопытно, сколько заплатили за их ремонт) просили председателя предусмотреть строительство пандуса (или рельс)....
6. За что электрик получает зарплату не понятно. При ремонте квартиры ни на один наш вопрос по энергетике (где проходит и как) не ответил. Кнопка вызова лифта не работала, пока сами не дозвонились на пульт!
7. Из плюсов: в подъезде все-таки чисто.
8. Нашему ТСЖ нужен хозяин. Странно, что дом относительно новый, а председатель - бабушка!
Ваши претенцзии обсудим на собраниии, определим смету расходов по ним.Как отнесетесь к предложению на обшественную работу старшего поъезда?
По электрику - отдельная песня. Как только он переступает порог тамбура - все им сделанное становится платным. В свое время столкнулась, что даже его вызов по какой-либо проблеме подлежит оплате, поэтому больше не связывалась. Хотя почему устранение неполадок в тамбуре относится к расходной статье со стороны собственника квартиры....Ах да, так придумали в ТСЖ...только кто?
Наемным работникам утвердим должносные инструкции,где определим за что можно брать дополнительную плату.
хоз.способом проведены работы по ремонту площадок и ступенек перед подъездом и покрашены вход.двери.
На ремонт этот истрачено: з\пл - 16100р; начисления 5506р;
материалы - 12300р (в том числе материал с повышенной агдезией)
В нашем ТСЖ утверждены с марта 2011 г тарифы:
1. кап.ремонт 3руб\кв.м (тариф 2010 г - 2,50 р)
2. содержание и текущий ремонт 20руб\кв.м (тариф 2010г -17,50р) ¶
На ремонт этот истрачено: з\пл - 16100р; начисления 5506р;
материалы - 12300р (в том числе материал с повышенной агдезией)
В нашем ТСЖ утверждены с марта 2011 г тарифы:
1. кап.ремонт 3руб\кв.м (тариф 2010 г - 2,50 р)
2. содержание и текущий ремонт 20руб\кв.м (тариф 2010г -17,50р) ¶
Сметы расходов не показывают Ссылаясь что они в разработке для подготовки отчета, по закону отчет должен быть готов за 10 суток до собрания, для ознакомления любому члену ТСЖ.
Для хозспособа наемный рабочий не нужен и , платить ему дополнительно не надо,согласно штатного расписания есть рабочий по обслуживанию домом, наверно, договор на разовую услугу заключали. а вот перерасходы формально проверить не дают, всячески препятствуют, говорят, после письменного заявления ,через 20 суток, хотя для ТСЖ по закону нигде не определено. В рекоментациях ,в интернете, говорят в уставе надо определить срок выдачи документов для ознакомления. для нас , полагаю было бы разумным, на следующий приемный день правлением ТСЖ жителей дома.(эти дни понедельник и четверг в 19.00).Вывод, Устав надо читать и иметь копию у себя, иначе его можно переделать, сфальсифицировать под текущую ситуацию, например, узаконить прием в члены правления на свободную вакансию, простого члена ТСЖ без проведения собрания, что у нас и произошло.Пока органы надзора(жилинспекция)это обнаружит ито по жалобам жильцов,срок рассмотрения 1 месяц,на исправление недостатков 6 месяцев, бал будет править самоуправство председателя.,чихарду смены председателей и домоуправов можно проводить несколько раз.Как оказалось, у нас нет ревизионной комиссии,Председатель РК стала Председателем провления, остальные уволились в связи с переездом на др. место жительства. Почему то,эту статью Устава по отношению к РК не применили, ну как в таком случае их не заподозирить в умысле скрыть финансовые нарушения. Если бы, проект устава был выложен на сайте, этого бы не допустили. Опять возникает вопрось о прозрачости раскрытия информации ТСЖ.
Принцип оределения за что платить,за что нет, прост, то,что до счетчика не платится, что после ,вместе со счетчиком платится.
Полностью поддерживаем кандидатуру председателя ТСЖ с Плетневской-2. В этом доме живут родители. Такой порядок в доме как у них редко где возможно встретить. Должность председателся ТСЖ и должен занимать жесткий человек, а не бабушка.
У "Бабушки" одно важное положительное качество, ответсвенность за обшее состояние дел,встала у руля, когда вся команда которую мы выбрали отказалась, ни один из членов правления не захотел выполнять свои обязанности, принять временное управление в качестве председателя, когда председателю было необходимо уволиться по семейным обстоятельствам. Тут сушествует конечно и корыстная составляющая- высокая зарплата и возможность распоряжаться почти безконтрольно деньгами-заключать договоры подряда значительно превышающие среднерыночные и получать откат.В этом мы подозреваем и прежнего председателя, которая сейчас у нас является домоуправом. "Бабушка" может ссылаться конечно, на свое не знание закона,что её назначение не законно. Попросили-согласилась в особой критической ситуации.Но в это поверить трудно,она до этого была председателем Ревизионной комиссии и свои права и обязанности знала. Выход законный знали и все члены правления и председатель, что можно нанять управдома со стороны,например,председателя ТСЖ с соседнего дома,но они этого не сделали, по всей вероятности по умыслу( в котором можно подозревать и бабушку )боясь раскрытия финансовых нарушений. Чтобы подозрение подвердилось, нужно проводить аудит,хотя и так видно, что расходы не оправданы, Можно не проводить и простить, отказав доверие на переизбрание. Прежний председатель много сил потратила на обустройство нашего дома,ей не откажешь в её активности , особенно в " отвоевании" земель нам принадлежащих и других вопросах сратегического характера, она компетентна, но склонна скрывать обоснованность финансовых сделок и. Корысти тоже,видимо не мало., хотя в наших условиях, когда движущим мотивом принятия решения чиновником является откат,ей приходилось, видимо это делать.Её знания нам еще пригодятся, когда сойдет волна недовольства, (после проверки отутсвия корыстных мотивов в её деятельности),можно будет через год опять пригласить.
Чтобы исключить "темные" сделки, необходимо организовать общественный конроль за движением финансов. С этой целью вышло постановление правительства РФ о раскрытии информации ТСЖ от 06.02.2012г.№ 94., которое определяет, что на сайте исполнительной власти раскрывать обшедоступную информацию для любого гражданина,это:- протоколы общих собраний по вопросам содержания дома;
-заключение ревизионной комиссии по результатам годовой бухгалтерской отчетности( у нас я пока не видел, у нас не выбран даже преседатель ревизионной комиссии из ее членов,после увольнения прежнего председателя РК, которая стала председателем правления, что говорит о крайней безответственности ее членов);
-информацию о размере обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием;
-сведения о размере резервного или специального иного фонда текущего и капитального ремота.
Мы кроме этого планируем создать сайт свой, закрытый , доступный только для членов ТСЖ, где можно будет наблюдать решения прваления ТСЖ,РК, содержание внутренних документов, например , заявок на слесарные и электромонтажные работы,жалобы и предложения и др.,что оформляется сейчас на бумаге, не нарушающие права частной конфедиальности.
Чтобы исключить "темные" сделки, необходимо организовать общественный конроль за движением финансов. С этой целью вышло постановление правительства РФ о раскрытии информации ТСЖ от 06.02.2012г.№ 94., которое определяет, что на сайте исполнительной власти раскрывать обшедоступную информацию для любого гражданина,это:- протоколы общих собраний по вопросам содержания дома;
-заключение ревизионной комиссии по результатам годовой бухгалтерской отчетности( у нас я пока не видел, у нас не выбран даже преседатель ревизионной комиссии из ее членов,после увольнения прежнего председателя РК, которая стала председателем правления, что говорит о крайней безответственности ее членов);
-информацию о размере обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием;
-сведения о размере резервного или специального иного фонда текущего и капитального ремота.
Мы кроме этого планируем создать сайт свой, закрытый , доступный только для членов ТСЖ, где можно будет наблюдать решения прваления ТСЖ,РК, содержание внутренних документов, например , заявок на слесарные и электромонтажные работы,жалобы и предложения и др.,что оформляется сейчас на бумаге, не нарушающие права частной конфедиальности.
Вспоминая как управдом с Плетневской водой поливал детей из шланга, ставил вывески "Посторонним вход воспрещен!", создается впечатление, что человек не совсем адекватный. На протяжении многих лет наблюдаю, как улучшилось благосостояние этой семьи. Жильцы с Плетневской говорят, что в ком. счета включают доп. суммы взносов на что-нибудь. Я не согласна оплачивать что-то свыше нормы за кв. метр. Если все же большинство поддержит его кандидатуру, то необходимо ввести условие, что дополнительные платежи практиковаться не будут.
Домоуправ,наемное лицо, отношение к размерам выплат не имеет, он технический исполнитель по содержанию,ремонту дома, руководит слесарем, электриком, дворниками, уборшицами, представляет наши интересы в третьих структурах по содержанию жилого фонда. Размеры резервного фонда определяются собранием. Подробные обязанности (инструкции) должностных лиц ТСЖ изложены в интернете. Неадекватность можно объяснить повышенной ответственностью порученному делу, если что, можно уволить в любое время. Нам нужны профессионалы по обустройству нашего коммунального хозяйства. На уровне эмоций мы её не наладим.
В ТСЖ очень раздут штат работников: КАК ВАМ ОН??
1. председатель 1став. оклад+премия =17333р
2.управляющий 1став. = 17333р
3. комендант 1став =7700р
4 . бухгалтер 1,5 став =23833р
5. паспортистка\делопроизвю 0,5 став =5333р
6. инж.по тепловым системам 1став =5417р
7. электрик 1 став =8667р
8. сантехник 1став = 10833р
9. дворник 2,83 ставки =23.373р
10. уборщицы 2,33 ставки =11527 р
11. рабочий по обслуж. здания 0,5 став =1626р.
ВСЕГО>120т.р\мес
1. председатель 1став. оклад+премия =17333р
2.управляющий 1став. = 17333р
3. комендант 1став =7700р
4 . бухгалтер 1,5 став =23833р
5. паспортистка\делопроизвю 0,5 став =5333р
6. инж.по тепловым системам 1став =5417р
7. электрик 1 став =8667р
8. сантехник 1став = 10833р
9. дворник 2,83 ставки =23.373р
10. уборщицы 2,33 ставки =11527 р
11. рабочий по обслуж. здания 0,5 став =1626р.
ВСЕГО>120т.р\мес
Проверим соответствуют ли они штатному рассписанию, я не помню,чтобы был рабочий по обслуживанию здания,инженер по тепловым сетям, комендант, при наличии домоуправа они не нужны
Вообще-то, председателю ,согласно п.11.ч.2.ст145 ЖК РФ , не определяется ставка, а определяется вознагражение собранием отдельной строкой сметы (любого размера, от нуля до разумной максимальной величины, премия в конце года ,тоже решением собрания) ),наемным работникам- по штатному рассписанию исключительно в рамках денежной суммы ,определенной в Смете, утвержденной собранием.Премии из другой сметы-непредвиденные,аварийные работы,переработку. 7-10%.. Что собрание не вдумаясь утвердит или припишут потом, через год мало кто вспомнит,что утверждали, то и получат.Поэтому нужно расскрытие информации ТСЖ на сайте.
Для эфективности работы работников в сфере облуживания домом, права их найма и увольнения, собрание может поручить управдому, с последуюжим утверждением преседателем правления своим приказом,чтобы те не волынили, прячась за спину председателя.
Для эфективности работы работников в сфере облуживания домом, права их найма и увольнения, собрание может поручить управдому, с последуюжим утверждением преседателем правления своим приказом,чтобы те не волынили, прячась за спину председателя.
Положиельным в назначении домоуправа является и то,что
он работает ежедневно и доступен, а не так как сейчас два раза в неделю.
он работает ежедневно и доступен, а не так как сейчас два раза в неделю.
Вопрос как-то поднимался, почему в наш дом не пускают Дом.ру, но ответа на тот момент не было. Может кто-то ждет откатов?
Пока ни у одной компании нет технической разработки конкретно к нашему дому, чисто теоретическое, без выезда и практического определения возможности проложить сеть.
Если цифрами докажете, что это выгодно, то почему бы нет,.но дом.ру, не является ли субарендатором Ростелекома? и какие будут потом тарифы за использование их услуг?
Мы жители 4 подъезда, тоже было хотели подключить ДОМ.ру, так нам ребята из данной организации сказали, что с вашими управляющими и связываться не хотим((( Дурдом какой-то ей богу!!!!!!! В нашем доме живут в основном молодые и средних лет люди, как же без Интернета? Приходится пользоваться тормозным инетом Волгателеком(((
пользуюсь стримом, в 4 подъезде. Доволен.
в свое время когда стрим говорил что портов нет тоже приходил к председателю (предыдущему) по поводу дом.ру на что мне ответили что будет грязь при прокладке кабеля и что контролировать будет некому их работу. смешно :) но потом стрим разродился появились порты и я успокоился, да и сейчас тарифы у дом.ру выше чем у стрим на мой взгляд.
в свое время когда стрим говорил что портов нет тоже приходил к председателю (предыдущему) по поводу дом.ру на что мне ответили что будет грязь при прокладке кабеля и что контролировать будет некому их работу. смешно :) но потом стрим разродился появились порты и я успокоился, да и сейчас тарифы у дом.ру выше чем у стрим на мой взгляд.
пардон,я писал про 3 подъезд
так вот сейчас стрима нет, вместо него мтс, у который на данный момент нет технической возможности подключить интернет
я уже описывал свою ситуацию, хотел бы понять как у Вас она складывается. По форуму видно что есть уже как минимум 2 пользователя с 4 подъезда ирисса и мамавикули, которые мучаются с волгателекомом.
Можно задать вам вопрос: вы оставили заявку на подключения к МТС (стрим) ? (чем больше заявок, тем скорее в вашем подъезде расширят порты и подключат)
Сколько времени прошло после оставления заявки?
в чем выгода от появления ДОМ.ру ?
(по сравнению с мтс тарифы у них выше)
я к примеру пользуюсь тарифом экном(390 р за 6 мбит днем и 12 ночью)
у дом.ру за 555 руб получаешь только 3 мбит днем и 8 ночью.
Получается что дом.ру в полтора раза дороже
Если сравнить высокоскоростные тарифы то получается одинаково мтс за 650р. 10мбит днем 20 ночью
дом.ру 655 р 10мбит днем 20 ночью
(у дом ру есть при этом небольшие бонусы в виде халявного антивируса)
Можно задать вам вопрос: вы оставили заявку на подключения к МТС (стрим) ? (чем больше заявок, тем скорее в вашем подъезде расширят порты и подключат)
Сколько времени прошло после оставления заявки?
в чем выгода от появления ДОМ.ру ?
(по сравнению с мтс тарифы у них выше)
я к примеру пользуюсь тарифом экном(390 р за 6 мбит днем и 12 ночью)
у дом.ру за 555 руб получаешь только 3 мбит днем и 8 ночью.
Получается что дом.ру в полтора раза дороже
Если сравнить высокоскоростные тарифы то получается одинаково мтс за 650р. 10мбит днем 20 ночью
дом.ру 655 р 10мбит днем 20 ночью
(у дом ру есть при этом небольшие бонусы в виде халявного антивируса)
Я разговаривала с операторами Стрима, они мне сказали, что их не пускает председатель в подъезды и если нам надо, то мне нужно лично договариваться с управляющими((
был я как-то в тсж когда предыдущая председатель ругалась по поводу телекомоператоров, что те делают черти-что и кабель прокладывают как попало, возможно на этой почве были какие-то претензии и к стрим, но чтобы совсем не пускать думаю в колцентре немного приплели. нужно чтобы монтажники делали свои работы под контролем представителя тсж, чтобы все было аккуратно проложено и не болталось где попало.
поговорите с преседателем, как она прокомментирует данный вопрос, потом надо разговаривать с кем-то из начальников стрим, а не с девочками из кол-центра.
поговорите с преседателем, как она прокомментирует данный вопрос, потом надо разговаривать с кем-то из начальников стрим, а не с девочками из кол-центра.
еще раз повторю - стрима не существует, вместо нее есть мтс у которых нет технической возможности для подключения (при заявке они говорят что могут подключить, но когда перезванивает техник, то выясняется что такой возможности нет). Вот и получается, что интерентом можно пользоваться только через модем
Привет! Я соседка из первого подъезда, обитаюсь тут с начала 1998 года. С момента, как затянули первые три подъезда в ТСЖ (боюсь ошибиться, лет 5-6 назад), у меня накопилось уйма вопросов. Суммы тратяться бешенные, проблемы не решаются. Вы не представляете, сколько мне усилий стоило отвоевать детскую площадку. Ведь за 1 поъездом планировалась парковка! А когда по нашему с мужем письму Бирман привез элементы на площадку и стали устанавливать, наши доблестное руководство ТСЖ готово было их прогнать. А потом вообще мечтали все выкорчевать, как качель и радугу. Последняя была нормальным детским элементом, ее просто выкинули ,а что взамен? На это денег нет! 2 года назад, когда было собрание, никто не озвучивал, что стоимость обслуживания кв. метра поднимиться с 17 руб. (или17руб. 50 коп. - точно не помню) до 23 руб. Вот Вы верите, чтобы все, включая пенсионеров, единогласно проголосовали за повышение? Просто с трибуны было сказано, что все остается по старому. А плесень по стенам...русты надо промазывать, но видимо на это тоже денег нет. Особенно меня "порадовал" ответ на мой вопрос, заданный 2 года на собрании - дому пошел 2-й десяток, надо подумать о предстоящих тратах на кап. ремонт, при этом ТСЖ работает несколько лет - какие у нас есть сбережения (все ж с 280 кв. приличные сборы). Ответ был таков - Зачем нам сбережения, мы и так все делаем. На счетах ничего нет! Поддерживаю, что пора менять руководство ТСЖ, менять членов Правления. И может не нанимать управляющего, поскольку зачем нам платить зарплату ему, бухгалтеру и т.д. Может наймем на 1 год управляющую компанию, и посмотрим как они будут работать.
У управляющей компании много таких как мы,людей получающих зарплату много, размеры которой определяем не мы, их не уволишь,спросить с некого, значительно теряем возможность управлять своим жилым фондом.
По вопросу детской площадки.Сначала заслушаем судебные дела по отвоеванию захламленных земель,в этом году удастся, видимо, провести только косметическое благоустройство.Были бы благодарны,если Вы сумеете составить смету расходов.
По холоду в квартирах, холодно у тех, у кого отапливается по "обратке", необходимо проложить дополнительную трубу через квартиры, ваши квартиры на всех этажах превратятся в строительную площадку. Готовность к этому всех соседей придется согласовать письменно, возьмите ответственность этого согласования на себя. Если Вы не сумеете договориться с соседями, то правление не ссможет их заставить. Возможно сушествует возможность другого способа решения этой проблемы, ждем предложений.
По рустам компетентный ответ дать пока не могу, еще два года назад планировали, вроде, последовательное их заделывание и наружное утепление стен. Послушаем отчет правления. Тем не менее это придется включить в новую смету расходов. Стоимость содержания и эксплуатации 1 км.метра в прошлом году была 20 руб, я пока не вижу причин для ее повышения, возможно приведем к среднегороскому уровню 18.5 руб., необходимо провести расчеты, у меня пока нет нужной информции, например объема работ и их стоимость.Коифициет капитальных работ был 3, один из больших в городе, дальнейшее повышение считаю не нужно.
По холоду в квартирах, холодно у тех, у кого отапливается по "обратке", необходимо проложить дополнительную трубу через квартиры, ваши квартиры на всех этажах превратятся в строительную площадку. Готовность к этому всех соседей придется согласовать письменно, возьмите ответственность этого согласования на себя. Если Вы не сумеете договориться с соседями, то правление не ссможет их заставить. Возможно сушествует возможность другого способа решения этой проблемы, ждем предложений.
По рустам компетентный ответ дать пока не могу, еще два года назад планировали, вроде, последовательное их заделывание и наружное утепление стен. Послушаем отчет правления. Тем не менее это придется включить в новую смету расходов. Стоимость содержания и эксплуатации 1 км.метра в прошлом году была 20 руб, я пока не вижу причин для ее повышения, возможно приведем к среднегороскому уровню 18.5 руб., необходимо провести расчеты, у меня пока нет нужной информции, например объема работ и их стоимость.Коифициет капитальных работ был 3, один из больших в городе, дальнейшее повышение считаю не нужно.
Территория, на которой обитаются алкаши, давно пора благоустроить. Для начала мусор вывести, огородить. А элементы можно заказть в фирме, которая по нашему заказу делала 2 элемента на деньги от автомобилистов. У них по зиме скидки действуют и цены адекватные. Мы сейчас в садик заказ сделали.
Несмотря на то, что подъем стоимости за обслуживание был проведен по хитрому, полагаю снижать этот тариф не стоит - за 2 года все привыкли, а трат предстоит много.
Бухгалтер себя считает самой занятой! Как же, 280 квитанций печатает в месяц.
Но, самое главное, с апреля 2012 года они мечтают повысить себе з\плату на 21%, а бухгалтер хочет 31500р
Но, самое главное, с апреля 2012 года они мечтают повысить себе з\плату на 21%, а бухгалтер хочет 31500р
Полагаю, зарплату более 20тыс, поднимать не стоит, т.к. эти должности по совместительству,-не полная рабочая неделя, не полный рабочий день.Профессиональному управляющему придется заплатить, т.к. основная нагрузка по содержанию дома ляжет на него.
В квартирах холодно не потому, что отопление по обратке. Этой зимой муж обошел все квартиры нашего подъезда и выяснил, что в 21 квартире холодно. Холодно, потому что не топят! Экономят на отоплении. Только после коллективной жалобы ТСЖ была приглашена комиссия и увеличен конус источника отопления в подвале, после чего стало теплее на 2-3 градуса. Батареи чуть теплые! Не понимаю, других статей что ли нет для экономии? Лучше, когда люди жалуются и недовольство растет. Я не требую ничего нереального. Хочу, чтобы было комфортно жить. Я плачу за услуги и хочу их получать в полном объеме!
На счет конуса Вы правы, надо проверить возможности его увеличения, а следить за уровнем тетемпературы отопления возложить на домоуправа(слесаря), заявки по устранению недостатков подавать не только по телефону, но и по электронной почте на сайт ТСЖ, не всегда телефон доступен, да и не забудется,не потеряется,есть возможность принимать решнение председателю или домоуправу, находясь не обязательно в каморке правления ТСЖ, а в любом месте,наблюдать отражение на счетах бухалтерского учета операций с финансами и материальными средствами.Доступность к ним любого члена ТСЖ позволит избавиться от подозрительного отношению к правлению.Я доверил им свои деньги,я имею право знать как они тратятся до каждой копейки. Существующая практика контроля не эффективеа.
Волга - телеком предлагает бесплатно проложить оптико волоконную сеть. Внутри дома можно будет организовать локальную сеть,без выхода в интернет.
ВолгаТелеком, а ныне Ростелеком уже более года предлагают проложить волокно в наш дом. Однако, прежний и нынешний председатели отказывают. В их адрес были направлены коммерческие предложения, образец договора. Вопрос не решается. Ростелеком предлагает выполнить работы по прокладке волокна и установке оборудования бесплатно. Оборудование тоже их. (Они сейчас ведут работы на Эльтонской 21А). Готовы в сучае получения допуска на дом все сделать в течение ближайших 10 дней. Как я выяснила, ТСЖ хочет установить видеокамеры на подъезды нашего дома (3-4 шт). Установка камеры, включая ее стоимость-21000 руб. плюс около 600 руб/мес за ее обслуживание. Эту услугу оказывает Ростелеком. Ростелеком, в свою очередь, предложил ТСЖ скидку на установку камер, если их пускают в дом. В понедельник попытаюсь организовать встречу ТСЖ с прорабом Ростелеком, для того, чтобы он еще раз все объяснил и показал, что, где и как. Надеюсь все получится. Вопрос, а камеры-то нам нужны?
Видеокамеры вещь полезная. Опять же возвращаясь к дому на Плетневской, там после установки
видеокамер прекратились квартирные кражи. Надеюсь, против наркоманов и хулиганов камеры тоже помогут.
Мы живем в 1ом подъезде и, думаем, не только мы устали от шприцов на площадках.
А жители средних этажей этой зимой вообще пережили не самые приятные моменты, когда какие-то идиоты
взялись регулярно ходить в туалет между 3им и 4ым этажем. На объявление с просьбой прекратить это делать,
они не только не прекратили, но еще и размазали все по стенам. Видеокамеры будут хотя бы психологическим
барьером для такого рода личностей.
видеокамер прекратились квартирные кражи. Надеюсь, против наркоманов и хулиганов камеры тоже помогут.
Мы живем в 1ом подъезде и, думаем, не только мы устали от шприцов на площадках.
А жители средних этажей этой зимой вообще пережили не самые приятные моменты, когда какие-то идиоты
взялись регулярно ходить в туалет между 3им и 4ым этажем. На объявление с просьбой прекратить это делать,
они не только не прекратили, но еще и размазали все по стенам. Видеокамеры будут хотя бы психологическим
барьером для такого рода личностей.
Камеры однозачно нужны. По слухам, такая имеется в 7-м подъезде. Для себя, любимых, руководство ТСЖ уже давно постаралось.
Хорошо бы вначале посмотреть на качество картинки с этих камер - а то с некоторых типов только тени и видны. Куда сигнал будет подаваться, кто будет отвечать за их сохранность?
За сохранность будет отвечать домоуправ, а помогать старшие подъездов.
Установку камер, полагаю, собрание поддержит, если вы скажете во сколько зто обойдется с учетом оборудования записи, где их поставить?,может объединить с общей системой контроля городских улиц полиции?,все равно потом их вызывать или поставить камеры с принципом действия авторегисратора.
По поводу камер выяснила у Ростелеком:
камеры хоят ставить через подъезд, чтобы обозревалась улица. Обслуживание камер Ростелеком берет на себя. Данные с камер храняться на сервере Ростелеком. Жильцы получают пароль и могут в режиме он-лайн наблюдать то, что обозревает камера. Есть абонплата для ТСЖ, что то в районе 600 рублей в месяц с камеры, это для того, чтобы Ростелеком сохраняло данные с камер в течение 5 суток на сервере. Я полагаю, что камеры будут ставиться так, чтобы обозревать стоянки, будет ли видно тех, кто заходит в подъезд? Тогда надо ставить камеры в каждом подъезде с углом просмотра на входные двери, или прямо в подъездах с углом на вход и лифт.
Дом.ру-не дочка Ростелеком. По волокну Ростелеком подаются интеренет и ТВ.
камеры хоят ставить через подъезд, чтобы обозревалась улица. Обслуживание камер Ростелеком берет на себя. Данные с камер храняться на сервере Ростелеком. Жильцы получают пароль и могут в режиме он-лайн наблюдать то, что обозревает камера. Есть абонплата для ТСЖ, что то в районе 600 рублей в месяц с камеры, это для того, чтобы Ростелеком сохраняло данные с камер в течение 5 суток на сервере. Я полагаю, что камеры будут ставиться так, чтобы обозревать стоянки, будет ли видно тех, кто заходит в подъезд? Тогда надо ставить камеры в каждом подъезде с углом просмотра на входные двери, или прямо в подъездах с углом на вход и лифт.
Дом.ру-не дочка Ростелеком. По волокну Ростелеком подаются интеренет и ТВ.
Ирина, а есть ли смысл завязываться с ростелеком?
На рынке телекоммуникация данную услуг может предоставить не одна компания.
И тут нужно! провести тендер на поставку и обслуживание такой системы.
Естетственно что реализация данного проекта возможна только после одобрения затрат.
По сути проекта: ставить камеры было бы целесообразно по одной на каждой подъезд минимум. которая смотрела бы на то что творится на крыльце.
и по хорошему должна быть еще одна камера в каждом подъезде которая смотрит на ситуацию у почтовых ящиков(лифта) .
На рынке телекоммуникация данную услуг может предоставить не одна компания.
И тут нужно! провести тендер на поставку и обслуживание такой системы.
Естетственно что реализация данного проекта возможна только после одобрения затрат.
По сути проекта: ставить камеры было бы целесообразно по одной на каждой подъезд минимум. которая смотрела бы на то что творится на крыльце.
и по хорошему должна быть еще одна камера в каждом подъезде которая смотрит на ситуацию у почтовых ящиков(лифта) .
Мне все равно, кто это будет. Инет Ростелекома работает плохо, потому что услуга подается по допотопному кабелю. По волокну однозначно скорость и качество будет лучше! Цены у всех операторов сопоставимы. В идеале, если будет несколько операторов в доме. Пример, Питер, там по 8-10 операторов в доме сидят. У людей есть выбор. Вопрос в другом-ТСЖ НИКОГО не пускает, потому что им лень следить за тем, как будут проводиться работы в подъездах, а их любой оператор буде проводить, либо никак не сойдутся в откате. Вот и все. Что касается камер Ростелеком. Я уже писала, что это была инициатива нашего ТСЖ -установить 3-4 камеры. Ростелеком делает скидку либо на установку, либо на абонплату-по большому счету это плата за допуск в дом.
Согласна с Вами, что в идеале камеры надо ставить с обзором на улицу и в подъезде с обзором на лифт, на подъем на 2 этаж. В 4 подъезде уже не первый раз пасутся наркоманы, шприцы и кровь только на прошлой неделе убрали между 2 и 3 этажом. Еще один из форумчан на это жаловался. Вчера муж спугнул одного, пытался с ним в подъезд пройти.
Можно поставить еще по одной металлической двери в кодом в каждом подъезде, только это дорого.
Согласна с Вами, что в идеале камеры надо ставить с обзором на улицу и в подъезде с обзором на лифт, на подъем на 2 этаж. В 4 подъезде уже не первый раз пасутся наркоманы, шприцы и кровь только на прошлой неделе убрали между 2 и 3 этажом. Еще один из форумчан на это жаловался. Вчера муж спугнул одного, пытался с ним в подъезд пройти.
Можно поставить еще по одной металлической двери в кодом в каждом подъезде, только это дорого.
Года два назад была информация от предыдущего председателя ТСЖ (Ремизовой), что температура теплоносителя регулируется в тепловом пункте, находящемся на Эльтонской д.1а. И к нему имеет доступ фирма "Орион". Якобы они специально прикрывают вентиль, снижая тем самым температуру, т.к. у них в помещениях очень жарко. Не знаю, на сколько это имеет место быть и решена ли данная прблема на сегодняшний день.
Значит надо дружить с соседями, не только по поводу тепла,но и уборки снега
Этой зимой, когда мы окончательно замерзли, я занялась вопросам тепла в квартире. В каждом подъезде нашего дома стоят приборы учета тепла. Отопительная система имеет конус подачи тепла из подвала в квартиры. Конус шире-тепла больше и наоборот. Чем уже конус, тем соответственно, холоднее. Температура держится на уровне соцнорм 18 градусов. С этим с суд и прокуратуру не пойдешь, а деньги за отопление экономятся. Платим мы все-равно с площади квартиры, а не с температуры. Вопрос-на какую сумму было подано тепло в квартиры и сколько мы заплатили?
Приглашаю в пн. 26.03.12 19.00 всех,кто желает проверить сметы расходов материальных и финансовых средств, соответствие зарплаты штатному расписанию и др. в помещение правления. В подъездах,может у кого и в почтовом ящике, выложены правлением годовые сметы расходов.,без заключения ревизионной комиссии, без которой отчет не действителен.как я понял с разговора с предедателем правления(которая была до 30.05.11г.председателем РК), сейчас никто не выбран председателем РК после ее ухода.по всей вероятности РК самоустранилась.НУ что-ж, тогда отчет правления примем к сведению, утверждение отложим до проведения ревизии новой РК, утвердив на собрании особое решение:" в случае обнаружения новой РК финансовых нарушений провести аудиторскую проверку. А исполняющем обязанностей обоим председателям выразим недоверие.
Пример проведения утеплния кв. 116 нашего дома нашел в интернете, его утеплила ООО" Нижегородская теплоизоляционная компания" в июле 2009г.Как наш председатель дает положительный отзыв этой компании.Полагаю, кому надо утепляться ,необходимо подавать заявление в правление ТСЖ, для закладывания сметы расходов
URAN 2005 ! А претензии какие?
Много, честно говоря тут времени нет на все это расписывать, других дел полно, но мое мнение единственное то что она делает хорошо это бумажки постоянно на первом этаже меняет, но для этой должности председатель не нужен я думаю. А то чтоб ее в нужный момент дома застать это вообще проблема, че за бред что от всего ключи только у нее, нельзя как в нормальных домах с жеком что ли, чтоб у все все было и т.д............
А еще такой вопрос. Есть у меня знакомые в ДОМ.РУ !!!!!!
спрашиваю, чего интернета у нас в доме нет, на что они мне ответили , что председатель ну или еще кто, может не она, что врядли, они не знают кто это был--- ВООБЩЕМ ИМ СКАЗАЛИ ПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТ....... КАКОГО Х.. Я БЫ СКАЗАЛ ОНИ ДОЛЖНЫ ВАМ ТУТ КОМУ ТО ЧТО ТО В КАРМАН ПЛАТИТЬ?????????????????????????????????
А еще такой вопрос. Есть у меня знакомые в ДОМ.РУ !!!!!!
спрашиваю, чего интернета у нас в доме нет, на что они мне ответили , что председатель ну или еще кто, может не она, что врядли, они не знают кто это был--- ВООБЩЕМ ИМ СКАЗАЛИ ПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТ....... КАКОГО Х.. Я БЫ СКАЗАЛ ОНИ ДОЛЖНЫ ВАМ ТУТ КОМУ ТО ЧТО ТО В КАРМАН ПЛАТИТЬ?????????????????????????????????
И весь дом теперь сидит с паршивым ростелекомом и у кого то возможно есть стрим, не намного отличающийся быстротой. Мне вот лично не подключили стрим, типо не могут подключать новых клиентов, а дом ру как я уже сказал , кто то не пустил.
Вот я против процентов в карман и борюсь. Для этого нужно организовать прозрачное расскрытие информации о деятельности председателя и управляющего домом, а для этого нужно выбрать новую команду.
У нас нет ревизионной комиссии, все уволились, а без заключения ревизионной комиссии,отчет председателя не действителен,опять прокатят без надлежащей проверки, ссылаясь, что собрание это вправе сделать, а как это технически представляете? нам выдали общие сметы расходов, а что стоит за этими цифрами? Сколько материалов закупили,сколько за работу заплатили? Проводились ли вообще работы? Нет раскрытия информации на стендах, хотя по новому закону это положено, а если придешь сам, назначают не разумные сроки выдачи - 20 суток. Самоуправство, дальше некуда! Полагаю ,по отчету надо принять такую резолюцию" отчет не утвердить, в связи отсутсвием заключения ревизионной комиссии. Решение по утверженинию отчета провести после вынесения заключения новой ревизионной комиссии, собранием членов ТСЖ заочным голосованием методом поквартирного опроса. " Полагаю старшие подъездов с этим справятся.Есть еще один выход, провести ознакомление со сметами бухалтерской отчетности инициативной группе,а собрание, заключение инициативной группы,по материалам ознакомления финансовой деятельности ТСЖ,примет в качестве заклочения ревизионной комиссии.Только вряд ли правление это допустит.
По поводу Устава ТСЖ, листы были россыпью.не прошиты, следов прошивки не было.
по поводу стрима и домру можете почитать мой пост выше.
что касается вообще телеком операторов:
все они так или иначе платят за размещение своего оборудования - и это нормально. В нашей ситуации важно чтобы они платили это не в карман, а в доход тсж.
На этиже деньги мы бы могла поддерживать видеокамеры к примеру.
Нужно было бы получить копии договором по аренде которые заключены с нашим тсж, там должна быть прописана арендная плата.
что касается вообще телеком операторов:
все они так или иначе платят за размещение своего оборудования - и это нормально. В нашей ситуации важно чтобы они платили это не в карман, а в доход тсж.
На этиже деньги мы бы могла поддерживать видеокамеры к примеру.
Нужно было бы получить копии договором по аренде которые заключены с нашим тсж, там должна быть прописана арендная плата.
Прошу выдвигать кандидатов в правление ( в приватписьме.)
Кадры решают всё. Отсутствие Ваших кадров - отсутсвие реализации Ваших планов.
Кадры решают всё. Отсутствие Ваших кадров - отсутсвие реализации Ваших планов.
Вот щас было время немного почитать , что тут понаписали и много прочитал про то, что то оптоволокно от ростелекома председатель не пускает . то дом ру, тоже она же не пускает, слишком она много чего не пускает, она у вас извините не ЗАЖРАЛАСЬ БАБУЛЯ? МОжет с ней кто то поговорит ? Явно не я должен с ней говорить наверное.
Что мне можете ответить по этому поводу?
Что мне можете ответить по этому поводу?
Уважаемый uran 2005, приходите на собрание в субботу, у вас появится возможность получить ответы на ваши вопросы лично.
На собрание однозначно идти надо. Другой вопрос, что они к жильцам относятся как к некой малозначительной единице и отвечать на вопросы не считают нужным. Но если придет много здравомыслящих людей, способных обозначить проблемы и возможные пути решения, то, надеюсь получится изменить существующее положение вещей. Честно сказать, я 2 года назад, побывав на собрании, зареклась туда ходить, поскольку ты им слово - они, в купе с какими-то бабками - сто пятьдесят и не по теме.
НА это собрание придти не получилось, дела и т.д. Но на следующее очень постараюсь придти, когда они проходят вообще? Уж очень я хочу с ТСЖ и Нашей бабушкой вместе взятыми поговорить.
услуги бухгалтера ТСЖ. Опыт работы с 2003г. Оформление льгот и субсидий , клиент сбербанк, программа 1С8 бух
А контактные данные?
vyachtat@yandex.ru
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.