--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

"Европейцы", снова в бой!

Общие темы
760
4
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
onna12
29.05.2019
Так уж повелось, что в нашей стране власти не жалея живота своего трудятся на благое дело - упрощение жизни обычному человеку. Что из этого получилось на примере "обманутых дольщиков" - а конкретно дольщиков недостроенных домов в квартале Европейском:
Напомню - компания-застройщик Квартстрой этой весной обнакротилась. Перед этим в закон, регулирующий процедурные вопросы банкротства застройщиков, государственные мужи приняли и внесли изменения. Цель была благая - убить двух зайцев: для дольщиков облегчить порядок заявления требований, а для суда, рассматривающего дело, - сократить количество работы.
Речь идет о предъявлении требований дольщиками, чьи квартиры не достроены и не переданы, в особый специальный реестр - передачи жилых помещений.
До изменений в закон такие требования принимал, рассматривал и включал в реестр суд. Ныне же в ГосДуме посчитали, что такая нагрузка на суд (подумайте-ка, в среднем по 1 дому - 200-300 дольщиков, и все в суд ломанутся - тяжелооооо) нецелесообразна и судей надо бы поберечь. Гражданам опять же выгода - что, снова в суд? - Нет, просто обратитесь к управляющему. Напишите заявление, приложите документы в копиях - и все. Не надо ходить в суды, подписывать доверенности, на юристов тратиться.
Теперь посмотрим, что получилось.
На практике граждане, подавшие таким способом требования о включении в реестр на имя конкурсного управляющего, столкнулись с тем, что последний не спешит говорить ни да, ни нет.
Такое положение дел может быть связано с тем, что действующая редакция Закона о банкротстве налагает на управляющего массивный пласт ответственности, с возможным наказанием за ошибки вплоть до дисквалификации и взыскания убытков.
При этом необходимо понимать, что тот же Закон связывает принятие решения о включении заявленного требования в реестр и вместе с этим наделение гражданина правами кредитора, с установлением самого факта наличия оплаты, поступившей в кассу застройщика-банкрота.
Однако на практике большинство квартир приобретаются гражданами с помощью договоров переуступки права, которые впоследствии регистрируются Росреестром. В связи с этим подавляющее большинство покупателей свято уверены в наличии у них данного права на квартиру поскольку регистрация их права требования в Росреестре совершена. Однако к установлению факта оплаты т.е. реального поступления денег от продавца (цедента) квартиры в кассу или на счет застройщика это никакого отношения не имеет.
И что? – спрашивают измотанные безрезультатными обещаниями дольщики, - я деньги заплатил и право зарегистрировал, что вы от меня теперь хотите?
Ответ прост и сложен одновременно. Управляющие не спешат принимать на себя ответственность и включать в реестр требований на основании лишь факта регистрации договора уступки права, и при таком положении дел с санкциями к ним – их трудно осуждать.
Однако положения граждан это не облегчает. В этом случае выход только один – снова в суд. В какой - расскажут юристы.
oleg_17
30.05.2019
А к чему этот монолог?))
Судя по вашему статусу Вы юрист. Соответственно, рассказать можете и про суд тоже.
onna12
31.05.2019
oleg_17 писал(а)
А к чему этот монолог?))

к практической реализации права на свободу слова на открытом портале интернета.
oleg_17
01.06.2019
А поточнее и попонятнее для простых граждан?))
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов