Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ кп Опалиха: форум коттеджного поселка (Кстовский район)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Архивная Тема

Продажа домов на ул.Светлая

lixach70 28.01.2016 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Случайно никто на ул.Светлой дом не продает от хозяина? покупка через ЖО немного затрудняется из -за РОНО.
hottabych 28.01.2016 «ответить»
продается дом Весенняя, 64
lixach70 28.01.2016 «ответить»
в том же состоянии? почем? там не топит ))?
-Смерч- 28.01.2016 «ответить»
Во О2 высота фундамента заметно меньше чем в к примеру в О3 и О4, интересно там по проекту какие...
Бенжамин 28.01.2016 «ответить»
высота не фактор, глубина и армирование вот фактор, а у нас что в 1,2,3,4 Опалихах, глубина одинаковое и армирование оставляет желать лучшего
-Смерч- 28.01.2016 «ответить»
Под высотой я имею ввиду полную высоту ленту по проекту, у меня она 500 мм грубо 250 мм над отмосткой и 250 мм под уровнем отмостки (надеюсь). По дороге в магазин по ОП-3 визуально фундамент выше.
Бенжамин 28.01.2016 «ответить»
что это дает? вы видели как армировали фундаменты? навязали арматуру восьмерку кое как и бросили, потом залили бетоном. А то что выше, это хорошо конечно, но ничего не дает.
-Смерч- 28.01.2016 «ответить»
Бенжамин писал(а)
А то что выше, это хорошо конечно, но ничего не дает. ...

