Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Изменения в проектной декларации от 28 февраля 2014 года
24
65
Поделиться
Взято здесь: www.bisnesstroy-nn.ru/ru/kvartira_v_novostroike/25/47/104/ (обращаем внимание на даты ввода в эксплуатацию):
Этапы строительства:
Строительство жилого дома №1 ведется в одну очередь.
Срок ввода жилого дома №1 – I квартал 2015 года.
Начало строительства – 12.04.2012 года.
Строительство жилого дома №2 ведется в одну очередь.
Срок ввода жилого дома №2 – I квартал 2015 года.
2. Читать пункт 2.8. Проектной декларации в следующей редакции:
2. 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся домов: I квартал 2015 года.
Этапы строительства:
Строительство жилого дома №1 ведется в одну очередь.
Срок ввода жилого дома №1 – I квартал 2015 года.
Начало строительства – 12.04.2012 года.
Строительство жилого дома №2 ведется в одну очередь.
Срок ввода жилого дома №2 – I квартал 2015 года.
2. Читать пункт 2.8. Проектной декларации в следующей редакции:
2. 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся домов: I квартал 2015 года.
Аяяяяяй. Нет слов просто! Они конечно говорили, что задержат, но чтобы на столько!
На мой взгляд вполне ожидаемо. Главное чтобы это было окончательные сроки.
В скором времени ждем приглашения на подписание дополнительного соглашения к ДДУ)))) Если кто не в курсе - будут уговаривать добровольно согласиться на перенос, чтоб неустойку не платить
Сейчас достроят к лету, потом внутренняя отделка(имею ввиду проводку и т.д.), а после Нового года будут сдавать в эксплуатацию. Строительство то ведется и мы это видим. Будем держать руку на пульсе.
ничего себе поворот событий... главное чтобы не получилось так как в эдельвейс...а каким образом они будут об этом сообщать не знаете? вероятно по телефонам?
А как в Эдельвейсе?
Несколько раз сдвигали сроки.
да,на года если не больше затянули.точно не знаю.
По Эдельвейсу- начали в 2011, сдали в 2013 ,вообще в графике. Идеального, к сожалению, в строительстве и в ремонте по срокам в России не бывает.) Наши дома строятся, мы это видим. Предлагаю пока не сгущать краски и не расстраиваться заранее. Конечно же постоять за себя мы сможем, просто не хочется начинать "новую" жизнь с судов!
это всё верно, только не грянули бы финансовые проблемы у застройщиков, сроки они сдвигают явно не из-за того что не успевают, а из-за того что нет средств закупать материалы. ещё слышала что с 1 января вышел закон что все новостройки страхуются от недостроя, возможно в связи с этим и увеличили сроки.
Слышали Вы правильно.
Только сттраховаться будут новостройки начатые в 2014 году.
Только сттраховаться будут новостройки начатые в 2014 году.
Не расстраивайтесь и не отчаивайтесь! Все будет хорошо! Дома наши достроят и будем мы в них жить! Не забывайте выкладывать новые фоточки!
Да то что достроят в этом никто не сомневается мне кажется, вопрос только в сроках.кстати никому ещё не сообщили что нужно оформить дополнительное соглашение на сдвиг сроков?
А вы планируете подписать? Вряд ли они предложат что-либо взамен...
Пока не предлагали.
Приглашают подписывать дополнительное соглашение. Подробнее здесь bisnesstroy-nn.ru/ru/7/?nid=72&a=entry.show
Вкратце:
С целью оформления документов, необходимых для продолжения строительства жилых домов, просим Вас в срок до 30 марта 2014 года обратиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 4 (тел. 419–53–11, 419–53–35) для подписания Дополнительного соглашения к договору об участии в долевом строительстве.
Вкратце:
С целью оформления документов, необходимых для продолжения строительства жилых домов, просим Вас в срок до 30 марта 2014 года обратиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 4 (тел. 419–53–11, 419–53–35) для подписания Дополнительного соглашения к договору об участии в долевом строительстве.
Ооо!!! Особенно мне понравилось про «неблагоприятные погодные условия», прямо не зима, а ж..а какая-то получается)))) Видала я ту работу, когда на объекте два человека топталось, а то и вовсе никого, потом набегут ( на неделю-две) и опять куда-то денутся. Такое впечатление, что у подрядчика еще объект, вот они и бегают туда-сюда. А может дело в финансировании……
pelikesha, спасибо за информацию!
pelikesha, спасибо за информацию!
Так и было. Когда была хорошая погода, они в спешке доделывали трижды просроченный Эдельвейс. А затем неожиданно пришла дождливая осень и холодная (как странно!) зима.
Но в целом - дома строятся, а то что будет перенос сроков - я не особо сомневался (да и редко кто сдает без сдвигов).
Но в целом - дома строятся, а то что будет перенос сроков - я не особо сомневался (да и редко кто сдает без сдвигов).
Главное, кто за это заплатит...
Интересно, а те кто не посещает сети интернет как же им сообщат ведь до сих пор никаких письменных уведомлений нет. Что если не заключить это дополнительное соглашение каковы последствия?
Ждите, будут обзванивать и шантажировать. Обязать подписать доп. соглашение они не имеют права. Последствия... ну если только нагадят в штукатурку))))
17.03.2014
А там опять дождливое лето, холодная зима, пусть возмещают за каждый день просрочки я так думаю. Как брать деньги, только попробуй просрочь оплату, сразу проценты тикают, а как сдать вовремя по договору, так извините то сыро, то холодно у нас в России еще и жарко бывает :)
Создается впечатление что уважаемые соседи недовольны тем, что дома строят на совесть.
Притензию кто нибудь уже составил к застройщику? Было бы любопытно прочесть её и письменный ответ застройщика на нее тоже вызывает живой интерес.
Притензию кто нибудь уже составил к застройщику? Было бы любопытно прочесть её и письменный ответ застройщика на нее тоже вызывает живой интерес.
Прошу вас, не стройте иллюзий... Всего лишь бизнес, ничего личного. Разочарования в данном деле неизбежны для нас, вопрос только в большом или малом.
Подписывать доп. соглашение не обязательно. Подписывая, вы согласитесь с тем, что никаких претензий по срокам не будет, а следовательно и компенсаций.
А по поводу холодных зим и дождливых других времен года - такое должно закладываться в сроки строительства.
А по поводу холодных зим и дождливых других времен года - такое должно закладываться в сроки строительства.
Возможно будет полезной информация www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=8993
Вот копия решения суда vsrf.ru/stor_pdf.php?id=491460
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
24. Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему
застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ).
Договором участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, заключенным между Т. и ООО "КраснодарФинСтрой", определен срок передачи квартиры Т.
Впоследствии ООО "КраснодарФинСтрой" в проектную декларацию по проектированию и строительству указанного дома внесены изменения, согласно которым срок ввода в эксплуатацию здания изменен на более поздний. Изменения в проектную декларацию и декларация в новой редакции зарегистрированы в установленном порядке.
ООО "КраснодарФинСтрой" направило Т. сообщение с информацией о невозможности завершения строительства здания в срок и о переносе срока ввода в его эксплуатацию, а также с предложением об изменении договора и заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, однако от Т. не получено ответа о заключении либо об отказе от заключения дополнительного соглашения.
В связи с этим ООО "КраснодарФинСтрой" обратилось в суд с иском к Т. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом
строительстве о продлении срока передачи объекта долевого строительства и его государственной регистрации.
Решением Советского районного суда города Краснодара исковые требования ООО "КраснодарФинСтрой" удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение районного суда оставлено без изменения.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ООО "КраснодарФинСтрой" требования, районный суд исходил из того, что задержка с окончанием строительства дома и ввода его в эксплуатацию вызвана недостатком у застройщика денежных средств. Кроме того, большая часть участников долевого строительства многоквартирного дома в добровольном порядке подписали дополнительные соглашения о продлении срока передачи объекта долевого строительства.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, указав следующее.
Руководствуясь нормами статьи 451 ГК РФ и принимая решение о понуждении Т. заключить дополнительное соглашение о переносе даты ввода в эксплуатацию жилого дома, районный суд не указал существенно изменившиеся обстоятельства и не перечислил доказательства их существования, из которых стороны исходили при заключении договора, а также не привел факты наличия совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 названной статьи, являющихся основанием для изменения договора.
Между тем ООО "КраснодарФинСтрой", вступая в договорные отношения с дольщиками, не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.
Вот копия решения суда vsrf.ru/stor_pdf.php?id=491460
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
24. Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему
застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ).
Договором участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, заключенным между Т. и ООО "КраснодарФинСтрой", определен срок передачи квартиры Т.
Впоследствии ООО "КраснодарФинСтрой" в проектную декларацию по проектированию и строительству указанного дома внесены изменения, согласно которым срок ввода в эксплуатацию здания изменен на более поздний. Изменения в проектную декларацию и декларация в новой редакции зарегистрированы в установленном порядке.
ООО "КраснодарФинСтрой" направило Т. сообщение с информацией о невозможности завершения строительства здания в срок и о переносе срока ввода в его эксплуатацию, а также с предложением об изменении договора и заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, однако от Т. не получено ответа о заключении либо об отказе от заключения дополнительного соглашения.
В связи с этим ООО "КраснодарФинСтрой" обратилось в суд с иском к Т. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом
строительстве о продлении срока передачи объекта долевого строительства и его государственной регистрации.
Решением Советского районного суда города Краснодара исковые требования ООО "КраснодарФинСтрой" удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение районного суда оставлено без изменения.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ООО "КраснодарФинСтрой" требования, районный суд исходил из того, что задержка с окончанием строительства дома и ввода его в эксплуатацию вызвана недостатком у застройщика денежных средств. Кроме того, большая часть участников долевого строительства многоквартирного дома в добровольном порядке подписали дополнительные соглашения о продлении срока передачи объекта долевого строительства.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, указав следующее.
Руководствуясь нормами статьи 451 ГК РФ и принимая решение о понуждении Т. заключить дополнительное соглашение о переносе даты ввода в эксплуатацию жилого дома, районный суд не указал существенно изменившиеся обстоятельства и не перечислил доказательства их существования, из которых стороны исходили при заключении договора, а также не привел факты наличия совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 названной статьи, являющихся основанием для изменения договора.
Между тем ООО "КраснодарФинСтрой", вступая в договорные отношения с дольщиками, не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.
А нам вчера письмо пришло с уведомлением от застройщика с просьбой подписать доп. соглашение о продлении сроков. Готовлю ответ.
Кому-нибудь ещё приходили письма?
Кому-нибудь ещё приходили письма?
И ещё для размышления.
Застройщик не имеет права требовать подписать соглашение о переносе сроков, он может лишь предлагать, подкрепив предложение адекватной материальной компенсацией. Вы вправе решить - достаточно ли Вам это продление интересно с материальной точки зрения или нет. Если застройщик ничего вместе с соглашением об изменении сроков не предлагает, значит соглашение не соответствует интересам дольщика и не подлежит подписанию. Если соглашение не подписано, компенсировать дольщику перенос срока застройщик должен будет в дальнейшем - по факту просрочки. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если Вы подписываете соглашение о переносе срока - Вы утрачиваете право на компенсацию убытков (например за аренду квартиры на период просрочки, разницу в банковских процентах по ипотечному кредиту (при наличии)) и право на неустойку. Главным мотивом своевременной сдачи дома для застройщика служит неустойка. Чем больше дольщиками нашего дома подписано соглашений о переносе срока - тем меньше возможная неустойка по этому дому и соответственно меньше мотивация застройщика закончить вовремя объект.
Застройщик не имеет права требовать подписать соглашение о переносе сроков, он может лишь предлагать, подкрепив предложение адекватной материальной компенсацией. Вы вправе решить - достаточно ли Вам это продление интересно с материальной точки зрения или нет. Если застройщик ничего вместе с соглашением об изменении сроков не предлагает, значит соглашение не соответствует интересам дольщика и не подлежит подписанию. Если соглашение не подписано, компенсировать дольщику перенос срока застройщик должен будет в дальнейшем - по факту просрочки. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если Вы подписываете соглашение о переносе срока - Вы утрачиваете право на компенсацию убытков (например за аренду квартиры на период просрочки, разницу в банковских процентах по ипотечному кредиту (при наличии)) и право на неустойку. Главным мотивом своевременной сдачи дома для застройщика служит неустойка. Чем больше дольщиками нашего дома подписано соглашений о переносе срока - тем меньше возможная неустойка по этому дому и соответственно меньше мотивация застройщика закончить вовремя объект.
А в письме вам предложили материальную компенсацию?
В письме было уведомление, которое они разместили на своем сайте + опись вложения.
Я с ними созвонилась, запросила допсоглашение, которое они нас просят подписать и, увы, нигде нет предложения о материальной компенсации.
Подписывать, разумеется, мы его не будем.
Я с ними созвонилась, запросила допсоглашение, которое они нас просят подписать и, увы, нигде нет предложения о материальной компенсации.
Подписывать, разумеется, мы его не будем.
нам тоже пришло уведомление. но скорее всего будем подписывать, люди неконфликтные свои права отстаивать не умеем лучше молча всё подписать и сидеть ещё год ждать)))) ну или может больше, понадеемся на лучшее...)
Рекомендую всё-таки не подписывать.
Форму ответа, я думаю здесь кто-нибудь выложит.
Форму ответа, я думаю здесь кто-нибудь выложит.
AD04041990, а где гарантия того, что ближе к I кварталу 2015 года нам ещё одно уведомление о продлении сроков не придет?
Есть куча судебной практики, где из-за таких вот "неконфликтных" дольщиков через суд застройщик обязывал и других дольщиков подписывать допсоглашение о продлении сроков.
И поверьте, лично я Вам за это спасибо не скажу!
Призываю ВСЕХ научиться отстаивать свои законные права и интересы, а не безмолвно плыть по течению!
Есть куча судебной практики, где из-за таких вот "неконфликтных" дольщиков через суд застройщик обязывал и других дольщиков подписывать допсоглашение о продлении сроков.
И поверьте, лично я Вам за это спасибо не скажу!
Призываю ВСЕХ научиться отстаивать свои законные права и интересы, а не безмолвно плыть по течению!
Не надо забывать в какой стране мы живем! Сразу было ясно, что в срок не сдадут, мы не удивились даже. Дома сейчас строятся в нормальном темпе и это уже радует!
Если у вас хороший опыт общения с судами - флаг в руки... Не надо всех настраивать на негатив!
Если у вас хороший опыт общения с судами - флаг в руки... Не надо всех настраивать на негатив!
Хотелось бы новых фоточек!)) Ждем!)
А вы не думаете, что они разорвут с вами договор и выплатят неустойку примерно 200 рублей в день(все та же одна трехсотая от ставки рефинансирования ) за пользование вашими средствами, а потом продадут ее по более высокой цене. Итог они заплатили вам неустойку и компенсировали ее при продаже другому дольщику. Вы остались без квартиры, но с компенсацией! Считайте сами кому как выгодно!
Dimon_88, а кто сказал, что я хочу с ними разорвать договор? И в мыслях такого не было! Мой расчет весьма прост и примитивен, а сводится он к п. 2 ст. 6, ст. 10 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. 15 ГК РФ. Вот и посчитайте кому как выгодно )
Право застройщика на одностороннее расторжение ограничено п.п.4, 5 ст. 5 и ст.9 ФЗ N 214.
А на счет моего негативного настроя, это вы зря! Никакого негатива нет, более того, я нереальный оптимист, иначе бы не выложила в 2012 году 3 ляма за яму! )))
Пока наш застройщик строит наши дома, будем держать пальчики и желать им всех благ и процветания!
Право застройщика на одностороннее расторжение ограничено п.п.4, 5 ст. 5 и ст.9 ФЗ N 214.
А на счет моего негативного настроя, это вы зря! Никакого негатива нет, более того, я нереальный оптимист, иначе бы не выложила в 2012 году 3 ляма за яму! )))
Пока наш застройщик строит наши дома, будем держать пальчики и желать им всех благ и процветания!
Извините, но глупость...
... глупость - это взыскать с застройщика неустойку и разницу в процентах по Ипотеке??
Я про предположение Dimon 88
согласна
гарантий нет, но если такое случится тогда и будем думать что делать.
Сейчас действительно очень редко что новостройки сдают в срок.
Спасибо я от Вас и не жду, каждый вправе поступать так как считает нужным. Не думаю что Ваш призыв сильно повлияет на чье то решение если оно противоположное Вашим мыслям.
Сейчас действительно очень редко что новостройки сдают в срок.
Спасибо я от Вас и не жду, каждый вправе поступать так как считает нужным. Не думаю что Ваш призыв сильно повлияет на чье то решение если оно противоположное Вашим мыслям.
Советую почитать про аналогичную проблему у дольщиков Эдельвейса: www.nn.ru/community/house/edelveis/?do=read&thread=28412197&topic_id=74329089
"Мне предложили без суда 60 тыр, я согласился ибо лень по судам таскаться время тратить."
"Заключил мировое на 100 тык. дерев."
"мне тоже предлагали 60, я отказался...потом перезвонили и предложили больше, но уже было поздно, подали в суд..."
Считаю, что раз уж мы выполнили свою часть обязательств по ДДУ, то совершенно вправе требовать от застройщика выполнения своих. Уверен, что застройщик такими задержками всего лишь оптимизирует свои расходы, т.е. фактически задарма перекредитовывается за ваш счет.
Удивительно, что вы уже ЗАРАНЕЕ настраиваетесь на неудовлетворительное качество оказываемых вам услуг. По-серьезней, товарищи! Без нашего непосредственного участия в процессе нас будут вертеть и нагибать и при сдаче дома, и после.
"Мне предложили без суда 60 тыр, я согласился ибо лень по судам таскаться время тратить."
"Заключил мировое на 100 тык. дерев."
"мне тоже предлагали 60, я отказался...потом перезвонили и предложили больше, но уже было поздно, подали в суд..."
Считаю, что раз уж мы выполнили свою часть обязательств по ДДУ, то совершенно вправе требовать от застройщика выполнения своих. Уверен, что застройщик такими задержками всего лишь оптимизирует свои расходы, т.е. фактически задарма перекредитовывается за ваш счет.
Удивительно, что вы уже ЗАРАНЕЕ настраиваетесь на неудовлетворительное качество оказываемых вам услуг. По-серьезней, товарищи! Без нашего непосредственного участия в процессе нас будут вертеть и нагибать и при сдаче дома, и после.
scorpion5th, РЕСПЕКТ И УВАЖУХА! Хоть кто-то вместо того, чтобы свешивать лапки, действует. Наши ряды пополняются и я этому очень рада!
Думаю, что отказом от подписания допсоглашения, мы застройщику не навредим т.к. деньги будем взыскивать после сдачи дома.
Р.S. pelikesha уже шерстит информацию по жителям ЖК Эдельвейс. :)
Обязательно всем рекомендую посмотреть их форум, там по этой теме много положительного.
Думаю, что отказом от подписания допсоглашения, мы застройщику не навредим т.к. деньги будем взыскивать после сдачи дома.
Р.S. pelikesha уже шерстит информацию по жителям ЖК Эдельвейс. :)
Обязательно всем рекомендую посмотреть их форум, там по этой теме много положительного.
scorpion5th, да никто не настраивается на "неудовлетворительное качество оказываемых услуг" просто нужно быть готовым ко всему в нашей стране...
не злитесь, не ругайтесь, никто Вас не нагнет... всё будет хорошо уважаемые соседи)))
не злитесь, не ругайтесь, никто Вас не нагнет... всё будет хорошо уважаемые соседи)))
Что не говори, а голова у каждого своя и тут я с Вами соглашусь. По факту потом поделимся информацией, что у кого получилось.
AD04041990, надеюсь, что я Вас не обидела. Если да, уж простите ))
Спорить и ругаться нам нельзя, мы пока в одной лодке ... а в будущем может даже и соседи по площадке )))
AD04041990, надеюсь, что я Вас не обидела. Если да, уж простите ))
Спорить и ругаться нам нельзя, мы пока в одной лодке ... а в будущем может даже и соседи по площадке )))
нет не обидели.
В договоре где то сказано, что застройщик вправе переносить сроки, но должен уведомить за 2 месяца, что и было сделано...
В договоре где то сказано, что застройщик вправе переносить сроки, но должен уведомить за 2 месяца, что и было сделано...
214-ФЗ ст.6 п.3 "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора."
Мне кажется этот ФЗ мне уже скоро сниться будет))))
Мне кажется этот ФЗ мне уже скоро сниться будет))))
В договоре смотрю это тоже есть п.5.1.9
Меня другое интересует: нужно ли отвечать письменно на уведомление сейчас( если доп. соглашение решила не подписывать) Я то, честно говоря, собиралась томно промолчать в ответ, пока...... А претензию писать гораздо позже, уже по факту просрочки. Кто в курсе, не подскажите?
Меня другое интересует: нужно ли отвечать письменно на уведомление сейчас( если доп. соглашение решила не подписывать) Я то, честно говоря, собиралась томно промолчать в ответ, пока...... А претензию писать гораздо позже, уже по факту просрочки. Кто в курсе, не подскажите?
Уведомить нас о переносе срока за 2 месяца, это обязанность застройщика (п. 3 ст.6 214-ФЗ), а ещё направить предложение об изменении договора (путем подписания допсоглашения). Однако застройщик (странно, да?) забывает прописать в этом допсоглашении п.2 ст.6 214-ФЗ, а ответственность застройщика тоже пока никто не отменял. Тем долее, подписать допсоглашение о переносе срока - наше право, а не обязанность.
Мы со своей стороны молчать не стали. Подготовили ответ на их уведомление. Суть ответа сводилась к тому, что нами от застройщика было получено уведомление о переносе срока на I квартал 2015 года. В связи с чем застройщик просит подписать Дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве. Однако данное Дополнительное соглашение не предусматривает выплаты дольщику неустойки и иных убытков, понесенных по вине застройщика. Что тем самым нарушает законные права и интересы дольщика.
Итогом было предложено включить в текст Дополнительного соглашения пункт, предусматривающий возмещение дольщику за период с III квартала 2014 года по I квартал 2015 года неустойки, предусмотренной ФЗ N 214 и убытков, понесенных по кредитному договору.
Отправили ценным письмом с описью вложения на их юр.адрес. Ответ писали на имя директора ООО "Бизнесстрой" Ямушева А.И.
Ждем теперь от них ответа.
Претензия направляется после фактического нарушения срока по договору. А пока её писать не надо.
Мы со своей стороны молчать не стали. Подготовили ответ на их уведомление. Суть ответа сводилась к тому, что нами от застройщика было получено уведомление о переносе срока на I квартал 2015 года. В связи с чем застройщик просит подписать Дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве. Однако данное Дополнительное соглашение не предусматривает выплаты дольщику неустойки и иных убытков, понесенных по вине застройщика. Что тем самым нарушает законные права и интересы дольщика.
Итогом было предложено включить в текст Дополнительного соглашения пункт, предусматривающий возмещение дольщику за период с III квартала 2014 года по I квартал 2015 года неустойки, предусмотренной ФЗ N 214 и убытков, понесенных по кредитному договору.
Отправили ценным письмом с описью вложения на их юр.адрес. Ответ писали на имя директора ООО "Бизнесстрой" Ямушева А.И.
Ждем теперь от них ответа.
Претензия направляется после фактического нарушения срока по договору. А пока её писать не надо.
Было бы не плохо выложить "рыбу" вашего ответа
Тоже был бы признателен за образец ответа)))
Выкладываю примерный ответ на уведомление от застройщика. По вашему усмотрению условия (сам текст ответа) можно менять. Например, вы можете попросить включить в допсоглашение вместо неустойки другие требования (установку межкомнатных дверей, сантехнику и т.п.). Считаю, что данный ответ не является единственно-правильным. Поэтому, если у кого ещё что-то получится, скидывайте. А пока, для вдохновения, будет достаточно.
Всем удачи!
Всем удачи!
От себя добавлю: дольщик вправе как ответить на предложение застройщика, направив в письменной форме свои возражения на его предложение продлить доп.соглашением срок передачи квартиры, приведя при этом свои доводы, так и не отвечать застройщику вовсе. Закон не возлагает на нас обязанность предпринимать какие-либо активные действия в ответ на предложение застройщика (если иное не предусмотрено договором с застройщиком).
Таким образом в общем случае можно и не заморачиваться с ответом, т.к. результат, вероятно, будет тот же самый.
Таким образом в общем случае можно и не заморачиваться с ответом, т.к. результат, вероятно, будет тот же самый.
Вы абсолютно правы.
Да и застройщик вряд ли согласится прописывать этот пункт в доп. соглашении. Но мы решили попробовать.
Если получим ответ, обязательно сообщим результат.
Да и застройщик вряд ли согласится прописывать этот пункт в доп. соглашении. Но мы решили попробовать.
Если получим ответ, обязательно сообщим результат.
GaVa.O, спасибо за образец!
Dimon_88, пожалуйста.
нам тоже пришло уведомление. посоветовались с юристом. решено не подписывать. а кто нибудь видел само доп.соглашение? а то приглашают подписывать неведомую бумагу
Мы попросили прислать на электронную почту. Ничего интересного на мой взгляд в соглашении не наблюдается.
подтверждаю
Нам вчера звонил сотрудник ООО "Бизнесстрой" предлагал подъехать к ним в офис и подписать дополнительное соглашение о продлении сроков.
Кому-нибудь ещё по данному вопросу звонки поступали?
Кому-нибудь ещё по данному вопросу звонки поступали?
Пока не звонили! Поедете к ним или все по телефону высказали?
В разговоре вежливо послали их на почту, за ответом.
ответ по своему юридическому адресу они не забрали.
но это уже будут их проблемы.
но это уже будут их проблемы.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.