Вот тут я все же не соглашусь. Совсем не эстетично смотрятся канализационные отводы для продухов в отмостке.
Про армирование вы верно пишите, это важный фактор, но как оно там выполнено, затрудняюсь ответить - свечку не держал.
Бенжамин 29.01.2016 «ответить»
Что за канализационные отводы для продухов в отмостке??))))
hottabych 29.01.2016 «ответить»
предполагаю, что при устройстве отмостки продух перекрываля ею (отмосткой), вот и ставят отвод
hottabych 28.01.2016 «ответить»
не только визуально..
когда строились дома в Оп-3 обратил внимание на фундамент - высота ленты ок. 700-800 мм (по крайней мере на домах 112 м2)
volksv 28.01.2016 «ответить»
У нас на ул Светлая высота фундамента 800 мм по проекту. Примерно 300 мм под отмосткой.
Бенжамин 28.01.2016 «ответить»
последний раз цену называл 4300 000, стоят только перегородки на втором этаже и подключен газ
lixach70 28.01.2016 «ответить»
хотелось бы конечно на Светлой-повыше)
lixach70 28.01.2016 «ответить»
да и на Светлой газ есть,а перегородки врядли стоят 450000
pyshist 19.05.2016 «ответить»
какая цена?
hottabych 19.05.2016 «ответить»
его уже продали
Lvenka52 28.01.2016 «ответить»
А что у вас с РОНО не так? ЖО отказывается брать справку из БТИ? На прошлой неделе мы таки оформили сделку, из-за опеки все сорвалось перед НГ.
lixach70 28.01.2016 «ответить»
при подаче документов в роно( на ребенке 1\3 часть продаваемого жилья) надо предоставить оригиналы на дом ,землю и тд
LuCini4ka 28.01.2016 «ответить»
Оригиналы на покупаемое жилье? А кто вам их даст? Если вы будете покупать не в ЖО, а у другого собственника, он вам должен дать оригиналы документов?
Есть другой вариант. Сделка продажи квартиры (доли) производится не одновременно с покупкой другого жилья (но вы уточните у юристов в ЖО, они в Кстово постоянно дома оформляют). Можно взять у знакомых документы на их жилье, которое вы якобы покупаете, и получить разрешение роно на то жилье. Потом продаете с этим разрешением, а покупаете совсем другое.
MiniMouse 28.01.2016 «ответить»
Что-то Вы совсем не то говорите. В РОНО предоставляются оригиналы и копии, в основном представляет их собственник покупаемого объекта и тут же забирает. А разрывать сделку по сроком ни кто не разрешит, так же как и подставлять документы другого объекта. Последствия могут быть негативные.
LuCini4ka 29.01.2016 «ответить»
Возможно, я не настаиваю) Может что-то и поменялось сейчас, или в каждом районе все по-разному. Когда-то мы продавали 1-к квартиру и покупали бОльшую. По объекту предоставляли копии, месяц ждали решения, получали, а потом сделка срывалась. То наследник объявлялся, то хозяин без вести пропал, то размен не нашли... Потом был прямой обмен с еще одним разрешением. И при сделке агент сказала, что можно было оформить разрешение на любой объект. То, что там написано "при одновременной покупке..." ничего не значит. И у нее в практике были случаи, когда сделку по продаже оформляли, а покупку не успевали и велели приходить на следующий день. Т.е. ночь дети точно были "бездомные". А на следующий день покупка могла вообще не получиться.
lixach70 29.01.2016 «ответить»
разрешение в роно дают без числа,оно дествительно,если даже была неудачная сделка-это из практики, в юстиции главное что есть разрешение
LuCini4ka 29.01.2016 «ответить»
Вот и я про то же - его дают на конкретный объект покупки, но никто на это не смотрит, можно покупать другой.
MiniMouse 29.01.2016 «ответить»
Спорить с Вами не буду, все зависит от того, чего Вы хотите: лишь бы сделать или по закону и жить спокойно. Действия другого агента тем более считаю комментировать неприемлимым. Но проблем с роно при покупке дома у ЖО законным способом действительно не вижу.
lixach70 29.01.2016 «ответить»
в середине 15 года нас"послал" ЖО, сказали с роно не ждут и так хватает покупателей,вот и открыли тему поэтому
MiniMouse 29.01.2016 «ответить»
ЖО вообще любит всех посылать, удачи Вам в решении проблем.
КОлёк83 25.02.2016 «ответить»
Возможно, до января 16 года никто не смотрел, на то, где будут в реальности выделены доли детям. Мы тоже хотели так сделать. Но с 16 года все сделки с несовершенно летними детьми происходят через нотариуса. Он составляет договора купли-продажи на доли детей и проверяет всю подлинность документов. Пока у Вас не будут выделены доли в жилье указанном в разрешении Роно, продать недвижимость Вы не сможете.
LuCini4ka 29.02.2016 «ответить»
только через нотариуса? а можно ссылку на законодательство?
КОлёк83 03.03.2016 «ответить»
У меня к сожалению нет времени искать все это. Неделю назад продавали квартиру, поэтому весь процесс знаем.
Lorik xlorik 29.01.2016 «ответить»
Вы не правы! Мы так покупали дом 3 года назад, также у ЖО естественно не было еще документов на наш дом и они нам дали документы на другой такой же дом. Мы также продавали квартиру, где собственником 1/ 2 являлся ребенок, РОНО нам дали разрешение на продажу, а потом мы просто представили в РОНО сведения, что купили точно такой же дом, но по другому адресу! И никаких проблем не было!
MiniMouse 29.01.2016 «ответить»
Рада, что у Вас всё получилось удачно.
Lvenka52 28.01.2016 «ответить»
ЖО предоставляет оригиналы документов под залог документа, мы напимер оставляли загран паспорт, нам их давали аж 3 раза. У нас тоже была сделка с 2-мя детьми собственниками.
lixach70 29.01.2016 «ответить»
написала вопросы в приват
Dr.Pilulkin 10.02.2016 «ответить»
Что-то мне кажется, что ЖО сейчас за любого клиента хватаются. Продажи то обвалились.
S_AV 10.02.2016 «ответить»
Согласен! Это вполне логично!
В середине декабря на официальном сайте ЖО появилось примечание в цене , что мол цена действительна до конца года...
Наступил январь и....впервые решили цену домов не увеличивать, даже это уже показательно.
Если раньше кол-во домов неизбежно уменьшалось, сейчас они мертвым грузом висят...
lixach70 11.02.2016 «ответить»
Не соглашусь, за ту неделю продали 102,103,108
Vadim.Sh 25.02.2016 «ответить»
Продается дом по ул.Светлая
lixach70 25.02.2016 «ответить»
какой именно и цена
Vadim.Sh 25.02.2016 «ответить»
14 дом. 6млн.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем